Mandat exclusif

Vente murs libres à Versailles Préfecture/Charost

Prix de vente460 000 €

Surface84 m²Montant au m²5 476,19 €/m²

EXCLUSIVITE VENTE MURS LIBRE D'OCCUPATION TRANSFORMATION APPARTEMENT POSSIBLE Locaux de 84m² répartis sur deux étages et configurés comme suit : Au premier étage : une surface comprenant une entrée, deux pièces, des toilettes et des sanitaires Au deuxième étage : une pièce PLUSIEURS OPTIONS POSSIBLES - Idéal Locaux pour bureaux proche du MONOPRIX, TRIBUNAL, place CHAROST et à 5minutes de la place du Marché Notre-Dame - TRANSFORMATION EN PLUSIEURS LOTS D'APPARTEMENTS DP ACCEPTEE PAR LA MAIRIE POUR 5 LOTS D'APPARTEMENTS avec la COMMERCIALITE A VOIR PREVOIR TRAVAUX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité investisseur

Bureaux loués à 75% à vendre à Jouy-en-Josas

Prix de vente1 567 500 €

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé à JOUY-EN-JOSAS, dans le centre d'affaire du "Petit Robinson", nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en R+2 à destination de bureaux. D'une surface totale de 1 045m², l'immeuble est détenu en pleine propriété et est loué à 75% par de multilocataires.
Rentabilité potentielle : 7,29%.

Dossier sur demande.

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Opportunité investisseur

AV locaux d'activités partiellement loués Achères

Prix de vente2 100 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé au sud est d' ACHERES (78), dans la zone d'activités "des communes" et à proximité des axes autoroutiers, nous vous proposons à la vente des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement.
L'actif est loué à 26% par 4 locataires. Baux 3/6/9.

Rentabilité potentielle : 8,87%.

Dossier sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bureaux partiellement loués

Prix de vente1 380 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à TRAPPES, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers dont la N12 et la N10, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux détenu en pleine propriété. D'une surface totale de 1 236m², les bureaux sont actuellement loués à 67% par 2 locataires. Baux 3/6/9.

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Opportunité investisseur

Locaux d'activités loués

Prix de vente2 400 000 €

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Houdan !

Situé à HOUDAN (78), dans la ZAC de la Prévôté, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant d'activité, détenu en pleine propriété, proche des axes autoroutiers (3minutes en voiture de la N12).
D'une surface totale de 4 680 m², le bien comprends également 19 places de parking.
Les locaux sont actuellement loués à 67% par 4 locataires.

Rentabilité potentielle : 8,21%.

Contactez nous pour recoir le dossier ou visiter l'actif.
PAS D'INTERCAB.

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Opportunité investisseur

Vente murs Bar - Restaurant. Belle rentabilité

Prix de vente274 000 €

Dépt (78) : Bonne rentabilité pour un investisseur. Vente murs d'un Bar - Restaurant en activité, avec logement. Bâtiment indépendant dans une ville de + 8000 habitants dans les Yvelines (78).
Affaire en angle de rue avec +/- 20 ml de façade. Emplacement N°1 sur un axe principal allant du centre-ville à l'autoroute A13.
Surface totale d'environ 320 m² (non Loi Carrez) comprenant un RdC, un Sous-sol, un logement 3 pièces à l'étage, une terrasse fermée et une dépendance.
Gros travaux d'embellissement faits fin 2023.
Affaire saine et bien tenue dégageant un chiffre d'affaire moyen de + 300 K€/an.
Bail commercial de 9 ans signé le.
Destination au bail : Débit de boissons et restauration sous toutes ses formes.
Loyer : 30 000 €/an HC & HT.
Dépôt de Garantie : 7 500 € (3 mois de loyer).
Taxes Foncières, Taxe d'habitation à la charge du locataire.

Rentabilité brute de 10,95 % HD.

Prix de vente des murs occupés : 274 000 € FAI.

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Opportunité investisseur

Parcelle batiment en construction

Prix de venteNous consulter

PARCELLE AL13- 1200 m2 (VOISIN IXINA) - ORGEVAL - 1916 ROUTE DES QUARANTE SOUS
Ci-dessous le lien vers le PLUI. Nous sommes en zone UEm, page 209 du PLUI
***
Superficie du futur bâtiment environ 300 m2 en rez-de-chaussée de plain-pied
Dans le cadre d'un bail commercial 3.6.9 l'hypothèse loyer pur annuel HT HC est de 85 000 €
Capacité parking d'environ 12 places
RDC + R+1 étudiable à l'acquisition, ainsi que la vente des murs en différé.
Location : honoraires de l'agence Immo2max 30% HT du loyer annuel HT HC Acquisition des murs : 6% HT du montant de la cession
Environnement commercial : Buffalo Grill - Lidl - Ixina - Bebe9 - Boulanger- Marché Frais - La Halle - Aldi - Natureo
Construction du bâtiment en cours
Date de livraison estimée du futur local commercial : T4 2026
Projet de drive envisageable.
Le R+2 est destiné à des locaux professionnels.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseur

FORMULE VENTE EN VEFA D'UN IMMEUBLE

Prix de vente1 130 000 €

LE MEILLEUR EMPLACEMENT COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS DU CV D'ORGEVAL 14 000 VEHICULES JOUR ET + SUR LE ROND POINT

ORGEVAL (78) - 469 AVENUE DU MARECHAL FOCH
EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR LE ROND POINT PRINCIPAL DE L'ENTREE DE VILLE

LIVRAISON DU LOCAL T2 2026

L'IMMEUBLE : DESTINATION COMMERCE ET LOCAUX PROFESSIONNELS
. FACADE 15 ML
. Rez-de-chaussée commercial 86 m2 (exemple en Befa ci-dessous)
. Sous sol accès direct environ 85 m2
. R+1 113 m2
. R+2 80 m2 dont 46 m2 utiles (loi Carrez)
FORMULE LOCATION
RDC COMMERCE REZ DE CHAUSSEE + SOUS-SOL
LOCATION EN BEFA DU LOT COMMERCE
. Loyer annuel HT HC 45 000 €
. Charges annuelles à confirmer
. Régime fiscal TVA
. Bail commercial 3/6/9
. Indexation du loyer ILC
. Périodicité de paiement: trimestrielle payable d'avance
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT .Garantie à première demande : 3 mois de loyer HT

R+1 + R+2
LOCATION EN BEFA DU LOT BUREAUX
R+1
. Loyer annuel HT HC 30 000 € (40 000 € HT HC si ascenceur)
R+2
. Loyer annuel HT HC 17 000 €
. Charges annuelles à confirmer
. Régime fiscal tva
. Bail professionnel 3.6.9
. Indexation du loyer ILAT
. Périodicité de paiement trimestrielle payable d'avance
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
. Garantie à première demande: 3 mois de loyer HT

FORMULE VENTE EN VEFA DE L'IMMEUBLE
. Etat : murs libres livrés clos-couvert, brut de béton, fluides en attente.
. Prix : 1 130 000 € HT net vendeur

VENTE EN VEFA RDC ET SOUS SOL OU R+1 ET R+2

Possibilité d'acquérir en bloc le RDC et SOUS SOL au prix de 520 000 € HT net vendeur vitrines posées

Possibilité d'acquérir en bloc les R+1 et R+2 au prix de 610 000 € HT net vendeur, ou séparément R+1 400 000 € net vendeur R+2 210 000 € net vendeur
La vente du lot R+1 et R+2 à envisager séparément est une question qui peut être posée au vendeur

ENVIRONNEMENT
. Environnement CSP +
. Flux véhicules 12 000 véhicules jour sur le rond point principal d'entrée de ville
. Zone de chalandise primaire : 36 000 habitants à moins de 10 minutes
. Parking d'environ 30 places à proximité

Honoraires d'agence Immo2max:
- A la location : 30% HT du loyer principal HT annuel
- A la vente : 6% HT du montant de la cession

Particularités
Diverses finitions sont prévues dans la cour intérieure (engazonnement, nouveau local de stockage des poubelles, clôture esthétique ....)

La cage d'escalier vous permettant d'accéder aux bureaux R+1 et R+2 sera refaite à neuf.

Installation de la climatisation: rien de prévu, techniquement l'installation reste enviseagable avec une sortie en toit terrasse au R+2 ou en rez-de-chaussée en façade arrière du bâtiment côté jardin.

Ascenseur: RDC à R+1, étude en cours pour un projet d'ascenseur extérieur qui serait moins côuteux, si le projet est techniquement possible, nous vous enverrons le tracé.

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Opportunité investisseur

Bureaux partiellement loués à vendre à Versailles

Prix de vente1 500 000 €

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole. les bureaux sont partiellement loués.

Rentabilité AEM potentielle : 8,62%

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Vente Bureaux 112m² Trappes

Prix de vente140 225 €

Surface112 m²Montant au m²1 252,01 €/m²

ZAC des Bruyères à Trappes, accessible via la N10 et la N12, ImNotre équipeous propose à la vente une surface de bureaux en étage avec deux parkings extérieurs. Gares de "Trappes" ou de "Saint Quentin en Yvelines". Réseau de bus SQYBUS.
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86 Route Nationales N10 et N12 SNCF Gare de Trappes Bus Bus lignes 10 - 417 - 463

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Mandat exclusif

Vente Bureaux 279m² Maule

Prix de vente500 000 €

Surface279 m²Montant au m²1 792,11 €/m²

Notre équipe vous propose, à proximité directe de la gare de Maule, une surface de bureaux d'environ 279 m² à la vente, sur deux niveaux. RDC avec vitrine 105 m² et 1er étage 174 m² de bureaux. Composé d'une salle de réunion, bureau cloisonné et bureau de direction. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite.
Autoroute Autoroute A13 Train SNCF gare de Maule ligne N, à 400 m

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Vente Local commercial 68m² Le pecq

Prix de vente235 000 €

Surface68 m²Montant au m²3 455,88 €/m²

Au PECQ, au sein des commerces du Mexique, Notre équipe vous propose ce local vendu loué d'une surface de 68 m². Actuellement aménagé en 5 espaces de travail, coin cuisine, sanitaires et mezzanine de stockage. Rideaux métalliques. Situé à moins de 20 min du RER A et 10 min en voiture de l'A13 et de l'A86.
Autoroute Autoroutes A13 et A86 RER RER A Le Vésinet-Le Pecq Bus A 1 min

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Vente Bureaux 68m² Le pecq

Prix de vente235 000 €

Surface68 m²Montant au m²3 455,88 €/m²

Au PECQ, au sein des commerces du Mexique, Notre équipe vous propose ce local vendu loué d'une surface de 68 m². Actuellement aménagé en 5 espaces de travail, coin cuisine, sanitaires et mezzanine de stockage. Rideaux métalliques. Situé à moins de 20 min du RER A et 10 min en voiture de l'A13 et de l'A86.
Autoroute Autoroutes A13 et A86 RER RER A Le Vésinet-Le Pecq Bus A 1 min

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Vente Local d'activité 1664m² Plaisir

Prix de vente2 500 000 €

Surface1 664 m²Montant au m²1 502,4 €/m²

Dans la zone des Ebisoires à Plaisir, INotre équipevous propose un bâtiment indépendant d'activités/entrepôt avec des bureaux d'accompagnement en R+1, sur une parcelle d'environ 2 116 m². Cour bitumée.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12 SNCF Ligne N PLAISIR GRIGNON

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est ravi de mettre à votre disposition un

Prix de vente1 950 000 €

Surface1 530 m²Montant au m²1 274,51 €/m²

Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment à vendre d'environ 1530 m² situé à Conflans Sainte Honorine , avec une grande zone de stockage. Ce local est idéal pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire pour leur développement. Le bâtiment dispose d'une parcelle totale d'environ 5000 m². terrain constructible. Sous-sol exploitable
Transilien Gare de Conflans Saint Honorine Ligne J Paris Saint Lazare RER RER A Route N184 Autoroute A15

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Vente Local d'activité 2720m² Epone

Prix de vente à partir de4 488 000 €

Surface min124 m²Surface max2 720 m²Montant au m²1 650 €/m²

Notre équipe vous propose à la vente au sein d'un programme à construire, des cellules d'activités modulables. Les superficies proposées sont de 124 m² (62 m² d'activité en rdc et mezzanine de 62 m²) ou de 185 m² (125 m² en rdc et 60 m² en mezzanine). Possibilité d'acquérir plusieurs cellules jusqu'au bâtiment entier qui développera 2.660 m².
Autoroute Autoroute A13, à 5min SNCF Gare d'Epone

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Vente Local commercial 166m² Les clayes sous bois

Prix de vente295 000 €

Surface166 m²Montant au m²1 777,11 €/m²

Au coeur de la ville des Clayes-sous-Bois, au pied d'un immeuble d'habitation, Notre équipe vous propose à la location une surface de 166 m² avec grande vitrine, bénéficiant d'un stockage de 95 m² en sous-sol.
SNCF Gare de Villepreux - Les Clayes : Ligne N Bus Arrêt "Docteur Vaillant" Route Nationale N12

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Vente Bureaux 166m² Les clayes sous bois

Prix de vente295 000 €

Surface166 m²Montant au m²1 777,11 €/m²

Au coeur de la ville des Clayes-sous-Bois, au pied d'un immeuble d'habitation, Notre équipe vous propose à la location une surface de 166 m² avec grande vitrine, bénéficiant d'un stockage de 95 m² en sous-sol.
SNCF Gare de Villepreux - Les Clayes : Ligne N Bus Arrêt "Docteur Vaillant" Route Nationale N12

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Vente Bureaux 700m² Les clayes sous bois

Prix de vente2 500 000 €

Surface700 m²Montant au m²3 571,43 €/m²

Notre équipe vous propose un bâtiment indépendant à vendre d'environ 700 m² comprenant 451m² de bureaux et une habitation de 250m² attenant pouvant être aménagée en surfaces supplémentaires de type bureaux. Sous-sol et grenier aménageables. Beau potentiel. Le bâtiment est aux normes ERP et PMR. Proche N12. Foncier de 1183m². Rare sur le secteur!
Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12

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Vente Bureaux 410m² Versailles

Prix de vente1 430 000 €

Surface410 m²Montant au m²3 487,8 €/m²

Notre équipe vous propose à Versailles, un plateau de bureaux indépendant de 379 m² à 1,3 km de la gare Rive Droite. Lumineux et modulable (cloisons amovibles), 21 postes, ascenseur, 10 parkings. Idéal professions libérales, médical ou coworking. Photos d'aménagement possibles disponibles.
Autoroute Autoroutes A13 et A86 SNCF Gare Versailles Rive Droite, à 15 min à pied

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Vente Bureaux 415m² Saint germain en laye

Prix de vente1 245 000 €

Surface415 m²Montant au m²3 000 €/m²

Notre équipe vous propose à l'acquisition des bureaux de 415 m², dans un bâtiment indépendant proche de la sous préfecture et du Tram 13.
Tramway Tramway 13 à 5 minutes à pied RER RER A STGER à 10 minutes à pied Autoroute A13 à 15 minutes
Immeuble récent

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Vente Bureaux 155m² Mantes la jolie

Prix de vente225 000 €

Surface155 m²Montant au m²1 451,61 €/m²

Notre équipe vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 140 m² à 12 minutes de la gare de Mantes la Jolie. Le plateau occupe tout le dernier étage de l'immeuble, ce qui permet de profiter d'une grande luminosité.
SNCF Gare de Mantes la Jolie, 10 min à pied ligne J RER RER E Autoroute Autoroute A13 à 5 min

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Vente Bureaux 314m² Voisins le bretonneux

Prix de vente à partir de379 940 €

Surface min157 m²Surface max314 m²Montant au m²1 210 €/m²

Notre équipe vous propose une surface de bureaux à vendre au 1er étage d'un petit bâtiment mixte en R+1 de type villa d'entreprise. 9 emplacements de parking extérieurs. Restaurants et commerces à proximité. Accès routiers N10, N12, A12, A86. Réseau SQYBUS.
Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationales N10 et N12 Bus Arrêt Grande Ile

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Bureaux 474m² Chambourcy

Prix de vente600 000 €

Surface474 m²Montant au m²1 265,82 €/m²

Notre équipe vous propose à la vente, sur la commune de CHAMBOURCY dans un secteur extrêmement recherché, un bâtiment indépendant d'environ 474 m² pouvant accueillir du public. Le bâtiment dispose en rdc d'un accueil, espace de bureaux, stockage et d'un parking intérieur avec porte sectionnelle.
Autoroute Autoroutes A12 et A13 Bus Ligne 22

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Local d'activité 474m² Chambourcy

Prix de vente600 000 €

Surface474 m²Montant au m²1 265,82 €/m²

Notre équipe vous propose à la vente, sur la commune de CHAMBOURCY dans un secteur extrêmement recherché, un bâtiment indépendant d'environ 474 m² pouvant accueillir du public. Le bâtiment dispose en rdc d'un accueil, espace de bureaux, stockage et d'un parking intérieur avec porte sectionnelle.
Autoroute Autoroutes A12 et A13 Bus Ligne 22

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Vente Bureaux 347m² Montigny le bretonneux

Prix de vente à partir de451 880 €

Surface min150 m²Surface max347 m²Montant au m²1 302,25 €/m²

A VENDRE - Notre équipe vous propose à l'acquisition ce beau plateau de bureaux entièrement rénové, d'une surface totale de 347 m² divisibles à partir de 150 m². Situé au premier étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'un double accès au plateau. Idéalement agencé. 9 places de stationnement en extérieur.
Train Gare SNCF Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Bus Réseau SQYBUS n°404,414, 415 et 419 Autoroute Autoroutes A12 et A86 Route Nationales N10 et N12

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