Vente de locaux commerciaux - boutiques à Aulas

NIMES (30000) en centre ville à vendre Local commercial occupé de 209 m 2 environ loyer de 30 000 € soit 8%.

Idéalement situé en centre ville de Nîmes cet actif immobilier de par sa sa localisation et sa surface de plus de 200 m2 présente une investissement équilibré en terme de rentabilité***/sécurité**.

Actuellement occupé par une activité de loisirs ESCAPE GAMES pérenne et rentable CA de plus de 250 000 € depuis 2 ans Le loyer de 30 000 € le rendement acte en main sera de 7.5 % BRUT. Charges de 3439 € 2025.

Le fonds de commerce et les murs sont aussi à la vente au prix de 699 900 € HAI inclus.
Le fonds de commerce est à la vente seul au prix de 329 000 € HAI inclus.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3439€ soit 286€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.972717

AIGUES-MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 + 34 m2 aménagé en logement libres.

Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité plus un appartement attenant en RDC 34 m2 avec une entrée dans l'autre rue.

Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant.

Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).

Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 €/AN BRUT environ.

Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place.

Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.

Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.
Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente.

L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.973746

ALES centre-ville : Découvrez cet ensemble immobiier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation avec un logement

Au rez de chaussée, vous visiterez un local commercial libre de toute occupation, anciennement exploité en pizzeria. De belle surface 110m2 env. composé de 3 salles. Un comptoir à boisson, des sanitaires et le four à pizza au feu de bois, vous permettra une reprise d acticvité rapide ou pour une reconversion.
Cet espace commercial peut être divisé et convenir a petit commerce ou profession libérle.
A l'étage, un appartement spacieux composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sur mezzanine, une chambre parentale avec son espace salle de bains atypique
L appartement dispose d une terrasse couverte.
L ensemble dispose d une cour fermée, et 2 garages qui apportent un véritable confort de stationnement ou de stockage ou vous pourrez aussi les mettre en location pour un revenu supplémentaire..
De beaux atouts pour ce bien en bon état général pour excercer votre activité et vivre sur place ou spécial investisseur...

Je vous attend pour tous renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.961073

Murs commerciaux 50 m² à vendre Emplacement premium centre-ville Le Grau-du-Roi 30240 Bord de canal Investisseurs, à vendre, murs commerciaux d'environ 50 m², idéalement situés en centre-ville du Grau-du-Roi, dans un secteur très recherché, en bordure du canal et sur l'une des rues les plus passantes de la station. Ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour un investissement locatif, une activité commerciale ou une exploitation partielle. L'ensemble secompose de deux locaux commerciaux indépendants, pouvant être exploités séparément grâce à leurs entrées distinctes : un local commercial de 27,50 m², actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire de 7 mois, avec perspective de mise en place d'un bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 9 000 €, auquel s'ajoutent 829,15 € de taxe foncière et taxe d'ordures ménagères ; un local commercial de 22,50 m², actuellement libre d'occupation, permettant une mise en location rapide, une extension d'activité ou une exploitation indépendante. Proposé pour un loyer de 7 800 € annuel + 678,00 € de taxe foncière et taxe d'ordures ménagères ; Total locatif possible de 16 800,00 € annuel avec TF à charge locataires, ratio de 8.40 brut. Les locaux sont en très bon état général et disposent d'une large vitrine, de la climatisation et de sanitaires. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux au Grau-du-Roi, avec un emplacement stratégique, une visibilité de premier ordre et un potentiel de rentabilité intéressant. Dossier complet sur demande : descriptif détaillé, estimations locatives, analyse de rentabilité et éléments complémentaires. Prix présenté honoraires inclus.
Les honoraires seront exclus du prix pour le calcul des frais notariés. Le prix de vente est estimé dans la moyenne du marché local, en adéquation avec l'emplacement, la qualité des prestations et le potentiel locatif.
Négociation raisonnable possible.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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À Vendre Murs commerciaux libres à Nîmes quartier Jean-Jaurès proche centre-ville. Local professionnel, précédemment exploité en cabinet médical d’une superficie de 100 m2 environ. Le local est constitué d'un bureau de travail, 1 salle d'attente, 1 laboratoire, 1 local technique, 1 WC. Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale. Prix revu à la baisse, pour départ en retraite. Plus de renseignement, dossier confidentiel, complet sur demande. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable, et TVA déductible). Prix des murs local 100 m2 environ : 135.000 €. Réf. : A4197pm

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NÎMES ÉCUSSON – LOCATAIRE PREMIUM. vous propose une belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une très charmante et commerçante rue historique. Ce local commercial accueillera dès le 15 novembre 2026 une nouvelle enseigne de coffee shop au concept raffiné, bénéficiant d'un aménagement particulièrement soigné, imaginé par une architecte d'intérieur reconnue à Paris. L'investissement bénéficie d'un bail commercial neuf 3/6/9 notarié, pour un loyer mensuel de 900 € hors charges, non soumis à TVA, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière et les charges de copropriété sont récupérables auprès du locataire conformément aux dispositions du bail. Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, alliant emplacement de qualité et rendement attractif. PRIX DE VENTE DES MURS : 152 600 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MEILLEURE RENTABILITE QU'UN STUDIO – LOCATAIRE FIABLE. INVESTISSEMENT SANS RISQUE – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 22 m² bénéficie d'un locataire stable. Ses atouts principaux : son loyer modéré, associé à sa petite surface commerciale, lui permettent d'être reloué rapidement (local qui n'a jamais été vacant plus d'une semaine !). Le local bénéficie d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 350 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 62 500 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Bien idéal pour un premier investissement !

MURS COMMERCIAUX LOUÉS 83 M² – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LOCATAIRE PREMIUM. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – EMPLACEMENT DE CHARME – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 83 m², bénéficiant d'une élégante vitrine et d'une belle visibilité, dispose également d'une spacieuse réserve indépendante de 40 m², avec voûtes de caractère, et de sanitaires. Le bien est actuellement occupé par un locataire premium spécialisé dans la commercialisation d'objets de luxe, offrant une activité qualitative parfaitement adaptée au standing et à l'environnement commercial du quartier. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 700 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend également en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 121 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Un placement patrimonial de qualité, associant emplacement recherché, locataire haut de gamme et revenus locatifs immédiats, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nîmes.

MURS COMMERCIAUX LIBRES D'ENVIRON 247 M² A CEDER AU CENTRE DE NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé au cœur du centre ancien nîmois, avec proximité de parking publics. Ces murs d'un total de 228 m² comprennent une grande surface commerciale d'environ 190 m² et une réserve, ainsi que des sanitaires privatifs pour le solde. Sa large façade propose en outre plus de 5 mètres linéaires de vitrine. Cette vaste surface dans une rue commerçante est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Surface totale : 247 m² Taxe foncière : 3 475 € Charges de copropriété : 3 755 € Prix du bien immobilier commercial : 152 600 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPÉS AU CENTRE DE NIMES A vendre murs professionnels rassemblant de deux locaux commerciaux, loués, au cœur de la ville de Nîmes. Ces locaux de 250 m² au total, soit 183 m² pour le premier et 67 m² pour le second, sont occupés avec des baux récents dont un du 01/01/2026 ! Loyers totaux annuels : 23 094 € HC La taxe foncière, à la charge des locataires, s'élève à 6 373 €/an et les charges communes à 1800 €/an. Prix : 324 000 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX A CEDER AU COEUR DU CENTRE VILLE PIETON DE NIMES ! Situé au sein de l'Écusson, ce local constitue une très belle opportunité pour investisseur. Il offre une superficie de 226 m² environ, avec une très belle vitrine de 4 mètres linéaires qui garantit une visibilité optimale. Entièrement rénové, l’intérieur, offrant un espace clé en main pour accueillir une multitude d’activités possibles : prêt-à-porter, maroquinerie, institut de beauté, ou encore petite restauration sans extraction. Opportunité rare de réaliser un investissement judicieux, sur un emplacement d’exception ! Prix de vente des murs : 438 400 €, honoraires de commercialisation toutes taxes comprises inclus à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX 72 M² EN RDC A VENDRE AU CENTRE-VILLE DE NÎMES Belle boutique dont les murs sont à céder, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, auxquels s'ajoutent deux caves en sous-sol. Cet espace commercial est situé dans l'une des rues encore ouverte à la circulation en centre-ville. Surface commerciale : 72 m² Prix du local commercial : 77 500 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL LIBRE A VENDRE, 96 M², TERRASSE, TOUTES ACTIVITES, PLACE DE CHARME. À vendre, murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur une place pleine de charme en coeur de ville, particulièrement appréciée des gourmets et bénéficiant d’une belle fréquentation. Emplacement qualitatif avec des parkings publics à proximité immédiate, offrant un excellent confort pour la clientèle. Le local développe une surface d’environ 96 m² et se prête à toutes activités, y compris la restauration (conduit d'extraction neuf). Il dispose de sanitaires et de deux terrasses, véritables atouts pour maximiser l’exploitation et la visibilité. L’immeuble est en cours de rénovation extérieure avec reprise de la façade et de la toiture, un point sécurisant pour l’investisseur et valorisant pour l’ensemble immobilier. Prix de vente : 169 600 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge de l’acquéreur.

VENTE DE MURS COMMERCIAUX DANS L'AGGLO DE NIMES Dans l'agglomération de Nimes, au sein d'une petite ville de près de 5 000 habitants, vous trouverez à la vente cette magnifique bâtisse de 116 m² et 60 m² de terrasse juste devant. Occupé avec un loyer de 1500€ HT et HC. Ce bien immobilier professionnel de standing représente une belle opportunité à saisir. Prix de ce bien immobilier commercial : 302400 €, honoraires d'agences hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX OCCUPES A CEDER AU CENTRE-VILLE DE NIMES Deux surfaces en rez-de-chaussée, respectivement d'environ 120 m² et 65 m², avec chacune 3 m de linéaire de vitrine, communiquant par l'arrière et bénéficiant de baux neufs. Travaux récents effectués sur l'immeuble (toiture, façade, caves et communs) ! Surface totale : 185 m² Loyer annuel : 27 360 € (un HT et l'autre TTC) Charges et foncier facturés aux locataires : 3 180 € Prix : 328 800 €, honoraires d'agence Toutes Taxes Comprises inclus, à la charge de l'acquéreur

OPPORTUNITE RARE AU COEUR DE NÏMES - MURS COMMERCIAUX OCCUPES A CEDER Idéalement situés en centre-ville, ces murs commerciaux offrent une belle opportunité d’investissement. Nichés au rez-de-chaussée d’un joli petit immeuble et idéalement implantés dans une rue commerçante animée, ces locaux bénéficient d’une belle vitrine attrayante, assurant une excellente visibilité. Avec une surface de vente d’environ 30 m², ils constituent un espace fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité commerciale dynamique. Superficie totale : 40 m² Loyer annuel : 5 400 € Prix de vente : 67 000 €, honoraires d’agence toutes taxes comprises inclus, à la charge de l’acquéreur.

A VENDRE MURS NEUFS OCCUPES PAR RESTAURANT-PIZZERIA AVEC TERRASSE. Surface intérieure de 67 m², avec terrasse de 20 m², permettant une expérience gastronomique sur place et à emporter. Local et immeuble intégralement rénovés : cadre moderne et attrayant ! Double système d'extraction : classique et à charbon. Cuisine ouverte charmante et très bien équipée par l'exploitant en place. Climatisation réversible à gaines et alarme de surveillance. Le locataire actuel règle mensuellement et sans le moindre retard : loyer de 1 200 € HT + charges de copropriété de 30 € HT + provision sur taxes foncières de 120 € HT. Emplacement stratégique, à proximité d'administrations et d'un parking public souterrain. Les nombreux atouts de ce bien rare offrent une opportunité stimulante pour les investisseurs ambitieux. Prix de vente des murs occupés : 196 200 €, honoraires HT de commercialisation inclus, à la charge de l'acquéreur.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – AXE UZÈS / PONT DU GARD
Une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très fréquenté !
Situé à la sortie de l’autoroute, sur l’axe en direction d’Uzès et du Pont du Gard, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle de passage et une clientèle locale à fort pouvoir d’achat.
L’ensemble se compose de :
Un local commercial de 350 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité en boulangerie, offrant de beaux volumes et une vitrine de 19 mètres linéaires, véritable atout pour assurer une visibilité optimale.
Un logement de fonction de 120 m² au premier étage, offrant un confort appréciable pour un exploitant ou un dirigeant.
Un emplacement idéal pour un restaurant, ou pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’une vitrine commerciale de premier plan sur un axe à fort trafic.
La situation géographique, la surface commerciale et la visibilité constituent de véritables atouts pour développer un concept de restauration, une enseigne ou une activité professionnelle ambitieuse.
Vente en toute propriété.
Un bien rare offrant de nombreuses perspectives de développement sur un secteur particulièrement attractif aux portes d’Uzès et du Pont du Gard.
Prix FAI : 385 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d’un centre commercial particulièrement dynamique et fréquenté, ce local commercial d’une surface de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique qui lui assure une excellente visibilité. Il est complété par une terrasse agréable d’environ 10 m².
Le local a été exploité pendant près de quinze ans comme boutique de prêt-à-porter. Grâce à sa position au sein du centre commercial, il profite d’un flux régulier de visiteurs et d’une clientèle fidèle, garantissant de bonnes conditions d’exploitation pour un futur occupant.
Le règlement de copropriété autorise l’installation de la majorité des activités commerciales, à l’exception de la restauration. Cette règle permet toutefois une grande diversité de projets, tels que des activités de services, de bien-être, de soins à la personne ou encore de vente spécialisée. Cette flexibilité représente une opportunité intéressante pour des entrepreneurs souhaitant développer un concept adapté à la clientèle du secteur.
Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché local. Il s’adresse aussi bien à un professionnel désireux de s’implanter dans un environnement commercial déjà établi qu’à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé. Avec un rendement potentiel supérieur à 8 %, ce local présente également un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité à moyen et long terme

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier en pleine réhabilitation – Opportunité investisseur
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface de 110 m², situés à Nîmes, dans un quartier en cours de réhabilitation, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Le local est actuellement loué à une pizzeria, bénéficiant d’une bonne visibilité sur une rue bien desservie par les bus et le tram-bus, garantissant un flux régulier de clientèle.
Caractéristiques principales :
•Surface : 110 m²
•Prix au m² : 916 €
•Local loué
•Activité : Pizzeria
•Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024
•Loyer annuel : 7 740 €
•Taxe foncière : à la charge du bailleur à peu près 2000 euros
•Quartier dynamique et en transformation
Prix de vente FAI : 100 800 €
Un investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation dans un secteur en devenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À saisir : murs commerciaux loués – Bar, Hôtel & Restaurant – Bagnols-sur-Cèze
Rare opportunité d’investissement !
Sur plus de 400 m² exploitables, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique : en plein centre-ville tout en étant situé sur des axes routiers très fréquentés, garantissant une forte visibilité et une activité soutenue.
Composé de 12 chambres et d’un espace de restauration/bar déjà exploité, ce bien est actuellement loué avec un bail commercial solide générant un revenu locatif sécurisé de 36 000 € / an, soit une rentabilité attractive de plus de 7,5 %.
Atouts supplémentaires :
Investissement pérenne avec locataire en place
Taxe foncière à la charge du locataire (aucune charge pour l’investisseur)
Emplacement à fort potentiel dans une ville dynamique en développement
Idéal pour diversifier son patrimoine immobilier avec un actif rare sur le marché
Un placement immobilier rentable et sécurisé, parfait pour investisseurs avertis recherchant rendement et stabilité.

Honoraires inclus de 11.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.