Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans les Hauts-de-Seine

MURS OCCUPES A CLICHY:Local Commercial de 22m² équipé d'une gaine d'extraction.
Loué à un commerce de bouche depuis 1995 dans le cadre d'un Bail commercial.
Loyer: 713 Euros/mois/ht/hc-/-Dépot de Garantie de 3 Mois.
Emplacement Type 1 Bis en plein centre ville.
Immeuble en bon état avec parties communes refaites recemment.
VALORISEZ VOS MURS DE BOUTIQUE AVEC NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à Levallois-Perret. Ce local commercial de 18,31m² carrez, situé rue Kléber, bénéficie d'une stabilité attractive.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Stratégique : À quelques pas du métro Ligne 3 (Anatole France), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Locataire de Qualité : Activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable.
Potentiel de Rendement : Loyer actuel de 850 €/mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 €/mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle.
Copropriété Entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans.

Descriptif du Bien

Espace d'accueil et de soins de 13,5m², Cabine de 4,5 m², WC indépendant.
Vitrine : Linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité.
Stockage : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Conditions du Bail

Le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier.
Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Julien CARASCO Entrepreneur Individuel (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 602980 )

vous présente les murs à vendre d'un local commercial situé à Bagneux Local commercial en rez-de-chaussée comprenant un espace commercial ainsi qu'un appartement agencé comme suit : une cuisine, une salle de douche, un placard, deux chambres, ainsi qu'une pièce avec lavabo et des WC Le local est situé dans une rue commerçante et passante, à proximité de nombreuses lignes de bus La rue bénéficie d'un flux important de piétons et de véhicules Disponible immédiatement

92
- DROIT AU BAIL
- SECTEUR SCEAUX / SAINT-CLOUD / BOULOGNE-BILLANCOURT vous propose à la vente un droit au bail idéalement situé dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine, au fort pouvoir d’achat. Actuellement exploité en concept store, ce local commercial clé en main d’environ 38 m² offre de belles perspectives de développement. Le bail commercial 3/6/9 permet les activités de prêt-à-porter, bijoux fantaisie, chaussures, objets de décoration et cadeaux, avec un loyer annuel attractif de 15 600 € HT/HC. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 41 554 € / Référence : 92-224645

Boulogne, proche Billancourt. MURS d'un local commercial en angle occupé par un restaurant (Possibilité d'achat du fonds). Superficie 137 m² dont 26 m² de sous sol + cave. Façade : 15 m. 58 couverts + 10 couverts en terrasse. Bar, licence 4. Extraction 350 mm. Cuisine aux normes. Loyer mensuelHT : 3 400 € + charges : 300 €. Toilettes. Environnement : bureaux et habitations. 20 ans d'existence. Bon état général.

- Vente du fonds seuls : 239 000 € FAI (Mandat 13230).

- Vente murs et fonds : 787 500 € FAI

Immobilier à la vente INVESTISSEUR, des murs commerciaux LOUES de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison à, une activité de PILAT (bail signé janvier 2025)

Ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.

Atouts :

Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
Belle surface commerciale en excellent état
Surface de vente : Environ 125 m²
Réserve : 20 m²
Kitchenette et WC privatifs
Chauffage électrique
Locaux entièrement rénovés en 2024
1 place de parking en sous-sol sécurisé


Conditions financières :

VENTE :

Prix : 854 430 € FAI TTC
Net vendeur : 795 000€
Honoraires de vente : 6,23% HT du prix de vente TTC
Taxe foncière 2024 : Environ 2000 €
RENTABILITE BRUTE : 6%

LOUE à une activité de Pilat : (bail signé janvier 2025)

Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
Paiement des loyers : Mensuel, d’avance
Charges annuelles (provision) : Environ 2000 €
Taxe foncière 2024 : Environ 2000 €
Bail commercial 3/6/9


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Levallois-Perret 92300
- Proche quais de Seine
Pas de porte direct bailleur : Local commercial à destination de Restaurant Brasserie

vous propose ce beau local commercial à destination de Brasserie Restaurant.
Local d'angle.
Vous êtes dans un quartier fort sympathique, avec un angle très visible. Historique commercial du local ininterrompu depuis les années 1950 (bar-brasserie-tabac), quartier dense et solvable, flux multiples (habitants, bureaux, écoles, voitures).
Très bel Environnement commercial, belle clientèle de Levallois-Perret.
Le local est livrée vide, à garnir. Il y a un grand comptoir de bar.

Caractéristiques :


- Surface totale de 150 m2 environ m2,

- Salle de 70 cvts,

- Droit de terrasse : 20 cvts environ + 20 en terrasse estivale

- Grand et beau bar à équiper

- Cuisine de plain pied, de 10 m2. Gaz de ville, elec triphasée et extraction en conduit interne 200 à 250 mm

- Possibilité de gaine extérieure 400 mm selon la cuisine envisagée.

- Réserve au sous sol

- Monte charge

Proposition de location :
Droit d'entrée 30.000€
Loyer :
Année 1 : 65.000
Année 2 : 75.000
Année 3 : 80000
Année 4 : 85000
Année 5 : 90000

Contact et prise de RDV :


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, le spécialiste de la vente de restaurant.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à céder, idéalement situé en rue commerçante. Surface totale de 70 m² offrant un agencement fonctionnel et une ambiance cosy, avec 10 places en intérieur. Opportunité prête à accueillir une activité de vente à emporter, un coffee shop ou boutique gourmande. Ref. FO2-4544

Local de 70 m² offrant 24 couverts en salle, extraction avec conduit externe et installation gaz, matériels neuf idéal pour exploitation immédiate. Agencement fonctionnel, fort potentiel, très bien pour un fast-food en tout genre. Ref. FO2-3823

A vendre, murs d'un local commercial ou d'activité de 288 m². Cet espace dont l'accès se fait par une vitrine de 4 mètres à l'intérieur d'un centre commercial qui est lui même situé dans le nouveau quartier de Rueil Malmaison. Il s'agit d'un grand plateau entièrement équipé avec sanitaires, zone de bureaux, espace atelier. (actuellement atelier de reprographie) Prix demandé 890 000 € HE

Entreprise vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur d’Asnières-sur-Seine.

Ce bien se compose de deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 79 m²
1er étage : 70 m², comprenant un WC, un bureau de 44,56 m² et un second bureau de 22 m²

Le local bénéficie également d’une cour extérieure en jouissance exclusive, offrant des emplacements de stationnement.

Prix de vente : 730 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entreprise vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein cœur d’Issy-les-Moulineaux.

Ce local de plain-pied, d’une surface d’environ 120 m², offre un agencement modulable et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Il bénéficie actuellement d’une répartition en bureaux, idéale pour une installation immédiate, avec la possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins.

Charges de copropriété : en attente
Taxe foncière : en attente
Prix : 630 000 € FAI

Pour plus de renseignements, contactez au .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-CLOUD Dans un environnement commerçant et résidentiel recherché de Saint-Cloud, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur Montretout, boulevard de la République. Cet actif immobilier offre une véritable sécurité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et pérennes. La présence de deux commerces de proximité reconnus, avec des locataires installés depuis plus de 13 ans, apporte une visibilité appréciable sur la stabilité de l’investissement. Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HT / HC, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud, commune recherchée de l’Ouest parisien pour son attractivité, son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial sécurisé, offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Exclusivité ! Courbevoie
- L’Arche de La Défense à 10 min. Un local commercial de 203 m² environ de surface avec une terrasse situé en facade avec 2 places de stationnement au sous-sol. Possibilité d’acheter le fonds de commerce en même temps ! Possibilité d’installation d’un TABAC (accord préalable de la Mairie). Possibilité d’exercer tout commerce ! Prix du Fonds de Commerce en sus ! Dossier complet et visite sur rendez vous ! Disponible 7 / 7j pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial de 30 m² idéalement situé, au cœur d'une zone très fréquentée, dynamique et d'une pépinière de bureaux, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle.
Bon chiffre d'affaires à developper.
Emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et des lignes de bus.
L'établissement propose actuellement une cuisine d'inspiration asiatique, avec une offre variée comprenant notamment sushis, plats asiatiques, poké, smoothies et Bubble tea, très appréciée par une clientèle de bureaux et de quartier.
Le local est entièrement équipé et dispose d'une extraction, permettant la poursuite de l'activité actuelle ou le développement d'un autre concept de restauration.
Surface : 30 m²
Terrasse extérieure de 12 places
Aménagement optimisé pour un service rapide et efficace (idéal vente à emporter)
Fort potentiel de développement
Loyer mensuel : 1 579 €
Bail commercial 3/6/9 en cours
Une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter rapidement une activité rentable et développer un concept de restauration dans un secteur porteur.

Cette annonce référence 325483 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015.

Prix du bien : 138 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 6,15 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très rare, en exclusivité une belle opportunité, vends mur de commerce d'un local commercial sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repérés par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, plonge automatique, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an avec un loyer mensuel de 5100 € TTC. Bail 3/6/9 en cours. Taxe foncière 7634 €/ an.
Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder.

Contactez moi Steve Levy au pour plus d'informations ou de photos

Cette annonce référence 328734 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014.

Prix du bien : 1 099 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 7 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 7982.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE-BILLANCOURT - LOCAL COMMERCIAL - MURS

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente de murs, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.
Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants.
Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives
Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.
Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine.
Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an.

au pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou au .

- VENTE MURS COMMERCIAUX – COURBEVOIE – PROXIMITÉ LA DÉFENSE Situé au 25 rue Eugène Caron à Courbevoie, au cOEur d’un quartier résidentiel dynamique, ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé aux portes de La Défense. En rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de 3 étages, ce local commercial développe une surface de 18 m² et bénéficie d’une vitrine sur rue calme, offrant visibilité et accessibilité. Entièrement rénové, il est équipé d'un volet roulant et WC avec lave-mains Emplacement stratégique : •À 10 minutes à pied de La Défense •À 200 mètres de la gare de Courbevoie (ligne L) •À proximité immédiate des commerces et commodités Vente des murs commerciaux – idéal pour constitution de patrimoine et investissement locatif. En complément, ce bien est vendu avec : •une cave de 14,68 m² •un box de stockage de 29,63 m², offrant un fort potentiel d’usage ou de valorisation Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement recherché et potentiel de rendement. Appartement de 3 pièces attenant est également à la vente. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.66€ par mois (soit 343.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – MALAKOFF – LOCAL COMMERCIAL 126 m² – AUX PORTES DE PARIS À Malakoff, aux portes de Paris, découvrez en exclusivité ce local commercial d’environ 126 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite impasse calme, offrant un environnement agréable pour développer une activité professionnelle. Le local se compose actuellement d’une entrée donnant accès à une belle pièce principale, offrant un volume intéressant et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied des transports, notamment du métro ligne 13, et à proximité de la Porte de Vanves, du boulevard périphérique et des principaux axes routiers * , le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité depuis Paris et les communes voisines. L’environnement immédiat profite également d’un tissu commerçant et professionnel développé, avec commerces, restaurants, services et entreprises à proximité. Un secteur appelé à poursuivre son développement À proximité, Malakoff accueille actuellement un projet immobilier majeur avec le futur bâtiment Simone Veil, nouveau grand site des ministères sociaux. Cet ensemble de 35 000 m² regroupera à terme environ 2 000 agents des ministères chargés notamment du Travail, de la Santé et des Solidarités. La livraison est annoncée pour 2027. Cette implantation d’envergure vient renforcer l’attractivité et le dynamisme du secteur, avec l’arrivée de nombreux actifs et le développement attendu des services et commerces répondant aux besoins de cette nouvelle population professionnelle. Le local dispose d’un rideau métallique et nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur acquéreur ou utilisateur de repenser les espaces et de créer un lieu parfaitement adapté à son activité. Un emplacement au calme, aux portes de Paris, bénéficiant d’une bonne desserte, d’un environnement professionnel dynamique et d’un secteur en pleine évolution. Une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un local de 126 m² offrant un réel potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.67€ par mois (soit 3728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulogne Billancourt
- MURS A CÉDER ! Sur une place bien exposée un local commercial de 422 m² environ reparti sur 2 niveaux : Rez de chaussée de 260 m² environ avec sous-sol de 162 m² environ équipé d'un monte charge. Occupé récemment par une grande enseigne alimentaire avec un loyer mensuel de 15100 € hors charges, à ce jour libre de toute occupation est en attente de son futur Propriétaire ou Locataire ! Possibilité de toute exploitation : chambre froide et extraction deja existantes ! Le dossier sur demande. Disponible 7j / 7 pour tout renseignement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES GRÉSILLONS | OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE RARE DE 478 m² Un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier dynamique et en pleine transformation Vous recherchez un espace de grande superficie, accessible et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour développer une activité à fort potentiel ? Ce local commercial de 478 m², situé en pied d’immeuble, offre un cadre particulièrement adapté à de nombreux projets professionnels. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Idéalement implanté dans le secteur recherché des Grésillons, le local bénéficie d’une excellente accessibilité : ️ Métro ligne 13 à proximité ️ Réseau de bus, notamment Bus 33 ️ Accès routiers rapides ️ Quartier résidentiel dense ️ Nombreux logements, commerces et services à proximité ️ Secteur en développement bénéficiant d’une importante fréquentation locale ️ Environnement propice aux activités de proximité et aux services à la population UNE CLIENTÈLE POTENTIELLE À PORTÉE IMMÉDIATE La densité résidentielle du secteur et le développement urbain environnant offrent un bassin de population particulièrement intéressant pour les activités répondant aux besoins du quotidien : petite enfance, santé, sport, services, bureaux ou commerces. 478 m² À IMAGINER SELON VOTRE PROJET Le local dispose notamment de : • Un accueil spacieux • Deux dégagements • Des sanitaires • Une grande salle de réception avec estrade • De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Accessibilité PMR • 5 places de stationnement privatives en sous-sol • Un parking clientèle d’environ 30 places EN OPTION : UNE ORGANISATION MODULABLE DE L’ESPACE Au-delà d’une exploitation sur l’intégralité des 478 m², une réflexion sur une organisation modulable de l’espace peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. Cette possibilité pourrait permettre, selon le projet, d’imaginer plusieurs espaces ou activités au sein d’un même lieu : Plusieurs cabinets médicaux ou paramédicaux Bureaux indépendants ou espaces professionnels Espace de coworking avec bureaux privatifs Pôle de santé ou de bien-être regroupant plusieurs praticiens Plusieurs activités complémentaires Concept mixte associant services, bureaux et activités Projet destiné à plusieurs utilisateurs ou exploitants Une piste particulièrement intéressante à étudier pour un investisseur ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation de cette importante superficie. ️ Cette possibilité devra naturellement être étudiée au regard de la configuration du local, de la faisabilité technique, du règlement de copropriété, des règles d’urbanisme, de la destination du bien et des autorisations administratives éventuellement nécessaires. UN LOCAL… UNE MULTITUDE DE PROJETS POSSIBLES Selon la destination autorisée, les règles d’urbanisme et les éventuelles autorisations administratives nécessaires, ce volume peut notamment être envisagé pour : MICRO-CRÈCHE / STRUCTURE PETITE ENFANCE Un secteur résidentiel dense et un besoin croissant de services dédiés à la petite enfance peuvent faire de ce local une implantation particulièrement intéressante. ️ SALLE DE SPORT / STUDIO FITNESS / BIEN-ÊTRE Fitness, coaching, yoga, Pilates, danse, arts martiaux ou concept sportif nouvelle génération : une surface permettant de créer plusieurs espaces et une véritable expérience client. CENTRE MÉDICAL / PARAMÉDICAL Cabinet médical pluridisciplinaire, pôle de santé, kinésithérapie, ostéopathie, centre dentaire ou regroupement de professionnels, sous réserve des autorisations et normes applicables. ESPACE DE COWORKING / CENTRE D’AFFAIRES Création de bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de formation et services aux entreprises. SUPÉRETTE / COMMERCE DE PROXIMITÉ Une superficie permettant d’imaginer un commerce alimentaire ou un concept de proximité répondant aux besoins d’un bassin de population important. ️ RESTAURATION / CONCEPT FOOD Restaurant, restauration spécialisée, concept culinaire ou activité nécessitant une importante capacité d’accueil, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. SHOWROOM / CONCEPT INNOVANT La présence d’une grande salle avec estrade ouvre également la porte à des projets nécessitant de beaux volumes et une capacité d’accueil importante. CENTRE PROFESSIONNEL / FORMATION / SERVICES Un lieu pouvant être structuré en plusieurs espaces afin d'accueillir différentes activités ou professionnels. LES VÉRITABLES ATOUTS ️ 478 m² exploitables ️ Pied d’immeuble ️ Beaux volumes ️ Accessibilité PMR ️ Stationnement privatif ️ Parking clientèle d’environ 30 places ️ Transports en commun à proximité ️ Quartier résidentiel dense ️ Nombreuses commodités aux alentours ️ Secteur dynamique et en évolution ️ Possibilité d’étudier une organisation modulable de l’espace ️ Un potentiel permettant d’envisager différents modèles économiques UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR, UN PROFESSIONNEL OU UN PORTEUR DE PROJET Plus qu’un simple local commercial, c’est une surface rare permettant d’imaginer un véritable lieu de vie, de services ou d’activités au cOEur d’un bassin de population important. Que vous souhaitiez exploiter l’intégralité des 478 m² ou étudier une organisation plus modulable avec plusieurs espaces ou activités, ce bien offre une véritable liberté de réflexion autour de votre projet. ️ Les projets, destinations et possibilités de modularité ou de division sont à étudier selon les règles d’urbanisme, la destination du local, le règlement de copropriété, les contraintes techniques, les autorisations administratives et les normes spécifiques à chaque activité. VOUS AVEZ UN PROJET ? PARLONS-EN. Je vous accompagne pour étudier le potentiel de ce bien et voir ensemble si cette adresse peut correspondre à votre activité ou à votre stratégie d’investissement. Une surface de cette dimension, avec stationnement, accessibilité PMR et transports à proximité, mérite d’être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 671 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1728.83€ par mois (soit 20746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 501358055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sara Cession du bail d'un local commercial d'environ 72 m² situé place du marché à Vaucresson. Au rez-de-chaussée 51 m² ainsi qu'une dépendance de 21 m². Idéale Traiteur. Cuisine avec extraction. Date anniversaire du bail 5 août 2022, pour une durée de 9 ans. Loyer annuel 18 000 € hors-taxes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Découvrez ce local commercial situé sur un axe passant. Très belle rentabilité. Surface totale : 82 m² environ, répartis comme suit : – 50,42 m² environ en rez-de-chaussée – 31,48 m² environ en sous-sol Vitrine : 5 m Double accès au local : entrée principale par la vitrine et accès secondaire par les parties communes. Au rez-de-chaussée : espace commercial très lumineux avec WC indépendant, relié par un escalier au sous-sol. Ce dernier comprend une réserve de 22 m² environ ainsi qu’une petite cuisine équipée. Possibilité d’acquérir deux places de parking en sus. La location du local est également envisageable. Toutes activités possibles, sauf restauration avec extraction. Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux Boulogne Billancourt
- Grand Linéaire
- Extraction
- local d'angle : Données Techniques Surface (s) : RDC : 104 m² environ env. plain pied, Cuisine, Salle (R + 1) : 100 m² environ env. Gaines tech. Vestiaire, Stockage Terrasse permanente couverte 60 m² environ + extérieure. / . Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse
- Extraction : 400mm
- Parking privé : 1 en sous-sol
- Destination : « Restauration sur place et à emporter »
- Données Financières Loyer : 7 000 * € HT HC / mois soit 84 000 * € HT HC / an * Estimé, fourchette basse commerces voisins Charges : 4500 € / an Foncière : 1800 € / an Environnement Emplacement d’angle, grand linéaire Secteur en développement Clientèle de Bureau et de quartier (CSP – CSP + ) Axes et leviers de croissance importants Aménagement optimisable. + • Idéal restaurant familiale / Bar-restaurant à thème / . • Mezzanine possible (Grande hauteur sous plafond) • 1 Parking privé en sous sol • Beau linéaire • Terrasse double La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulogne Nord – marché Escudier – Murs et fonds de commerce à vendre Idéalement localisé au cOEur du quartier vivant d’Escudier, ce bien de 50 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de standing de 1930 se découpe en 2 parties. Une partie local commercial de 2 pièces actuellement dédié à un salon de beauté. Ainsi qu’une partie habitation composée d’une pièce principale, d’une cuisine séparée équipée et d’une salle d’eau avec wc. Les 2 parties communiquent tout en ayant leur propre entrée et peuvent être conservées ou dissociées. Charges 218 euros par mois (chauffage collectif inclus). Idéal pour toute activité libérale, médicale, paramédicale ou pour des bureaux administratifs. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2045815 au prix de vente de 425 000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.