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    de Vente de Immobilier d'entreprise au Mans (72000)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    A vendre ensemble commercial au Mans

    Prix de vente
    267 250€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    1 273€/m²
    A VENDRE maison habitation avec local commercial Le Mans. Destination du bien, soit une activité professionnelle libérale, bureaux, soit une maison habitation avec une extension sur la partie professionnelle. Situé proche de l'avenue Paderborn, dans une rue très calme, proche des commerces. Le bien dispose d'une partie professionnelle, ainsi qu'un garage. Pour la partie habitation : au RDC entrée, séjour, cuisine WC. A l'étage : 4 chambres, 1 bureau, salle d'eau, salle de bain, WC, balcon. (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 349276774
    - LE MANS.
    Vente Bureaux au Mans

    Bureaux de 39m² à vendre au Mans Haouza Atlantides

    Prix de vente
    84 530€
    Surface
    39 m²
    Montant au m²
    2 167€/m²
    BUREAUX À VENDRE – SECTEUR HAOUZA / ATLANTIDES – LE MANS
    Avenue d’Haouza – à proximité immédiate des Atlantides
    Idéalement situés dans un secteur stratégique du Mans, à deux pas des Atlantides et des grands axes, ces bureaux offrent un cadre professionnel accessible et fonctionnel.

    UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET ACCESSIBLE
    Implanté dans un secteur reconnu pour sa mixité d’activités :
    ️ Proximité immédiate du centre commercial Les Atlantides
    ️ Présence d’entreprises, services et activités tertiaires
    ️ Zone en lien direct avec les principaux flux de la ville
    Un emplacement pratique et visible pour développer votre activité

    ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
    Accès rapide à la rocade et aux axes structurants
    Tramway et bus à proximité
    Centre-ville et gare accessibles en quelques minutes
    ️ Un emplacement facile d’accès pour vos collaborateurs et vos clients

    DES BUREAUX FONCTIONNELS
    Situé dans un ensemble immobilier à usage professionnel :
    Bureau au 2ème étage – bâtiment B
    Surface privative d’environ 38,87 m²
    Environnement de copropriété dédié aux activités professionnelles et commerciales

    ️ UN ENSEMBLE IMMOBILIER STRUCTURÉ
    ️ Immeuble de bureaux moderne
    ️ Copropriété organisée
    ️ Stationnement et accès facilités

    Une opportunité à saisir rapidement !

    – Immobilier d’entreprise





    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Vente bureaux de 160,75m² empl stratégique Le Mans

    Prix de vente
    258 405€
    Surface
    161 m²
    Montant au m²
    1 605€/m²
    BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE GARE
    82 rue de la Pelouse – Le Mans
    À moins de 3 minutes à pied de la gare SNCF
    Installez votre activité au cœur d’un secteur en plein dynamisme, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes de circulation.

    UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
    Situé dans un quartier vivant et en pleine évolution, ce local bénéficie :
    ️ D’un flux régulier de piétons et d’actifs
    ️ De la proximité immédiate de commerces, services et restauration
    ️ D’un environnement tertiaire en développement (gare sud / Novaxis à proximité)
    Un secteur stratégique pour développer une activité visible et accessible.

    ACCESSIBILITÉ & TRANSPORTS
    Gare SNCF du Mans à 3 minutes à pied (Paris en 55 min)
    Arrêt de tramway à proximité immédiate
    Lignes de bus accessibles à pied
    Accès rapide aux axes principaux et à la rocade

    ️ Un emplacement parfaitement connecté pour vos collaborateurs et vos clients

    DES ESPACES FONCTIONNELS ET LUMINEUX
    En rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ce local développe 160,75 m² parfaitement optimisés :
    Un grand open space pour vos équipes ou l’accueil client
    Deux bureaux cloisonnés avec baies vitrées (réunions / confidentialité)
    Un espace de rangement
    Une kitchenette
    Toilettes indépendants
    Chauffage électrique par convecteurs

    IDÉAL POUR
    Professions libérales
    Agences / bureaux tertiaires
    Activités de services ou commerciales

    Une visite ? Un projet ? Parlons-en vite !

    – Immobilier d’entreprise



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Mans

    AV local commercial 70m² Le Mans empl stratégique

    Prix de vente
    224 700€
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    3 210€/m²
    Local commercial/bureaux à vendre ou à louer
    Hyper-centre du Mans – emplacement stratégique
    Rue d’Alger – Résidence Hermès – Le Mans

    Situé en plein cœur du centre-ville du Mans, à deux pas de la Place de la République, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très recherché au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
    Ce secteur constitue l’un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, offrant une excellente visibilité et un flux piéton régulier grâce aux rues commerçantes et aux transports en commun à proximité immédiate.

    Description du bien
    Local commercial d’environ 70 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une belle visibilité commerciale sur rue.
    Le local est complété par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.

    Prestations
    • Surface : 70 m²
    • Local en rez-de-chaussée
    • Grande vitrine commerciale
    • Chauffage électrique par convecteurs
    • Faux plafonds en dalles suspendues
    • Cave en sous-sol incluse

    Local libre immédiatement.

    Accessibilité
    Le local bénéficie d’une excellente accessibilité :
    Tramway à proximité immédiate – Place de la République
    Nombreuses lignes de bus
    Accès rapide aux principaux axes du centre-ville
    Environnement commerçant très fréquenté

    Stationnement
    Plusieurs solutions de stationnement à proximité immédiate :
    • Parkings publics Place de la République
    • Parkings Place des Jacobins
    • Stationnement en voirie dans les rues adjacentes
    • Accès rapide aux parkings du centre-ville

    Conditions financières
    Location
    Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
    Loyer annuel : 22 500 € HT
    Charges : 250 € / trimestre
    Taxe foncière : 2 205 € / an
    Dépôt de garantie : 5 626 €

    Vente
    Prix de vente : 210 000 €

    Idéal pour
    • Commerce de détail
    • Agence commerciale
    • Cabinet de services
    • Profession libérale
    • Showroom

    Contact
    – Immobilier d’entreprise






    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
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    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Opportunité rare Immeuble tertiaire neuf au Mans

    Prix de vente
    770 400€
    Surface
    340 m²
    Montant au m²
    2 266€/m²
    Opportunité rare au Mans – Immeuble tertiaire neuf

    A vendre immeuble tertiaire/mixte récent (2022) d’environ 335 m², idéalement situé 149 avenue Rhin-et-Danube – 72000 Le Mans, sur un axe stratégique très passant.

    Ce bâtiment moderne bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès rapide à la rocade mancelle et aux principaux axes autoroutiers, tout en étant desservi par les transports en commun.

    Un emplacement stratégique
    Situé dans un secteur dynamique du Mans, l’immeuble profite :
    • d’un axe de circulation majeur offrant une visibilité optimale
    • d’un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28
    • de la proximité immédiate de zones commerciales et d’activités
    • de lignes de bus SETRAM à proximité
    • d’un accès rapide au centre-ville du Mans et à la gare TGV (Paris à 55 minutes)
    Un emplacement idéal pour une activité recevant du public ou pour un siège d’entreprise.

    ️ Un bâtiment récent et clé en main
    Construit en 2022, cet immeuble propose des prestations techniques et énergétiques de haut niveau.
    Surface totale : environ 335 m²
    Organisation sur 3 niveaux avec :
    • espaces d’accueil
    • bureaux
    • ateliers ou espaces techniques
    • salles de consultation ou de formation
    • zones de stockage
    • terrasse technique
    Le bâtiment est entièrement conforme PMR et offre une excellente modularité des espaces.

    Performance énergétique remarquable
    Grâce à une isolation de dernière génération et une conception optimisée, le bâtiment présente des consommations électriques particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser les charges d’exploitation.

    Accessibilité
    • Parking privatif
    • accès simple pour collaborateurs et visiteurs
    • visibilité directe depuis un axe majeur

    Usages possibles
    Ce bien conviendra parfaitement pour :
    • professions libérales
    • centre médical ou paramédical
    • siège social d’entreprise
    • centre de formation
    • activité tertiaire
    • investissement locatif de qualité

    Conditions financières
    Prix de vente hors honoraires :
    720 000 €
    Honoraires d’agence :
    7 % HT du prix de vente hors honoraires
    soit 50 400 € HT
    Honoraires à la charge de l’acquéreur

    Contact
    – Immobilier d’entreprise






    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
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    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Bâtiment 944m² Technoparc des 24 Heures – Le Mans

    Prix de vente
    899 940€
    Surface
    944 m²
    Montant au m²
    953€/m²
    Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
    Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
    Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

    Le site
    Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
    Plus aucun local disponible sur le Technoparc. Plus de foncier cessible. Une zone installée, mature, reconnue.
    Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

    Le bâtiment
    Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
    Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
    Détail des surfaces :
    8 bureaux : 190 m²
    Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
    Salle de repas : 25 m² Soit 45 m² d’espaces collaboratifs
    Espace laboratoire :120 m²
    175 m²
    Mezzanine 40 m² Total laboratoire : 335 m²

    Stockage : 175 m²
    Atelier : 30 m²
    Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
    Configuration idéale pour : activité technologique R&D / laboratoire PME innovante️ activité tertiaire + technique entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage

    Le Technoparc des 24 Heures
    Un écosystème unique au Mans.
    Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
    Proximité immédiate du circuit
    Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
    Image forte, identitaire, différenciante
    Ici, on n’est pas dans une zone d’activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

    L’environnement économique
    Le Mans, c’est :
    1h de Paris en TGV
    Un bassin d’emploi structuré
    Un tissu industriel solide
    Une vraie culture technique et ingénierie
    Et sur ce secteur précis, l’offre est devenue quasi inexistante.
    Pourquoi c’est stratégique ?
    Produit rare sur zone saturée
    Foncier confortable (2 846 m²)
    Bâtiment déjà structuré pour activité technique
    Possibilité d’implantation rapide
    Ce type d’actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
    Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.

    On en parle ?
    Contact
    – Immobilier d’entreprise en Sarthe








    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Vente bureaux 4966m² Gare TGV Le Mans empl strat

    Prix de vente
    750 000€
    Surface
    413 m²
    Montant au m²
    1 816€/m²
    IMMEUBLE TERTIAIRE D’EXCEPTION – GARE TGV LE MANS
    - plateau de 413 m2 en RDC
    Surface totale 4 966 m² utiles – Jusqu’à 400 postes – Architecture emblématique

    Une adresse stratégique
    Implanté au 14 boulevard Marie & Alexandre Oyon, face à la gare TGV du Mans , cet immeuble bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles.

    50 minutes de Paris Montparnasse
    Connexions directes Nantes, Rennes, Lille, Lyon
    Accès immédiat rocade et autoroutes A11 / A28
    Transports urbains au pied de l’immeuble
    Quartier dynamique : restaurants, hôtels, services, commerces

    Un dirigeant peut quitter Paris à 8h, être en réunion à 9h… et rentrer déjeuner.

    ️ Un bâtiment moderne et performant
    Année de construction : 2007
    Surface utile : 4 966 m²
    Surface totale au sol : 6 287 m²
    7 niveaux : sous-sol + 6 étages
    Hauteur : 25 m
    32 parkings en sous-sol
    Capacité : 350 à 400 postes selon aménagement
    Bâtiment à usage bureaux conforme Code du Travail.
    Des prestations qui marquent
    Hall d’accueil spacieux et valorisant
    2 ascenseurs panoramiques vitrés
    1 monte-charge
    Plateaux modulables (cloisons démontables)
    Terrasses privatives
    Climatisation et chauffage performants
    Contrôle d’accès
    Nacelle suspendue pour entretien des façades
    Façade récemment refaite
    C’est un immeuble qui impressionne les clients avant même la signature.

    Performance énergétique & conformité
    DPE tertiaire réalisé – Consommation estimée :
    257 kWhEP/m²/an – 23 kg CO₂/m²/an
    Le bâtiment a déjà engagé une trajectoire conforme aux objectifs du décret tertiaire, avec des consommations en baisse ces dernières années .
    Chaudières gaz basse température, groupe froid Carrier 605 kW, ventilo-convecteurs 4 tubes, GTB en place .

    Disponibilités actuelles
    Il ne reste plus que :
    RDC
    1er étage
    4e étage
    Des plateaux lumineux, efficaces, immédiatement exploitables.

    Parkings sous terrain en sus 17 000 € net vendeur/unité

    Cible idéale
    Siège régional d’un groupe national
    Direction territoriale
    Centre de services
    Entreprise parisienne souhaitant optimiser ses coûts sans perdre en ambition
    Acteur sarthois qui veut changer de dimension

    Pourquoi c’est une opportunité rare ?
    Parce qu’un immeuble face à la gare TGV, moderne, capacitaire, modulable et immédiatement opérationnel…
    ça ne reste jamais longtemps sur le marché.
    C’est le type d’actif qui repositionne une entreprise.

    Contact :





    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
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    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Plateau de bureaux Technopole Novaxis – Le Mans

    Prix de vente
    80 250€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    1 384€/m²
    À LOUER OU À VENDRE
    Plateau de bureaux – Gare Sud – Technopole Novaxis – Le Mans
    Au cœur du quartier d’affaires Novaxis – Gare Sud, à deux pas de la gare TGV, découvrez un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d’environ 55 m² (58 m² Carrez).
    Un format idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet, start-up ou société de services.
    Descriptif
    Plateau fonctionnel et lumineux comprenant :
    Un espace accueil / hall d’entrée
    Deux bureaux indépendants
    Un espace kitchenette / réfectoire
    Un sanitaire privatif
    Configuration rationnelle, facile à exploiter immédiatement.
    Situation stratégique pour recevoir clientèle et partenaires, avec accessibilité rapide vers centre-ville et axes principaux.
    Conditions proposées
    Option 1 – Location
    Loyer : 650 € HT / mois
    Hors charges – Hors taxe foncière
    Option 2 – Vente
    Prix : 75 000 € Net Vendeur
    Idéal également pour un investisseur recherchant un petit actif tertiaire bien placé.
    Les points forts
    Emplacement Gare Sud – Novaxis
    Format recherché (55 m² environ)
    Rez-de-chaussée
    Charges maîtrisées
    Double opportunité : exploitation ou investissement

    Contact

    – Immobilier d’entreprise



    Dossier complet et visite sur demande.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
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    Vente Bureaux au Mans

    AV bureaux contemporains avec terrasse Le Mans

    Prix de vente
    848 000€
    Surface
    555 m²
    Montant au m²
    1 528€/m²
    LE MANS – BUREAUX CONTEMPORAINS AVEC TERRASSE PRIVATIVE & SOUS-SOL AMÉNAGÉ
    Secteur recherché – environnement tertiaire qualitatif – accès rapide centre-ville & gare

    UN LIEU QUI DONNE ENVIE DE VENIR TRAVAILLER
    Ce bien n’est pas un simple plateau de bureaux.
    C’est un véritable espace de travail moderne, pensé pour le confort des équipes et l’image de l’entreprise.
    Dès l’entrée, on découvre :
    Un hall lumineux et soigné
    Un espace d’accueil convivial
    Une atmosphère contemporaine (sols sombres, lignes épurées, éclairage design)
    L’ambiance est professionnelle, actuelle, valorisante.

    DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET LUMINEUX
    Le plateau principal offre :
    Un grand open-space baigné de lumière naturelle
    Plusieurs bureaux cloisonnés pour direction ou confidentialité
    Une salle de réunion équipée
    Des postes de travail déjà câblés
    Un réseau informatique structuré (baies, prises au sol)
    Les grandes ouvertures vitrées apportent une luminosité constante, rare sur ce type de surface.

    UNE TERRASSE PRIVATIVE – UN VRAI PLUS
    À l’étage, une cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse extérieure privative.
    Idéal pour :
    Pause déjeuner
    Réunions informelles
    Afterwork d’équipe
    Événements internes
    C’est un atout différenciant fort pour attirer et fidéliser les collaborateurs.

    ESPACE DÉTENTE & CONVIVIALITÉ
    Cuisine équipée
    Salle de pause
    Espace détente aménagé
    Coin accueil chaleureux
    Un environnement qui favorise la cohésion d’équipe.

    SOUS-SOL EXPLOITABLE – RARE EN CENTRE-VILLE
    En complément :
    Sous-sol aménagé
    Zone de stockage
    Local technique
    Espace logistique / IT
    Accès indépendant possible
    garage
    Parfait pour entreprise nécessitant matériel, archives, e-commerce, SAV, stockage technique.

    CONFIGURATION IDÉALE POUR :
    Société digitale / marketing
    Cabinet d’expertise comptable ou juridique
    Société de services B2B
    Centre de formation
    Siège social régional
    Activité mixte bureau + stockage

    LES VRAIS ATOUTS
    Image moderne immédiate
    Aucun travaux lourds à prévoir
    Organisation claire des flux
    Espace collaboratif + confidentialité
    Terrasse privative
    Sous-sol technique
    Bâtiment qualitatif
    garage et parking extérieur
    Produit rare sur le marché manceau
    Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !




    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
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    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Beau bâtiment d'activité à vendre à Saint-Saturnin

    Prix de vente
    1 732 500€
    Surface
    1 748 m²
    Montant au m²
    991€/m²
    À VENDRE – Bâtiment d’activité / commerce – 1 750 m²
    Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin

    Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
    L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : environ 1 750 m²
    Espaces tertiaires et accueil
    778 m² de bureaux et locaux sociaux
    Espaces parfaitement entretenus
    Possibilité d’accueil, formation, showroom ou activité commerciale
    Espaces d’activité et stockage
    942 m² d’atelier et stockage
    Atelier partiellement chauffé et climatisé
    Stockage sur deux niveaux
    Monte-charge 1,5 tonne
    Hauteur permettant stockage ou activité technique
    Accès et logistique
    Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
    Quai de déchargement
    Rampe d’accès véhicules légers
    2 portes sectionnelles pour accès atelier
    Accès poids lourds facilité
    Circulations extérieures larges

    Stationnement
    Environ 25 places de parking privatives
    Possibilité d’extension du stationnement
    Stationnement public complémentaire à proximité
    Environnement
    Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
    d’un environnement professionnel de qualité
    d’abords aménagés et arborés
    d’une excellente visibilité depuis l’autoroute
    La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.

    Accessibilité
    Situation particulièrement stratégique :
    Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
    Axe Paris – Nantes – Rennes
    Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
    Arrêt de bus à proximité
    Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
    Hôtels et restaurants à quelques minutes
    Activités idéales
    Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
    activité industrielle ou artisanale
    activité logistique ou stockage
    showroom / commerce professionnel
    centre de formation
    siège d’entreprise avec activité
    Disponibilité
    Immédiate

    Contact
    – Immobilier d’entreprise




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Plateau de bureaux à vendre 440m² centre Le Mans

    Prix de vente
    449 400€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    1 021€/m²
    Plateau de bureaux 444 m²
    21 rue Pasteur – Le Mans
    Un quartier en pleine transformation
    Le bien est situé dans un secteur central stratégique, à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, services, restaurants et parkings publics.
    Mais surtout…
    La rue Hippolyte Lecornué va être entièrement refaite, avec un réaménagement urbain destiné à améliorer l’accessibilité, l’esthétique et la circulation du secteur.
    La disparition des Halles ouvre une nouvelle phase de restructuration du quartier, avec un repositionnement urbain et immobilier majeur.
    Nous sommes clairement sur un quartier en mutation, avec :
    Une requalification des espaces publics
    Une modernisation des voiries
    Un renouvellement progressif des activités
    Un potentiel de revalorisation à moyen terme
    Ce type de transformation crée souvent une fenêtre d’opportunité pour les entreprises qui s’implantent avant la montée en puissance du secteur.

    Description du bien
    Plateau d’environ 444 m², offrant de beaux volumes, 10 bureaux individuels
    1 open space
    1 salle de réunion
    Espaces de stockage
    Sanitaires
    Les fenêtres sont neuves.
    Des travaux sont à prévoir, laissant une grande liberté d’aménagement.
    Idéal pour siège social, cabinet, espace partagé ou projet tertiaire structurant.

    Informations financières
    Charges de copropriété : 2 500 € / trimestre
    Taxe foncière : 6 000 € / an
    Prix
    Prix hors honoraires : 420 000 €
    Honoraires : 29 400 € HT (7 % HT charge acquéreur)
    Prix honoraires inclus : 449 400 €
    Opportunité rare de grande surface tertiaire en cœur de ville, dans un secteur appelé à évoluer significativement.

    Contact


    Immobilier d’entreprise – Sarthe





    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Bureaux au Mans

    Vente local professionnel de 91m² gare Sud Le Mans

    Prix de vente
    107 000€
    Surface
    91 m²
    Montant au m²
    1 176€/m²
    LOCAL PROFESSIONNEL - GARE SUD LE MANS !!!

    Situé au rez-de-chaussée, cet ancien cabinet médical d'une surface de 91,25 m2, bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 m de la gare sud. Implanté autour d'un rond point, il profite d'une exposition visuelle remarquable, renforcé par un flux routier quotidien important, offrant une visibilité directe et permanente.

    Le local se compose de six espaces distincts, proposant une configuration rationnelle, modulable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une large palette d'usages : cabinet paramédical ou pluridisciplinaire, profession libérale, activité artisanale ou de services recevant du public.

    L'implantation de plain-pied facilite l'accessibilité et l'accueil PMR, tandis que la distribution des volumes permet une organisation fluide entre espaces de travail, de consultation, d'attente ou de réception. La proximité immédiate des bus, du tramway et de la gare renforce l'attractivité du site, tant pour la clientèle locale que pour une patientèle ou une clientèle élargie, y compris une clientèle extérieure.

    Un bien rare dans le secteur gare sud, conjuguant visibilité, accessibilité, modularité et localisation stratégique, idéal, pour une implantation professionnelle durable ou un investissement rentable. Ce local fait partie d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole comprenant 8 copropriétaires. Les charges mensuelle sont de 53 euros et la taxe foncière de 1108 euros. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif

    50 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM