Immeubles commerciaux / Mixtes à vendre dans le Pays de la Loire

- Une opportunité rare pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique déjà en place. Cet ancien moulin entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique. Sa proximité des sorties d'autoroute, associée à l'attractivité des grands événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, en fait une adresse recherchée pour l'hébergement des visiteurs. La propriété comprend une habitation privative de 3 chambres, 5 chambres d'hôtes avec leurs espaces communs, un gîte indépendant de 3 chambres, une piscine intérieure avec sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Implanté sur un domaine arboré de 5,75 hectares, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'étendre l'activité existante, de créer un hôtel de charme, de développer un projet d'agrotourisme ou une ferme pédagogique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Immeuble dans une rue commerçante sur 2 étages à rénover.

Au rez de chaussée:
1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements.

Au 1er étage:
1 séjour, 1 chambre et 1 bureau

Au 2eme étage:
un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² )

Une cour en indivision, avec un puits.
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière.

L'ensemble est à rénover entièrement.
Toiture et charpente en bon état.

Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME.

Prix: 33 500€ (HAI).

Cimm, On vous facilite l’immobilier
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE

- VENDOME
Agent commercial
- RSAC N° 933 664 153
- Ville du greffe : BLOIS

#Vendome #Immobilier #vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Immeuble à fort potentiel pour : Activités professionnelles, tertiaire ou projet mixte
Situé au cœur d'un secteur dynamique de la métropole nantaise, cet immeuble indépendant développe près de 360 m² (sur 3 niveaux) exploitables sur une parcelle d'environ 600 m².
Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux :
• Vaste rez-de-chaussée composé de plusieurs espaces modulables,
• Etage lumineux pouvant accueillir bureaux, espace de formation, professions libérales ou projet d'habitation,
• Combles aménageables représentant une réserve foncière particulièrement intéressante
• Parking
Anciennement exploité dans le secteur de la restauration, le bien est vendu libre de tout matériel (extraction en place), permettant une réaffectation complète selon votre projet.
Convient à de nombreux projets : bureaux, activité tertiaire, centre médical ou paramédical, showroom, organisme de formation, siège d'entreprise, restauration, activité de services ou projet mixte.
Des travaux d'adaptation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une étude d'urbanisme (PLUm) sera à réaliser selon la destination envisagée.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Idéalement prendre RDV pour effectuer une visite

ENSEMBLE IMMOBILIER en immeuble comprenant un apparrtement à rafraîchir de 94 M2 avec garage et un local commercial de 70M2 louable à 1300€/ 1500€  Prix de revient au M2 de 3360€ Prix de vente 583.000€ FAI TTC LA BAULE

Cet immeuble se situe entre Nantes et la Côte Atlantique. Idéal pour un premier investissement, ou la création d'activité (restauration, café, cave, épicerie fine...) Bien atypique de caractère à faire valoir, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Surface de plancher d'environ 170 m², sur un terrain de 300 m². Mise en vente à 195 280 Euro, dont 11.59% TTC d'honoraires d'agence inclus.