273 annonces

Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Nouvelle-Aquitaine

Vente ensemble immobilier 1610m² sur l'île de Ré

Prix de vente1 490 000 €

Surface1 610 m²Montant au m²925,47 €/m²

Magnifique propriété disposant d'une maison principale de 120 m2 ainsi que deux appartements de location saisonnière sur un terrain de 1610 M2. Extérieur privatif exceptionnelle avec piscine, garage et stationnements.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble professionnel de rapport à La Pallice

Prix de vente892 500 €

Surface493 m²Montant au m²1 810,34 €/m²

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.
L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.
Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931582

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte dans le Lot et Garonne

Prix de vente39 900 €

Surface139 m²Montant au m²287,05 €/m²

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre.
Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, et vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne.

Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

L'immeuble est composé de trois niveaux,
- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m².
- Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation.

Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village.
Les points favorables :
-Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ;
-Parking gratuit de 20 places ;
-Boulevard passant ;
-Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ;
-Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ancien camping à reprendre dans la Vienne (86)

Prix de vente2 000 000 €

Surface60 000 m²Montant au m²33,33 €/m²

Site d'exception à l'entrée de la ville. Sur un parc arboré de 6 ha, ce lieu offre les prestations d'un ancien camping, d'une maison de maître, et des logements saisonniers et annuels.

Ce site de 6 ha aux portes de la ville, offre plusieurs activités :

Ancien camping :

Sur 3 ha s'étend des emplacements pour tente avec un espace bureau
- accueil
Tous les emplacements sont équipés d'une borne en eau et électricité
Deux blocs douche et WC, buanderie
Une piscine et une pataugeoire avec terrasse et bloc WC
Un ancien restaurant-guinguette avec sa terrasse enherbée et une armature pergola
Possibilité de rénover une ancienne grange de 130 m² pour accueillir une salle de réception

Logement saisonnier et logement en location annuelle :

27 appartements du studio au T2
Compteurs indépendants

Maison de Maître pouvant être utilisé comme logement de fonction ou de gîte :

Sur 3 étages, avec ascenseur jusqu'au 1er étage.
Au rez-de-chaussée : les pièces de vie avec deux salons, bibliothèque et bureau
Au premier étage : 4 chambres avec chacune leur salle de douche
Au deuxième étage : un grenier en partie aménagé avec 6 chambres et salle de bain

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs mixtes loués à Niort

Prix de vente153 440 €

Surface1 m²Montant au m²153 440 €/m²

Au cœur du marais poitevin dans centre-bourg touristique et dynamique, immeuble composé d'un local commercial actuellement exploité par un salon de coiffure. La partie habitation avec entrée indépendante comprend cuisine, salle à manger en RDC et à l'étage salon, chambres, salle d'eau (obsolète). Travaux à prévoir. Idéal pour locatif saisonnier Prix de vente : 153 440 € HI.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier 527m² à Angoulème

Prix de vente520 000 €

Surface527 m²Montant au m²986,72 €/m²

16000 ANGOULEME a vendre un ensemble immobilier de 527 m² comprenant 18 chambres d hôtel ( chambre 35 € ), une maison d habitation de 100 m² ,
bon chiffres d affaires ,
BAISSE DE PRIX 520000€ au lieu 600000€ soit 80000€ de baisse
cause départ a la retraite , exploité depuis 33 ans ,
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte à Gémozac

Prix de vente278 600 €

Surface250 m²Montant au m²1 114,4 €/m²

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente 2 immeubles à rénover 458m² à Monségur

Prix de vente66 000 €

Surface458 m²Montant au m²144,1 €/m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :

vous propose au coeur de la bastide dynamique de Monségur, cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique stratégique :

Accessibilité : Seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.

Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.

UN TRÉSOR IMMOBILIER A RENAÎTRE : double potentiel, double façade

Cet actif rare se compose de deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes ? une configuration idéale pour maximiser les revenus.

CÔTÉ ATTRACTIVITE COMMERCIALE (Rues Historiques) :

Un local commercial (ancienne boulangerie depuis le XIXe), situé sur une rue semi piétonne en coeur de ville.

Atout majeur pour futurs commerces, restaurants ou activités de services.

CÔTÉ PRATIQUE et VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :

Deux accès indépendants pour des Garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle (source de revenus stables).

PROJET DE RÉNOVATION VASTE

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous donnant la liberté de concevoir un projet 100% optimisé pour le marché actuel :

Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.

Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.

MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION

Investissez dans une ville qui attire et retient. La dynamique de Monségur est un puissant moteur de succès pour votre projet :

Attractivité Locale Forte : Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue refaite, bel agrément).

Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE LEVIER FINANCIER !

Un investissement idéal pour capitaliser sur un emplacement premium et un potentiel de transformation exceptionnel.

Contactez-nous immédiatement pour explorer les plans et le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 66.000 euros, honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 175. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Lot de 6 appartements 249m² Périgueux

Prix de vente653 400 €

Surface249 m²Montant au m²2 624,1 €/m²

Lot de 6 appartements meublés situés en plein cœur de ville. Appartements rénovés avec goût, tous disposant d'un espace cuisine, d'un espace sanitaire et d'une salle de bain. Prix FAI : 653 400€ TTC Disponibilité : immédiate

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial à vendre à La Rochelle

Prix de vente899 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 997,78 €/m²

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation.

Composition :

230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place)
Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation
Cave

Les atouts :

Stationnement public gratuit à proximité
Situation en ZFU
Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
Commerces et services à proximité immédiate
Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation

Prix : 899 000 € TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature

- Prix de vente : 899000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4867 €

- Honoraires : 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 46 058,82 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 237m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente842 500 €

Surface237 m²Montant au m²3 554,85 €/m²

Votre agence vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine.

Agencement :

Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine
Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires
Grande cave et cour privative

Alliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix de vente : 842 500 € TTC FAI
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique.

- Prix de vente : 842500 € TTC F.A.I

- Honoraires : 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 42 405,03 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment commercial 640m² à Bénesse-Maremne

Prix de vente1 050 000 €

Surface640 m²

A VENDRE EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE MAREMNE BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE NEUF

vous propose une opportunité rare sur la commune de Bénesse-Maremne : un bâtiment neuf livré en 2025, développant une superficie brute d'environ 640 m², idéalement positionné sur un axe stratégique à fort passage.

Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 15 mètres linéaires de vitrine, offrant un impact commercial immédiat et un fort pouvoir d'attractivité pour votre enseigne.

L'immeuble se compose de :

Un local commercial de 300 m² en rez-de-chaussée, avec surface de vente conforme aux normes ERP, parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom ou profession libérale recevant du public.
Un plateau tertiaire de 340 m² en R+1, entièrement libre d'aménagement : bureaux, open space, espace de coworking, cabinet ou siège social. Accès indépendant possible, permettant une exploitation dissociée des deux niveaux.

L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Un bien clé en main, moderne et modulable, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Dossier complet et visite sur demande.

Chiffres clés :

Prix de vente : 1 000 000 € HT
Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 8024MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 120m² en centre ville de Mirebeau

Prix de vente99 000 €

Surface120 m²Montant au m²825 €/m²

- Situé en plein coeur du centre ville de Mirebeau et proche de toutes commodités, je cet immeuble composé:

- Au rez de chaussée : un local commercial avec sa réserve d’environ 60 m2, un wc et sa cave.

- Au premier étage : un appartement d’environ 60 m2 avec une entrée privative donne accès à un escalier menant à un palier desservant une lumineuse salle à manger avec sa cuisine ouverte, deux spacieuses chambres, une salle de douche et un WC.

- Au deuxième étage : un palier desservant une confortable troisième chambre mansardée ,un cellier et un grenier.

- Revenues locatifs mensuelles hors charges : 670 Euros.

- Côté technique : Huisserie bois double vitrage, Radiateurs électriques, chauffe eau électrique.

- Taxe foncière 1209 Euros.

- Cet immeuble est vendu avec contrats de bail de location en cours, bon potentiel locatif et stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Fabrice TAILLOT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble en pierres à Langon centre

Prix de vente245 000 €

Surface117 m²Montant au m²2 094,02 €/m²

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial.

Projet pour un investissement locatif :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m².
Actuellement vide, il est proposé à la location au prix de 500 € / mois.

Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 620 € / mois. ( 608 € + 12 € de charges pour l'électricité et l'entretien des parties communes)

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30m².
Actuellement vacant, il est proposé au prix de 650 € / mois. (624 € + 26 € de charges pour l'électricité et l'entretien des parties communes)

Chauffage électrique
Assainissement collectif
Fibre optique

Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 20 784 €.

Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.924337

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente petit immeuble commercial 200m² à Angoulins

Prix de vente422 760 €

Surface200 m²Montant au m²2 113,8 €/m²

Angoulins
- Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d'Angoulins. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé et d'un étage, chacun d'environ 100 m², et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) oudes professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne. L'immeuble dispose également d'une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique. Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m², permettant une grande modularité d'usage. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d'eau. Il est divisible, permettant la création d'un accès indépendant et d'un logement ou espace distinct. L'environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement. Prix de vente 422 760 € HAI TTC. Prix de vente hors honoaires : 390 000 €. 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente domaine touristique d’exception en Corrèze

Prix de vente190 000 €

Opportunité rare dans un cadre naturel unique : ce domaine de plus de 8 hectares associe patrimoine historique et équipements modernes, idéal pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel. ATOUTS MAJEURS :
- Château et manoir historique au cachet exceptionnel, à exploiter ou à rénover pour enrichir l’offre.
- Trois gîtes opérationnels (jusqu’à 100 personnes) + villa avec maison et appartement.
- Bar/restaurant équipé, grande salle de réception, piscine, dépendances et infrastructures en pleine nature.
- Potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter des lodges de luxe (glamping).
- Clientèle solide et récurrente : plus de 3 850 nuitées déclarées en 2024-2025 et deux associations partenaires déjà engagées pour 2026. Un lieu polyvalent, parfait pour développer un centre de retraites, un village de vacances, des événements (mariages, séminaires, stages) ou un hébergement haut de gamme. Une opportunité unique d’investir dans un site à fort potentiel au cœur de la Vallée de la Dordogne, une destination touristique de renommée internationale. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte au centre de Rauzan

Prix de vente290 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 450 €/m²

, au vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec goût et des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers.
A mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété combine à la perfection le charme de l'histoire et le luxe du contemporain.

Cet immeuble de 200 m², vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre.
La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a permis de créer un espace de vie agréable où aucun travaux ne sont à prévoir.

Le Local Commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau ...).
Dans son prolongement, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente.

L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local est un spacieux couloir vers l'escalier de pierre ou débouche sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC.

Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale. Vous trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement.

Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards de rangement et un WC indépendant.

Des Prestations de Qualité Supérieure

Restauration complète : Toiture refaite en 2019, isolation des combles en 2024.

Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024.

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage.

Espaces extérieurs : Un jardin calme avec une terrasse couverte et une cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local.

Situé au coeur de Rauzan, vous profiterez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à la vie du village. Ce bien de qualité est parfait pour des bureaux professionnels ou une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial.

Prix 290 000 euros à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421 798 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier hôtel secteur Langon

Prix de vente1 260 000 €

Surface700 m²Montant au m²1 800 €/m²

OPRORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE LANGON.
Emplacement Stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...).

Accessibilité : A 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min).

Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au coeur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la Vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique.

Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas et à seulement 30 minutes de Bordeaux, est la toile de fond idéale pour vos projets les plus ambitieux.

L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité :

Maison d'hôtes indépendante (220 m²) :

Inclut trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles.

Piscine privée et parc arboré paysager.

Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) :

Ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite).

Matériel de cuisine de qualité et récent en place (possibilité d'inclusion dans la transaction).

Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant.

Ancien hôtel attenant à rénover (potentiel de création de 6 chambres supplémentaires).

Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel.

Extérieurs : L'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts.

Vision et opportunités d'affaires

Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets :

Hôtellerie / Tourisme de Charme : Développement d'un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme.

Restauration / Événementiel : Réouverture immédiate d'une activité de restauration avec des installations récentes et un cadre prestigieux (mariages, séminaires).

Résidence familiale ou colocation de luxe : vaste demeure pour une grande famille ou un projet de co-living/co-working.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique.

Prix 1 260 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros
(abonnements compris)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles eestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
________________________________________

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de rapport 280m² Bordeaux centre

Prix de vente1 565 000 €

Surface280 m²Montant au m²5 589,29 €/m²

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTAT Une opportunité rare à ne pas manquer ! À moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit: Rez-de-chaussée : Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois. T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois. Premier étage : Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois. Second étage : Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois. Sous-sol de 82m² : Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d’archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société. L'immeuble génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Il représente un investissement patrimonial de choix ou des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble centre-bourg avec commerce et logements

Prix de vente119 000 €

Surface210 m²Montant au m²566,67 €/m²

Immeuble situé dans le centre-bourg d'Aigre, au milieu des commerces et des parkings.
Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial et sa réserve, d'environ200 m2, et au-dessus, un logement d'environ 100 m2 avec grenier. Les 2 parties communiquent mais peuvent être dissociées ; ellessont libres d'occupation.
A l'arrière, l'immeuble comprend un appartement d'environ 50 m2, actuellement en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Philippe COMBAUD, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Murs Gîtes sur 10 ha en Dordogne

Prix de vente702 001 €

Gîtes sur un emplacement de 10 ha avec près et forêts en bordure d'une base de loisirs avec un lac de baignade et de pêche et une aire de jeux. Construction de plein air possible sur la surface restante. Lieu paisible en pleine nature. 19 Gîtes indépendants du T2 au T4 à 100m de la base de loisir. Prix des murs et terrain pour 702 000€ FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre à Castillon La Bataille

Prix de vente137 000 €

Surface240 m²Montant au m²570,83 €/m²

Situé dans le centre de Castillon La Bataille, cet immeuble de 240m2, représente une excellente opportunité pour des investisseurs.
Il se compose de 4 grands studios avec cuisine séparée dont 1 avec sa cours privative, 1 grand appartement, 1 grand local commercial qui bénéficient d'une belle visibilité sur 2 étages .
L'ensemble est à rénover et offre un bon potentiel de rentabilité locative.

Grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, bus, gare.
Cet immeuble constitue un emplacement patrimonial sûr et rechercher.

Que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet mixe.
Rare en centre ville répond à de nombreuses possibilités.

Ne manquez pas cette opportunité! moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) (réf. 591630 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble commercial 160m² La Cotinière

Prix de vente385 000 €

Surface164 m²Montant au m²2 347,56 €/m²

A vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161m2 édifié sur une parcelle de 560m2 avec parking clientèle.

Situé à l'extrémité nord du village de La Cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone ZIP).
Le local dispose d'une surface commerciale de 100m2 climatisée avec accès PMR et portes automatiques complétée d'une réserve de 43m2 et deux bureaux.
Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (Loyer annuel pratiqué 28000€HT).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.920017

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV petit immeuble sur deux niveaux à Matha

Prix de vente66 000 €

Surface200 m²Montant au m²330 €/m²

Matha Petit immeuble sur deux niveaux. Ancienne Boucherie avec Grand Logement à Réaménager Situé en plein centre-ville de Matha, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose au rez-de-chaussée d'un magasin, d'un laboratoire, d'un vestiaire, d'une douche et de WC. À l'étage, un logement d'environ 60 m², ainsi qu'une partie supplémentaire à aménager selon vos envies. Le second étage abrite un grand grenier de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de l'espace. Cette propriété, équipée de double vitrage, permet une réorganisation complète des espaces selon vos besoins, avec pour seule contrainte de conserver une petite zone commerciale. Il est également possible de transformer le rez-de-chaussée en un logement supplémentaire, offrant ainsi un projet d'agrandissement et d'adaptation à votre convenance. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI). (réf. 85002117807). Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (60 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 123m² à La Rochelle

Prix de vente1 066 800 €

Surface123 m²Montant au m²8 673,17 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main situé dans le triangle d’or de La Rochelle, à proximité immédiate du Marché Central.
Avec une surface habitable de 127 m², ce bien est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restauré avec des matériaux de qualité.
Cet immeuble représente une valeur patrimoniale forte à long terme tout en conservant une rentabilité entre 5 % et 6 %.
Merci de bien vouloir nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

<810 >