Notre équipe vous propose, un local commercial de 55m² de plain-pied, entièrement rénové dans le centre de Vincennes. Activité principale, épicerie, fruits et légumes. Ce local est équipé d'une belle chambre froide positive
Bus Bérault - Métro (56, 325, N33, N11), Vincennes RER (318), Vincennes RER - République (215) Métro Bérault (1) RER Vincennes (A) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

Notre équipe vous propose : 92310 SRES BAR RESTAURANT licence 4 disposant de 82 places + terrasse de 50 places. Surface totale : 150 m². Cuisine fonctionnelle avec extraction au sous-sol. Chambre froide, réserve, équipement neuf. Loyer annuel : 45 000 euros HT/HC. Dernier chiffre d'affaires : 530 000 euros HT. Prix du fonds : 490 000 euros net vendeur
Tram Musée de Sèvres (T2) SNCF Sèvres-Rive-Gauche (France) Grand Paris Express Saint-Cloud (L15 Horizon 2030), Pont de Sèvres (L15 Fin 2025) Métro PONT DE SRES ( Ligne 9 )

Notre équipe vous propose : Paris 16ème BAR RESTAURANT Licence IV de 50 couverts + 25 en terrasse. Cuisine de plain-pied avec extraction. Réserves. Loyer annuel : 38 320 euros HT/HC Prix du fonds : 580 000 euros net vendeur
Métro JASMIN (ligne 9), MIRABEAU (ligne 10)

Local commercial d'environ 116m² entièrement rénové en angle avec belle visibilité et grandes vitrines Local composé de deux belles surfaces de vente avec 4 bureaux dont un avec vitrine et un avec douche et lavabo Le tout récemment rénové en parfait état Climatisation + chauffage gaz Pour plus d'information contactez nous directement !

L'agence de LIMOGES VEND : - MURS COMMERCIAUX D'UN ANCIEN RESTAURANT

Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 82 m² offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial.

Le bien comprend :

Une salle de restauration,
Un laboratoire de préparation,
Une chambre froide,
Des espaces fonctionnels adaptés à une exploitation professionnelle.

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout type de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, traiteur, vente à emporter, ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation.

Les atouts :

Murs commerciaux à vendre,
Environ 82 m²,
Axe à forte visibilité et fort passage,
Équipements professionnels existants,
Beau potentiel d'exploitation ou d'investissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ()
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend sur Limoges en coeur de ville , superbe local commercial dans une rue passante sur 2 niveaux + réserve en sous-sol d'une surface d'environ 95 m2 - Climatisation - grande vitrine et belle luminosité - idéal pour installation d'une boutique, agence ou pour investir -emplacement privilégié de nombreux commerces à proximité .
Contacter franck Naneix :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle opportunité d'acquisition ou de location à Saint-Thuriau, en zone commerciale Pontivy Sud, local commercial indépendant d'environ 830 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de :
- Un grand plateau ouvert et lumineux
- Deux réserves pour le stockage
- Unespace bureau administratif
- Sanitaires et WC ‍️ Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun.  Points forts : Parking privatif bitumé pour la clientèle, zone de livraison facilitée, locaux fibrés avec baie de brassage, disponibilité immédiate, proximité de nombreuses enseignes nationales. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre ou à louer à Brest, Boulevard de l'Europe – Local commercial neuf d'environ 370 m² avec belle visibilité et vitrine. Ce local se compose de :
- Une entrée spacieuse
- Un espace principal brut de béton
- Accès PMR
- Neuf stationnements en sous-sol Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec le tramway et les lignes de bus. L'accès direct aux 4 voies facilite également les déplacements. Parmi les points forts de ce bien : climatisation réversible, conformité ERP, disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial loué – Investissement sécurisé – Lyon 7ème (Gerland)

Nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué à un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate d’environ 7 % dès l’acquisition.

Situé en rez-de-chaussée dans le secteur dynamique de Gerland, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses trois grandes baies vitrées.

Idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles et du tramway, il profite d'un environnement commerçant et d'un flux piétonnier constant.

Les points forts :
-Local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats
-Rentabilité attractive d'environ 7 %
-Secteur stratégique (Quartier Gerland / Universités / Tramway)
-Locataire en place assurant une gestion sereine
-Extraction installée jusqu'en toiture
-Excellente visibilité avec 3 vitrines d'angle
-Rez-de-chaussée complété par une cave en sous-sol
-Investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en plein essor

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un actif de qualité pour diversifier votre patrimoine, ce local constitue une opportunité rare alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les informations financières.

Ref: YW-10361

À Contacter



RSAC : 979396215/ EI

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Belle propriété avec ferme auberge et bâtiment pour activité professionnelle avec grand laboratoire agroalimentaire et vente du foncier avec de belles parcelles de terrains. Cette belle propriété d'un total de 1 hectare 64 se situe à 28 kms de Chalon, 53 kms de Dijon, 35 kms de Dole, et 34 kms de Lons . La ferme auberge (environ 235 m²) est capable d'accueillir 50 couverts par repas avec une très grande salle à manger d' environ 93 m2, une cuisine adaptée, 3 chambres, salle d'eau , un espace magasin pour vente de produits de la ferme, une terrasse pouvant accueillir 30 personnes. Dans cet ensemble immobilier présence d'un laboratoire agro alimentaire composé par un stockage, pièce d'élevage, abattoir, laboratoire: bâtiment environ 472 m² . Ce bâtiment offre plusieurs possibilités pour la transformation de produits : confiture, conserverie, plantes. La Vérification contrôle sanitaire a été réalisée. Cet ensemble immobilier se situe dans un cade verdoyant parmi les arbres fruitiers, un jardin, une marre. Les parcelles sont clôturées pouvant accueillir animaux chevaux , 1 cabane servant de 2 poulaillers à proximité d'un étang. Présence d'un garage et d'une maison à rénover, maison du gardien pouvant être transformé en gite. La nature prime sur ce lieu, A VISITER ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434496386
- LONS LE SAUNIER.

Idéalement situé au début de l'Avenue de la Gare, au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Vous disposerez d'une surface d'environ 100 m², complétée par une exceptionnelle terrasse privative d'environ 100 m², entièrement clôturée, ainsi que d'un garage attenant avec accès direct par la Rue Aristide Briand. Les locaux comprennent actuellement un espace bar, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi qu'une belle façade vitrée offrant une visibilité optimale sur l'Avenue de la Gare. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet de restauration, de commerce ou toute autre activité professionnelle. Nous consulter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose ce local commercial à vendre bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Développant une surface totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un showroom avec bureaux aménagés de 80 m², idéal pour recevoir la clientèle dans un environnement professionnel, ainsi que d'un espace de stockage de 420 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes. L'une est dédiée à l'accueil du public et au showroom, tandis que la seconde permet un accès direct à la partie stockage, facilitant les livraisons et les opérations logistiques.

Conçu sans contrainte de structure intérieure, le local offre de grands volumes libres permettant une implantation sur mesure de votre activité. Son beau linéaire de façade assure une excellente visibilité depuis la voie principale et constitue un véritable atout commercial.

Implanté face à un vaste parking public gratuit, le site garantit un stationnement facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Les arrêts de bus, les commerces et les principaux services se trouvent à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité de cet emplacement.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce, à un showroom avec stockage, ou encore à une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et facilement accessible.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local commercial de 1222 m2 de plain-pied, restauré et aménagé dans une ancienne usine de tissage, permet une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de toute nouvelle entreprise : visibilité optimale, modulable, pouvant s'adapter à différents types d'activitéscommerciales, professionnelles, culturelles ou industrielles.
Il comprend actuellement une immense salle d'exposition, 2 bureaux, un espace restauration, une terrasse couverte extérieure, une cuisine professionnelle équipée, un espace de stockage, un atelier de fabrication et création, des sanitaires, une entrée arrière pour les livraisons.
Le bel espace, vivant et fonctionnel offre une excellente luminosité sous une haute toiture vitrée en dents de scie.
L'ensemble comprend 2 terrains, l'un de 1497 m2, là où est implanté le local commercial et un autre terrain avoisinant de 457 m2 pouvant servir de stationnement.
Lors de la vente, le propriétaire est prêt à reprendre environ 400 m2 du local en location, moyennant un loyer mensuel de 800 €.
Les points forts : superficie, visibilité, accessibilité, utilisation libre et créative de l'espace, pas de travaux à prévoir, haut potentiel de rentabilité pour un investisseur, vu le prix de vente.
Opportunité rare d'acquérir ce beau local commercial atypique, établi depuis plus de 30 ans, clé en main.
A VISITER AU PLUS TÔT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 329 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC

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- EI
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Vous recherchez un local commercial ( vente de murs ), prêt à l'emploi sur la commune de Trinité ?

Anciennement exploité en restauration sous l'enseigne Bobo Café, ce local disponible peut accueillir toutes autres activités commerciales ou professions libérales.

Pour une reprise éventuelle en restauration, du matériel de cuisine et de salle peut faire l'objet d'une reprise.

Espace de vente de 117m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse couverte et fermée de 60m2.

Environnement propice au développement commercial par la présence du centre de sécurité sociale et de la chambre de commerce Nord Atlantique, médecine du travail, cabinets médicaux (médecins, podologue, dentiste..) opticien.

Un parking de 70 places à disposition pour l'ensemble des activités présentes.

Photos et vidéos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 175,12 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 824,88 € HT + 1 175,11 € TVA, soit 14 999,99 € TTC

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- EI
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Commune de Montreuil (93100), vous propose ces murs commerciaux loués situés dans un secteur dynamique.
BAIL 3/6/9, loyer 110 000 euros/An hors charges.
- 230 m2 en R+1 avec locataire en place sérieux.

Prix des Murs à 1.575.000 euros, honoraires vendeur.
BOCCARD Guy, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOCCARD Guy, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457874 -158B-GBOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune.

Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe.

A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine.
Etablissement avec beaucoup de cachet.

Les locaux sont biens agencés et climatisés.
Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,...
Mobilier récent en bon état.
Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009.
- La toiture a été rénovée en 2023.
- Electricité aux normes.
- Vestiaires personnel homme et femme.
- Pas travaux à prévoir.

2 terrasses dont une en surplomb.
Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme.

Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT)

Possibilité de louer une licence IV.

Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 457903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose cette magnifique longère en pierres du XIXème siècle de 160 M² sur une parcelle de 400 M² situé dans une petite ville à proximité de Beaune.

Ancien restaurant fermé en 2022, vous disposerez de lieux en très bon état tout équipé pour accueillir un ou des passionnés avec une nouvelle équipe.

A votre disposition, une salle avec une grande cuisine ouverte en rez-de-chaussée et une salle au 1er étage en mezzanine.
Etablissement avec beaucoup de cachet.

Les locaux sont biens agencés et climatisés.
Matériel complet en bon état (les groupes froid devront être révisés) : piano, fours, hottes, chambres froides,...
Mobilier récent en bon état.
Tous les aménagements, l'électricité, la plomberie,... ont été réalisés en 2009.
- La toiture a été rénovée en 2023.
- Electricité aux normes.
- Vestiaires personnel homme et femme.
- Pas travaux à prévoir.

2 terrasses dont une en surplomb.
Cadre intimiste mêlant l'authenticité et le modernisme.

Très bon potentiel (Dernier chiffre d'affaires en 2022 : 522 000 euros HT)

Possibilité de louer une licence IV.

Cession des murs commerciaux équipés et meublés à 370 000 euros, honoraires inclus de 17.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 353 000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 457902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans le quartier recherché de la plage de Rochelongue, Gilles LUCCACIO, au vous propose à la vente les murs de ce local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Caractéristiques :
? Surface : 66 m²
? Sanitaires inclus
? Terrasse privative de 20 m²
? Possibilité de location saisonnière d'avril à septembre
Ce local est idéal pour une activité commerciale, une boutique, un commerce de proximité, une
activité de services ou de la restauration rapide.
Profitez d'un environnement dynamique et très fréquenté, à seulement quelques pas de la plage.

Prix de vente : 195 000 euros, honoraires vendeur.
Gilles LUCCACIO, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles LUCCACIO immatriculé au RSAC BEZIERS 911976686 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 911976686

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison d'environ 180 m² à rénover sur un axe passant de Limoges, bénéficiant d'une belle visibilité. Dispose d'une partie habitable d'environ 90 m², d'un garage en sous-sol d'environ 90 m², l'ensemble sur un terrain extérieur d'environ 300m². Possibilité d'aménager les combles. A restaurer selon l'activité souhaitée. Prix de vente FAI : 220 000 euros. Disponibilité immédiate.

- Junique À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 84 m² – BÉZIERS Investissez au cOEur de Béziers et donnez vie à votre projet professionnel. Situé dans un secteur dynamique de Béziers, ce local commercial de 84 m² offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation pour une activité professionnelle. Grâce à sa configuration, il se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, galerie, profession libérale, bureaux, atelier ou espace de services (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). Son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un espace entièrement personnalisé selon vos besoins. Aujourd'hui à rénover, ce local constitue une véritable page blanche pour créer un lieu à votre image et valoriser votre investissement. Les + : Murs commerciaux à vendre (libres de tout fonds de commerce) 84 m² de surface Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investisseur ou exploitant Belle visibilité selon votre projet Une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Céline Gente BEAUNE : Local d’activité à aménager selon votre projet Dans une résidence de standing en cours d'achèvement, local d’activité de 86 m² de surface de plancher, en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, lumineux, brut de béton à aménager selon votre projet. Situé dans un secteur regroupant déjà des professions libérales et des services, ce local est idéal pour activités commerciales (hors métiers de bouche), libérales, bureaux ou professions de santé. Le bien bénéficie d’un parking commun avec places libres non attribuées facilitant le stationnement. Garages fermés disponibles en supplément. Prix : 280 000 € TTC Honoraires d'agence inclus La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 au cOEur de Gap (05) Vente confidentielle – Dossier sur demande À saisir, en plein cOEur du centre-ville de Gap, dans un emplacement premium bénéficiant d’une très forte visibilité, d’un important flux piéton et de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, murs commerciaux d’une superficie de 264,92 m². Le local accueille actuellement une activité de brasserie, bar et jeux, reconnue depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente notoriété locale. L’établissement réalise un chiffre d’affaires compris entre 300 000 € et 450 000 €, témoignant de la pérennité de l’exploitation. L’ensemble se compose notamment de : Un espace restauration, Un espace bar, Un espace dédié aux jeux, Plusieurs salles permettant d’accueillir la clientèle, Une grande terrasse, véritable atout commercial, Sanitaires (normes PMR), Espaces annexes et de stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités de développement : Poursuivre l’activité actuelle en bénéficiant d’une affaire immédiatement exploitable, Développer un nouveau concept de restauration ou de commerce, Changer totalement de destination selon votre projet, Étudier une division du local en plusieurs cellules commerciales, sous réserve des autorisations administratives et techniques. Grâce à sa configuration, sa surface généreuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Gap. Murs commerciaux disponibles immédiatement. Vente discrète et confidentielle. Les informations complémentaires, le prix et le dossier complet seront communiqués après un premier échange et étude du projet de l’acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial
- Centre de Melun Situé en plein cOEur du centre-ville de Melun, ce local commercial constitue une excellente opportunité d’investissement. Bénéficiant d’une vitrine sur rue, il offre une surface d’environ 30 m², composée d’une pièce principale lumineuse, et d’une arrière pièce de 10 m². Implanté dans une rue piétonne calme, il profite de la forte attractivité du centre-ville et de la proximité immédiate du cinéma, générant un passage régulier. Le local est actuellement loué à une agence pour un loyer de 700 € par mois, assurant des revenus immédiats. À terme, le loyer pourra être réajusté aux conditions du marché, estimées à 900 € par mois, offrant ainsi un potentiel d’amélioration de la rentabilité. Informations financières : * Loyer actuel : 700 € / mois (8 400 € / an) * Potentiel locatif : 900 € / mois (10 800 € / an) * Taxe foncière : 1 450 € / an * Charges de copropriété : 80 € / mois (960 € / an) Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif situé dans un emplacement recherché, avec un potentiel de valorisation des revenus locatifs. Possibilité d’acquérir le bien vide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées en marbre et décors historiques. À noter : DPE C. Taxe foncière actuelle : environ 5 800 € Bien non classé ERP à ce jour. Possibilité de reprise immédiate de l'activité existante ou développement vers l'événementiel, les séminaires, le bien-être ou l'hôtellerie de charme. Dossier d'exploitation, éléments financiers et visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1149920 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – DOLE CENTRE-VILLE Idéalement situé Rue d'Enfer, à deux pas des Halles du Marché Couvert, ce local commercial d'environ 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un espace immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le local dispose actuellement d'une cuisine professionnelle, qui pourra être conservée ou démontée selon les besoins de son futur acquéreur, permettant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement des lieux. Grâce à sa configuration, ce bien se prête idéalement à une activité de traiteur, atelier culinaire, cours de cuisine, épicerie fine, restauration légère ou, plus largement, à toute activité commerciale ou artisanale compatible avec les lieux. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du marché couvert et des flux piétons du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare réunissant visibilité, fonctionnalité, qualité de rénovation et fort potentiel d'exploitation au cOEur de Dole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.