Achat Vente, Location

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein dune zone dactivité dynamique, un ensemble immobilier professionnel denviron 663 m².

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, avec des espaces clairement répartis entre accueil, activité, stockage et logistique.

Le bien comprend notamment :
- un espace de vente denviron 90 m²,
- deux salles dactivité denviron 59 m² et 53 m²,
- plusieurs espaces techniques et de stockage,
- un espace de livraison denviron 103 m²,
- un espace bureau avec tisanerie et sanitaires,
- une terrasse privative.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une entreprise recherchant une surface importante dans un environnement professionnel attractif.

Le bien est situé au sein dune copropriété et sera vendu libre de toute occupation.
Surface totale : environ 663 m²

Prix de vente : 707 520 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

CELLULE D’ACTIVITÉ de 215m² environ à usage PROFESSIONNEL/COMMERCIAL/ARTISANAL sis Z.A La Bégaudière 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Belle hauteur sous faîtage de 6,70m. Équipé d’une grande porte sectionnelle, une porte de service, (possibilité de création d’un espace Bureau/Kitchenette/Toilettes-sanitaires). Libre de suite.
Prix de vente : 267 050€ HT. FAI.

Honoraires inclus de 9.89% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 950 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Elodie Couthouis À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL de 448 m²
- Rue des Paludiers à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
- 2 parcelles 790 m² au total. Situé dans un secteur facilement accessible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, nous vous proposons un local commercial idéalement agencé pour une activité commerciale, artisanale ou de distribution. Le local comprend : Un espace de vente d'environ 225 m², fonctionnel Un bureau privatif Des sanitaires PMR aux normes accessibilité Une mezzanine à l'étage, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire En complément : Un bâtiment de stockage et réserve, offrant une capacité logistique appréciable pour stocker marchandises ou matériel en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en emplacement d'angle avec forte visibilité, ce local commercial d'environ 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour une activité de commerce ou de services. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine avec un point d'eau et d'un coin sanitaires + une mezzanine dans un environnement dynamique et passant. Conditions principales :
- Loyer annuel : 12 600 €
- Charges : 50 € / mois
- Bail commercial 3 / 6/9
- Tous commerces autorisés SAUF AVEC EXTRACTION Emplacement recherché, idéal pour lancer ou développer une activité. Informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188360 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 18360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT GASTRONOMIQUE PAYS DE ST GILLES cité balnéaire 30 couverts dans un lieu somptueux + terrasse ouverture à l'année 2 services fermeture dimanche soir lundi mardi bail commercial fin 2032 loyer 36000€ 3 CDI + 2 gérants + 3 saisonniers Habitation dans le bail Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Opportunité rare sur Saint Gilles Croix de Vie - Murs commerciaux – Emplacement N°1
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier de qualité ?
Découvrez cet ensemble de 662 m² de murs commerciaux, disponible en totalité ou en deux lots distincts (442 m² et 220 m²), idéalement situé au cœur de la plus importante zone artisanale et économique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Visibilité exceptionnelle en premier rang
Bâtiment entièrement isolé
Nombreuses possibilités d'exploitation
Le bien est parfaitement adapté à de multiples activités : Commerce, Bar, brasserie ou restauration, Production artisanale, Atelier, Stockage, showroom, Activités de services …
Equipements déjà en place : Surface de vente climatisée de 100 m², Chambre froide, Cuisine, Sanitaires, Bureaux, Zone réception / expédition à l'arrière, Terrasse à l'avant, Grand parking privatif autour du bâtiment.
Un environnement économique dynamique
Implanté au sein d'une zone attractive regroupant restaurants, commerces et entreprises, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité, garantissant un potentiel de développement important.
Prix de vente : 670 000 € HT net vendeur (soit environ 1 000 € HT/m²)
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, investisseurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance sur la côte vendéenne.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. : https://www.georisques.gouv.fr

- Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce LOCAL professionnel offre une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Le local développe une surface d'environ 48 m² environ, agencée de manière rationnelle, comprenant :
- 1 espace bureau / accueil,
- 1 bureau indépendant,
- Des sanitaires privatifs.
- Une cave accessible du bureau en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de rangement ou d'archivage complémentaire de 18 m² environ. Le bien est vendu avec un locataire en place, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle. Atouts
- Implantation en rez-de-chaussée
- Bureaux fonctionnels et lumineux
- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires
- Espace de stockage annexe en sous-sol
- Environnement urbain dynamique Conditions principales du locataire
- Bail commercial de 9 ans en place depuis 1997
- Loyer annuel : 21280 € HT HC
- Charges annuelles : 370 € (copropriété + OM) Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 11. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Centre-ville
- A vendre local commercial 34 m² environ. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en avril 2034).Revenus locatifs annuels 12 700 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (531 euros). Surface totale : 34 m² environ
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 32 m² environ Parking : grand parking public État du bien : Bon état général
- Année acquisition : 2024 Normes : Accessible PMR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Emplacement premium dans la plus grande zone industrielle et artisanale du secteur géographique de Saint Gilles Croix de Vie, ensemble immobilier établit sur 1 niveau pour une surface de 670 m² offrant une configuration polyvalente pour une activité professionnelle commerciale ou de services. Le local est de forme rectangulaire avec une vitrine sur toute la façade avant et un portique pour accès camion sur l'arrière.

Cet ensemble comprend :
- 1 cellule commercial, un atelier une surface de production, des surface de stockage dont une réfrigérée, un vestiaire, des sanitaires et un beau bureau.
- Stationnements privatifs et en quantité

Prix de vente FAI : 720 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- : Mandat M255.