Vente Atelier dans le Centre

Situé à Beaulieu-sur-Loire (45630), ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Centrale EDF de Belleville-sur-Loire et de l'autoroute A77.

Le bâtiment s'étend sur un terrain de plus de 20 000 m² entièrement clos et sans voisinage, offrant également de nombreux emplacements de stationnement dont PMR et 2 roues.

Réparti sur 1850 m², le local comprend un vaste entrepôt traversant (ateliers, stockage) et une partie bureaux avec plusieurs cellules vitrées. Sanitaires, salles de pause, accueil et vestiaires viennent compléter l'ensemble, le tout en excellent état.

Un bâtiment spacieux et bien situé qui représente une belle opportunité pour de nombreux types d'activités.

* 170 km au Sud de Paris
* 10 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire
* 30 minutes de Sancerre
* Possibilité de scinder le bâtiment

Contactez-moi pour de plus amples informations ou une visite vidéo, disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 386 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 600 € HT + 6 720 € TVA, soit 40 320 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONEL / ENTREPÔT )

Local d'activité / stockage de 420 m² / 180 000 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges :

Le Village Artisan :

- 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 45 de containers de de stockage
- 3 locaux d'activité de vente
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

RARE SUR LE MARCHE !
Nous proposons à la vente ce très beau local d'activité récent de 460m² sur une parcelle de 2000m², indépendant, intégrant une partie production stockage de 300m² et une partie administrative et sociale de 160m² et une réserve foncière avec parking de 1000m² aménagée.
Situé sur le Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes de circulation, Autoroutes A10, tangentielle, N20 et RN60.

1
- Localisation:

- Pôle 45

- A INGRE (45) Orléans Nord

- Accès direct A10 à 4mn

- Accès direct tangentielle

2
- Caractéristiques:
Bâtiment industriel structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolation multicouche. Tous les espaces sont équipés de châssis vitrés coulissants avec double vitrage.

2.1
- Distribution:
Locaux administratifs: 80m²

- Entrée / Accueil 1 avec WC PMR

- 1 Bureau de direction de 30m2 (5m x5.8m) XXX Coffre fort scellé XXX

- 1 Bureau administratif de 25m²

Unité de Production: 270m²

- 1 atelier de 135m2 (9.5 x 14m) avec 2 bureaux cloison modulaire vitrées de 17m2 et 22m²

- 1 espace atelier de 15m2 (usage bureau possible)

- 1 espace atelier de 23m2 (usage bureau possible)

- 1 espace production de 53m2 (7.6m x 7m)

- 1 espace production de 45m2 (6.4m x 7m) usage dépôt stockage envisageable

- Hauteur Sous Plafond de 2.60m

Locaux sociaux / locaux techniques: 70m²

- 1 Salle pause de 30m2 (5,5m x 5,3m) avec terrasse de 20m²

- 1 Vestiaire homme avec WC de 8m²

- 1 Vestiaire femme avec WC de 9m2

- Local technique coupe feu 2ha de 14m2

- Avec baie de brassage & serveur 24 ports

Stockage / dépôt: 50m²

- Surface : 50m2 soit (6m x 8.4m)

- accessible par une porte sectionnelle Hörmann motorisée de 3.80m de large x 3m de hauteur

- Hauteur sous plafond: 4m

- Agrandissement zone stockage possible

2.2 Equipements intérieurs:

- Câblage RJ45

- Immeuble fibré

- Volets sécurisé

- Climatisation réversible chaud / froid

- Centrale de traitement de l'air avec système d'aspiration 24 unités

- Eclairage Led

- Vidéo surveillance

- XXX Bouteilles gaz pour bec benzène

2.3 Equipements extérieurs:

- Parcelle de 2000m²

- Portail automatique coulissant

- Avec interphone

- 20 places de parking

- 1 borne de recharge véhicule 20kw

- Site Clos et sécurisé

- Système d'accès par Digicode

- Alarme

- Détecteurs de mouvement extérieur

- Vidéo surveillance 16 Cameras

- Voirie VL

- Bassin de rétention eaux pluviales

3
- Réserve Foncière:

Inclus dans le prix ce très beau terrain clos de 1000m² stabilisé et viabilisé en zone industrielle permettant la construction d'un de local d'activité de 300m² ou de bureaux.

3.1
- Caractéristiques:

Terrain industriel constructible en zone d'activité:

- Surface: 1000m² de terrain clos avec portail automatique coulissant

- Dont 300m² de surface de voirie légère avec enrobé pour 10 places de parking

- Dont 360m² de terrain stabilisé permettant la construction d'un bâtiment de 300m² de surface au sol et 400m² de surface de plancher (indicatif)

- Dont 330m² de surface pour bac de rétention EP (eaux pluviales)

- Emprise au sol: non réglementée

- Coefficient de pleine terre: 15%

- Hauteur au faitage: non règlementé

- Raccordé tout à l'égout

- Prévoir raccordement électricité, eau, telecom

4
- Conditions Financières:


- Prix de cession FAI: 790.000€

- Prix de cession Net Vendeur: 750.000€

- Taxe Foncière : 6.050 + 241€ /AN

- Modalité d'acquisition: rachat d'actif ou rachat de parts

- Fiscalité : TVA & Droits d'Enregistrement

- Frais de rédaction des actes : 6.90% (indicatif) à la charge du preneur

- Honoraires de commercialisation : 5.00% à la charge du preneur

- Disponibilité : 06/2026

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au ou sur .

, est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Notre équipe de 80 agents couvre une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la vente sur une assiette foncière de 2.132m² cet ensemble immobilier de 250m² en bordure de Nationale 20 à réhabiliter entièrement.

1
- Localisation:

Bordure de N20
Entre Orléans et Vierzon
A proximité de gare SNCF
Excellente visibilité

2
- Caractéristiques:

Parcelle de plus de 2.100m²
Bâtiment de 250m²
A restructurer entièrement
L'ensemble pourra après travaux et selon le souhait du client développer entre 750m² et plus de 1.000m², en commerce ou ateliers / bureaux
Les autorisations déposées et pourront être transmises à l'acquéreur. Elles permettent de développer 4 ateliers bureaux en R+1 de 247, 107, 135 et 262m².

3
- Conditions financières:

Prix de cession FAI: 120.000€
Prix net vendeur: 105.000€
Fiscalité: Droit d'enregistrement
Disponibilité: immédiate

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au ou par mail .

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 14.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A l'entrée de Jargeau, Est d'Orléans, nous proposons à la vente ce très beau local mixte commerce / activités de 290m² édifié sur une vaste parcelle de 800m².

Très fonctionnel avec son showroom, ses bureaux et son atelier avec sa mezzanine, il intègre un F3 de 70m² entièrement rénové et loué 600€TTC par mois.

1
- Localisation :
Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel,...
Excellente visibilité

2
- Caractéristiques techniques :
Bâtiment de 290m² soit 11 x 26m datant de 1990 et acquis il y a 20 ans par le cédant, intégrant un appartement F3 de 70m²
Structure parpaings vide d'aire 7cm et brique plâtrière 5+2
Isolation toiture 2 pans 30 cm laine de verre
Bac acier 10cm mousse polyuréthanne et membrane pvc
Distribution: Pièces en enfilades
- 1 espace showroom ou bureaux de 60m2

- 1 Bureau de 15m2

- 1 salle de pause 15m2 avec kitchenette placard local technique TV éclairé par carreaux de verre

- 1 Atelier réserve de 13m2 et 1 WC

- 1 espace de Stockage 10 x 7.2 soit 72m2 isolé 100mm laine de roche et plafond

- Hauteur SP moyenne de 4.42m (de 4.68 mini à 3.45m max)

- Accessible par 1 porte sectionnelle L 3.5m x h 3.08 motorisée

- Intégrant 1 Mezzanine porteuse 10x2.7m soit 27m2

- Trappe désenfumage triple épaisseur

- Grenier archines

5 places de parking
L'Appartement:
- Type 3 de 70m2

- 2 chambres

- 1cuisine américaine ouverte sur le séjour

- 1 salle de bain avec douche italienne

- Jardin & Cabanon

- Chaudière gaz

- Location 600€TTC par mois


3
- Conditions financières :
Prix de Vente FAI: 280.000€
Prix de Vente Net vendeur: 260.000€
Taxe Foncière indicative : xxx
Type de Bail en cours: Bail d'habitation 600€/mois
Fiscalité : Droit d'Enregistrement
Honoraires de commercialisation agence : 20.000€ charge acquéreur
Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cette cellule de 286m² à usage de local d’activités au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45).

Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d’Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking.

1
- Localisation / accessibilité :
Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45)
ZAC des Loges
Proximité immédiate Tangentielle RN60 Axe Orléans / Montargis
A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d’Orléans

2
- Caractéristiques techniques:
Cellules C2/3/4/5
Zone activité / stockage de 220m² en RDC (13m x 17m de profondeur)
Hauteur sous plafond 7m
Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d’exploitation 250kg/m²
- accès escalier métallique, garde corps inclus
Murs séparatifs coupe feu 2h
Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée
Porte sectionnelle motorisée
Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction
Porte de service arrière métallique
Châssis vitrés en RDC et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux
Dalle béton surcharge d’exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz
Trappes de désenfumage
Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande
Pré-équipement Fibre
Voirie poids-lourd
Photovoltaïque en toiture
2 places de parking dont 1 IRVE

3
- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 364.600€
Prix de cession net vendeur: 344.600€
Taxe Foncière : 4.000€ /AN soit 15.00€/m² environ (indicatif)
Fiscalité : TVA
Honoraires d’agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T2 2026

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou .

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À VENDRE – EURE ET LOIR
- Local d'activité avec bureaux – CHARTRES (28000) Au sein d'un parc d'activités dynamique et facilement accessible, découvrez ce local d'activités mixte développant environ 435 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses fonctions opérationnelleset administratives sur un même site. Descriptif du bien Édifié sur une structure en charpente métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, ce bâtiment en copropriété bénéficie d'une excellente fonctionnalité et d'aménagements de qualité. Rez-de-chaussée – Espace activité / atelier (environ 260 m²) Historiquement exploité pour une activité de réparation automobile, le rez-de-chaussée comprend :
- Atelier / garage : 194,10 m²
- Espace accueil : 22,90 m²
- Cuisine : 14,10 m²
- WC
- Local TGBT
- Hall d'accès indépendant desservantl'étage : 26,70 m² L'espace activité bénéficie de deux portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi que d'une entrée piétonne indépendante. Étage – Bureaux (175,30 m²) L'étage est entièrement aménagé en bureaux et a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations qualitatives :
- Cloisons vitrées modulaires
- Climatisation
- Faux plafonds
- Réseau électrique et informatique adapté aux usages tertiaires
- Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Cet espace offre un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement exploitable. Stationnement: Le stationnement est assuré au sein du parc d'activités conformément au règlement de copropriété, avec des emplacements mutualisés accessibles aux occupants et visiteurs. Les atouts:
- Ensemble mixte activité et bureaux
- Bureaux rénovés avec prestations de qualité
- Deux portes sectionnelles
- Accès indépendant aux bureaux
- Local immédiatement exploitable Adapté aux activités artisanales, techniques, industrielles légères, négoce ou services Disponibilité: imméediate Prix de vente : 450.000€ Taxe foncière: 1 070 € /an Honoraires: 6

à la vente, en ZFRR (Zones France ruralités revitalisation), un local d'activité et de bureaux dans la zone d'activités de Brou (Eure et loir) d'une surface de 405m2 sur une parcelle de 2400m2.

Les ZFRR permettent l'exonération dans certaines conditions desimpôts sur les bénéfices, de la CFE et des taxes foncières.

Local composé de bureaux et d'une grande surface centrale permettant une activité technique (labo, médical, atelier).

Eléments techniques :

Bâtiment comprenant des box, bureaux et espace communs
Toiture : structure métallique + étanchéité
Double entrée piétonne
Porte sectionnelles 2.6x2.6m
Chauffage par chaudière au gaz
Double vitrage
Fibre optique
Electricité tarif bleu 36kva (triphasé)
Hauteur maxi 2.60m
Skydomes de désenfumage
Site clos
Sanitaire PMR + double WC
Parking privatif
Bon état général
Taxes foncières : 2100€

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 4.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Proche Sully sur Loire, ensemble de deux hangars d'une surface de 1120 m² sur un terrain de 17129 m² entièrement clos :


- Premier hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface de 700 m², 4 portes sectionnelles mécaniques avec accès PL, atelier avec 2 fosses, mezzanine pour stockage de pièce, dont 100 m² de bureaux, sanitaires et vestiaires.


- Second hangar : ossature, bardage et couverture métallique d'une surface 420 m² ouvert sur façade avant avec dalle béton.


- Aire de lavage d'une surface de 240 m².


- Box de stockage pour matériaux (sable, gravier, calcaire).

Cet ensemble peut convenir à toutes activités.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 407 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 390 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
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Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, propose à la vente un ensemble immobilier frigorifique implanté sur une parcelle de 18 846 m². L'ensemble comprend : - Un bâtiment principal historique à usage d'entrepôt frigorifique, agrandit en 4 tranches pour une surface totale de 5 070 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 7.65 m et 9.50 m. - Une extension complémentaire datant de 2015, d'une surface de 1 000 m², bénéficiant d'équipements modernes standards et d'une hauteur libre de 11 m. - Deux bâtiments dédiés aux bureaux et locaux sociaux, représentant une surface totale de 1 286 m². - Un parking entièrement aménagé d'environ 4 500 m². Performance énergétique des bureaux (2025) - DPE : Classe B - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C

vous propose à la vente un entrepôt / hangar de près de 388 m². Idéal pour une activité professionnelle : atelier mécanique moto et scooter ou de négoce automobile.

Ce bâtiment bénéficie d'une toiture entièrement refaite en 2024 en bac acier et possède 2 entrées indépendantes (l'une avec porte électrique et l'autre manuelle).

Il se compose de :
Deux bureaux de près de 22 m² chacun ;
Un atelier / garage de près de 285 m² ;
Un vestiaire ;
Des sanitaires.

Prix : 130 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

à la vente un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d’une surface d’environ 2 596 m² situé à Saint-Lubin-des-Joncherets 28.
Contenance totale du foncier : 8 630 m².
Bâtiment des années 1960 / 1970
Ossature métallique
Toiture fibro-ciment amiantée
Dalle béton lourde
Tout-à-l’égout
Fibre optique
Alimentation triphasée
Tarif jaune
Rampe de chauffage gaz dans les ateliers
Atelier avec chaudière gaz
Éclairage LED dans les ateliers et bureaux
4 bureaux
1 local social
Hall d’accueil
WC
Vestiaire
Bureaux isolés
Espace magasin
Espace locaux sociaux dans l’atelier
Locaux d’activité lumineux
Simple vitrage
Accès poids lourd avec aire de retournement
Porte sectionnelle électrique dans l’entrepôt
Pont roulant de 2 000 kg
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6.00% HT charge acquéreur

Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la vente sur une parcelle de 8300m2 un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 914 m² situé à Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir).
Éléments techniques :
Fibre optique : oui
Assainissement : tout-à-l'égout
Structure : bâtiment en ossature métallique
Toiture : fibro-ciment
Bardage : double peau
Éclairage présent sur l'ensemble du bâtiment
Chauffage électrique
Chauffage au sol dans le showroom
Surface stockage RDC : 500 m²
Surface vente RDC : 400 m²
Surface stockage R+1 : 400 m² avec dalle béton
Trappe de désenfumage
2 portes sectionnelles électriques de 3,5 x 5 m
Surface parcelle : 8300m2
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,77 % HT charge acquéreur.

Honoraires inclus de 8.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 394 m² - FORT POTENTIEL

À vendre, vaste local de 394 m² situé en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité de stockage, d'archivage, de logistique ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces.
Ce bien bénéficie d'un monte-charge facilitant le transport de marchandises et l'accès aux différents espaces, un véritable atout pour les professionnels recherchant fonctionnalité et praticité.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.
Surface de 394 m²
Monte-charge
Volumes importants
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.957257

À Ardentes, à proximité immédiate de Châteauroux et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier à usage industriel bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités de production, de logistique ou de stockage.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé d'environ 15 000 m², le site développe environ 4 000 m² de surface bâtie, dont 2 830 m² dédiés à la production et au stockage. Il propose des bureaux climatisés, des salles de réunion, des ateliers de fabrication ainsi que de vastes espaces de stockage.

Il dispose d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 6 mètres, de deux quais de chargement/déchargement, d'une puissance électrique supérieure à 42 kVA et de dalles béton lourdes adaptées aux activités industrielles.

Un site fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour les activités industrielles, logistiques ou de stockage.

Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez les espaces de production, de stockage, les bureaux ainsi que l'ensemble des installations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 995 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC

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Ancien abattoir construit en 2016, ce local d'activités de 1 400 m² est implanté sur une parcelle entièrement sécurisée de 1,1 hectare à Restigné. Le bâtiment, parfaitement modulable pour un projet industriel, commercial ou de transformation, comprend 4 bureaux, 2 vestiaires hommes/femmes,une salle de pause, un laboratoire de préparation de 5 pièces, une station de prétraitement et un bassin de rétention. L'ensemble est équipé d'une puissance électrique de 256 kVA et d'installations frigorifiques haute capacité. Un quai de déchargement et une voie de retournement pour poids lourds complètent les infrastructures logistiques. Situé à seulement 10 minutes de l'A85 et 45 minutes de Tours, ce bien est disponible immédiatement.

Ce bâtiment isolé de 3 150 m² au sol (3 428 m² de surface totale), situé au coeur du Node Park Touraine à Tauxigny-Saint-Bauld, a été conçu pour la cosmétique et la pharmacie et est actuellement utilisé en agroalimentaire. Il comprend un atelier de production de 1 000 m² avec une hauteur de 6,8 m, trois salles blanches de 280, 215 et 100 m², 400 m² de bureaux avec vue sur la production, 400 m² de locaux sociaux et un espace de stockage de 660 m² avec une hauteur de 8 m. L'ensemble est équipé d'un réseau d'air comprimé complet, d'eau osmosée, d'un chauffage gaz avec aérothermes et de la fibre optique. Le site dispose de 2 entrées camions, 2 portes sectionnelles et 75 places de parking. A 6 km de l'A85 et 15 km de l'A10, disponibilité immédiate.

Situé à Bossée en Touraine, ce bâtiment agroalimentaire de 950 m² est spécialement conçu pour la production de salades et plats cuisinés. L'ensemble comprend une surface de production de 620 m² répartie entre cuisine chaude et cuisine froide, 50 m² de stockage sec, 30 m² de stockage froid, 50 m² de stockage négatif, 100 m² de stockage emballage et 100 m² de bureaux. Les ateliers bénéficient d'une température dirigée entre 5° et 8° grâce à une centrale de froid DALKIA neuve en location. Un quai de déchargement facilite les opérations logistiques. Idéalement placé à 10 km de l'autoroute Bordeaux-Paris, le bien sera disponible à partir d'août-septembre 2026 après une phase de travaux sur les sols.

Ce site logistique de 8 600 m2, construit en 2004, est implante sur un terrain de 72 000 m2 a Contres (41). Il comprend un entrepot de 4 900 m2 avec une hauteur de 10 m et 4 quais de chargement, une salle de messagerie de 1 700 m2 equipee de 21 quais et d'une rampe poids lourds, ainsi que 720 m2 debureaux climatises repartis sur deux niveaux. Le site dispose egalement d'un atelier de maintenance de 275 m2 et d'un atelier de lavage de 225 m2 avec forage. Les parkings offrent 125 places VL, 58 places PL 40T, 60 places semi-remorques et 22 places porteurs. L'eclairage a ete entierement remplace par des LED et des destratificateurs ont ete installes. Des extensions sont possibles pour atteindre 28 000 m2 d'entrepots supplementaires. Le site dispose d'une station carburant avec cuve de 100 m3 et de voiries lourdes de 25 000 m2.

Réf 13698 A Vendre un bâtiment à usage industriel de 3 000 m² environ situé sur la commune de Berd'Huis comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle de réunion, un réfectoire, un vestiaire homme, un vestiaire femme, quatre sanitaires, une circulation pour l'accès du personnel, un atelier.
- A l'étage : six bureaux, salle de réunion, un local archive et comptabilité, un local archive, deux sanitaires. Le tout sur un terrain de 7 500 m² environ. Année de construction : 2013.

Commune de Draché (37800) sur une Zone d'Activité, bâtiment industriel actuellement libre de toute occupation, anciennement activité de garage automobiles.
Sur un axe routier à fort passage, Tours / Poitiers
Terrain entièrement clos de 4 000 m², bâtiment construit vers 2010, charpente bois, bardage et toiture en bac acier, surface du bâtiment 500 m², divisibles en lots si besoin, avec divers accès indépendants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 607382 )

- Bâtiment de 110 m² édifié sur chape en 2000 sur un ensemble de parcelles constructibles (zone UB) de 7000 m² environ. En très bon état, bien isolé et alimenté en eau et électricité. Comprend deux grandes salles et des sanitaires. Idéal pour du stockage, une activité commerciale, ou pour un lotisseur. Excellent emplacement attractif en sortie de ville à proximité de la zone commerciale (supermarché). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Gondreville (45) – Entrepôt 2 900 m² – Terrain 24 156 m² – Fort potentiel de rentabilité Situé à proximité immédiate des axes RD38, A19 et A77, ce hangar de 2 900 m² offre une capacité de stockage d’environ 2 500 tonnes et représente une véritable opportunité d’investissement. Structure robuste : bardage bac acier, sol bétonné / bitumé, accès semi-remorques, forage, alimentation électrique et réserve incendie de 350 000 L. Terrain de 24 156 m² entièrement clôturé et stabilisé, en zone AC1 du PLU. Fort potentiel de rentabilité : Revenus locatifs estimés entre 5 000 € et 7 000 € / mois Projet photovoltaïque avec revenus estimés à 40 000 € / an Un actif stratégique alliant stockage, logistique et revenus passifs. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Hangar de 500 m² dans secteur calme, le bien contient des box (idéal pour activités ou stockage) Dépôt stockage idéal pour CNPE (3 minutes) l'état global du bien est bon (toiture, et charpente métallique) le bien est entièrement clos emplacement idéal proche des centres d'intérêt économique et touristique (Loire a vélo, centrale,. ) Ce bien convient parfaitement pour un projet d'entreprise (proximité directe secteur économique centrale, Loire à vélo, secteur idéal 86,37, 49) Ce bien n'est pas destiné a l'habitation et n'en autorise pas le changement de destination. Possibilité viabilisation pour électricité, eau et tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.