Vente de locaux d'activités - entrepôts à Avrillé

A VENDRE Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m² de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m² sur un terrain de 23000 m². Prix net vendeur :  5 500 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 € HT (198 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE A environ 25 minutes au nord d'Angers, situé en Zone Artisanale, un local d'activité d'environ 360 m² comprenant un showroom, un atelier et un bureau. La toiture et le bardage sont isolés. Le bâtiment en bon état. Plusieurs portes sectionnelles. Le local se trouve sur un terrain de 1047 m² dont parkings.   Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 7% HT pour un prix net vendeur plus TVA 20 % soit 21 000€ HT (25 200€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE
- dans le cadre d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Au cœur du Village d'Entreprises des Ponts de Cé qui comprend 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m², une cellule d'activité d'environ 227 m² dont 60 m² en mezzanine.  Les cellules du programme seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. Prix de vente net vendeur : 329 150€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 18 103€ HT (21 723€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Angers Nord proche voies rapides et commerces, un local d'activité d'un surface d'environ 1170 m² comprenant
-        Un atelier d'une surface totale d'environ 870 m² dont 580 m² à 8 mètres de hauteur hsf
-        Des bureaux d'environ 300 m² dont 100 m² en R+1  Prix de vente net vendeur : 680 000 € Honoraires négociation : 34 000€ HT (40 800€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers EST, dans zone d'activité, artisanale et industrielle desservie par les transports en commune et voies rapides (A87), une cellule d'activité de 156 m² dont 113 m² en rez-de-chaussée et 43 m² en R+1 et 2 places de parking. Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 232 200 € HT D'autres surfaces sont disponibles, contactez-nous ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 288 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE ANGERS EST/Saint Barthélémy d'Anjou parc d'activité En plein cœur de la zone industrielle, commerce de gros située Angers EST, une cellule de 623 m² à destination d'activité et 10 places de parking. Surfaces :
-           482 m² en rez-de-chaussée
-           141 m² en R+1 Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 902 200 € HT D'autres surfaces disponibles Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 088 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE AD PARK Située dans la zone économique et industrielle de Saint Barthelemy d'Anjou, proche toutes commodités, transports et voies rapides, une cellule d'activité de 310 m² neuve. Le local comprend une surface de 240 m² en RDC, 70 m² en R+1 et 5 places de parking. Livraison prévue : 2ème trimestre 2025 Prix de vente parkings inclus : 449 000 € HT D'autres surfaces disponibles Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 960 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Saint Barthelemy d'Anjou  Au cœur de la zone d'activité Est, reliée par transports en communs et l'A87, un local d'activité neuf de 552 m² au cœur d'un parc d'activité comprenant 414 m² en rez-de-chaussée et 138 m² à l'étage. La cellule dispose de 8 places de parking privatives. Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 810 600 € HT D'autres surfaces disponibles Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 424 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE ANGERS EST parc d'activité A proximité immédiate de la A87, transports en communs et commodités, dans le cadre d'un programme de construction neuf, une cellule d'activité de 276 m² dont 207 m² en rez-de-chaussée et 69 m² en R+1.  4 places de parking attribuées à la cellule Disponibilité immédiate Prix de vente parkings inclus : 405 300 € HT Autres possibilités de surfaces Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 212 € HT (+TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

 VENDRE Un ensemble immobilier d'activité d'environ 2300 m² dont 2000 m² d'atelier et 300 m² de bureaux/locaux sociaux en R+1.   Prix de vente net vendeur : 1 800 000 € Honoraires négociation : 72 000 € HT (86 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Ensemble immobilier à destination d'activité et commerciale d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux + 250 m² d'appentis sécurisé. Parking en façade. L'ensemble comprend une cellule louée de 150 m². Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule/jour.   Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € HT (48 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

- * ? À Vendre – Bâtiment d'environ 550 m² environ avec grand garage – Emplacement stratégique * Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez ce bâtiment d'environ * 550 m² environ * , idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux et son * grand garage attenant * , un véritable atout pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : * local d'activité, entrepôt, bureaux, showroom ou aménagement sur mesure * selon vos besoins. * Les atouts : * ? Environ 550 m² environ de surface exploitable * ? Grand garage attenant * ? Emplacement stratégique et facilement accessible * ? Proximité immédiate des commerces, services et transports * ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et évolutif. * ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 20211), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 .

LOCAL PROFESSIONNEL RÉCENT - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE

À vendre, local professionnel récent construit en 2021, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat de 11136 € HT par an (946,66€ht par mois)

Fonctionnel et parfaitement agencé, ce local se compose de :

Une entrée avec espace de stockage
Des sanitaires,

Une vaste pièce de plus de 35 m² actuellement aménagée en bureaux partagés,

Un bureau indépendant complémentaire,

Une salle informatique,

Un couloir de distribution,

Un espace restauration / détente pour les occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 27 m², véritable atout pour les utilisateurs des locaux.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 70 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes de l'ensemble immobilier.

Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif récent, déjà loué et générant une rentabilité attractive dès l'acquisition.

Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet d'investissement, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957506

ANGERS – ATELIER / LOCAL D’ACTIVITÉ 261 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
vous propose à la vente, à Angers, un local professionnel d’environ 261 m², entièrement rénové en 2022, avec des matériaux soignés et des finitions de qualité, offrant plusieurs espaces complémentaires et une vraie souplesse d’aménagement.
Le bien bénéficie d’une localisation urbaine intéressante, dans le secteur Saint-Serge / Ney-Chalouère, à proximité du centre-ville et facilement accessible depuis les principaux axes angevins. L’environnement permet ainsi de concilier implantation en ville et fonctionnement d’une activité professionnelle. Angers
Le local s’organise autour de plusieurs zones permettant de dissocier naturellement les différents usages : espaces atelier, garage, réserve, bureaux / salle de réunion, espace cuisine et sanitaires.
Cette organisation permet d’envisager une utilisation polyvalente, avec des espaces dédiés à la production, au stockage, au travail administratif ou à la réception, selon les besoins de l’utilisateur.
Le local bénéficie notamment de :

- plusieurs espaces atelier ;

- un garage ;

- une réserve ;

- un espace bureaux / salle de réunion ;

- un espace cuisine ;

- des sanitaires ;

- une structure béton ;

- des menuiseries aluminium ;

- un accès direct depuis la rue.
L’organisation intérieure offre une vraie latitude d’aménagement et pourra convenir à de nombreuses activités : artisanat, activité technique, création, fabrication, petite production, stockage ou activité tertiaire associée à un espace atelier.
Plans, dossier complet et visites sur demande.




Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

ENSEMBLE D’ACTIVITÉ 1 250 M² – PHOTOVOLTAÏQUE – MONTREUIL-BELLAY

1 250 m² de surfaces d’activité
Revenus photovoltaïques
Accès PL – parcelle 2 357 m²

vous propose à la vente, au sein de la Zone Industrielle de Méron à Montreuil-Bellay, un ensemble immobilier à usage d’activité d’environ 1 250 m², implanté sur une parcelle de 2 357 m². PLan bâtiment Méron 1 et 2
Le site offre des volumes fonctionnels adaptés à des activités de stockage, production, artisanat ou négoce, avec accès poids lourds et espaces extérieurs permettant le stationnement et les manœuvres.
La toiture est équipée de plusieurs installations photovoltaïques générant des revenus complémentaires, constituant un véritable atout économique pour l’acquéreur. Les éléments relatifs à leur exploitation et aux revenus associés seront communiqués dans le cadre du dossier de vente. Une installation de 99 kWc bénéficie notamment d’un contrat d’achat en cours jusqu’en 2041. Contrat d'achat edf SCI QUEVISO
Caractéristiques principales :

environ 1 250 m² de surfaces d’activité et de stockage ;
parcelle de 2 357 m² ;
accès poids lourds ;
espaces extérieurs de stationnement et de manœuvre ;
installations photovoltaïques en toiture ;
implantation en Zone Industrielle de Méron ;
accès rapide à la D347.

Prix de vente : 618 025 € HT FAI
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.

– Immobilier professionnel



Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ 500 M² – BRISSAC
Situé à Brissac, ensemble immobilier à usage d’activité développant environ 500 m², entièrement loué à 4 locataires en place.
Surface totale : 500 m²
4 locataires en place, loyers payés régulièrement
Revenus locatifs sécurisés
Idéal investisseur recherchant un actif déjà rentabilisé
Bonne mutualisation du risque locatif
Opportunité d’investissement avec cash-flow immédiat.
Dossier financier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 7.41% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'environ 462 m² situé au sein d'une zone d'activités recherchée des Ponts-de-Cé.

Le bien comprend des espaces de production, chambres froides, quais de chargement, bureaux et locaux sociaux. Bâtiment fonctionnel et entretenu, agrandi par une extension réalisée en 2015.

Implanté sur une parcelle avec stationnements, il bénéficie également d'un potentiel d'extension d'environ 150 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives).
Actuellement loué, le bâtiment sera libre de toute occupation à compter d'avril 2027.
Dossier disponible sur demande. Contactez-nous.

LOIRE OCEAN vous propose à la vente un bâtiment d'activités d'environ 845 m²,au cœur de la zone du Super U.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la départementale, au sein d'un environnement économique dynamique et structuré. Le site est entièrement clôturé et dispose d'un accès adapté aux véhicules légers et poids lourds. Une possibilité de second accès depuis la départementale peut être envisagée, sous réserve d'autorisation.

L'ensemble est en excellent état. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un système de climatisation dans les espaces bureaux et showroom.
Surface bâtie : environ 845 m²

Une partie du terrain est situé en zone UY, dédiée aux activités économiques, et bénéficie de droits résiduels à construire, offrant un réel potentiel de développement oud'extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou de services.
Bien rare sur le secteur, alliant localisation stratégique, surface significative et potentiel de valorisation.

Informations complémentaires sur demande.

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux admninistratifs et techniques et une mezzanine de 135 m². Construction en 2011, bâtiment en très bon état. Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1portes sectionnelle 4 x4 m. Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open  space, vestiaires et sanitaires. Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos. Parking et aire de manoeuvre bitumés. Terrain 2042 m² Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

EXCLUSIF sur le secteur !! bâtiment d'activité agricole d'environ 1 500 m², idéal pour atelier, stockage, activité logistique ou showroom, activité agricole, implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² en zone A. Localisation stratégique, situé sur la commune de Durtal, en bord de départementale, avec accès rapide à l'autoroute, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité adaptée aux poids lourds.   Descriptif du bien : > Bâtiment professionnel d'environ 1 500 m² > Espaces adaptés à l'activité artisanale agricole ou assimilée > Zones de stockage, atelier ou activité logistique > Possibilité d'aménager un showroom de présentation professionnelle   Bâtiment prêt à une remise en forme, permettant une mise au goût du jour et une adaptation complète à vos besoins   AVANTAGE majeur : > Terrain d'environ 5 000 m² > Aires de manœuvre et stationnement > Accès poids lourds possible > Logement de fonction attenant d'environ 100 m² Entretenu et meublé > Possibilité d'occupation immédiate Un site polyvalent permettant de regrouper activité professionnelle et logement sur un même lieu, dans un environnement fonctionnel et visible.   POURQUOI ce bien est fait pour VOUS ? Parce qu'il offre une solution clé en main, évolutive, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant efficacité logistique, image professionnelle et accessibilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Situé à 25 minutes d'Angers nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'activité + bureau en excellent état .

D'une surface de 1200 m² le bâtiment est composé de 900 m² de hangars + 300 m² de bureaux .Places de stationnements et de livraisons privative .


- Prix de vente 600 000 € net vendeur


- Honoraires 45 000 €HT

-Ref 49_0088

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local d'une surface d'environ 90m². (dimension 6.5/14)

Prix : 67 500 € net vendeur

Frais d'agence : 6 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local type local d'activité ou de stockage d'une surface d'environ 200 m² .

Prix : 123 500 € net vendeur

Frais d'agence : 8 800 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

Local d'Activité aux Portes d'Angers
- 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services. Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m² Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment principal de 150 m², comprenant : Un showroom lumineux de 50 m² Un entrepôt fonctionnel de 100 m² Un sanitaire Module Algeco attenant de 25 m², intégrant : Deux bureaux Accès aisé
- Stationnement possible sur le terrain Fort potentiel de développement ou d'aménagement Opportunité rare sur ce secteur recherché Prix de vente : 350 000 € HT Frais d'agence 5.5% En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente La vente de ce local est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS

Situé dans une zone artisanale dynamique et offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité est une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise. Localisation stratégique aux portes d'Angers Accès rapide aux grands axes routiers Environnement attractif et recherché Caractéristiques du bien Surface bâtie : 175 m² sur 1131m² de terrain Réserve foncière constructible : environ 900 m² (potentiel de développement important) Composition Bâtiment principal (150 m²) Showroom lumineux de 50 m² Entrepôt fonctionnel de 100 m² Sanitaire Module Algeco attenant (25 m²) 2 bureaux 1 sanitaire Atouts Visibilité optimale sur axe passant Stationnement sur site Accès aisé poids lourds / utilitaires Potentiel d'extension ou d'aménagement Prix Net Vendeur 473 900€ HT Honoraires Agence 5.5% La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS