Vente Boutique dans le Pays de la Loire

A vendre local commercial d'une surface de 709 m2
Vous souhaitez vous implanter ou investir sur la commune de Chateaubriant?
Au coeur de la communauté de communes CHATEAUBRIANT DERVAL qui compte un peu plus de 44 000 habitants
Situé Au coeur de la ZONE D'ACTIVITES HORIZON (SUD-OUEST) oùsont déjà implantées plus de 130 entreprises
La cellule peut accueillir toute activité en conformité avec le PLU: commerce, artisanat, stockage
Enseignes déjà présentes sur la Zone : HYPERMARCHE LECLERC, DARTY, BUT, JARDILAND, ACTION, NOZ, LECERC DRIVE, MAXI ZOO, DECATHLON
Disponibilité immédiate, libre de toute occupation
Caractéristiques :
Porte sectionnelle, 3 sorties de secours, WC, point d'eau, parking
Conditions de vente :
Prix net vendeur :
360 800 €
Honoraires de commercialisation 6 % HT du prix de vente net vendeur soit 25 256 € HT à la charge de l'acquéreur (TVA en vigueur en sus).

Cette cellule répond à votre cahier des charges, contactez-nous!

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 800 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAEAUX-COMMERCES

Opportunité – Murs Commerciaux + Fonds de Commerce à Vendre

vous propose à la vente un bâtiment commercial en monopropriété, idéalement situé au cœur d'une zone industrielle très dynamique de Nantes Est, regroupant plus de 4 000 entreprises.

L'ensemble comprend :


- Les murs commerciaux du bar/restaurant

- Le fonds de commerce (optionnel ou concomitant)

- 4 locaux commerciaux, dont 2 actuellement loués

Bar/Restaurant (murs + fonds):
Surface totale : environ 550 m²
Capacité : environ 70 couverts au rez-de-chaussée
Plateau de 350 m² à l'étage
Terrasse d'environ 150 m²
Parking extérieur
Licence IV
Extraction

Statut d'occupation :
L'acquéreur peut reprendre le fonds de commerce simultanément à l'achat des murs,
Sinon, le locataire actuel quittera les lieux et le bâtiment sera libre d'occupation.

Composition du bâtiment:
1 bar/restaurant
4 locaux commerciaux, dont 2 loués
Revenus locatifs actuels : 17 400 € HT/HC

Conditions de vente:
Ensemble Immobilier : 900 000€ net vendeur comprenant l'achat concomitant du Fonds de commerce a 150 000 € ou libre d'occupation, le locataire actuel quittera les lieux en cas de vente des murs si pas de reprise du fonds de commerce.

En plein coeur du boulevard Dalby, ce local de 78 m2 est disponible !
Un local lumineux, avec un grande vitrine, 2 bureaux, 1 grand espace central de travail, un second espace isolé et une réserve.
Entièrement sécurisé, ce local accueillait auparavant une banque. Il est équipé de vitrage blindé et sécurisé, d'une porte blindée et les fenêtres sont équipés de barreaux.

La climatisation réversible vous apportera un confort et une économie d'énergie durant toute l'année.
La cave extérieure vous permettra de stocker sans crainte car elle est sécurisée et isolée (avec lumière).
Devant le local, une place de livraison est disponible et vous faciliteras l'approvisionnement.
Les travaux du boulevard sont enfin terminés et la circulation est maintenue aisée.
Pour finir, aux beaux jours, vous profiterez du soleil dans le jardin collectif à l'arrière du local.
Disponible de suite!
Idéal pour les investisseurs en attente de rendement ou pour les


- Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1100 € NET

- Taxe foncière : 1133 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 600,00 € HT)

en exclusivité chez , 1450 m2 de local de construction récente, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).
Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.
Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.

local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.
(électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).
Construction type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage .
pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.
revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).
taxe foncière: 4445e
vendu vide de locataires , division du local possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931566

A CEDER
- DROIT AU BAIL  En hypercentre d'Angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h. A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres Rideau de fer Possibilité restauration rapide Absence d'extraction Prix de cession : 330 000 € net vendeur  Loyer mensuel HT/HC : 2 300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 € HT (27 720 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Opportunité à saisir! En exclusivité, vous propose cer local commercial à vendre à La Baule-Escoublac. D'une surface total d'environ 50 m², ce local se compose d'une grande pièce principale, une pièce fermée avec point d'eau ainsi qu'un sanitaire privatif. Le bien se complète d'un stationnement ! Emplacement stratégique au cœur du centre-ville de La Baule, idéal pour attirer une clientèle variée.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d’un quartier dynamique d’Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant.

Rentabilité brute 10.30 % !

Caractéristiques principales :

Surface commerciale (avec vitrine)de 120 m²
Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)
Date d’entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030
Loyer HT : 1 658.38 euros
Loyer TTC : 1 990.03 euros
Dépôt de garantie : 2 800 euros

Disposition :
-4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,
-Un SAS de communication avec coin cuisine,
-Une pièce de stockage,
-Deux WC dont un PMR.

(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).

Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.

Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC

, : ,
- EI
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vous propose ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en plein centre de Challans, dans un environnement dynamique.

Caractéristiques :


- Large vitrine offrant une visibilité optimale

- Local fonctionnel et confortable, facile d'accès


- Place de parking privative et sécurisée à l'arrière

Vendu loué avec un bail 3-6-9
- Loyer annuel : 6 900 € HT / HC
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !

vous propose à la vente ou à la location un LOCAL COMMERCIAL situé quartier du marché à LA BAULE – derrière les halles.   Ce local bénéficie d’une surface totale d’environ 36 m² est composé d'un espace de vente, d'une petite réserve et d'un WC avec lave mains. Beau linéaire vitrine. Il bénéficie d’un store banne électrique avec éclairage, possibilité de terrasse et détalage.   Activités autorisées: tous types d’activités hors nuisances sonores et olfactives. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

NANTES
- Hyper centre de Nantes nous vous proposons la vente des murs occupés d'un local commercial . Local d'environ 60m² m² , idéalement situé ,bail neuf locataires sérieux .Investisseurs ce local est disponible immédiatement .

Loyer mensuel : 1900 € HT

Prix de vente : 320 000 € Net vendeur

Honoraires : 22 400 € HT

À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m², situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue Patton. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Tramway, bus et rocade à proximité immédiate. Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028  Prix net vendeur : 531 000 Euros HT. Stationnements privatifs et local vélo sécurisé. Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au cœur d'un quartier en pleine évolution.
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- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860€ HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Le bien comprend :
Les murs d’un local commercial occupépar une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)
Une maison familiale attenante d’environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.

La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d’un fort ancrage local.

La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux :
Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.
À l’étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.
Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour :
Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.
Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.
Renseignements et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 417 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

L'agence vous propose ce local COMMERCIAL d EXCELLENTE VISIBILITE, d'une surface d'environ 220 m² Caractéristiques :
- Une surface d'environ 220 m² en open space
- 15ML de vitrine
- Climatisation réversible
- 5 Places de parking extérieures privatives
- Ligne de tram juste devant! Conditions financières : Prix de vente : 580 000 € NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

NANTES Hyper centre MURS COMMERCIAUX  d'un Bar Tapas 58M2 (avec terrasse) à vendre... Loyer neuf de 1600€/ mois PRIX DE VENTE 225.000€ FAI TTC NANTES

vous propose à la vente ce Local commercial de plus de 500 m² situé à Noyant.

Découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel de plus de 300 m², idéal pour votre activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface : plus de 500 m², modulable selon vos besoins

Accès : porte de hangar électrique pratique pour les livraisons ou le matériel

Stationnement : parking pour accueillir vos clients

Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage

Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables

Salle de conférence : pour réunions, formations ou présentations

Ce local n'est pas un simple garage, mais un espace professionnel complet, combinant bureaux, salle de réunion et zones de stockage ou de travail modulables.
Local équipé de 380 volts.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A VENDRE maison habitation avec local commercial Le Mans. Destination du bien, soit une activité professionnelle libérale, bureaux, soit une maison habitation avec une extension sur la partie professionnelle. Situé proche de l'avenue Paderborn, dans une rue très calme, proche des commerces. Le bien dispose d'une partie professionnelle, ainsi qu'un garage. Pour la partie habitation : au RDC entrée, séjour, cuisine WC. A l'étage : 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau, salle de bain, WC, balcon. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

À VENDRE Local d'activité  2 150 m² d'Angers EST Parfait pour investisseur, Local d'activité loué avec 2 baux COMMERCIAUX de 01/2025 Revenus locatif annuel de 107 000€ HT/AN A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 2 150 m²,repartie sur 2 batiments: bati d' environ 1 340 m² de 1975 et un bati de 810 m² de 2001 Accès poids lourds multiples portes sectionnelles  Triphasé ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Nombreux stationnements extérieurs privatifs terrain attenant libre de 2 250m² Prix de vente : 1 400 000€ HT Honoraires HT : 70 000 € (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE
- AVRILLE Dans le cadre d'un programme neuf, un local d'activité commercial d'environ 63 m² livré brut de béton, vitrine posée. Prix de vente : 126 000 € HT Honoraires charge acquéreur : 11 340 € HT (13 608 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE, une cellule commerciale d'environ 83 m² livrée brut de béton, vitrine posée. Proche Angers, avec accès facile par les transports en communs (bus, tramway). Prix de vente : 167 000 euros HT Honoraires charge acquéreur : 15 030 euros HT (18 036 euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE  Proche Angers, dans le cadre d'un programme de construction, un local commercial/professionnel d'environ 67m² livré brut de béton, vitrine posée. Proximité des transports en commun Prix de vente : 140 000 € HT Honoraires charge acquéreur : 12 600 € HT (15 120€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE  A proximité immédiate de la ville d'ANGERS, un local commercial neuf d'environ 45 m², livré brut de béton, vitrine posée. Tramway au pied de l'immeuble Plus de 1500 entreprises et sociétés implantées dans les environs (crèche, collège…) Prix de vente : 92 500 € HT Honoraires charge acquéreur : 9 250,00 € HT (11 100 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

CENTRE VILLE VENDEE MURS COMMERCIAUX 300 M2 SUR 2 ETAGES PRIX FAI 500000 REF 8979 IB

Situé à l'entrée de la commune, ce spacieux local comercial d'une surface de 1061m² bénéficie d'un excellent emplacement et d'une visibilité optimale.

Implanté sur un terrain de 5 360 m², il dispose de 65 places de stationnement extérieur, idéales pour accueillir une clientèlenombreuse. Le bâtiment, anciennement à usage de supermarché, est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités de reconversion : commerce, espace de loisirs indoor... Le local comprend également : des vestiaires, des sanitaires clients et employés ainsi que des bureaux.

Situé dans un village à 10 minutes de l'océan, en plein centre du village sur un axe principal. Les murs de ce commerce comportent deux étages, le bar tabac épicerie avec deux garages au re de chaussé, un superbe appartement de 140 m2 avec 4 chambres et un jardin à l'étage. Ainsi qu'un appartement de 40 m2 T1 sur le côté du commerce, pour une surface totale environ de 320M2. PRIX FAI 332400Euros(dont 10.80% frais d'honoraires inclus) REF8976 IB

vous propose, en co-exclusivité, un ensemble immobilier à usage commercial implanté sur le secteur littoral vendéen, au cœur d'un environnement commerçant et touristique.

Cet emplacement rare, en front de mer, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle etd'un cadre attractif.
L'actif offre un rendement FAI de 6,41 %, avec garanties à convenir lors de la cession.

L'ensemble se compose de deux bâtiments commerciaux totalisant environ 690 m² :

Un premier bâtiment d'environ 540 m², en angle, comprenant une salle derestauration de 220 couverts, terrasses privatives, pergola bioclimatique, cuisines, laboratoire pâtisserie et cave.

Un second bâtiment d'environ 150 m², à usage de laboratoire et stockage, édifié sur une parcelle d'environ 650 m² avec stationnement privatif.

Le bienest entièrement loué.
Locataire en place – bail commercial à régulariser lors de la vente.
Loyer annuel actuel : 144 000 € HT, taxe foncière à la charge du preneur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier. Les informations détaillées relatives aux risques seront présentées en visite et annexées au dossier complet.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité d'investissement patrimonial.
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