Vente de locaux commerciaux - boutiques à Cazères

Local commercial – murs à vendre à Seysses (31600). Ensemble commercial de 379 m² vendu 785 900 € honoraires inclus. Implanté en emplacement n°1bis, en entrée de ville sur un axe pénétrant avec rond-point et flux routiers de départementale, ce local de plain-pied en angle bénéficie d’une forte visibilité et d’un accès facilité. Générateurs de flux : transports en commun à proximité et parking privatif de 10 places, atouts importants pour l’accueil de clientèle et la visibilité commerciale. Murs occupés offrant une rentabilité actuelle de 6,6 %. Cible d’investisseurs recherchant un actif commercial pérenne sur un secteur commercial structurant. Bien adapté à une détention patrimoniale ou à une stratégie de placement en immobilier d’entreprise. Pour information complémentaire, dossier financier et visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et une visite.

Local Commercial Murs à vendre agglo Toulouse À vendre, murs commerciaux situés en centre-ville de Toulouse, bénéficiant d’un emplacement n°1 sur un axe principal à fort passage reliant deux grandes agglomérations. Ce local de 84 m² dont 35 m² de surface de vente offre une excellente visibilité sur un axe départemental générant un flux constant de véhicules et de piétons. Le bien se situe dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d’un marché, des transports en commun et d’un parking de 12 places, facilitant l’accès pour la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Ce local commercial à vendre à Toulouse conviendra à diverses activités commerciales (hors restauration) recherchant visibilité, accessibilité et valorisation patrimoniale. Prix de cession murs commerciaux : 184.8 k€ FAI, avec un loyer précédent de 14.4 k€ / an hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du bien. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Murs commerciaux au cœur du village. À vendre, murs commerciaux libres d’une surface totale d’environ 120 m², idéalement situés en emplacement n°1 au centre du village. Ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position stratégique au cœur de la zone commerçante, offrant un passage régulier et un environnement dynamique. Implanté en rez-de-chaussée, il se prête à diverses activités commerciales ou de services. La configuration de l’espace permet une exploitation fonctionnelle et une mise en valeur efficace de l’activité. La localisation centrale assure un accès aisé pour la clientèle, renforcé par la proximité immédiate des commerces et services. Prix de cession des murs : 143 100 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et organisation d’une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien et de son potentiel.

Murs commerciaux idéalement situés au cœur du village. À vendre, murs commerciaux libres , implantés en emplacement n°1 au centre du village. Ce local commercial d’une surface totale d’environ 190 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position stratégique au cœur de la zone commerçante. La configuration permet d’accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, offrant un fort potentiel de valorisation. La localisation centrale assure un flux régulier de clientèle et un accès facilité, renforçant l’attractivité pour tout projet de développement. Les murs sont proposés au prix de 254 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin de découvrir l’ensemble des caractéristiques et possibilités offertes par ce bien.

Proche Toulouse murs commerciaux dans lesquels est exploité un fonds de commerce de bar brasserie

Murs dans lesquels est exploité un fonds de commerce de Bar avec appartement + combles ; un appartement sur 2 niveaux + combles , un local professionnel actuellement à usage de restaurant , un garage et un jardin . L'ensemble est actuellement loué .

31 TOULOUSE VENDS MURS COMMERCIAUX OCCUPES EMPLACEMENT N°1 Situé dans l'agglomération de Toulouse cet ensemble de murs commerciaux occupés par 4 locataires différent offre des revenus locatif de plus de 235 KE / ANNUEL soit une rentabilité de plus de 10% Vous disposez d'un bâtiment de 2000m2 sur un terrain de plus de 6000m2 Produit très rare à la vente sur le secteurs , renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum 700/800 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Proche Toulouse , murs à vendre sur un terrain de 700 M2 , possibilité d'acheter avec un permis de construire accordé , un projet de bar brasserie à construire hors d'eau et hors d'air de 270 M2 , sur 2 niveaux avec terrasses et parking devant moyennant un prix de 650 400 € FAI ou complètement achevé 1 072 000 € FAI . Licence IV incluse.

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale.

Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.972498

!!! Exceptionnel !!! Emplacement N°1 pour ce Magasin situé en hyper-centre à St Gaudens,

Surface de vente 130 m2, Réserve, Bureau & Sanitaires,
Plafond technique, Climatisation, Vitrine de 8ml,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros, I.Foncier 2.000€uros,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.916528

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575

!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 260m2, Surface de vente 200m2, Réserve 60m2,
Vitrine de 7,5ml, Hauteur ss plafond 2,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 3.000€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 2.000€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938610

!!! Exclusivité !!! Hyper-centre de St Gaudens,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 500m2, Surface de vente 400m2, Réserve 100m2, Sanitaires,
Vitrine de 18ml, Hauteur ss plafond 3,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, I.Foncier 6.300€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 3.500€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931965

En plein centre-ville de Colomiers, sur une zone commerciale, emplacement de premier ordre.
A vendre locaux d'activité de grand volume, idéal pour cabinet regroupant des professionnels libéraux, ou une activité commerciale (Avocats, centre médical ou paramédical, Bureaux coworking ou centre de formation).
Les locaux sont composés de 5 cellules distincts, dont chaque cellule a son accès indépendant par l'extérieur.
Au rez-De-Chaussée :
- Une grande salle d'attente/accueil de 72 m² avec une hauteur sous plafond de 7m - 2 sanitaires (1 public aux normes PMR et 1 privé) - Rangement.
- 1e cellule de 31.50 m² (cabinet - salle de consultation et pièce d'audio - pièce de rangement).
- 2e cellule de 33 m² avec accès indépendant de l'extérieur (vestiaire - sanitaire - bureau/examen - Pièce de rangement - Salle d'eau - WC)
- 2e cellule de 71 m² (dégagement - bureau - salle d'examen - Cabine UV - 2 pièces de 11 m² et 12.50 m² - Salle de soin)
- 4e cellule de 12 m² avec accès extérieur

- Une pièce libre de 9m².

A l'étage :
- Une passerelle vitrée/dégagement de 17 m² (vue sur la salle d'attente)
- 5e cellule de 68 m² (3 pièces) accès extérieur indépendant
- Espace repos de 12 m² (cuisine + détente).

Locaux aux normes d'accessibilité ERP et PMR. Emplacement stratégique de premier ordre proche de toutes les commodités de Colomiers : Plusieurs places de parking - Centre-ville - Cinéma - Commerces - Centre commercial - Transports en commun.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3292€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.925169

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

!!! Exclusivité !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS,

Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2),
Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros,

Libre de tout occupant,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935309

A vendre murs commerciaux de 134 m², occupés par une boulangerie depuis de nombreuses années. Situé à Colomiers, en première couronne de Toulouse, sur une zone commerciale à très fort passage, le local bénéficie d'une grande visibilité. Loyer actuel : 27 384 € HT/ Hors charges an Foncier (4470 €) et charges à la charge du locataire. Bail 2008, renouvelé en 2017

À vendre, murs commerciaux avec licence 4 d'une superficie d'environ 660 m² situés secteur Montaudran à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 200 m². Idéalement implanté dans le secteur stratégique de Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du périphérique toulousain, du pôle économique Toulouse Aerospace, ainsi que des futurs développements urbains et des infrastructures de transport en pleine expansion. Le quartier connaît depuis plusieurs années une forte dynamique économique et immobilière, portée notamment par les activités aéronautiques, spatiales et technologiques. Exploité pendant de nombreuses années en établissement de nuit, l'ensemble a fait l'objet de travaux récents permettant une mise aux normes complète de cette activité, offrant ainsi un outil de travail immédiatement exploitable pour un professionnel du secteur. Le bien développe une superficie totale d'environ 660 m² sur une parcelle de 1 200 m² et présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut notamment accueillir une activité de loisirs, événementielle, de restauration avec terrasse / guinguette, de services, de sport ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de conserver la majeure partie des surfaces pour une activité principale tout en détachant, louant ou revendant une cellule commerciale indépendante d'environ 60 m², permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'opération. Ce bien rare sur le marché toulousain constitue une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement intéressante au coeur d'un secteur en pleine mutation et bénéficiant d'une forte attractivité économique. Prix de vente des murs commerciaux : 1 125 600 € FAI

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée,
composé comme suit:

Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m²
Une réserve avec toilettes de 19m²
Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an.

Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes
et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.

Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants.
Seule condition à l'achat de ce local commercial :
ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé.
Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois,
plus 250€/an de taxes copropriété.

Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives :
l'été, car entourée de montagnes,
l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches,
et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire.

Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo.
Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères,
et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon.
Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société .

Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 27 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

31
- Investisseurs
- Murs Commerciaux Libres à Vendre À vendre : murs commerciaux libres situés dans un quartier dynamique de Toulouse, une opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique. Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines sur rue, dans une zone à fort passage piéton et cycliste. Idéalement placé à proximité immédiate du métro, il offre une accessibilité optimale. D’une surface totale d’environ 290 m² répartis sur trois niveaux, dont 100 m² au rez-de-chaussée, ce bien comprend également 7 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur. Parfaitement adapté pour l’installation d’un cabinet médical, d’un espace de bureaux ou toute autre activité professionnelle. Prix net vendeur : 800 000 €. Opportunité à saisir dans un quartier recherché de Toulouse.

31
- MURS COMMERCIAUX IDEAL INVESTISSEUR À vendre, murs commerciaux loués, situés dans l’agglomération Toulousaine. Actuellement exploités en restauration rapide, ils se trouvent dans un secteur regroupant à la fois des actifs et des résidents locaux, ce qui assure un flux constant de clients potentiels. Le local a une surface totale de 290m², offrant un espace généreux pour diverses activités commerciales. L'accès est facile et l'affaire bénéficie de parkings à proximité immédiate, ce qui est un atout majeur pour la clientèle. Le loyer annuel est progressif, s'élevant à 79.000 €, hors charges et hors taxes, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.

À vendre, murs commerciaux libre d'une surface d'environ 28,8 m², idéalement situés à deux pas de la Faculté de droit et de la Faculté d'économie de Toulouse. Ce local neuf est livré hors d'air, hors d'eau, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité. Il est particulièrement adapté à une profession libérale. Implanté au sein d'un immeuble de caractère entièrement rénové, il bénéficie d'un environnement de qualité avec le charme de l'ancien; tommettes au sol. Prix de cession : 153 440 €.