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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Estève (66240)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Argelès-sur-Mer

    Immeuble de rapport actif patrimonial à Argeles

    Prix de vente
    493 200€
    Surface
    270 m²
    Montant au m²
    1 827€/m²
    Immeuble de rapport - Actif patrimonial à Argelès ? Argelès - Emplacement stratégique au sein de la commune Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de qualité, offrant un équilibre optimal entre sécurité des revenus, performance financière et potentiel de valorisation, pour une surface totale de 270 m². Composition de l'actif . 2 appartements T4 actuellement loués ? Locataires en place ? Baux en cours ? Revenus sécurisés dès l'acquisition . 2 locaux commerciaux vacants ? Liberté totale de mise en location ? Fort potentiel d'optimisation du rendement Performance & rentabilité . Rendement brut de pointe : 8,4 % . Revenus mixtes habitation / commerce . Actif adapté à une stratégie patrimoniale long terme comme à une logique de rendement Qualité du bien . Immeuble quasi neuf . Aucun travaux à prévoir . Très forte attractivité locative . Mise en location rapide . Produit clé en main Les points forts . Bien rare sur le secteur . Risque locatif maîtrisé . Potentiel de création de valeur . Actif immédiatement performant ? Un investissement sécurisé et pérenne, destiné aux investisseurs recherchant un bien qualitatif, performant et durable. ? Contactez-nous dès maintenant Nous accompagnons les investisseurs dans la structuration, l'acquisition et le développement de leur patrimoine immobilier, avec une approche sur mesure. ?? Opportunité à forte attractivité - disponibilité limitée. photos non contractuelles
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Boulou

    Propriété 3 logements, 180m², garage Le Boulou

    Prix de vente
    509 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    2 828€/m²
    vous propose cette propriété pensée pour la rentabilité.

    Le bien se compose de 3 logements distincts, permettant une exploitation immédiate :

    * T3 lumineux - 82 m², labellisé 3 étoiles
    Actuellement dédié à l'accueil de curistes :
    - Rentabilité déjà prouvée
    - Marché solide et demande régulière

    * T2 moderne - 73 m²
    Idéal en location annuelle ou saisonnière :
    - Fort rendement potentiel grâce à son confort, sa modernité et sa fonctionnalité

    * Studio indépendant (à finaliser)
    - Dernière touche à apporter pour créer un 3e revenu locatif immédiat

    *** Atelier indépendant + garage de 19 m² :
    - Potentiel d'exploitation complémentaire : espace professionnel, local de stockage ; pour une activité artisanale ou créative

    -->Les atouts pour maximiser votre investissement :
    - Projet modulable selon vos besoins : habitation / pro
    - Forte demande locative : curistes, saisonniers, locaux, frontaliers
    - Grande parcelle arborée avec terrasses dominantes invitant à :
    - Création d'espaces extérieurs privatifs
    - Installation d'équipements pour valoriser les locations (jacuzzi, coin détente, potager partagé)
    - Vue panoramique sur les Albères : argument premium pour la location
    - Village vivant, proche Espagne, mer et axes principaux

    Prix 509.000 Euros , honoraires charge vendeur.

    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 429249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Laurent-de-Cerdans

    Vente bel immeuble à Saint Laurent de Cerdans

    Prix de vente
    438 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    365€/m²
    Au coeur de ce charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées et ses festivités, riche d'un patrimoine
    architectural, proche du golf du Domaine de Falgos, et à deux pas de l'Espagne,
    Je vous propose en exclusivité un bel immeuble à rénover - ancien hôtel, avec Permis de construire obtenu et purgé pour la transformation des étages :
    - 7 appartements du T2 au T3, équipés d'une cuisine moderne et d'une climatisation gainable (RT 2012), Pompe à chaleur Air/eau.
    - Parkings réservés et exclusifs , parkings vélos.
    - Copropriété.

    Un immeuble unique sur le secteur, en coeur de ville, proximité immédiate des écoles, des banques, de la Poste, de la mairie, Boulangerie et supérette, avec de nombreuses possibilités (Location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-25, vente à la découpe)
    Rentabilité élevée, opération spéculative pour marchands de bien.

    « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
    Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse.
    Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.912496
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Canet-en-Roussillon

    AV immeuble hôtel restaurant à Canet-en-Roussillon

    Prix de vente
    1 530 000€
    Surface
    329 m²
    Montant au m²
    4 650€/m²
    < Photos d'illustration >

    Exclusivité - Établissement hôtelier exceptionnel à Canet-en-Roussillon (vente des murs)

    Découvrez une opportunité rare sur le marché avec cet établissement hôtelier de charme, situé à 50 mètres seulement de la plage de sable fin de Canet-Plage. Niché dans un cadre méditerranéen privilégié, entre mer turquoise et montagnes, ce bien entièrement rénové en 2021 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou repreneurs recherchant un actif touristique de premier ordre.

    Atouts clés :
    Emplacement premium - À deux pas du centre-ville et des commodités, dans une zone très fréquentée en été comme en hiver.
    Structure récente et haut de gamme - Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, décoration).
    Espaces modulables - Chambres spacieuses avec terrasses privatives (pour la plupart), idéales pour une clientèle exigeante.
    Services valorisants - possibilité restauration, et espaces communs accueillants.
    Forte rentabilité - Situation géographique privilégiée (proximité Espagne) garantissant une fréquentation annuelle élevée.

    Idéal pour :
    Investisseurs recherchant un actif clé en main avec rendement immédiat.

    Porteurs de projet souhaitant créer une résidence hôtelière ou une maison d'hôtes haut de gamme.

    Repreneurs désireux d'exploiter un établissement au cœur d'une zone touristique en pleine expansion.

    Discret et réservé aux acquéreurs sérieux - Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

    Les informations détaillées ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum de 30 % requis).

    < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.913231
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Perpignan

    Immeuble de rapport locatif mixte à Perpignan

    Prix de vente
    162 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    953€/m²
    vous propose cet Immeuble de Rapport Locatif libre avec emprise au sol de 60 m² environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) .
    Chaque niveau représente une superficie de 45 M² .
    L'accès aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la trémie existante et permettant l'accès aux 3 appartements de type T2 en 1 ér, 2 -ème et 3 -ème étage .

    Les 3 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 35 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 10 000 euros environ .
    Soit un budget total de travaux de 115 000 euros .
    La valeur locative de l'immeuble est de 362 000 euros : 3 appartements pour une valeur locative totale de 262 000 euros avec un loyer mensuel de 470 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 6% + 1 local commercial pour une valeur locative totale de 100 000 euros avec un loyer mensuel de 700 euros + provision mensuelle de charges locatives de 20 euros avec un taux de rentabilité nette de TF de 8 %.

    La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité de 8% pour le local et de 6% pour les appartements s'élève à 247 000 euros .
    L'immeuble est proposé à la vente à 182 000 euros, honoraires vendeur, pour tenir compte du coût de rénovation de la toiture ( devis estimatif déjà élaboré).

    Une partie des travaux est donc financée par l'Etat grâce à l'économie d'Impôts liée au report sur 10 ans des déficits fonciers générés par les travaux de rénovation .

    Surfaces locatives par niveau :
    RDC : surface au sol à usage de magasin de 45 M2 environ avec vitrine de 5/6 mètres
    R+1: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
    R+2: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
    R+3: appartement de 45M² à rénover avec 1 chambre
    Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Place de la République / 66 000 PERPIGNAN )
    Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé .

    DPE C- GES B
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1218 euros indexées sur l'année 2021.

    Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez , , Conseiller Immobilier et Expert Immobilier Agréé , au .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 409533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Prix de vente FAI : 182 000 euros charge vendeur

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 483658381 - .

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM