Location plateau 424m² R+2 Zone Nice la Plaine
Rare opportunité à la location : un plateau de 424 m² au 2e étage de l'immeuble La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice.
Implanté au cœur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, ce bien répond aux exigences des structures à la recherche d'une adresse tertiaire premium sur la Côte d'Azur.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne 3 du tramway en pied d'immeuble et à la proximité immédiate de l'autoroute A8 (5 minutes).
Le plateau est accompagné de 15 places de stationnement rattachées, capacité rare et stratégique dans ce secteur.
Cette surface de grande envergure est idéalement dimensionnée pour un siège social, un service back-office, des bureaux d'entreprise de taille intermédiaire, ou tout usage tertiaire structuré.
Loyer annuel parkings inclus : 90 080 € HT/HCDisponibilité : 31/12/2026Pour toute information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 507 € (212,52 €/m²/an)
Honoraires : 13 512 €
Surfaces et longueurs
Surface de 424 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 31/12/2026
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 7 507 € (212,52 €/m²/an)
Surface : 424 m²
Contact
Référence CessionPME: 06_3916
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME