Achat Vente, Location

Idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Bougival, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et accueillante, ce local commercial de 138 m² en excellent état vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un showroom sur rue bénéficiant d'une large vitrine, de deux ateliers et d'une réserve.
À l'étage, vous disposerez d'un atelier avec espace cuisine, d'un WC indépendant ainsi que de la jouissance exclusive d'un balcon d'ornement.
Ancien atelier de tapisserie, ce bien peut accueillir tout type d'activité commerciale, à l'exception des commerces de bouche.
Offrez à votre activité une adresse de qualité au cœur du centre historique de Bougival.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 356 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 750 € HT + 3 750 € TVA, soit 22 500 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503236069

À Bougival, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des transports (ligne L), découvrez ce loft rare de 150 m², issu d'une réhabilitation récente.

Un bien unique, prêt à révéler tout son potentiel
-2 compteurs eau
-2 compteurs électriques
- ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations ; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs

Ce plateau brut, déjà viabilisé, vous offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m permet d'imaginer des volumes spectaculaires et lumineux.

Possibilité de créer :
o Un vaste séjour
o 3 à 4 chambres
o Salle de bains + salle d'eau
o 2 WC

Un extérieur en plus
Profitez de la possibilité d'aménager un espace extérieur d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur.

Usage flexible
Idéal pour une résidence principale, mais également pour un projet professionnel ou mixte (hors restauration).

Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour un projet sur mesure et une valorisation patrimoniale.

Emplacement privilégié
o Gare de Bougival et bus à proximité
o Écoles accessibles à pied (de la maternelle au collège)
o Commerces, restaurants, marché local
o Cinéma et théâtre à quelques minutes

Un bien rare, modulable et à fort potentiel - idéal pour les amateurs de projets uniques. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 602436 )

immobilier à la vente des espaces de stockages vides au sein d'une crayère naturelle à BOUGIVAL (78) de :

25m² BRUT (50m² avec mezzanine): 40k € NV
23m² aménagé (46m² avec mezzanine) : 45k € NV

A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.

Dans une ancienne carrière reconvertie en espace de stockage sécurisé :

Accès direct pour :
Véhicules légers
Utilitaires
Petits camions (chargement/déchargement sur place)

Accessibilité & environnement :
Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
Aire de manœuvre sur site
À 10-15 minutes d’un accès autoroutier ou d’un axe rapide
Gare SNCF à 15-20 minutes
Parking extérieur à disposition
Environnement non résidentiel, adapté à une activité de stockage longue durée pour artisans, PME ou particuliers
Non soumis au DPE (local sans chauffage)
Copropriété de 80 lots – Aucune procédure en cours
Entretien réduit, peu de contraintes de gestion
Mentions légales :
25m² BRUT (50m² avec mezzanine): 40k € NV
23m² aménagé (46m² avec mezzanine) : 45k € NV


Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC à la charge de l’acquéreur

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 10.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- OPPORTUNITÉ – FONDS DE COMMERCE À BOUGIVAL Situé au cOEur de Bougival, ce fonds de commerce actuellement salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique avec belle visibilité et passage régulier. • Stationnement facile à proximité • Environnement commerçant dynamique • Local adaptable à plusieurs activités (coiffure, esthétique, …) • Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires Idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité et développer une activité rapidement. À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 44996 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,12% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.