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Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Vente murs boulangerie 488m² à Montreal la Cluse

Prix de vente493 200 €

Surface488 m²Montant au m²1 010,66 €/m²

À vendre - Murs commerciaux entre Nantua et Oyonnax Emplacement stratégique, idéal pour toutes activités. Surface totale de 488 m², répartie comme suit : - 220 m² de réserve - 268 m² de surface commerciale

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pôle de santé Spécial Investisseur à Lyon 3e

Prix de vente1 150 000 €

Surface206 m²Montant au m²5 582,52 €/m²

Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 206 m2 comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 € duquel se déduiront 19 519 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 € l'année.
Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 6.71%.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 109 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 250 € HT + 8 050 € TVA, soit 48 300 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803500875

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local activité boucherie à Oullins

Prix de vente99 750 €

Surface28 m²Montant au m²3 562,5 €/m²

Situé dans la commune d'Oullins (69600), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et de la Mairie, offrant ainsi une accessibilité aisée et une importante visibilité. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier dynamique est idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement urbain en plein essor.

Ce local commercial de 28 m², actuellement exploité comme boucherie, présente une belle opportunité d'investissement avec un bail commercial en cours 3-6-9. Outre sa surface principale, il dispose de deux greniers et d'une cave, offrant ainsi des espaces pratiques pour le stockage. Avec un loyer annuel de 8040€, ce bien allie fonctionnalité, rentabilité et potentiel pour tout entrepreneur cherchant à développer ou créer son activité dans un secteur en plein essor.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 762,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 987,5 € HT + 997,5 € TVA, soit 5 985 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local idéal investisseur à Bourg-en-Bresse

Prix de vente126 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 260 €/m²

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce local commercial de 105 m² offre une opportunité unique dans cette charmante ville. Bien desservie par les transports en commun tels que bus et train, la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches en fait un emplacement idéal pour un investissement. L'environnement vivant et dynamique de la ville assure une bonne visibilité et un fort potentiel. D'ailleurs le local est vendu occupé moyennant un loyer à 1000€.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour diverses activités professionnelles. De plus, une cave est incluse, ajoutant une dimension supplémentaire pour le stockage ou des aménagements spécifiques. Des places de parking extérieures garantissent également un accès facile et pratique pour la clientèle.

À l'intérieur, ce local se caractérise par ses 105 m² fonctionnels, offrant un espace de travail lumineux et spacieux. Avec une seule pièce, il peut être aménagé de différentes manières pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Cet espace moderne présente un potentiel intéressant pour tout projet commercial ou professionnel, offrant un lieu stratégique au cœur de Bourg-en-Bresse.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

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Vente murs auberge restaurant de 230m² à Mazaye

Prix de vente210 000 €

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, à la vente les murs commerciaux de cet Auberge Restaurant de 230m2 entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très prochede Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m2 répartie sur deux niveaux de 115 m2 chacun comprenant;
Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR.
A l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR.
Le premier étage, d'une superficie de 115 m2 environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement ( tuyauterie en attente) possibilité de créer appartement ou chambre parentale à la location. Escalier sur pilotis avec terrasse.
Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf.
Licence restauration, Taxe foncière 364 euros
Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397

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Murs commerciaux loués boulangerie au Versoud

Prix de vente295 000 €

Surface128 m²Montant au m²2 304,69 €/m²

vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial de 127m² actuellement loués et exploités par une boulangerie. Situé au Versoud, aux abords d'une avenue passante, ce local bénéficie d'une bonne visibilité, d'un beau linéaire de vitrine de 8,5m et d'un parking privatif composé d'une dizaine de places situé devant l'établissement. Implanté dans un secteur dynamique, il accueille actuellement une activité de boulangerie. Le fonds de commerce vient d'être repris par un nouvel exploitant, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux occupés dans le cadre d'une activité de proximité. Le bien se compose d'un espace d'accueil et de vente avec comptoir et vitrine de présentation, d'un laboratoire de production ouvert, offrant différentes possibilités d'aménagement selon l'activité, un local technique, un vestiaire, des sanitaires avec WC et douche.; Situé en rez-de-chaussée d'une maison d'habitation, le local bénéficie d'un accès de plain-pied. Sa configuration traversante constitue un atout supplémentaire pour l'organisation des espaces professionnels Caractéristiques et atouts : Visibilité commerciale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied, au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation. Stationnement : Parking privatif juste devant comprenant une dizaine de places Actuellement exploité : fonds de comerce récemment repris, activité de boulangerie Informations financières : Prix de vente : 295 000 € (Non soumis à TVA) Taxe foncière : 3000€ (payée par le locataire, provisionnée sur les charges ainsi que la redevance eau de la commune) Usage : Local à usage commercial L'acquisition de murs commerciaux déjà loués permet d'investir dans un actif immobilier professionnel avec un locataire en place. Le montant du loyer, la durée restante du bail commercial et ses conditions pourront être étudiés afin d'évaluer la rentabilité locative de l'opération. Pour plus d'informations, contactez du Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

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Murs commerciaux loués de 100m² à vendre à Annecy

Prix de vente400 000 €

Surface100 m²Montant au m²4 000 €/m²

ANNECY - Murs commerciaux loués à vendre À vendre, local commercial d'environ 85 m² avec terrasse et garage en sous-sol. Bail commercial signé en juillet 2022, avec pour destination la petite restauration sur place ou à emporter. Locaux en parfait état et climatisés. Loyer payable mensuellement d'avance, taxe foncière refacturée au locataire, indexation triennale et dépôt de garantie de 6 000 Euros. Loyer annuel actuel : 30 415 Euros HT/HC. Rentabilité brute : 7.6% Prix de vente : 400 000 Euros FAI.

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Mandat exclusif

AV local 900m² à Ville-la-Grand zone commerciale

Prix de vente1 232 800 €

Surface900 m²Montant au m²1 369,78 €/m²

À vendre - Murs commerciaux sur vaste terrain Rare opportunité pour cet ancien restaurant implanté sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², au coeur d'une zone dynamique et commerciale. Le bien comprend un bâtiment principal d'environ 650 m², accueillant une grande salle de restauration ainsi qu'une cuisine professionnelle existante. En fond de parcelle, un entrepôt indépendant d'environ 250 m² vient compléter l'ensemble. Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement, offrant une excellente capacité d'accueil et de multiples possibilités d'exploitation. La destination du bien permet notamment une activité de restauration, entrepôt ou activité compatible avec la réglementation de la zone. En revanche, le commerce de détail n'est pas autorisé. Un ensemble immobilier rare par ses volumes, son terrain et son potentiel.

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Murs très beaux locaux à vendre à Aix les Bains

Prix de vente763 136 €

Surface200 m²Montant au m²3 815,68 €/m²

Très belle opportunité pour activité professionnelle ! Locaux situés en plein centre d'Aix Les Bains ! Deux belles surfaces déjà aménagés comme suit : - rez-de-chaussée avec showroom spacieux, espace d'accueil, bureaux fonctionnels et salle de réunion - premier étage avec bureaux et sanitaires DIVISION POSSIBLE entre la surface de RDC et le 1er étage !

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Murs à vendre à Barberaz

Prix de vente704 600 €

Surface210 m²Montant au m²3 355,24 €/m²

Situés sur la commune de Barberaz, à proximité immédiate de Chambéry, de la zone commerciale de Saint Alban Leysse et des principaux axes routiers, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et un confort d'accès optimal. Un grand parking privé est à disposition pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bien se déploie sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, 3 bureaux, espace cafétéria et sanitaires. - 1er étage : salle d'attente avec espace secrétariat ouvert, 3 bureaux spacieux et sanitaires. - 2e étage : vaste espace d'accueil et 2 grands bureaux lumineux. Ces locaux fonctionnels et bien agencés conviennent parfaitement à une activité tertiaire ou libérale, souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.

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Murs commerciaux à vendre à Albertville

Prix de vente186 320 €

Surface100 m²Montant au m²1 863,2 €/m²

ALBERTVILLE (73) - MURS COMMERCIAUX A VENDRE Très belle surface de 100m² en rez-de-chaussée avec vitrine d'environ 8m donnant sur un axe routier passant ! Nombreux commerces à proximité. Idéal pour bureaux ou activité commerciale

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Murs à vendre empl stratégique Aix les Bains

Prix de vente624 384 €

Surface145 m²Montant au m²4 306,1 €/m²

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Mandat exclusif

AV local commercial et appart 350m² à La Goutelle

Prix de vente280 000 €

Surface350 m²Montant au m²800 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX & APPARTEMENT À LA GOUTELLE (63) Un ensemble immobilier offrant de belles perspectives ! Situé à La Goutelle, sur un axe routier très fréquenté reliant Clermont-Ferrand à Limoges, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité du péage autoroutier et sur un itinéraire emprunté par une clientèle locale, de passage et touristique. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Développant une superficie totale d'environ 350 m² sur trois niveaux, cet ensemble comprend : Des locaux commerciaux de 260 m² accueillant actuellement une boulangerie, avec espace de vente et laboratoire de production de plain pied et en sous-sol. Un appartement T3 de 90 m², situé au-dessus du commerce, venant compléter cet ensemble immobilier. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ainsi que des travaux d'amélioration énergétique à envisager, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de le valoriser selon son projet. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Axe routier à fort passage. Proximité du péage autoroutier. Bonne visibilité commerciale. Grand parking devant l'établissement. Environnement bénéficiant d'une clientèle résidentielle, de passage et touristique. UN INVESTISSEMENT À VALORISER Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir activité commerciale et logement. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce de boulangerie en complément, pour un projet global associant exploitation et patrimoine immobilier. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation dans un secteur bénéficiant d'un passage important ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 65m² à Thonon-les-Bains

Prix de vente150 000 €

Surface65 m²Montant au m²2 307,69 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LOCAL DE 65 m² Une belle opportunité pour votre activité professionnelle ou un investissement immobilier ! Découvrez ce local commercial d'une superficie de 65 m², offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet professionnel. Ce bien peut convenir à une activité de services, une profession libérale, des bureaux ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Informations importantes : Le règlement de copropriété interdit les activités générant des nuisances sonores ou olfactives. L'installation d'un moteur d'extraction extérieure n'est pas autorisée. Le local ne convient donc pas aux activités de restauration nécessitant une extraction de cuisine, notamment les snacks avec cuisson générant des odeurs. Les atouts du bien : Surface de 65 m² à aménager selon votre activité. Possibilité d'installation pour différentes activités professionnelles compatibles avec la copropriété. Acquisition des murs commerciaux, idéale pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur. Des travaux d'aménagement ou de rénovation peuvent être envisagés selon les besoins de votre projet. Vous recherchez un local pour développer votre activité ou réaliser un investissement ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Local commercial à Vichy

Prix de vente4 190 000 €

Surface3 040 m²Montant au m²1 378,29 €/m²

- , conseiller immobilier , vous présente une opportunité immobilière rare dans l'hyper centre de Vichy. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui , conseiller immobilier . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 27974), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vente bâtiment indépendant 500m² Dardilly Techlid

Prix de vente1 608 000 €

Surface500 m²Montant au m²3 216 €/m²

Situé sur la commune de Dardilly au coeur de Techlid à seulement 5 mn de l'A6 Bâtiment indépendant sur 2 niveaux sur un terrain clos de 1400 m2 doté d'un portail motorisé 16 places de stationnements dont deux equipés IRVE Climatisation reversible, double vitrage Très bon état d'entretien Hall d'entrée de bonne facture donnant sur 10 bureaux spacieux pouvant acceullir entre 16 et 20 postes de travail. Accès direct depuis le parking Le rez de chaussé bénéficie également d'un accès depuis l'exterieur. il se compose de deux vastes open space pouvant acceuillir des bureaux ou du stockage Un escalier interieur relie ces deux espaces. Une opportunité rare dans ce secteur.

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A vendre local d'activité ZI du Caillou Chaponost

Prix de vente1 537 000 €

Surface1 320 m²Montant au m²1 164,39 €/m²

Situé au coeur de la zone industrielle du Caillou à Chaponost, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la route de Brignais (D342) et des axes autoroutiers A450 et A7. Un secteur dynamique, en pleine expansion, idéal pour artisans, PME ou activités industrielles et logistiques. Surface totale : 1 320 m² - 950 m² environ de locaux d'activité / entrepôt / bureaux au rez de chaussée - 240 m² environ de bureaux / cuisine / stockage au R+1 - 130 m² de bureaux / stockage au R+2 3 Portes coulissantes : 5,50 X 6 1 porte sectionnelle motorisée : 4 X 4 Hauteurs : entre 8,3 m et 9,6 m Charpente métallique avec isolation toiture Aire de retournement pour poids lourds 12 places de stationnement privatif Dossier complet et visites sur demande.

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Local d'activité vendu loué à Valence

Prix de vente980 000 €

Surface635 m²Montant au m²1 543,31 €/m²

Cède bâtiment récent de 640 m² Actuellement loué (bail récent) Rentabilité brute : 9.2% Caractéristiques : 9 bureaux, 2 open spaces, 2 salles de réunion, cuisine aménagée, salle de repos, sanitaires, douches, local informatique, espace archives. ? 135 m² de stockage : laboratoire, local d'archives, zone de stockage avec porte sectionnelle et mezzanine. Équipements : mobilier de standing, sonorisation, vidéoprojection, alarme, chauffage réversible Normes PMR. Climatisation résersible et aérot pour la partie entrepôt Parking : 17 places marquées + 5 supplémentaires. ? Bien en copropriété (7 lots - 3 bâtiments disctincles) Investissez dans un bien de qualité, loué et bénéficiant d'une équipement récent. Consultez nous pour de plus amples renseignements.

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Location murs commerciaux 174m² Bourg-lès-Valence

Prix de vente182 240 €

Surface174 m²Montant au m²1 047,36 €/m²

En exclusivité, le Cabinet vous propose des murs commerciaux loués à un restaurant, au coeur d'une artère très fréquentée. Surface : 174 m² | Vitrine : 11 mètres | Locaux entièrement rénovés Loyer annuel hors charges15 000 Euros Euros (charges + foncier à la charge du locataire) Rendement attractif pour un investissement stratégique. Stationnement à proximité Honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous Pour plus de renseignements ou d'autres biens similaires.

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Murs loués à une boulangerie – Drôme provençale

Prix de vente350 000 €

Surface164 m²Montant au m²2 134,15 €/m²

Murs commerciaux loués – Rendement 6,8 %
À vendre : murs d'un local commercial de 150 m², loué depuis 2021 à une boulangerie-pâtisserie artisanale bien implantée, dans un parc d'activités récent de Saint-Paul-Trois-Châteaux (26), au cœur du bassin du Tricastin.

Le bien
• Local de 150,76 m² en angle, très visible, livré neuf en 2021 (norme RT 2012)
• Ossature métallique, bardage isolé double peau, menuiseries aluminium, climatisation
• Large parking commun devant les cellules
• Locataire en place depuis juillet 2021, 6 à 9 salariés, agencement intérieur de qualité réalisé à ses frais
Le bail
• Bail commercial de 9 ans, jusqu'au 30/06/2030
• Loyer de référence : 1 990 € HT par mois, soit 23 880 € HT par an
• Taxe foncière et charges refacturées au locataire
• Indexation annuelle sur l'ILC

Deux possibilités d'acquisition
1. Achat des murs en direct
Prix : 350 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent les frais de notaire (environ 26 000 €). Rendement brut de 6,8 %.
2. Rachat des parts de la SCI propriétaire
La SCI, soumise à l'impôt sur les sociétés, ne détient que ce bien. Elle n'a ni salarié ni litige, et ses comptes sont tenus par un cabinet d'expertise comptable. Vous reprenez la société avec son prêt bancaire en cours à taux fixe de 1,09 % (environ 139 000 € restant dus fin 2026, remboursés par les loyers jusqu'en 2036).
Financement à prévoir : environ 228 300 € (parts et comptes courants), plus environ 10 300 € de droits d'enregistrement.
Avec cette option, les frais d'acquisition sont nettement plus faibles et vous gardez un financement à un taux aujourd'hui introuvable.

Les points forts
• Bâtiment récent, sans travaux à prévoir
• Commerce alimentaire du quotidien, peu exposé à la vente en ligne
• Secteur porté par de grands investissements industriels (extension du site Orano au Tricastin, 1,7 milliard d'euros)
• Dossier complet disponible : bail, comptes, plans, photos et prévisionnel
Contact par la messagerie de la plateforme. Dossier complet transmis aux acquéreurs sérieux.

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Mandat exclusif

AV murs commerciaux bar 90m² à Vichy empl idéal

Prix de vente219 200 €

Surface90 m²Montant au m²2 435,56 €/m²

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

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local commercial 170m² à vendre à Clermont Ferrand

Prix de vente299 600 €

Surface170 m²Montant au m²1 762,35 €/m²

Notre agence vous propose à la vente ce local commercial d'environ 170 m², proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Situé sur un axe passant, face à un feu tricolore, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement scolaire dynamique : écoleSaint-Bénilde, Jules-Ferry et collèges Blaise-Pascal, Massillon et Jeanne-d'Arc à proximité.

Entièrement rénové pour une activité de restauration, le local dispose de larges vitrines, d'une cave et d'un réfrigérateur qui restera sur place. La pièce arrière bénéficie d'une baie vitrée donnant sur un balcon ainsi que d'une seconde fenêtre.

Quelques travaux permettront de l'adapter à votre activité. Une restauration nécessitant une extraction importante ne sera pas adaptée à la configuration du local.

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AV local commercial 75m² à Bourg-en-Bresse centre

Prix de vente84 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 120 €/m²

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse, ce local commercial de 75m² offre une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Avec des transports en commun tels que le bus et le train à proximité, ainsi que des établissements scolaires du primaire au secondaire àquelques pas, cet emplacement est stratégique. De plus, la présence de crèches facilite la vie des parents actifs. Le dynamisme de la ville ajoute une attractivité supplémentaire.

Le local bénéficie d'une place de parking extérieure, un atout non négligeable pour la clientèle. Il offre des espaces lumineux pouvant accueillir une variété d'activités commerciales. Sa façade donne une visibilité appréciable, aidant à attirer les passants. L'emplacement central contribue à l'accessibilité du lieu, facilitant ainsi le flux de clients potentiels.

À l'intérieur, ce local unique se compose d'un espace de 75m², offrant un espace modulable pour s'adapter aux besoins professionnels. Son année de construction récente assure une certaine modernité, alors que la proximité des écoles et des commodités en fait un lieu pratique et attrayant. Idéal pour ceux cherchant à investir dans un espace commercial fonctionnel et bien situé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 78 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 66m² idéalement situés à Évian

Prix de vente295 000 €

Surface66 m²Montant au m²4 469,7 €/m²

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Évian, à proximité immédiate du débarcadère et de la MGEN , dans un secteur recherché et bénéficiant d’une belle visibilité.

Le local développe environ 65 m² et se compose d’une surface de vente de 47 m² ainsi que d’une réserve de 18 m². Il dispose d’une vitrine de 5 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale.

Le local est aux normes PMR et bénéficie également de 2 caves en sous-sol, représentant un véritable atout pour le stockage. L’ensemble est constitué de 3 lots.

Actuellement exploité par un fleuriste, le local est destiné à toute activité professionnelle ou commerciale, à l’exception de la restauration.

Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un emplacement privilégié à Évian, ou pour un professionnel souhaitant sécuriser son activité dans un secteur attractif.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs loués 47m² renta 10.50% à Grenoble

Prix de vente136 000 €

Surface47 m²Montant au m²2 893,62 €/m²

Grenoble Centre secteur rue Lafayette / rue des Clercs. Murs commerciaux de 47.27 m² loués 14 280 € HT par an. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 10.50 % Prix de vente : 136 000 € Ubl :
pour le réseau . Mandat N° 6271. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 128 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 851 €. Pas de procédure en cours.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres de 215m² à Megève

Prix de vente1 837 500 €

Surface215 m²Montant au m²8 546,51 €/m²

MEGEVE
- Murs commerciaux libres d'occupation d’une surface de 215 m² env. d’un local anciennement à usage de bar restaurant
- terrasse non privative avec droit de copropriété de 170m² env.
- avec structure de véranda + appartement du personnel à rafraichir.
PRIX: 1 837500€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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