Locaux commerciaux - Boutiques à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Idéalement situés sur la rue principale de la commune, ces murs commerciaux constituent une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Leur emplacement de premier ordre offre une forte visibilité, avec une place de stationnement directement devant la vitrine et de nombreux parkings publics accessibles à moins d'une minute à pied. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un revenu locatif de 1 000 € H.T. par mois, soit 12 000 € H.T. par an, représentant un rendement brut immédiat de 7,06 % sur le prix de vente. Les locaux, parfaitement entretenus, comprennent un espace de vente de qualité avec banque de présentation et élégants plafonds en placage bois, quatre pièces annexes, deux dégagements, deux chambres froides, un bureau, un sanitaire, une sortie indépendante à l'arrière, une vaste cave en sous-sol. Occupé depuis plus de quinze ans par une boucherie-traiteur reconnue localement, le local bénéficie d'une activité pérenne et d'un commercial recherché, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. Prix de vente des murs : 170 000 € Honoraires d'agence : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Un investissement clé en main offrant des revenus locatifs immédiats, un rendement attractif de 7,06 % brut et un fort potentiel de valorisation à long terme, au cœur d'une commune dynamique de la Savoie.

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Local commercial d'une surface de 821,94 m² idéalement situés à Saint-Martin-d'Hères, bénéficiant d'une forte visibilité face au Leclerc et d'un accès direct à l'autoroute. Ce local ERP de plain-pied comprend un showroom avec vitrines, des bureaux, ainsi qu'un espace atelier/stockage doté d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond (4,71 m). Local indépendant (hors copropriété).
Surface de vente limitée à 400m2 au regard du PLUI

Date de disponibilité 1er juillet 2027.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Disponible à la vente, un local commercial vendu avec locataires en place, exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats.

Situé sur le secteur de Seynod, à proximité immédiate de l'avenue d'Aix-les-Bains, le bien bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, offrant une excellente accessibilité.

Cette localisation constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'occupation locative et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Les locaux, d'une surface de 278,44m², à usage commercial, sont vendus avec 3 stationnements privatifs extérieurs.

Le bien est actuellement exploité par une société implantée depuis octobre 2018, exerçant une activité de divertissement à destination du grand public.

Conditions :

- Prix de vente : 610 000 € HT, stationnements inclus,

- Locaux vendus occupés avec bail commercial 3 / 6 / 9 ans en cours,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 292,28 €, soit 2 607,69 € mensuel.

Contact :
- .

(Image d'illustration générée par IA).

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au cœur de la zone commerciale VIRIAT
- BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Descriptif technique :

- 734 m2 de superficie totale

- 584 m2 de zone de vente

- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine

- Climatisation réversible sur l'ensemble

Les atouts :

- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété

- Stationnement privatif devant le local de 510 m2

- Local conforme aux normes ERP

- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023

- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales

- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services

Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025


Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

-

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Situés à Bellignat (01100), au cœur du bassin économique d'Oyonnax, les murs de l'Hôtel l'Ange de la Vallée constituent une opportunité d'investissement rare alliant qualité patrimoniale et revenu locatif immédiat.
Entièrement rénové et réaménagé en 2019, l'établissement comprend 12 chambres, un appartement familial, un bar, une salle de réunion équipée, une terrasse aménagée ainsi qu'un vaste parking extérieur.
Vendus occupés, les murs génèrent un loyer annuel de 48 000 € HT (4 000 € HT/mois). Le fonds de commerce n'est pas inclus dans la vente.
Chauffage par pompe à chaleur, excellent DPE et prestations récentes complètent cet actif offrant un potentiel de valorisation durable.
Prix de vente : 1 155 000 € FAI (1'155.-€ H.T./M2) dont 55 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Grenoble SUD, facilement accessible depuis la rocade, ou en transports en commun ( arrêt de Bus devant le local) sur axe à fort trafic voitures, à vendre local commercial de plain-pied offrant un espace de vente de 144 m² avec vitrine, sanitaires et 107 m² de stockage en sous-sol. Un box fermé complète le bien. Idéal commerce de destination.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 900 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

RUMILLY – FORTE VISIBILITÉ SUR LA DÉPARTEMENTALE D3

Disponible à la vente, pour investisseurs uniquement : 6 lots vendus loués au sein d'un ensemble immobilier mixte à usage commercial et résidentiel en copropriété (un autre copropriétaire) et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de la commune de Rumilly. Le bâtiment est sur un beau foncier en angle de plus de 2 200 m².

Implanté en bordure immédiate de la départementale 3, axe très passant et reliant les principaux secteurs de Rumilly, l'ensemble bénéficie d'une visibilité commerciale importante ainsi que d'une excellente identification des habitants.

La vente porte sur un ensemble de 6 lots actuellement loués.

L'actif est composé de plusieurs cellules professionnelles et commerciales ainsi que d'un logement, l'ensemble étant intégralement occupé.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement dynamique ainsi que d'un vaste parking commun permettant d'accueillir confortablement les occupants et la clientèle des différentes activités implantées.

ÉTAT LOCATIF :

- Local n°1
- 64 m² : 13 237,56 € HT / an,

- Local n°2
- 101 m² : 21 600 € HT / an,

- Local n°3
- 207 m² : 24 000 € HT / an,

- Local n°4
- 81 m² : 12 000 € HT / an,

- Local n°5
- 167 m² : 28 404 € HT / an,

- Logement
- 85 m² : 10 200 € / an.

--> Revenus locatifs annuels : 109 441,56 €

Prix de vente : 1 440 000€ HT.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Situé sur la commune de Mirefleurs proche de Cournon-D'Auvergne, Les Martres de Veyre, Vic-le-Comte.
je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène.
Aménagements intérieurs :
Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires
Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires
2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives
Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes
Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement
Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises
Zone stockage emballages, local poubelle et garages
Équipements techniques :
Panneaux PVC sandwich alimentaires
Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz
Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz
1 porte sectionnelle et 2 portes de service
Extérieur :
Parking attenant accessible en PL
Localisation
Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds)
Zone d’activité du Daillard à Mirefleurs (63730)
Conditions financières
Prix de vente HAI : 220 600 € TTC (735€/m²)
Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) avant division parcellaires
Honoraires d’agence : 10 500€ (12 600 € TTC) – 5% HT du prix de vent
Informations complémentaires
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Frais de rédaction d'acte charge preneur estimations base 8% du montant net vendeur:17600€

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

A saisir sur Brignais dans le quartier de la gare en pleine expansion (450 logements et plus de 3500m² d'activités tertiaires),
à 1 minutes du Tram-train et des bus TCL (dont C10 et 12) :

Murs commerciaux loués, bail en cours jusqu'au 31 décembre 2031. Locaux quasi neufs (2023).

Loyer annuel : 33.945€ HT. Taxe foncière (994 €) à la charge du locataire. Rentabilité supérieure à 5 %

Pour tout renseignement, contactez moi au .
Ce bien vous est présenté par, mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Pour investisseur, bien au cœur de Saint Genis Pouilly, ( 01630) murs loués en parfait état sur 3 niveaux.
Prix ferme 598 500 € FAI

Description :
204 m2 ( 3235€/m2)
Activité commerciale à fort trafic.
Immeuble de centre ville dans une petite copropriété
Chauffage/clim réversible
Bail renouvelé en 2021
Pas de travaux à prévoir
Rentabilité 8 % FAI inclus
Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 317 m² |Situé en plein cœur d'Annemasse, ce local de 317 m² en rez-de-chaussée complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion) bénéficie emplacement ultra commerçant et de grandes vitrines. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI :1 231 545€

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 172 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

LOCAL COMMERCIAL DE CENTRE VILLE :
Surface totale pondérée : 272 m² | Situé en plein cœur d’Annemasse, ce local lumineux de 234 m² en rez-de-chaussée, complété par des espaces en sous-sol (réserve et salle de réunion), bénéficie d’un emplacement ultra commerçant. Idéal pour commerce, showroom ou bureaux premium.
PRIX FAI : 1 056 720 €

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 006 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Voiron 38500, sur un axe à fort flux voiture et piéton, à louer local commercial de 408m2 en excellemment état. Ces locaux disposent d'une surface de vente de 263m2 et 68 m2 de réserve. Ils peuvent s'adapter à de nombreuses activités..

Disponibilité immédiate.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux offrant une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous.

Très bien placés en haut de l'avenue Carnot à proximité des grands collèges et lycées clermontois (Blaise Pascal, Jeanne d'Arc, Massillon, Godefroy...) et de l'ESC (Clermont School of Business), ces murs abritent, dans le cadre d'un bail commercial une sandwicherie vietnamienne réputée.
Le local, au rdc d'une copropriété, est en bon état et très bien entretenu par le locataire.
Il est composé d'une salle avec espace préparation de 30 m², d'une réserve, d'un sanitaire et d'une cave en sous sol.

Le bail commercial date du 1er mars 2021, le loyer mensuel est de 500 €, soit 6 000 €/an. Aucun incident de paiement depuis la mise en place du locataire.

Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
Gsm :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée. Ce local commercial, actuellement libre, se compose d'un espace de vente spacieux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services. Un espace bureau accueil vous permet de recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant. Un bureau supplémentaire offre un espace privé pour gérer votre entreprise en toute tranquillité. Trois sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos visiteurs et de votre équipe. Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les finitions soignées et la distribution intelligente des espaces en font un lieu de travail agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, un collège, un hôpital et des restaurants accessibles en voiture en quelques minutes.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Local commercial en très bon état, bien situé dans la jolie ville de Divonne les Bains.
Aucun travaux structurels à prévoir.Le local est en très bon état
Loyer 1 350 € HTHC
Droit au bail 50 000 €

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Installer votre cabinet au sein du futur Pôle santé de Chaponost et préparer votre retraite en acquérant vos murs !

Ce Pôle Santé regroupera une douzaine de cabinets destinés aux professionnels de santé et de bien être dans un cadre verdoyant, accessible à tous : parking, TCL à proximité, parking vélo, sanitaire PMR à chaque niveau, ascenseur, ...

Local livré brut (permettant ainsi vos aménagements selon vos besoins), avec fluides en attentes, arrivée télécom, unité climatisation gainable en attente au plafond, ...

Plusieurs surfaces possibles 50m²,70m², 150m², ...
Le produit proposé ici correspond au lot n°1, surface privative 30,40m² situé au RdC, avec 2 places de parking privatives incluses.

Pour tout renseignement complémentaire, appelez-moi au .
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 908 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Voiron Centre, à deux pas du Grand angle et de l'artère passante de la ville, à vendre local commercial dont l'activité était un SPA. Ces locaux équipés d'un Sauna, Hammam et jaccuzzi ( HS) sont prêt à l'emploi.

Murs en pleine propriété. Pas de copro, peu de charges.
Un outil de travail prêt à l'emploi.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Grenoble, quartier Bouchayer Vialet, quartier dynamique à toute heure de la journée de par la mixité qu'il existe entre le quartier d'affaire, la forte densité de population et les bars et salles de concerts à proximité, à vendre murs commerciaux de 51,84 m2 à l'angle de la rue Ampère et Max Dormay, en RDC de l'immeuble CQFD.

Toutes activités autorisées y compris restauration sans extraction.

Vitrine exceptionnelle !

Idéal commerce de proximité / profession libérales / activités de services.

Disponibilité immédiate.

Ce bien vous est présenté par / Agent mandataire / / /
- 34 rue de la Varenn
- Non détentions de fonds.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

EMPLACEMENT N°1 , fort flux piéton, local en parfait état, belle visibillité, idéal enseigne nationale   Droit au bail prémium, surface de 106 m2 de plein pied + une cave Loyer 3804 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

MURS COMMERCIAUX d'un local de 300 m2 sur deux niveaux, situé dans la zone d'activité de PRINGY, locataire en place jusqu'au 01/10/25, loyer actuel 2500 € HT, taxe foncières et charges 1300 €   Local en parfait état, 4 places de parking privatives, nombreuses possibilités d'exploitation. Pas de visibilité depuis la route.   Bonne rentabilité pour un investisseur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Droit au bail d'un local commerce situé au coeur de la vielle ville d'Annecy. Local en parfait état,, idéal pour de nombreuses activités, belle opportunité de prix pour la situation et l' état du local Loyer 2037 € HT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Superbe emplacement au coeur de la vielle ville d'ANNECY, petit local commercial de 23 m2, idéal pour de la petite restauration sans cuisson.   Loyer 1700 € toutes charges comprises   Pour plus d'information n'hésitez pas à nous rappeler au
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Emplacement premium pour ces murs commerciaux occupés développant une surface de 105,63 m² (loi Carrez) intégralement située en rez-de-chaussée ! Le local bénéficie d'une belle surface commerciale, répartie en trois espaces (vente, essayage et réserve) ainsi que d'une façade vitrée offrant une bonne visibilité. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2023 : Installation d'une PAC air/air avec climatisation réversible ; Réfection de l'installation électrique, ne présentant aujourd'hui aucune anomalie ; Sols et peintures refaits. Il est actuellement occupé par une boutique de chaussures, prêt-à-porter et accessoires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en 2022. Loyer : 1 960 € HC/mois, soit 23 520 € HC/an. Un garage privatif en sous-sol de 12,37 m2 complète le bien. Une opportunité d'investissement au cœur de Divonne-les-Bains, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Ne pas déranger le locataire actuel : photos et renseignements complémentaires sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

En exclusivité, découvrez ce bureau de 23 m², idéalement situé au premier étage d'un centre d'affaires reconnu, sur l'axe Grenoble Valence, à mi-distance entre ces deux pôles économiques. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement exclusivement dédié aux activités tertiaires, en fait une adresse recherchée par les professionnels.
Proposé au prix de 46 000 €, ce local constitue une excellente opportunité pour réaliser un premier investissement locatif ou diversifier son patrimoine.Le bureau est actuellement occupé par une société spécialisée dans la formation au trading, dans le cadre d'un bail dérogatoire établi par acte notarié, générant un loyer mensuel de 372 € TTC, soit 310 € HT.
Avec une rentabilité brute de 8,09 % calculée sur la base des loyers HT, ce bien offre un rendement particulièrement attractif, tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Un investissement clé en main, alliant accessibilité, rendement et qualité d'emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel déjà exploité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-