Vente murs commerciaux 191m² à Aubagne hypercentre
Prix de vente250 200 €
Surface191 m²Montant au m²1 309,95 €/m²
Nous vous proposons vous propose la vente de de ce local commercial loué situé dans lhypercentre dAubagne, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un environnement urbain et commercial établi.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UNE BELLE SIGNATURE LOCATIVE.
Le local est actuellement loué à une enseigne nationale, constituant une signature locative de qualité.
Le locataire est en place depuis 2016, témoignant d'une occupation stable dans le temps.
Avec un loyer annuel de 18 091 pour un prix de vente de 250 200 FAI, le bien offre une rentabilité locative brute de 7,23 %.
Autre atout pour l'investisseur : les charges locatives ainsi que la taxe foncière sont à la charge du locataire.
LES CHIFFRES CLÉS :
Prix de vente : 250 200 FAI
Loyer annuel : 18 091
Rentabilité brute : 7,23 %
Surface totale : 191 m² environ
Prix au m² ≈ 1 310 /m²
Locataire en place : Depuis 2016
Taxe foncière : À la charge du locataire
Charges locatives : À la charge du locataire
UNE SURFACE DE 191 M² AU CUR D'AUBAGNE
Descriptif :
Ce local commercial très lumineux se développe sur environ 191 m² de superficie brute, avec un beau linéaire façade de7m² environ, à la configuration agréable et fonctionnelle, répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée de 78m² comprenant :
- Espace de vente ;
- Bureaux ;
- Local darchivage ;
Au 1er étage de 60m² comprenant :
- Grande salle de réunions ou grand open space ;
- Bureaux
- Espace sanitaire
En sus : 53m² dannexes : de locaux techniques, usage de stockage
Cette configuration permet de bénéficier d'une surface immobilière importante, tout en conservant un prix d'acquisition de 250 200 FAI, soit environ 1 310 /m².
Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir cette rare opportunité !!!
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC UNE BELLE SIGNATURE LOCATIVE.
Le local est actuellement loué à une enseigne nationale, constituant une signature locative de qualité.
Le locataire est en place depuis 2016, témoignant d'une occupation stable dans le temps.
Avec un loyer annuel de 18 091 pour un prix de vente de 250 200 FAI, le bien offre une rentabilité locative brute de 7,23 %.
Autre atout pour l'investisseur : les charges locatives ainsi que la taxe foncière sont à la charge du locataire.
LES CHIFFRES CLÉS :
Prix de vente : 250 200 FAI
Loyer annuel : 18 091
Rentabilité brute : 7,23 %
Surface totale : 191 m² environ
Prix au m² ≈ 1 310 /m²
Locataire en place : Depuis 2016
Taxe foncière : À la charge du locataire
Charges locatives : À la charge du locataire
UNE SURFACE DE 191 M² AU CUR D'AUBAGNE
Descriptif :
Ce local commercial très lumineux se développe sur environ 191 m² de superficie brute, avec un beau linéaire façade de7m² environ, à la configuration agréable et fonctionnelle, répartis sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée de 78m² comprenant :
- Espace de vente ;
- Bureaux ;
- Local darchivage ;
Au 1er étage de 60m² comprenant :
- Grande salle de réunions ou grand open space ;
- Bureaux
- Espace sanitaire
En sus : 53m² dannexes : de locaux techniques, usage de stockage
Cette configuration permet de bénéficier d'une surface immobilière importante, tout en conservant un prix d'acquisition de 250 200 FAI, soit environ 1 310 /m².
Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.
Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir cette rare opportunité !!!
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