Vente de locaux commerciaux - boutiques à Amnéville

Bâtiment récent de 2015, composé de 4 cellules

A vendre murs commerciaux occupés à seulement 10 minutes de Thionville, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement.

Le bien est actuellement occupé par un restaurant exploité avec succès depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

Le loyer actuel est de 1 280€ HC/mois

L'ensemble se compose de :

Un local commercial de plain-pied d'environ 150 m²,Un appartement de fonction de 78 m², réparti sur les 1er et 2e étages, à rafraîchir.Un sous-sol de 27m²

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité aisée grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A31,

Stationnement facile à proximité

Licence IV attachée aux murs

Opportunité rare sur le secteur de Richemont : ensemble immobilier à usage mixte dépôt et bureau idéal pour investisseur ou utilisateur.

Situé au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique et recherchée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des autoroutes A30 et A31.

Composition du bien :

Environ 310 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, sanitaires et coin cuisineEnviron 1 100 m² de dépôt isolé, équipé d'un pont roulant, adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques et vestiaires

Le bâtiment offre de très belles prestations techniques avec une hauteur sous plafond d'environ 6,85 m pour la partie dépôt permettant de multiples usages professionnels.

Un parking attenant de 17 places privatives complète l'ensemble et facilite l'accueil du personnel et de la clientèle.

Situé dans le quartier recherché de Metz Sablon, murs commerciaux d'environ 180 m² libres de toutes occupations.

Implanté à l'angle d'un carrefour, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Le bien se trouve dans un quartier dynamique, offrant un environnement attractif.

Possibilité d'exploiter le local commercial ou chercher un rendement locatif.

METZ Hypercentre, vente de murs commerciaux libres situés sur une artère passante et commerçante proche de la place Saint-Louis et de la gare en angle de rue,
La rue de la Fontaine connait un fort développement grâce à ses différents commerces : prêt-à-porter, restauration/bar, boulangerie-pâtisserie, bien-être...
Le local en excellent état est composé d'une surface totale d'environ 136m², possibilité de moduler les espaces grâce aux cloisons amovibles
Une climatisation réversible est installée,
Bâtiment récent
- Aucun travaux à prévoir et accessibilités pour les personnes à mobilité réduite
Le bien est idéalement situé proche d'un parking public.

Et si ce lieu écrivait une nouvelle histoire ?

Il y a des bâtiments que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui racontent quelque chose.

À Dolving, à seulement 5 km de Sarrebourg, ce lieu bénéficie d'une situation intéressante, à quelques minutes de la ville tout en profitant d'un environnement plus tranquille. Une proximité qui prend tout son sens lorsqu'on imagine ici une activité professionnelle, événementielle ou un projet complètement différent.

Pendant des années, cette salle a accueilli des soirées, des dancings, de la musique, des rencontres... Des générations y sont venues pour danser, partager un verre, retrouver des amis et simplement passer un bon moment. Aujourd'hui, les lumières se sont éteintes, la musique s'est arrêtée, mais le lieu est toujours là. Et son histoire ne demande peut-être qu'à continuer.

Avec environ 220 m², l'ancienne salle offre un volume généreux et une configuration qui laisse imaginer de nombreuses possibilités. Pourquoi ne pas lui redonner sa vocation d'autrefois ? Rénover la salle, repenser son ambiance et imaginer à nouveau des événements, des repas, des réceptions ou une activité autour de ce grand espace.

Mais son avenir peut aussi être complètement différent.

Sous la salle, environ 200 m² de sous-sol, avec plusieurs garages, ouvrent la porte à d'autres projets. Artisan, entreprise, activité professionnelle, stockage de matériel ou de véhicules... les volumes permettent d'envisager un lieu où l'on peut à la fois travailler, stocker et organiser son activité.

À l'arrière, environ 500 m² de parking viennent renforcer cette polyvalence et offrent un espace particulièrement intéressant pour accueillir des véhicules, du matériel ou répondre aux besoins liés à une activité professionnelle.

C'est justement ce qui rend ce bâtiment différent. Il ne dicte pas forcément ce qu'il doit devenir.

Certains y verront encore une salle où la musique pourrait reprendre. D'autres imagineront un atelier, des bureaux, un espace professionnel ou un projet mêlant plusieurs usages.

Une chose est certaine : ce lieu a déjà eu une histoire. Il cherche aujourd'hui quelqu'un pour écrire la suivante.

Vous avez un projet et vous pensez que ces espaces pourraient lui correspondre ?

Contactez-moi pour venir découvrir le bâtiment et imaginer sur place ce qu'il pourrait devenir.

(Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.)

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972660

À Troisfontaines, à seulement quelques minutes de Sarrebourg, ce local commercial entièrement aménagé vous offre une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité, sans travaux à prévoir.

Il se compose notamment de bureaux confortables et d'un espace d'accueil lumineux. Grâce à ses deux entrées séparées, il peut facilement être divisé en deux locaux distincts, selon vos besoins.

Le local bénéficie d'un parking à proximité immédiate, idéal pour accueillir votre clientèle en toute simplicité. Et pour encore plus de visibilité et de dynamisme, d'autres commerces sont également présents tout autour, générant un passage régulier.

Un emplacement pratique, des espaces prêts à l'emploi, et un vrai potentiel pour toutes sortes d'activités professionnelles ou libérales.

Parlons-en et organisons une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924908

BITCHE CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAU DE 79,9 m² - BAIL COMMERCIAL - IDÉAL INVESTISSEUR

Investisseurs et professionnels, découvrez cette opportunité située au cœur de Bitche !

Je vous propose ce local commercial d'une superficie totale de 79,9 m², idéalement situé en centre-ville de Bitche, au sein d'un immeuble en copropriété.

Avec sa surface confortable et son emplacement central, ce bien peut intéresser aussi bien un investisseur à la recherche d'un local déjà exploité qu'un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement au cœur de la ville.

UN LOCAL AVEC BAIL COMMERCIAL

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial, permettant à l'acquéreur de reprendre un bien bénéficiant d'une situation locative déjà établie.

Cette configuration représente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial générant déjà des revenus locatifs.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE BITCHE

Le principal atout de ce bien réside dans son emplacement en plein centre-ville de Bitche.

Implanté au 25 rue du Maréchal Foch, le local bénéficie d'une situation centrale, au cœur de la vie locale, à proximité des commerces, services et commodités.

Bitche, au cœur du Pays de Bitche, bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services, patrimoine et vie locale. La ville est notamment connue pour sa Citadelle, véritable emblème du secteur et élément important de l'attractivité du territoire.

Pour un professionnel, cette localisation permet de bénéficier d'une adresse centrale à Bitche. Pour un investisseur, elle constitue un emplacement intéressant pour un actif immobilier à vocation commerciale.

UN INVESTISSEMENT À ÉTUDIER

Avec un prix de vente de 61 500 €, ce local représente un ticket d'entrée accessible pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial.

La présence d'un bail commercial avec un occupant en place permet également d'envisager l'acquisition dans une logique de revenus locatifs déjà établis.

LES ATOUTS

Local commercial / bureau de 79,9 m²
Plein centre-ville de Bitche
Adresse : 25 rue du Maréchal Foch
Immeuble en copropriété
Bail commercial avec occupant en place
Intérêt pour un investisseur ou un professionnel
Prix : 61 500 €

Pour obtenir le dossier complet, les informations relatives au bail commercial ou organiser une visite, contactez-moi directement.

- France
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.965992

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique et parfaitement visible, ce local commercial de 235 m²constitue une opportunité d’investissement sécurisée, alliant emplacement, locataire en place et rentabilité immédiate.

Caractéristiques principales
Surface : 235 m²
Type : Local commercial
Locataire en place : activité pérenne et établie
Bail commercial en cours (début 11décembre 2025)
Environnement commercial attractif
Stationnements à proximité immédiate
Données financières
Prix de vente : 330 000 € net vendeur
Loyer annuel : 24 000 € HT
Rentabilité brute : 7,27 %
Les atouts de l’investissement
️ Revenus locatifs immédiats
️Locataire déjà installé
️ Bail sécurisé
️ Placement patrimonial performant
️ Excellent ratio prix /rendement
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant du rendement qu’à un acteur souhaitant sécuriser un placement immobilier professionnel, sans aléa locatif à court terme.
Un produit rare combinant surface, visibilité et rentabilité, dans un contexte où les actifs commerciaux bien loués restent très recherchés.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial de 137 m² environ offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle.
Implanté au sein d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de stationnement privatives situées directement devant le local : un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs dans de bonnes conditions.
Ancienne pharmacie, le local nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réagencement, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins.

Le bien dispose de deux accès indépendants :

- Une entrée principale donnant accès au local professionnel, avec vitrine composée de trois parties vitrées ;
- Un accès séparé sur le côté permettant d'accéder à un studio entièrement équipé, offrant une possibilité d'utilisation indépendante.

UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

La configuration et la superficie du bien se prêtent parfaitement à de nombreux projets :

- Profession médicale ou paramédicale
- Cabinet pluridisciplinaire
- Bureaux ou professions libérales
- Centre de soins ou de consultation
- Activité de services
- Siège ou locaux professionnels pour une société
- Projet d'investissement avec création de plusieurs espaces indépendants.

La configuration pourrait notamment permettre à plusieurs professionnels de partager les locaux, avec la possibilité d'aménager différents cabinets ou bureaux autour d'espaces communs.

Autre possibilité : la transformation en logements à usage privé, pour personne à mobilité réduite ?... Cette possibilité reste toutefois soumise à l'accord préalable de la copropriété, ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables au projet.

À noter : le règlement de copropriété, complété par une décision d'assemblée générale, exclut actuellement l'installation d'un commerce de bouche dans les locaux.

LES + DU BIEN

137 m² environ
Plain-pied
5 places de parking privatives juste devant le local
Rue passante, à proximité du centre-ville
3 vitrines sur l'accès principal
Deux accès indépendants
Studio équipé à l'arrière
Copropriété des années 1990 très bien entretenue
Charges de copropriété maîtrisées
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Prix : 138 000 €

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure, pour plusieurs praticiens souhaitant se regrouper ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de valorisation.

Cette annonce référence 349942 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 3082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- BERTRANGE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL NEUF DE 1 249 m² sur 32 ares de terrain – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DEPUIS L'A31 – AXE METZ / LUXEMBOURG Emplacement stratégique – Entrepôt – Showroom – Bureaux indépendants – Stockage extérieur – Fort potentiel locatif Situé à Bertrange, à proximité de Thionville, sur l'axe autoroutier Metz–Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier professionnel neuf d'une superficie totale de 1 249 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A31. Ce bâtiment moderne, parfaitement isolé, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités que pour un investisseur recherchant un bien divisible avec un fort potentiel locatif. Un ensemble immobilier polyvalent et fonctionnel Le bâtiment se compose de plusieurs espaces :
- Un entrepôt d'environ 600 m², idéal pour une activité de stockage, de logistique, artisanale ou professionnelle. Cet espace dispose déjà de deux bureaux.
- Un showroom d'environ 300 m², offrant un vaste espace d'exposition et de présentation. Il comprend actuellement trois bureaux existants, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires.
- Un espace de bureaux au premier étage, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, permettant une exploitation autonome et une mise en location séparée.
- Un espace de stockage extérieur situé à l'arrière des entrepôts, offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour le stockage de matériaux, d'équipements ou de marchandises.
- Environ 20 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients et fournisseurs, possibilité d'en créer d'avantage, Terrain de 32 ares en totalité Un véritable potentiel d'investissement locatif L'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier réside dans sa possibilité de division et de mise en location de plusieurs espaces indépendants. De plus, l'entrepôt et le showroom peuvent également être divisés et proposés à la location séparément, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités :
- Exploiter la totalité du bâtiment pour sa propre activité.
- Occuper une partie des locaux et louer les surfaces restantes.
- Diviser les différents espaces afin d'accueillir plusieurs entreprises.
- Développer un investissement immobilier professionnel avec plusieurs sources de revenus locatifs. Des prestations modernes et un emplacement privilégié
- Construction neuve, offrant des prestations de qualité.
- Excellente isolation thermique du bâtiment.
- Visibilité directe depuis l'autoroute A31, un véritable avantage pour les entreprises recherchant une forte exposition commerciale.
- Situation stratégique sur l'axe Metz–Thionville–Luxembourg, particulièrement intéressante pour les entreprises travaillant avec le marché luxembourgeois.
- Multiples bureaux déjà aménagés, avec possibilité d'extension.
- Accès indépendant aux bureaux de l'étage, idéal pour une location distincte.
- Possibilité de division des surfaces, offrant une grande flexibilité d'exploitation.
- Espace de stockage extérieur à l'arrière du bâtiment, un atout supplémentaire pour les activités nécessitant des surfaces de stockage complémentaires.
- Environ 20 stationnements privatifs. Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs Que vous soyez entrepreneur, artisan, distributeur, professionnel du bâtiment ou investisseur, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'acquérir un bâtiment neuf, polyvalent et évolutif, idéalement situé sur un axe économique majeur entre Metz et le Luxembourg. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une exploitation complète par une seule entreprise qu'une stratégie d'investissement avec plusieurs locataires, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1715200 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 115200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VERNY – CABINET MÉDICAL AVEC STUDIO À L’ÉTAGE Situé sur la commune de Verny, découvrez ce bien actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une configuration parfaitement adaptée à une profession de santé ou à toute activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’attente, d’un bureau dédié au secrétariat, d’un WC ainsi que de deux cabinets de consultation indépendants. À l’étage, le bien dispose également d’un studio, apportant un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel, un logement d’appoint ou dans une logique locative selon le projet envisagé. La distribution des espaces permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle, tout en offrant différentes possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Possibilité de louer ce local dans un premier temps. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE
- MARANGE-SILVANGE – LOCAL PROFESSIONNEL / MAISON MÉDICALE – 140 m² + SOUS-SOL COMPLET Un emplacement stratégique et un bien parfaitement adapté à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale ou libérale. Idéalement situé à Marange-Silvange, entre Metz et Thionville, à proximité des principaux axes autoroutiers et de l’hôpital de Marange-Silvange, découvrez cet ensemble professionnel construit en 1994, développant environ 140 m², complété par un sous-sol complet et implanté sur une parcelle d’environ 17 ares. Pensé pour recevoir du public, le bâtiment bénéficie des aménagements et accès PMR et se compose d’un hall d’entrée, d’un espace accueil, d’une salle d’attente, de sanitaires accessibles PMR ainsi que de 4 bureaux, facilement adaptables selon l’activité exercée. Une cuisine, une salle d’eau privative avec WC ainsi qu’un agréable espace extérieur avec terrasse en bois et petit jardin complètent le niveau principal. Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec notamment la possibilité d’aménager une salle de réunion d’environ 60 m², un espace de formation, des archives ou toute autre surface nécessaire à votre activité. Une buanderie accueille chaudière cumulus, ainsi qu'un espace sanitaires et WC) Un grand garage complète l’ensemble. À l’extérieur, le vaste parking facilite l’accueil de la patientèle, de la clientèle et des collaborateurs. Le bâtiment, en très bon état général, dispose du double vitrage, de volets électriques, d’un chauffage central au gaz ainsi que d’un puits canadien. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Maison médicale, cabinet de médecins ou professions paramédicales, cabinet comptable, étude notariale, assurances, bureaux, professions juridiques ou toute autre activité libérale nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement. Un bien professionnel polyvalent, immédiatement exploitable, bénéficiant d’une situation stratégique sur l’axe Metz–Thionville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 146 m² + CUISINE PROFESSIONNELLE + caves Cet ancien restaurant tenu près de 20 ans et très connu de la région, est idéalement situé au centre ville de Forbach. Avec ses 146 m², il vous offre une possibilité d' y installer 50 COUVERTS. Il est équipé de CLIMATISEURS, d'une CUISINE ÉQUIPÉE PROFESSIONNELLE, de TOILETTES HOMMES et FEMMES. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL DE 127 m² – GARAGE, SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN DE 1341 m² A Vitry sur Orne À découvrir, ce local commercial d’environ 127 m², anciennement exploité en pharmacie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. Le bien se compose de :
- un vaste espace commercial,
- une grande réserve,
- un bureau,
- une cuisine,
- une salle d’eau,
- un WC indépendant,
- un débarras. En complément, le sous-sol dispose d’un garage ainsi que de trois grandes caves, offrant une importante capacité de stockage. À l’arrière, vous bénéficierez également d’un terrain / jardin privatif, véritable atout supplémentaire pour ce type de bien. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, permettant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Grâce à sa surface, ses espaces annexes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce local pourra convenir à différentes activités : commerce, profession libérale, bureaux, activité de services ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bien d’exception à fort potentiel – Ancien restaurant emblématique – Creutzwald Implanté sur un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial, cet ancien établissement de restauration, reconnu localement pendant plus de 40 ans, représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment développe un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de réhabilitation ambitieux. Il se compose de :
- Deux salles de réception offrant une capacité totale d’environ 120 couverts
- Un espace cuisine à repenser intégralement selon vos besoins
- Un vaste sous-sol comprenant une cave de stockage de grande capacité
- Vaste Parking privé L’ensemble nécessite une remise aux normes et une modernisation complète, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Vente des murs. Ce bien s’adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212400 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AUMETZ – LOCAL COMMERCIAL – FORT POTENTIEL – TRANSFORMATION EN HABITATION ENVISAGEABLE À Aumetz (57710), découvrez ce local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une très belle visibilité et d’une grande baie vitrée en façade. Actuellement exploité en magasin d’électroménager, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace commercial d’environ 140 m², lumineux et attractif, bénéficie d’une belle surface d’exposition et se prête à de nombreux projets : commerce, activité artisanale, activité professionnelle, espace d’exposition ou investissement professionnel. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULABLES Le bien comprend également un bureau d’environ 7,85 m², ainsi qu’un ensemble atelier et stockage d’environ 108 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. À l’arrière, un hangar d’environ 62 m² avec garage apporte un potentiel supplémentaire. Selon le projet envisagé, cet espace pourrait être repensé dans la continuité d’une future habitation ou permettre la création de deux espaces garages supplémentaires, avec la possibilité d’envisager leur mise en location. Le bien dispose également de deux caves et d’un WC. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE TRANSFORMATION Au-delà de son utilisation commerciale ou professionnelle, la transformation du local en habitation peut être envisagée, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Cette transformation reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur, aux règles d’urbanisme applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune d’Aumetz et, le cas échéant, de la copropriété. Les différents volumes et les espaces situés à l’arrière permettent ainsi d’imaginer plusieurs configurations selon le projet du futur acquéreur. La possibilité de stationner à l’avant du local constitue également un véritable atout. DPE : C – GES : B Taxe foncière : environ 3 200 € / an Bien soumis au statut de la copropriété bénévole. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur demande, notamment concernant les modalités liées à l’activité actuellement exploitée dans les lieux. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant la visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À UNE PHARMACIE – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ Belle opportunité d’investissement – Local commercial actuellement loué à une pharmacie, en activité depuis 2009. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, d’une activité pérenne, et de stationnement à proximité. Le bien est actuellement occupé par une pharmacie locataire depuis 2009, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif existant et régulier. Les atouts de cet investissement :
- Locataire en place depuis 2009
- Activité de pharmacie, bénéficiant d’une implantation durable
- Bail commercial reconduit tacitement, le dernier en avril 2019 pour une durée de 9 ans
- Locataire sérieux et bon payeur
- Revenus locatifs réguliers
- Emplacement géographique de qualité, belle visibilité Un investissement patrimonial à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE
- Local commercial de 122 m² à Thionville Emplacement stratégique à deux pas de l'hyper-centre, quartier réhabilité (routes, marquages, façades d'immeubles) très bien desservi (200m de l'hyper-centre, 200m de l'autoroute, 700m du Linkling) Vous recherchez un local professionnel prêt à accueillir votre activité ? Découvrez ce magnifique local commercial de 122 m² environ, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un accès PMR. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : le local a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : chaudière neuve, menuiseries récentes, installations techniques remises à neuf, électricité et plomberie. Tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement moderne, fonctionnel et performant. Il se compose de :
- Une vaste salle d'accueil ou espace principal
- Deux pièces indépendantes pouvant servir de bureaux, salles de soins ou espace de travail
- Une salle de stockage de 22 m²
- Un vestiaire
- Des sanitaires avec WC
- Une distribution de l'espace idéal pour accueillir votre clientèle. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hyper-centre de Thionville, avec de nombreuses possibilités de stationnement alentour, facilitant l'accès à vos clients, patients, collaborateurs. Il se prête à de nombreuses possibilités d'activités :
- Institut de beauté, bar à ongles, esthétique ou bien-être,
- Cabinet médical ou paramédical,
- Professions libérales,
- Activités de services
- Showroom ou activité commerciale. Un local clé en main, alliant emplacement, confort, accessibilité et prestations techniques de qualité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. DPE vierge La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.86€ par mois (soit 1378.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial avec vitrine Sarrebourg centre ville, Quartier Gare. D'une superficie de 60 m², ce lot est à rénover entièrement (Sol, plafond, menuiseries, Sanitaire). L'emplacement est interessant dans une rue perpendiculaire plus au calme. Idéal pour un bureau, une activité libérale ou même petite boutique. CONTACTEZ-MOI pour en savoir plus ou programmer votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 537625014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- METZ HYPER-CENTRE – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION DE 245 m² + 430 m² de sous sol – FORT POTENTIEL Au cOEur de Metz, Je vous propose une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou enseignes à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Situé dans une rue dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton croissant grâce à la proximité immédiate de la cathédrale de Metz. Très belle surface commerciale d'environ 245 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Son véritable atout réside dans ses 427 m² de surfaces annexes comprenant caves, réserves et espaces de stockage, idéals pour optimiser votre logistique ou accompagner le développement de votre activité. Une adresse stratégique au cOEur d'un secteur commerçant en pleine expansion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ– 158,4 m² environ – CENTRE-VILLE DE SARREBOURG Local commercial, Bureaux ou Appartement ! AVENUE POINCARÉ. Actuellement enregistré comme local commercial, ce bien peut être modifié pour devenir votre appartement en plein centre ville à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Les points forts de ce bien : Emplacement idéal en rez-de-chaussée d’une petite copropriété (4 lots) 158,4 m² environ d’espace à aménager selon vos besoins Exposition plein sud – Luminosité optimale grâce à de très grandes ouvertures. 7 pièces principales avec possibilité de créer une suite parentale Grande entrée – Idéal pour aménager du rangement. Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs) Faibles charges de copropriété Travaux à prévoir, idéal pour façonner votre cocon à votre image. Un cadre de vie parfait en plein centre-ville avec commerces, transports et écoles à proximité. DPE vierge – Non soumis Un projet en tête ? Besoin d’une visite ? Contactez-moi vite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22557), Agent Commercial mandataire .

- À vendre – Ensemble immobilier avec restaurant et logement – Saint-Quirin (57) Situé au cOEur du charmant village de Saint-Quirin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et bénéficiant d’une forte attractivité touristique, cet ensemble immobilier polyvalent offre de belles perspectives d’exploitation. / ? Composition du bien : / Rez-de-chaussée : une vaste salle de restaurant d’environ 60 couverts avec espace cuisine, plonge et réserve. / Premier étage : un spacieux appartement de 140 m² environ. / Combles : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en gîte ou espace locatif. / Annexes : un garage et un jardin à l’arrière du bâtiment. ? Atouts majeurs : / Environ 350 m² environ habitables au total. / Un système de chauffage par pompe à chaleur récent, garantissant confort et un DPE correct. / Un emplacement stratégique dans une zone à fort potentiel touristique. / Possibilité de réouvrir un restaurant traditionnel ou d’orienter le bien vers une activité de gîte touristique / hébergements de charme. / Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais l’ensemble offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou mixte habitation / activité. ? Saint-Quirin est une destination prisée par les amateurs de nature, de patrimoine et de gastronomie, assurant une belle visibilité à toute activité développée sur place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Mlle (ID 66512), Agent Commercial mandataire .