Vente de Immobilier d'entreprise dans les Pyrénées-Orientales (66)

Local commercial d'exception
- Volumes rares et prestations haut de gamme Découvrez ce local commercial atypique d'environ 160 m², entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, un espace d'accueil chaleureux et élégant donne le ton. Vous serez immédiatement séduit par le vaste plateau principal de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle et offrant des volumes généreux propices à de nombreuses activités professionnelles. Une superbe mezzanine d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, apportant cachet, fonctionnalité et possibilités d'aménagements supplémentaires. La rénovation intégrale, réalisée du sol au plafond, a été pensée dans les moindres détails avec un goût particulièrement sûr. Des artisans locaux ont contribué à la réalisation de prestations sur mesure, notamment les portes vitrées et les ouvrages en fer forgé, conférant au lieu une identité unique et raffinée.

VENTE MURS COMMCERCIAUX AVEC APPARTEMENTS Bien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de Perpignan. Vente d’un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement de standing T4 de 140m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu’une pièce de 15m². Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d’hôtes moyennant quelques travaux d’aménagement ou conservé en l’état c’est-à-dire un T3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien. Ideal pour un projet professionnel global. Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000€ brut annuel (selon une configuration RBNB en partie). Pour plus d’éléments, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 3.439€ Prix de vente : 620.000€ DPE : C (pour la partie habitation), vierge ( pour la partie commerciale).

MURS COMMERCIAUX A VENDRE Venez découvrir ce local situé sur les grands boulevards de la commune de Perpignan. Belle visibilité sur un des axes les plus fréquenté de la ville, belle vitrine de près de 3m de longueur. Côté intérieur, une surface exploitable d’environ 55m² lumineuse et climatisée (réversible), un coin toilette. Au sous-sol une cave fait partie du lot. Les murs sont libres de toute occupation, ce local sera idéal pour votre future activité, le règlement de copropriété n’indique pas de restriction spécifique (sauf activité nocturne, bruyante, odorante…), la restauration sera difficile à mettre en place car pas d’extraction possible. Ce bien pourra également satisfaire un investisseur désirant choisir son locataire ( loyer potentiel 550€ H.C.). La taxe foncière est de 1 212€, les charges de copropriété environ 57€/mois. Pour plus de renseignement merci de nous contacter.

Local commercial d’environ 174 m² – Belle visibilité, axe passant à Perpignan – Proche d’un axe passant à Perpignan, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande vitrine. D’une superficie d’environ 174 m², il se compose d’un espace d’accueil, d’un local technique, de 4 bureaux, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine/salle d’eau/WC. Aucun travaux à prévoir et en très bon état général, climatisation en place et alarme. DPE vierge. Le tout est modulable et adaptable selon vos besoins. Cadre financier • Taxe foncière : 2.350 € • Prix de vente : 139.000 € A destination • Profession libérale • Commerce divers (hors restauration ou activité bruyante) • Investisseur (potentiel de loyer existant autour de 1.200 € net/mois, selon location) • Charte de sécurité et de conformité respectée • Potentiel de reconfiguration interne selon vos besoins Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

MURS COMMERCIAUX LOUES Spécial investisseurs : bel emplacement dans station balnéaire, local commercial de 100 m² occupé par une activité de restauration avec terrasse. Un appartement de fonction T3 + garage complètent ce bien. Loyer annuel : 16 344 € Taxe foncière : 3 153 € (charge répartie moitié bailleur / moitié locataire) Charges annuelles : 1 957€ (provisions 2025
- refacturées au locataire) Bien en copropriété. Bail commercial courant jusqu'au 14/04/2030. Prix de cession : 164 000 €

À Vendre : Local Commercial à la Station Balnéaire Emplacement idéal ! Situé au bord d’une place animée d’une renommée station balnéaire des Pyrénées Orientales, ce local commercial de 30 m², agrémenté d’une véranda de 10 m² mise à disposition par la copropriété, représente une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques : • Local climatisé, avec WC. • Ancien salon de coiffure, prêt à être transformé pour diverses activités : prêt-à-porter, glacier, salon de coiffure, vente de produits locaux, etc. (sauf restauration). • Idéal pour les activités saisonnières ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire. Conditions financières : • Loyer annuel minimum de 7680 € possible. • Taxe foncière : 660 €. Entouré de commerces et à proximité des plages, ce local est parfait pour attirer une clientèle fidèle. Prix de vente : 87.000 € N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

MURS COMMERCIAUX A VENDRE
- RARE SUR LE SECTEUR Au coeur du centre ville de Perpignan, local d'une surface d'environ 300 m². Ce beau local climatisé est composé d'une grande surface commerciale d'environ 220 m², d'une réserve de 73 m², d'une cave et de 5 places de parkings privées. Le bien dispose de belles prestations, de belles vitrines avec rideaux métalliques et système d'alarme. Bien rare sur le secteur. Nous contacter pour plus d'informations.

À vendre – Murs équipés Hôtel Bureau 2** – Ville Thermale – 12 chambres + studio de fonction Belle opportunité d’investissement avec potentiel de développement. Dans une ville thermale renommée, au cœur d’un bassin touristique et de santé dynamique, nous vous proposons à la vente les murs équipés d’un hôtel bureau 2 étoiles, en excellent état général. Caractéristiques principales : • 12 chambres climatisées, confortables et fonctionnelles • Ascenseur (dérogation PMR) • Établissement entièrement aux normes de sécurité • Studio de fonction inclus • Clientèle fidèle, principalement composée de curistes • Activité à redynamiser • Bâtiment parfaitement entretenu Atout stratégique : possibilité d’acquérir en complément un deuxième établissement à proximité immédiate : Un hôtel-restaurant-brasserie avec licence IV, comprenant 17 chambres et un espace restauration, permettant de développer une offre hôtelière complète et complémentaire sur le secteur (hébergement, restauration, bar). Cette double opportunité conviendra parfaitement à un investisseur, un professionnel du secteur CHR. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

MURS IMMEUBLE A VENDRE Situé dans un quartier calme proche du Centre Hospitalier de Perpignan, cet immeuble mixte dispose de 5 locataires en place dont 3 baux d'habitation et 2 baux commerciaux. La surface totale est de 920 m² environ, la partie louée représente 360 m² environ, une partie exploitée par l'actuel propriétaire occupe 90 m² environ sera libre pour la vente. La partie restante sera à réhabiliter selon les projets de location pour installer une activité ou créer de nouveaux logements. Actuellement les loyers représentent 40 090 € HC hors local occupé par le propriétaire. Beau potentiel pour un entrepreneur désirant réhabiliter la partie du bâtiment non exploitée. Pour plus d'éléments nous consulter.

A VENDRE Local d'activité 529m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé RDC Magasin showroom entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation Mitsubishi LN, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total. 2 blocs sanitaires Un open space avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation Mitsubishi LN Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage 2 grands bureaux climatisés Toshiba ETAGE Grand bureau direction climatisé toshiba et table réunion Une cuisine avec climatisation avec bloc sanitaire, et douche Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Le bâtiment bénéficie d’un système de vidéosurveillance, caméras dans le bâtiment, Une installation photovoltaïque en autoconsommation 9 kva Solar edge, 7 places de parking dédiées devant le local. Un espace stockage brut pouvant être aménagé. Possibilité de création d’un appartement de fonction ou salle de repos ou salle de réunion

MURS BUREAUX Cabinet médical composé d'un bureau, d'une salle d'osculation et d'une salle de repos (environ 50 m² en tout) au sein d'un pôle médical réputé. La partie cédée représente 25% d'une SCI propriétaire d'un lot de 260 m² comprenant le cabinet cédé et 3 autres cabinets associés. Le secrétariat, les salles d'attente et les communs sont partagés par les 4 cabinets. Idéal pour toutes activités autour de la gynécologies, la pédiatrie, la nutrition ou la dermatologie. Pour plus de précisions nous consulter.

MURS COMMERCIAUX Emplacement n°1 sur rue commerçante semi piétonne du centre ville de Perpignan pour ce local d'environ 120 m² sur 2 niveaux + sous-sol. Rez-de-chaussée d'environ 70 m² avec belle vitrine. R+1 d'environ 60 m². Quelques travaux de finition sont à prévoir. Le local est cédé vide de tout occupant. Belle opportunité pour commerçant souhaitant acquérir ses murs. Pour plus de détails nous consulter.

BUREAUX A VENDRE Exceptionnel, Perpignan grand boulevard, ensemble de bureaux de haut standing sur 2 niveaux accessibles par ascenseurs. 2 plateaux d'une superficie totale de 590m2 comportent une vingtaine de bureaux, salle de réunion, cuisine dînatoire, sanitaires. L'ensemble est connecté par réseaux à la fibre. Prestations haut de gamme. Climatisation gainable. Un parking de 10 places destinées aux collaborateurs complète ce bien hors norme. Facilité de stationnement pour la clientèle. Idéal cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet comptable...

ENTREPÔTS ET TERRAIN A VENDRE Situé dans les Fenouillèdes terrain d'une surface totale de 10 000 m² environ avec un entrepôt de 450 m² ( + logement T2) ainsi qu'un deuxième entrepôt d'une surface d'environ 580 m² soumis à bail à construction jusqu'en 2051. Nombreux équipements en place, tels que système d'alarme sur les 2 hangars et le logement, cuve gasoil, ENR... Toit photovoltaïque sur l'entrepôt de 580 m².

BUREAUX A VENDRE Perpignan centre ville, au coeur d'un centre d'affaires réputé, ensemble de bureaux d'environ 215 m² climatisés au 3ème étage accessible par ascenseurs. Actuellement une dizaine de bureaux + un accueil composent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité de restructurer les lieux (peu de murs porteurs). 4 places de parking privées sont incluses dans le prix de vente. Facilités de stationnement à proximité. Nous contacter pour visite.

ENTREPÔT A VENDRE Dans le département du 47, à environ 40mn d'AGEN dans le département 47, entrepôt à vendre sur parcelle de 8 600 m² en partie clôturée avec à l'entrée portail coulissant donnant accès à un parking goudronné d'environ 2 300 m² . Le bâti se décompose comme suit:
- bureaux 45 m²
- sanitaires (2 wc + point d'eau)
- entrepôt avec portes métalliques sectionnelles électriques une partie stockage 1 200 m² une partie chambres froides (positif) surface 450 m² (volume 1 200 m3)
- fosse avec 2 quais pour réception des semi-remorques. Bien libre.

MURS BUREAUX A VENDRE Situé sur un boulevard très passant de Perpignan, plateau de bureaux à vendre d'une surface d'environ 106 m² au 1er étage d'un immeuble. Ce plateau est composé de deux bureaux, 2 cabinets, un accueil, une salle d'attente, une cuisine équipée et de sanitaires. L'ensemble est climatisé et accessible par un ascenseur. Très belles prestations, aucun travaux à prévoir.

À vendre : local professionnel de 25 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour l'exercice d'une profession libérale telle que médecin, infirmier ou kinésithérapeute.
Ce bien en excellent état est parfaitement agencé avec un espace sanitaire comprenant WC et douche, ainsi qu'un coin cuisine équipé d'un réfrigérateur.
Il dispose également de places de parkings privées, un atout majeur pour la patientèle ou le praticien.
Ce local constitue par ailleurs une excellente opportunité d'investissement locatif avec une possibilité de revenu mensuel de 700€.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane du Cabinet au

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité pour investisseurs et entrepreneurs

Immeuble de rapport de 400m2 comportant :

3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
4 appartements avec du cachet repartis sur 3 étages
Dont un appartement toit terrasse.

Les volumes sont généreux et permettent des réorganisations des modules d'habitation.

Chaque étage offre un fort potentiel d’aménagement selon vos projets : création de logements, bureaux, espace de coworking, commerces, résidence mixte ou tout autre concept innovant.

Des travaux de rénovations importants sont à prévoir, offrant de belles perspectives de valorisation.

Toiture refaite en 2014
Taxe foncière 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS HOTEL BUREAU
- SITUATION EXCEPTIONNELLE

Vente des murs commerciaux d'un Hôtel Bureau d'une vingtaine de chambres climatisées à exploiter.
Immeuble d'une superficie de 1000 m2
Situation géographique privilégiée et stratégique.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 480K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation sensationnelle :

-Axe extrêmement passant,

-Commerces de haute qualité à proximité immédiate,

-Zone de chalandise très attractive qui convient à différentes activités.

Emplacement d'exception pour ce magasin qui peut convenir à des activités commerciales ou artisanales.

Surface : 100 m2

Facilité d'accès et parkings

Vente pour cause de départ à la retraite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL 60 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE PIETON DE PERPIGNAN Très belle boutique à céder en rez-de-chaussée d'environ 60 m², auquel s'ajoutent des 20 m² de caves en sous-sol. Situé dans l'une des rues piétonnes les plus passantes du centre-ville, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Surface commerciale : 60 m² Loyer du dernier locataire : 30 000 € HT/HC/an Foncier : 2 300 € Prix du local commercial : 286 200 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX PREMIUM EN ANGLE ET LIBRES, DE 230 M², A CÉDER AU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN ! Les murs de ce beau magasin de 230 m², en angle et tout en rez-de-chaussée, constituent l'opportunité d'acquérir l'une des plus vastes surfaces commerciales de l'hyper centre de Perpignan, qui plus est située sur un axe piéton très commerçant du centre ville. Emplacement de premier choix pour investisseurs ou pour une enseigne nécessitant une surface importante en centre ville dont elle souhaite maîtriser la propriété. Ces locaux étaient jusque-là occupés par une marque internationale. Surface totale : 230 m² Taxe foncière : 6 600 € Valeur locative : 71 520 € Prix : 738 300 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

ENSEMBLE IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN RDC À CÉDER AU CENTRE-VILLE PIÉTON DE PERPIGNAN Immeuble à vendre en pleine propriété de plus de 240 m² (185 m² Carrez), proposant 3 étages ainsi qu'un niveau de combles, le tout au-dessus d'une très belle boutique en rez-de-chaussée d'environ 28 m², auquel s'ajoutent 40 m² de réserves. Les étages de l'immeuble sont eux actuellement disponibles en vue d'une remise sur le marché du logement en créant 6 ou 7 studios. Surface totale : 240 m² Surface Carrez : 185 m² Foncier : 2 905 € Prix de l'ensemble immeuble avec emplacement commercial : 212 550 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur

LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ ET EN ANGLE DE170 M² A CÉDER EN HYPER CENTRE DE PERPIGNAN ! Boutique en rez-de-chaussée d'un immeuble d'angle, bénéficiant d'un linéaire de vitrines de 14 mètres, situé sur l'une des rues les plus commerçantes du centre ville. Entièrement équipé avec vitrages anti effraction, rideaux électriques, air conditionné..., ce local accueille depuis un peu plus de trois ans une très belle marque nationale. Surface totale : 170 m² environ Loyer annuel : 46 558 € HT/HC Foncier : 3 375 €, à la charge du locataire Prix de ces murs commerciaux : 658 050 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.