Vente de locaux commerciaux - boutiques à Miremont

Murs commerciaux idéalement situés au cœur du village. À vendre, murs commerciaux libres , implantés en emplacement n°1 au centre du village. Ce local commercial d’une surface totale d’environ 190 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position stratégique au cœur de la zone commerçante. La configuration permet d’accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, offrant un fort potentiel de valorisation. La localisation centrale assure un flux régulier de clientèle et un accès facilité, renforçant l’attractivité pour tout projet de développement. Les murs sont proposés au prix de 254 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin de découvrir l’ensemble des caractéristiques et possibilités offertes par ce bien.

31 TOULOUSE VENDS MURS COMMERCIAUX OCCUPES EMPLACEMENT N°1 Situé dans l'agglomération de Toulouse cet ensemble de murs commerciaux occupés par 4 locataires différent offre des revenus locatif de plus de 235 KE / ANNUEL soit une rentabilité de plus de 10% Vous disposez d'un bâtiment de 2000m2 sur un terrain de plus de 6000m2 Produit très rare à la vente sur le secteurs , renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum 700/800 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Proche Toulouse , murs à vendre sur un terrain de 700 M2 , possibilité d'acheter avec un permis de construire accordé , un projet de bar brasserie à construire hors d'eau et hors d'air de 270 M2 , sur 2 niveaux avec terrasses et parking devant moyennant un prix de 650 400 € FAI ou complètement achevé 1 072 000 € FAI . Licence IV incluse.

Situé en bordure immédiate du périphérique toulousain, dans le secteur sud-est de Toulouse, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'un parking aisé et d'un accès rapide.
- Surface totale : environ 670 m²
- 27 places de parking privatives
- Grande terrasse extérieure
- Local en excellent état
- Libre de toute occupation Idéal pour : Bar / restaurant /Discothèque / club Concept événementiel / loisirs Toute autre activité commerciale Le bien dispose déjà d'une configuration adaptée aux activités de type restauration ou festif, permettant une reprise rapide.
- Investisseurs : possibilité de mise en location avec un rendement estimé à environ 7,5 % Points forts : Emplacement stratégique proche périphérique Stationnement rare Grande surface exploitable Fort potentiel de valorisation
- Dossier complet et visites sur demande

Loge hébergeant actuellement une activité de boucherie avec possibilité de changement de destination, sous réserve d'approbation mairie. Loyer mensuel 414 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Proche Toulouse murs commerciaux dans lesquels est exploité un fonds de commerce de bar brasserie

Murs dans lesquels est exploité un fonds de commerce de Bar avec appartement + combles ; un appartement sur 2 niveaux + combles , un local professionnel actuellement à usage de restaurant , un garage et un jardin . L'ensemble est actuellement loué .

Le lieu idéal pour concrétiser votre projet professionnel.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 50,7 m² situé en rez-de-chaussée.

Ce local offre un espace à aménager selon les besoins de votre activité, dans un environnement dédié aux professionnels.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité commerciale ou investir dans l'immobilier professionnel, ce bien mérite votre attention.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface : 50,7 m²

Centre d'affaires AURÉA

Bâtiment B - EKLA

Situation en rez-de-chaussée

Une place de parking privative : B13

Local commercial libre

UN ESPACE POUR VOTRE ACTIVITÉ

Grâce à sa surface, ce local permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve des activités autorisées et des contraintes techniques du bâtiment.

Vous recherchez un local pour votre activité ou un investissement immobilier professionnel ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974045

Un espace professionnel pour donner vie à votre projet.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 94 m² situé en rez-de-chaussée.

Disponible à la vente, ce local bénéficie d'un espace intérieur de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité et la configuration de votre projet.

LES ATOUTS DU BIEN

Surface : 94 m²

Prix de vente : 249 500 € TTC

Bâtiment B - EKLA

Situation en rez-de-chaussée

Deux places de parking privatives : B11 et B12

Local commercial libre

UN ESPACE À ADAPTER À VOTRE ACTIVITÉ

Vous souhaitez implanter votre commerce, développer votre activité professionnelle ou investir dans des murs commerciaux ?

Ce local constitue une opportunité à étudier selon votre projet et les activités autorisées au sein de l'immeuble.

Sa surface permet d'envisager un aménagement personnalisé, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974040

Un espace professionnel spacieux avec terrasse pour développer votre activité.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 121,5 m² situé au 2e étage du bâtiment B, bénéficiant d'une terrasse privative de 34,2 m².

Ce bien offre un espace intérieur généreux, complété par un extérieur qui constitue un véritable atout pour aménager un environnement de travail agréable ou recevoir votre clientèle, selon l'activité exercée et les aménagements autorisés.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 121,5 m²

Terrasse privative : 34,2 m²

4 places de parking privatives

Situé au 2e étage du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 341 280 € TTC

UN ESPACE ADAPTÉ À VOTRE PROJET PROFESSIONNEL

Vous recherchez des locaux pour implanter votre entreprise, développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel ?

Avec sa surface confortable, sa terrasse et ses quatre places de stationnement, ce bien permet d'envisager différents projets d'implantation, sous réserve de la destination autorisée et des contraintes techniques du bâtiment.

La présence d'un espace extérieur offre également une possibilité supplémentaire d'aménagement, selon la réglementation applicable à la copropriété.

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial et échanger sur votre projet immobilier professionnel.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974083

Un espace professionnel spacieux avec terrasse pour donner une nouvelle dimension à votre activité.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 122,4 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, bénéficiant d'une terrasse privative de 29,5 m².

Grâce à sa surface généreuse et à son espace extérieur, ce bien offre différentes possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, sous réserve de la destination autorisée et des contraintes techniques du bâtiment.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 122,4 m²

Terrasse privative : 29,5 m²

4 places de parking privatives

Situé au niveau R+2 du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 340 836 € TTC

UN ESPACE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ

Vous souhaitez implanter votre entreprise, installer vos bureaux ou investir dans l'immobilier professionnel ?

Ce local offre une surface confortable permettant d'envisager un aménagement adapté à votre projet. Sa terrasse privative constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur, selon les usages autorisés.

Les quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

VOTRE PROJET IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ou souhaitez étudier une opportunité d'investissement ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974087

Un cadre professionnel qui allie espace, confort et potentiel.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 93,7 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse de 32,5 m².

Grâce à sa configuration et à son espace extérieur, ce bien offre un cadre intéressant pour développer votre activité professionnelle et aménager des locaux adaptés à vos besoins.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 93,7 m²

Terrasse : 32,5 m²

4 places de parking

Situé au niveau R+2 du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 266 868 € TTC

UN ESPACE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET

Vous souhaitez implanter votre entreprise, installer vos bureaux ou investir dans l'immobilier professionnel ?

Ce local permet d'envisager différents projets d'aménagement en fonction de votre activité et de vos besoins. Sa terrasse constitue un espace extérieur supplémentaire, tandis que ses quatre places de stationnement viennent compléter les atouts du bien.

L'usage du local reste soumis à la destination autorisée et aux dispositions réglementaires applicables.

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet immobilier professionnel, contactez-moi.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974088

Un espace professionnel spacieux pour développer votre activité dans un cadre dédié aux entreprises.

Au sein du centre d'affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 135,3 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, bénéficiant d'une terrasse privative de 31,5 m².

Grâce à sa surface généreuse et à son espace extérieur, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, selon vos besoins et la destination autorisée.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface intérieure : 135,3 m²

Terrasse privative : 31,5 m²

4 places de parking privatives

Situé au niveau R+2 du bâtiment B

Centre d'affaires AURÉA

Local commercial libre

Prix de vente : 376 092 € TTC

UN ESPACE ADAPTÉ À VOTRE PROJET PROFESSIONNEL

Vous souhaitez implanter votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel ?

Ce local permet d'envisager un aménagement personnalisé en fonction de votre projet. Sa terrasse privative constitue un espace extérieur complémentaire, tandis que les quatre places de parking facilitent le stationnement des occupants et des visiteurs.

INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet immobilier professionnel.

Yan Corbarieu - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.974091

!!! Exclusivité !!! sis Rue République, Hyper-centre de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 210m2, Surface de vente 160m2, Réserve 50m2,
Vitrine de 7ml, Hauteur ss plafond 3m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 2.500€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938575

!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, dans un environnement commercial,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 260m2, Surface de vente 200m2, Réserve 60m2,
Vitrine de 7,5ml, Hauteur ss plafond 2,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, Sanitaires, I.Foncier 3.000€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 2.000€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938610

!!! Exclusivité !!! Hyper-centre de St Gaudens,

Emplacement N°1 pour ce Local Commercial de 500m2, Surface de vente 400m2, Réserve 100m2, Sanitaires,
Vitrine de 18ml, Hauteur ss plafond 3,6m, Plafond technique, Climatisation réversible, I.Foncier 6.300€uros,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 3.500€uros ht,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931965

En plein centre-ville de Colomiers, sur une zone commerciale, emplacement de premier ordre.
A vendre locaux d'activité de grand volume, idéal pour cabinet regroupant des professionnels libéraux, ou une activité commerciale (Avocats, centre médical ou paramédical, Bureaux coworking ou centre de formation).
Les locaux sont composés de 5 cellules distincts, dont chaque cellule a son accès indépendant par l'extérieur.
Au rez-De-Chaussée :
- Une grande salle d'attente/accueil de 72 m² avec une hauteur sous plafond de 7m - 2 sanitaires (1 public aux normes PMR et 1 privé) - Rangement.
- 1e cellule de 31.50 m² (cabinet - salle de consultation et pièce d'audio - pièce de rangement).
- 2e cellule de 33 m² avec accès indépendant de l'extérieur (vestiaire - sanitaire - bureau/examen - Pièce de rangement - Salle d'eau - WC)
- 2e cellule de 71 m² (dégagement - bureau - salle d'examen - Cabine UV - 2 pièces de 11 m² et 12.50 m² - Salle de soin)
- 4e cellule de 12 m² avec accès extérieur

- Une pièce libre de 9m².

A l'étage :
- Une passerelle vitrée/dégagement de 17 m² (vue sur la salle d'attente)
- 5e cellule de 68 m² (3 pièces) accès extérieur indépendant
- Espace repos de 12 m² (cuisine + détente).

Locaux aux normes d'accessibilité ERP et PMR. Emplacement stratégique de premier ordre proche de toutes les commodités de Colomiers : Plusieurs places de parking - Centre-ville - Cinéma - Commerces - Centre commercial - Transports en commun.

Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3292€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.925169

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

!!! Exclusivité !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS,

Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2),
Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros,

Libre de tout occupant,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935309

Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale.

Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services.

Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT/an).

Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.972498

!!! Exceptionnel !!! Emplacement N°1 pour ce Magasin situé en hyper-centre à St Gaudens,

Surface de vente 130 m2, Réserve, Bureau & Sanitaires,
Plafond technique, Climatisation, Vitrine de 8ml,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros, I.Foncier 2.000€uros,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.916528

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

PORTET SUR GARONNE
- VENTE LOCAL COMMERCIAL 92M2. Emplacement en 1er ligne pour ce local commercial aménagé en showroom. Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, le local est très récent, lumineux et aménageable en fonction des besoins de votre activité. Grand parking, climatisation réversible, vous n'aurez plus qu'a installer votre bureau. A voir rapidement, contactez au

A vendre murs commerciaux de 134 m², occupés par une boulangerie depuis de nombreuses années. Situé à Colomiers, en première couronne de Toulouse, sur une zone commerciale à très fort passage, le local bénéficie d'une grande visibilité. Loyer actuel : 27 384 € HT/ Hors charges an Foncier (4470 €) et charges à la charge du locataire. Bail 2008, renouvelé en 2017

À vendre, murs commerciaux avec licence 4 d'une superficie d'environ 660 m² situés secteur Montaudran à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 200 m². Idéalement implanté dans le secteur stratégique de Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du périphérique toulousain, du pôle économique Toulouse Aerospace, ainsi que des futurs développements urbains et des infrastructures de transport en pleine expansion. Le quartier connaît depuis plusieurs années une forte dynamique économique et immobilière, portée notamment par les activités aéronautiques, spatiales et technologiques. Exploité pendant de nombreuses années en établissement de nuit, l'ensemble a fait l'objet de travaux récents permettant une mise aux normes complète de cette activité, offrant ainsi un outil de travail immédiatement exploitable pour un professionnel du secteur. Le bien développe une superficie totale d'environ 660 m² sur une parcelle de 1 200 m² et présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut notamment accueillir une activité de loisirs, événementielle, de restauration avec terrasse / guinguette, de services, de sport ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de conserver la majeure partie des surfaces pour une activité principale tout en détachant, louant ou revendant une cellule commerciale indépendante d'environ 60 m², permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'opération. Ce bien rare sur le marché toulousain constitue une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement intéressante au coeur d'un secteur en pleine mutation et bénéficiant d'une forte attractivité économique. Prix de vente des murs commerciaux : 1 125 600 € FAI