Achat Vente, Location

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt individuel neuf idéalement situé sur la commune de Grasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers.

Ce local neuf d'une superficie d'environ 1 327,80 m² offre une hauteur sous poutres de 7,40 mètres, permettant une grande flexibilité pour le stockage, la production ou la logistique. Il dispose de plusieurs portes sectionnelles et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois quais de déchargement, garantissant un flux opérationnel efficace pour les activités de manutention et transport.

Le site comprend également plusieurs places de parking et des accès poids lourds (PL) aisés, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et partenaires.

Sa situation privilégiée permet un accès direct à la pénétrante Cannes/Grasse, offrant une connectivité optimale vers les zones économiques et commerciales de la région. Ce local moderne et modulable est conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté aux normes actuelles.

En choisissant ce local neuf, vous bénéficiez d'un bien opérationnel immédiatement, avec la possibilité d'aménagements personnalisés pour optimiser vos activités. Il représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer performance logistique et visibilité stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, le cabinet se tient à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des avantages de ce local d'activité / entrepôt neuf et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Le cabinet a le plaisir de vous proposer à la location un bureau professionnel d'environ 52 m², idéalement implanté au 3ème étage d'un immeuble de standing situé sur la très recherchée avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice.

Ce local de bureaux se distingue par ses volumes équilibrés et son agencement modulable, offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité professionnelle : professions libérales, services, conseil ou toute structure souhaitant évoluer dans un environnement fonctionnel et valorisant. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle abondante, créant un cadre de travail à la fois agréable, dynamisant et propice à la productivité.

L'emplacement constitue un atout stratégique majeur. Situé dans un secteur central, commerçant et à forte visibilité, le bureau bénéficie d'une accessibilité optimale. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec notamment le tramway au pied de l'immeuble et la gare Nice-Ville accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs parkings publics à proximité facilitent également l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

S'implanter sur l'avenue Jean Médecin, l'une des artères les plus prestigieuses et fréquentées de Nice, c'est faire le choix d'une adresse professionnelle reconnue, synonyme de notoriété, de dynamisme économique et de confort au quotidien.

Cette opportunité rare sur le marché locatif niçois conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant associer image, centralité et qualité de travail.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet , votre interlocuteur dédié en immobilier d'entreprise.

Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'environ 49,32 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de l'accès à la voie rapide et du Palais des Expositions.

Le local dispose d'un linéaire façade de 5 mètres, offrant une vitrine très visible et une excellente exposition pour votre activité. Livré en état brut, avec fluides en attente, il permet un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels, dans un cadre modulable et adaptable.

Cet espace est particulièrement adapté à une profession libérale : médecin, avocat, cabinet infirmier, kinésithérapeute, ou toute autre activité nécessitant un local clair, accessible et bien situé. La configuration et la façade vitrée garantissent une visibilité optimale, tout en assurant une accessibilité pratique pour vos clients et patients.

Le quartier bénéficie d'une proximité stratégique avec les principaux axes de circulation et les services environnants, facilitant les déplacements et renforçant la visibilité de votre établissement. La proximité du Palais des Expositions constitue également un atout majeur pour les rendez-vous professionnels et les rencontres d'affaires.

Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi, avec une surface modulable et une flexibilité d'aménagement totale. Il offre un cadre fonctionnel, alliant praticité et confort pour le personnel comme pour les visiteurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation à Nice.

Le cabinet vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 94,33 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de l'accès à la voie rapide et du Palais des Expositions.

Le local présente un linéaire façade de 5 mètres offrant une belle vitrine très visible, assurant une excellente exposition pour votre activité. Il est livré en état brut, avec les fluides en attente, ce qui permet une aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels.

Cet espace est parfaitement adapté pour une profession libérale : médecin, avocat, cabinet infirmier, kinésithérapeute, ou toute autre activité nécessitant un local clair, accessible et bien situé. La configuration du lieu et sa façade vitrée offrent une visibilité optimale, tout en garantissant une accessibilité pratique pour vos clients et patients.

Le quartier bénéficie d'une proximité stratégique avec les principaux axes de circulation et les services environnants, facilitant les déplacements et la visibilité de votre établissement. L'environnement proche du Palais des Expositions constitue également un atout pour les rendez-vous professionnels et les rencontres d'affaires.

Le local représente une opportunité unique pour tout professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre fonctionnel et bien desservi, tout en bénéficiant d'une surface modulable selon ses besoins. La flexibilité du local brut permet de concevoir un espace entièrement personnalisé, alliant praticité et confort pour le personnel comme pour les visiteurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation à Nice. Ce local commercial constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et accessible.

Location de bureaux
- Nice Méridia

Adresse : 51 avenue Simone Veil – Immeuble ANIS
Surface totale : 1 129 m² divisibles à partir de 376 m²
Plateaux disponibles : R+3, R+5, R+7
Stationnement : 10 places de parking privatives

Implantés au sein de l'immeuble ANIS, ces bureaux à louer offrent une opportunité rare dans le secteur en plein essor de Nice Méridia, au cœur de l'Éco-Vallée. Ce quartier innovant constitue un véritable pôle stratégique, dédié aux entreprises tournées vers l'innovation, la recherche et le développement durable.

Les surfaces proposées sont divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement adaptée aux besoins des PME comme des grandes entreprises. Les plateaux situés en étages élevés bénéficient d'un environnement de travail lumineux et de prestations modernes favorisant le confort et la productivité.

L'accessibilité constitue un atout majeur : le site est parfaitement desservi par le tramway, les axes routiers principaux et se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et établissements de formation. Ce cadre dynamique facilite le quotidien des collaborateurs et valorise l'image de votre entreprise.

En complément des parkings privatifs, un parking public de 570 places est disponible à proximité, avec des abonnements adaptés, garantissant une capacité d'accueil optimale pour vos équipes et visiteurs.

Prestations :

Ces bureaux sont disponibles immédiatement, prêts à accueillir votre activité dans un environnement moderne et stimulant.

Contactez-nous pour obtenir la documentation détaillée ou planifier une visite.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée situés au sein de l'Immeuble Natura 3, sur le secteur de Font de l'Orme à Mougins/Sophia Antipolis. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Sophia Antipolis, premier parc technologique d'Europe, offrant un cadre professionnel dynamique et une forte visibilité pour votre entreprise.

Les bureaux se composent de 2 espaces cloisonnés, offrant un agencement fonctionnel adapté à diverses activités tertiaires. La surface dispose d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs à mobilité réduite.

L'offre inclut 3 places de parking, dont 1 en sous-sol, offrant un confort rare et un accès direct aux bureaux. Le secteur bénéficie également de bonnes connexions routières et d'un environnement commercial et résidentiel attractif, idéal pour vos collaborateurs et vos clients.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu. La proximité des axes principaux et des services de Sophia Antipolis assure un cadre pratique et efficace pour vos activités professionnelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et découvrez ce bien unique qui allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier Saint-Philippe, à proximité immédiate du golf.

Des surfaces adaptées à vos besoins

Deux configurations sont disponibles :

Chaque unité bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès exclusif au rooftop du bâtiment, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes et vos clients.

Un immeuble certifié et performant

Engagé dans une démarche environnementale exigeante, l'immeuble est titulaire de plusieurs certifications et labels reconnus : RT 2012 (-20%), BDM et HQE (bas carbone). Un atout majeur pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale et de la qualité de vie au travail.

Des prestations de qualité

Les plateaux sont livrés en open space lumineux, avec :

Une localisation stratégique

L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, desservi par les transports en commun, dans un environnement calme et privilégié, propice à la concentration et au bien-être professionnel.

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis, un site reconnu pour son accessibilité et son environnement tertiaire dynamique.

L'opération développe une surface totale de 1 227,25 m², divisible à partir de 43 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites structures qu'aux entreprises recherchant des plateaux plus importants et modulables. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre activité.

Les bureaux disponibles se composent de plateaux lumineux, bénéficiant d'une bonne configuration générale et d'un aménagement partiellement cloisonné. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes comprenant la réfection des sols, la remise en peinture des murs périphériques, ainsi que l'installation de dalles LED et de faux plafonds rénovés, garantissant un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante.

Les sanitaires sont situés en parties communes, facilement accessibles depuis les différents lots, assurant une gestion fonctionnelle des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également de la présence de nombreux commerces et services dans le quartier Saint Bernard, offrant un cadre de travail pratique et agréable pour les collaborateurs.

Cette offre représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, alliant accessibilité, modularité et qualité des prestations.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou organisation de visites, nous vous invitons à nous contacter directement.

Le cabinet propose à la location un bureau de 36 m² en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble La Plaine C1, localisé dans la zone tertiaire de Nice la Plaine. Ce secteur, positionné entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, constitue une adresse professionnelle de référence sur le marché niçois. Opportunité rare.

L'environnement est exclusivement tertiaire, offrant un cadre de travail qualitatif à l'écart de l'agitation urbaine tout en profitant du dynamisme du quartier d'affaires de Nice Arénas. La ligne 3 du tramway permet une accessibilité directe depuis le pied de l'immeuble, et l'autoroute A8 se trouve à seulement 5 minutes. Le lot bénéficie d'1 place de stationnement incluse.

Ce bureau compact convient parfaitement à une profession libérale, un praticien de santé, une micro-entreprise ou tout usage de bureau individuel ou binôme.

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet .

Rare opportunité à la location : un plateau de 424 m² au 2e étage de l'immeuble La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice. Implanté au cœur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, ce bien répond aux exigences des structures à la recherche d'une adresse tertiaire premium sur la Côte d'Azur.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne 3 du tramway en pied d'immeuble et à la proximité immédiate de l'autoroute A8 (5 minutes). Le plateau est accompagné de 15 places de stationnement rattachées, capacité rare et stratégique dans ce secteur.

Cette surface de grande envergure est idéalement dimensionnée pour un siège social, un service back-office, des bureaux d'entreprise de taille intermédiaire, ou tout usage tertiaire structuré.

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

Ce lot compact en rez-de-chaussée est particulièrement adapté aux PME, start-ups, professions libérales et structures agiles souhaitant une implantation qualitative dans un immeuble neuf certifié au cœur de Sophia Antipolis. Avec un loyer de 240 €/m²/an HT/HC parkings inclus, il offre un excellent rapport qualité-prix pour une entrée dans un bâtiment de dernière génération.

Le plateau, libre et modulable, bénéficie d'un faux-plancher surélevé, d'un éclairage 100 % LED piloté par détecteur de présence, d'une trame de 2,70 m et d'un accès PMR complet. Des vestiaires et douches sont disponibles pour les utilisateurs se déplaçant à vélo, en lien avec la liaison douce piétonne et cycliste vers la gare de Garbejaire.

Le stationnement est assuré en sous-sol sécurisé, avec un accès par badge et digicode, au ratio de 1 place pour 25 m² de SDP. Un restaurant de 387 m² avec terrasse, une crèche, une salle de sport et des espaces de coworking complètent l'environnement immédiat du programme. L'accès vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur est direct depuis les axes routiers principaux.
, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France

À LOUER
- Local d'activité de grande envergure
- Disponibilité immédiate

Carros, 4ème Rue
- Idéalement positionné dans la zone d'activité de Carros, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques et de production, avec une desserte adaptée aux véhicules légers comme aux poids lourds.

Le bien développe une surface totale d'environ 6 400 m² répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée
- 5 873,1 m²

1er étage
- 526,9 m²

Le site dispose de 82 emplacements de stationnement accessibles par deux entrées distinctes (côté 4ème Rue : environ 47 places ; côté 2ème Avenue : 35 places), ainsi que de deux accès poids lourds et d'une aire de traitement des déchets.

Les espaces modulables permettent d'accueillir des activités industrielles, logistiques ou artisanales. Les circulations sont optimisées pour les flux de production et de stockage, et le bâtiment est entièrement équipé pour l'accueil du personnel.

Conditions financières

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Local commercial 151 m² – Prochainement disponible à Nice Méridia

Situé au cœur de la ZAC Méridia, au sein de l'îlot 2.4 à Nice Méridia, ce local commercial de 151 m² bénéficiera d'un emplacement stratégique, au piedd'une résidence étudiante en cours de réalisation. Une opportunité rare au sein d'un quartier innovant en plein essor.

Dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé, Nice Méridia constitue un écosystème dynamique favorisant les synergies entre entreprises, startups, centres de R&D, établissements d'enseignement supérieur et habitants. Le quartier accueille notamment des structures reconnues telles que IMREDD, Centrale Méditerranée et Conservatoire national des arts et métiers, contribuant à un environnement propice à l'innovation et au développement économique.

Le programme global de Nice Méridia représente :

Ce local offrira une forte visibilité et un flux naturel de clientèle composé d'étudiants, de chercheurs, de salariés et de résidents. Il se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une très belle terrasse extérieure, véritable atout commercial dans ce quartier à forte attractivité.

Le bien sera livré brut de béton, avec fluides en attente : arrivée et évacuation d'eau, compteur EDF tarif jaune, arrivée fibre. Cette configuration permettra un aménagement sur mesure, adapté aux besoins spécifiques de l'exploitant.

Une implantation idéale pour développer votre activité au sein d'un pôle d'excellence innovant, au cœur d'un quartier en pleine expansion.

Local commercial 172 m² – Prochainement disponible à Nice Méridia

Implanté au cœur de la ZAC Méridia, îlot 2.4, à Nice Méridia, ce local commercial de 172 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied d'une résidence étudiante en cours de réalisation. Cette situation privilégiée assure une clientèle naturelle composée d'étudiants, d'actifs et de résidents du quartier.

Conçu comme un véritable écosystème d'innovation, Nice Méridia est dédié aux technologies vertes, à la ville durable et aux sciences de la santé. Le quartier favorise les synergies entre entreprises, centres de recherche, établissements d'enseignement supérieur et startups. Il accueille notamment des acteurs majeurs tels que IMREDD, Centrale Méditerranée et Conservatoire national des arts et métiers, contribuant à un environnement dynamique et porteur.

Le programme global du quartier représente :

Le local proposé se prête parfaitement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une spacieuse terrasse extérieure, véritable atout pour capter les flux quotidiens et renforcer l'attractivité de l'établissement.

Il sera livré brut de béton, avec fluides en attente : arrivée et évacuation d'eau, compteur EDF tarif jaune, arrivée fibre. Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un espace adapté à votre concept et à vos besoins d'exploitation.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité au sein d'un quartier innovant en plein développement, à fort potentiel commercial et à visibilité durable.

Le cabinet vous propose à la location ou à la vente des bureaux d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés sur Saint-Raphaël, à quelques pas de la mer et offrant une vue imprenable.

Ce bien immobilier entièrement rénové allie qualité, modernité et luminosité. Chaque niveau est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'agencement intérieur comprend une dizaine de bureaux, modulables grâce à des cloisons amovibles, permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre activité. Une cuisine équipée avec un coin social complète cet ensemble, offrant un espace de convivialité rare pour des bureaux de ce type sur le marché.

Le bien dispose également de parkings accessibles à proximité, ainsi qu'en sous-sol, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières :

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et des transports, ce bureau d'exception représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement. La luminosité naturelle, la rénovation de qualité et la flexibilité de l'agencement en font un espace immédiatement exploitable et agréable à vivre au quotidien.

Que ce soit pour une implantation stratégique, un développement d'activité ou un investissement sûr, cette offre répond aux exigences des professionnels en quête d'un local haut de gamme, fonctionnel et idéalement situé sur Saint-Raphaël.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et vous présenter ce bien rare sur le marché.

Idéalement positionné en entrée et sortie de ville, sur l'un des axes les plus fréquentés de Mouans-Sartoux, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant directement sur l'avenue de Grasse. Passants et automobilistes sont naturellement captés, garantissant une exposition maximale à votre activité. Plusieurs places de stationnement à proximité immédiate viennent compléter cet emplacement premium.

Un espace clé en main, sans travaux

D'une superficie de 194 m², ce local est proposé en excellent état, avec des prestations soignées et une configuration particulièrement fonctionnelle : salle d'attente, plusieurs pièces de travail indépendantes, espaces de stockage, salle de stérilisation et sanitaires multiples. L'ensemble est immédiatement exploitable, sans aucun aménagement à prévoir.

Équipé de la climatisation, du double vitrage et conforme aux normes d'accessibilité PMR, il répond à toutes les exigences d'un cadre professionnel moderne et confortable.

Une polyvalence rare

Sa configuration intérieure en fait un espace particulièrement adapté aux activités médicales et paramédicales, aux professions libérales, aux services tertiaires, mais aussi au commerce de détail ou au showroom. Tout professionnel en quête d'une forte visibilité et d'un environnement fonctionnel trouvera ici un cadre taillé sur mesure.

Flexibilité d'exploitation

Atout majeur : le local peut être divisé en deux lots indépendants d'environ 95 m² chacun, offrant ainsi la possibilité d'une double exploitation ou d'une location partielle
- une souplesse précieuse pour optimiser la rentabilité de l'investissement.

Une opportunité rare sur ce secteur, à saisir sans tarder.

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour plus d'informations.

Le Cabinet vous propose à la location des bureaux indépendants idéalement positionnés en face de l'entrée principale de la zone d'activités Epsilon à Saint-Raphaël, l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques et accessibles de l'Estérel.

Situation géographique privilégiée

Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une visibilité immédiate et optimale depuis l'axe principal de la zone, garantissant une excellente exposition pour votre activité. Avec un linéaire de façade de 8 mètres, votre enseigne profite d'un impact visuel fort auprès des flux de passage quotidiens.

Des prestations fonctionnelles et confortables

D'une superficie de 35 m², ces bureaux sont climatisés et lumineux, offrant un environnement de travail agréable en toutes saisons. L'espace a été soigneusement entretenu et se présente dans un très bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux préalables.

L'agencement intérieur comprend plusieurs placards de rangement, permettant une organisation optimale de vos documents et équipements. L'ensemble forme un espace autonome et privatif, propice à la concentration et à la réception de clientèle dans un cadre professionnel.

Une place de stationnement est incluse dans l'offre, un atout non négligeable en zone d'activités où le stationnement peut s'avérer contraignant.

En résumé

Pour toute information ou visite, contactez le Cabinet .

Le Cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes.

Descriptif du bien

D'une superficie totale d'environ 142 m², le local se compose de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil généreux et lumineux, complété par 12 m² de réserve pouvant également être aménagés en bureau séparé selon vos besoins d'exploitation.

Avec un linéaire de façade de 8 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe passant du boulevard, garantissant une excellente exposition à la clientèle.

Conditions financières

Activité

Ce local convient à une large variété d'activités commerciales. La restauration est exclue.

Points forts

Emplacement stratégique sur un boulevard à fort passage, superficie modulable adaptée à de nombreux concepts commerciaux, double configuration possible (commerce en RDC avec espace bureau ou stockage indépendant), façade commerciale d'excellente qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé, offrant une surface totale de 130 m², modulable selon vos besoins grâce à une divisibilité en deux lots indépendants : un espace de 90 m² et un espace de 40 m².

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Implanté en position d'angle, ce local bénéficie d'un linéaire de façade exceptionnel de 15 mètres linéaires, garantissant une exposition et une visibilité optimales depuis les axes de circulation environnants. Véritable numéro 1 en termes de flux et de visibilité, il capte aussi bien le trafic véhicule que le trafic piéton, vous assurant une clientèle naturelle et régulière.

Le bien est livré en parfait état, entièrement climatisé, prêt à accueillir votre activité sans travaux.

STATIONNEMENT

2 emplacements de stationnement couverts privatifs sont inclus dans le loyer, un atout rare et précieux dans ce secteur. Le parking Mozart est accessible en moins de 5 minutes à pied.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Idéalement positionné à proximité immédiate de l'hyper-centre, ce local offre une accessibilité remarquable pour vos clients et collaborateurs, dans un environnement à fort dynamisme commercial.

ACTIVITÉ INTERDITE : La restauration avec extraction est exclue des activités autorisées dans ce local.

Le cabinet ENTREPRISE, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à votre disposition un plateau tertiaire de 480 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE. Une opportunité rare sur le marché des bureaux neufs à Sophia Antipolis, pensée pour les organisations souhaitant allier performance, image et responsabilité environnementale.

THE HIVE s'inscrit dans un secteur particulièrement vivant de Valbonne, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière, points névralgiques de la ville. Restaurants, commerces et prestataires de services sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien des équipes et renforce l'attractivité du site pour les talents. La desserte en transports en commun comme l'accès routier direct en font un choix logistique judicieux pour toute implantation professionnelle à Valbonne.

Conçu selon une approche bioclimatique, THE HIVE affiche un niveau d'exigence technique rarement atteint dans l'offre locale. Le label BREEAM Good valide la qualité globale de la construction sur les plans énergétique, sanitaire et environnemental. La norme RT 2012 (-20%) garantit des consommations réduites, et donc des charges allégées pour l'entreprise locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold complètent ce profil en assurant une infrastructure numérique fiable et des conditions favorables aux déplacements doux.

Au-delà des aspects techniques, THE HIVE offre un cadre de vie professionnel soigné. Vestiaires et douches, rooftop végétalisé, terrasses extérieures et 2 ascenseurs indépendants contribuent au confort journalier des occupants. Un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique invite aux pauses conviviales et renforce la cohésion des équipes.

Surface : 480 m²
- Rez-de-chaussée
- Bail commercial
- Disponibilité immédiate.

Le cabinet ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité de premier plan : un plateau de bureaux neufs de 865 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Une surface tertiaire d'exception, taillée pour les entreprises qui exigent à la fois confort, performance technique et engagement environnemental, à deux pas de Sophia Antipolis.

THE HIVE bénéficie d'un positionnement central et animé, à quelques minutes à pied de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond. Ce secteur vivant concentre une offre complète de commerces, services et restaurants, facilitant le quotidien des équipes et renforçant l'attractivité de l'adresse pour les talents. Que vos collaborateurs se déplacent en voiture ou en transports en commun, l'accessibilité est assurée dans d'excellentes conditions.

Conçu selon une approche bioclimatique et durable, THE HIVE se démarque par un ensemble de certifications qui en font une référence sur le marché tertiaire local. Le label BREEAM Good valide la qualité environnementale globale du bâtiment. La conception RT 2012 (-20%) garantit des consommations énergétiques maîtrisées, réduisant directement les charges pour le locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold assurent respectivement une connectivité numérique haut de gamme et des infrastructures adaptées aux mobilités douces.

Les occupants profitent de vestiaires et douches, d'un rooftop végétalisé, de terrasses extérieures et de 2 ascenseurs indépendants. Un espace extérieur commun équipé de tables de pique-nique est mis à disposition de l'ensemble des locataires, favorisant les échanges informels et la convivialité au sein de l'immeuble.

Surface disponible : 865 m²
- Rez-de-chaussée
- Bail commercial
- Contactez le cabinet ENTREPRISE pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Valbonne.