Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Pas-de-Calais

À vendre – Entrepôt logistique de 12 100 m² à Aire-Sur-La-Lys – Pas-de-Calais (6 Découvrez ce bâtiment logistique à vendre, d'une superficie de 12 100 m², construit entre 1990 et 1995. Situé sur un terrain de 26 400 m², cette propriété offre une surface divisible à partir de 6 000 m². Elle se compose d'un entrepôt-atelier de 11 860 m², de 2 bureaux de 240 m² et de locaux sociaux. Ce bien conviendra parfaitement aux entreprises spécialisées dans le transport et la logistique ou l'industrie.

Ensemble immobilier rare a la vente, compose d'un local d'activités de 1 350 m² et d'un plateau de bureaux de 350 m², situé en entree de ville a Calais (62). Construit dans les annees 70 et rénové en 2011, le bâtiment est en tres bon etat. Le terrain de 3 363 m² dispose de 2 parkings bitumes, clos et sécurisés, totalisant 38 places. L'atelier offre une hauteur sous plafond de 4,27 m, une dalle béton résistante a 2,5 T/m², un bardage métallique double peau et 2 quais de chargement avec 1 porte de plain-pied. Le site est équipé d'une alarme, du chauffage et de l'ensemble des réseaux. A quelques minutes des autoroutes A16 et A26, du port maritime et du Tunnel sous la Manche.

- Situé à proximité des principaux axes et de la zone d'activités, cet ensemble immobilier développe environ 800 m² de surfaces et offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. L'ensemble comprend un bâtiment principal composé :
- de 160 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- d'un appartement de 92 m² à l'étage pouvant être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux.
- un garage de 80 m² avec porte motorisée
- un quai de chargement couvert facilitant les livraisons
- un vaste local d'activités de 430 m² Anciennement exploité pour une activité de traiteur, le site est aujourd'hui libre de toute activité et peut accueillir de nombreux projets : artisanat, PME, stockage, logistique, atelier de production, showroom, commerce de gros, e-commerce ou toute entreprise recherchant un ensemble immobilier fonctionnel avec des espaces distincts pour l'administration, l'activité et le logement. Les volumes, la configuration des bâtiments, le quai de chargement et les accès en font un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier polyvalent. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE PROFESSIONNEL – FORTE RENTABILITÉ Situé sur une parcelle de 4 579 m² entièrement macadamisée, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d’investissement avec une rentabilité d’environ 10 %.
- Un hangar de 960 m² divisé en 4 cellules : 3 cellules actuellement louées, occupées par des entreprises en place (pare-brise, contrôle technique, construction) 1 cellule libre, comprenant : Un atelier avec fosse Des bureaux Idéal pour une activité artisanale, mécanique ou stockage
- Extérieurs fonctionnels et sécurisés : Parking clôturé avec portail 12 places pour véhicules légers 10 places pour poids lourds Une partie du stationnement est déjà louée, générant un revenu complémentaire
- > Investissement clé en main avec locataires en place et potentiel de développement sur la cellule libre. Atouts majeurs : Bonne visibilité et accessibilité Revenus locatifs immédiats Possibilité d’optimisation de la rentabilité Activités déjà implantées
- > Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1010000 euros. Prix hors honoraires : 980000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.