Achat Vente, Location

Murs commerciaux à vendre - Place de la Plaine à Manosque

À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés Place de la Plaine à Manosque, sur un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur le tour de ville.

Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle mise en valeur de votre activité et un fort impact commercial.

Le stationnement est possible juste devant le local, un atout majeur pour faciliter l'accès de la clientèle comme des fournisseurs.

Le bien développe une surface d'environ 31 m², comprenant :
- une boutique de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'accueil de la clientèle ;
- une réserve de 7,20 m² située à l'arrière, équipée d'un point d'eau, parfaite pour le stockage ou un espace technique.

Le local est vendu libre de tout occupant, offrant une grande flexibilité.
Vous pourrez le louer au professionnel de votre choix afin de percevoir des revenus locatifs, ou y installer directement votre activité et constituer votre patrimoine tout en évitant le paiement d'un loyer.

Le loyer potentiel est estimé à 500 € HT par mois, soit 6 000 € HT par an, permettant d'envisager une rentabilité locative attractive.

Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement commercial recherché, d'une excellente visibilité et d'une façade permettant la création d'une vitrine particulièrement valorisante.

Votre conseiller : Mathis ARNIAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 000000000

À VENDRE - Local professionnel et bureaux de 213 m² à Sisteron (04200)

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local professionnel de 213 m² bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe majeur de Sisteron, directement en face du centre hospitalier. Son emplacement au coeur de la ville constitue un atout stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un centre de santé ou de professions libérales.

Précédemment exploité en tant que cabinet médical, le bien s'articule aujourd'hui autour d'un espace d'accueil, de plusieurs salles d'attente, de bureaux de consultation, de sanitaires ainsi que d'un espace de repos. Il est équipé de menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage et dispose d'une climatisation réversible individuelle. L'ensemble est complété par deux garages privatifs situés en sous-sol.

Le local nécessite des travaux de mise aux normes électriques ainsi qu'un rafraîchissement et un réagencement global. Bien qu'une rénovation soit à prévoir, la configuration du plateau offre une totale liberté d'aménagement pour créer un espace entièrement sur mesure.

Implanté dans une copropriété de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, ce bien est proposé au prix de 340 000 € honoraires d'agence inclus.

Vous souhaitez en découvrir plus ?
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

AC ADC 0402 20 3

GAP a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gap, à quelques pas de la place Jean Marcellin et de la rue piétonne.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de trois appartements de type studio/T2 ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité. Un comble aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d'optimisation et de création de valeur.

L'immeuble développe environ 115 m² de surface exploitable répartis entre les différents lots existants, auxquels s'ajoute un espace de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 30m²
Le DPE actuellement en vigueur a été réalisé sur une surface habitable déclarée de 81,32 m².
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet d'envisager plusieurs projets :
o investissement locatif rentable et sécurisé,
o revente à la découpe des lots,
o création d'un actif patrimonial en centre-ville,
o valorisation supplémentaire via l'aménagement des combles.

Situé dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative et patrimoniale.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban
Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services.
1 salle de 16,6 m2
1 salle de 13,15 m2
1 salle (type bureau) de 8,5 m2
1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant)
Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique.
? Local entièrement rénové
? Emplacement stratégique et très visible
? Accès facile et stationnement aisé
? Configuration modulable selon l'activité
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban.
Prix de vente : 106 000 eur
Pas de bail en cours
Appelez moi pour programmer une visite

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

L'agence vous propose de découvrir :

Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate.
Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 € par mois.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

Locaux neufs à Vendre

A Manosque, idéalement situé sur l'axe principal de la ville en plein coeur de la zone commerciale Saint-Joseph découvrez ces locaux situés au second et dernier étage d'un immeuble neuf.

Fort de ses 100 m² au sol vous serez séduit tant par l'emplacement remarquable de ce bien que par les nombreuses possibilités qu'il vous offrira. Les locaux sont vendus bruts afin de vous permettre de les aménager à votre guise pour parfaitement s'adapter à votre projet.

Vous profiterez d'une grande luminosité grâce à la présence de nombreuses parois vitrées apportant un charme unique au bâtiment dans son environnement.

L'immeuble neuf bénéficie d'un ascenseur et de places de stationnement pour permettre un stationnement aisé pour vos convives.

Prix de vente : 371 000 € TTC (Tva au taux de 20%)
Frais de Notaire à taux réduits

Vous souhaitez en savoir plus ? Ce projet vous intéresse ? Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter !

MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureaux à vendre - Emplacement et Prestations remarquables !
Pour investisseur ou projet professionnel

Idéalement situés dans une zone d'activité de la ville de Digne les bains découvrez ces bureaux d'une superficie totale d'env. 357 m² entièrement aménagés et prêt à vous accueillir.

Construit en 2012 ce bâtiment vous offrira un vaste volume d'activité fort de ses 15 bureaux tous climatisés dont une grande salle de réunion et un vaste accueil avec plafond cathédrale. Une cuisine, de nombreux sanitaires, une salle d'archive, un espace extérieur privatif pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules complètent ce bien immédiatement fonctionnel.

Vous serez séduits par les belles prestations qu'offrent ces locaux (climatisation réversible, sol carrelage, présence de la fibre, menuiseries double vitrage, cuisine, baie de brassage, local entièrement câblé, et bien plus encore !).

Un bail professionnel est actuellement en vigueur pour un loyer de à hauteur de 4000 € HT par mois avec Taxe Foncière à la charge du Preneur. Le locataire actuel projette d'acquérir sur propres locaux plus adapté à ses besoins et devrait libérer le local à l'issue du 1er trimestre 2027 vous permettant au choix de récupérer pour vos propres besoins les locaux ou mettre en place de nouveaux locataires.

Pour toute précision et/ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MANE, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 20 9 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 STUDIOS - CENTRE DE GRÉOUX-LES-BAINS.

Idéalement situé au coeur de Gréoux-les-Bains, station thermale réputée bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Son emplacement central, sur l'allée principale de la ville, à proximité des commodités et des thermes, en fait un bien particulièrement adapté à la location, tant en longue durée qu'en saisonnier auprès des curistes.

Développant une surface totale d'environ 105 m², l'immeuble est élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et se compose de 6 studios indépendants.

La répartition est la suivante :

RDC
- Studio 1 : 18,73 m²
- Studio 2 : 12,56 m²

1er étage
- Studio 3 : 18,22 m²
- Studio 4 : 13,96 m²

2e étage
- Studio 5 : 19,11 m²
- Studio 6 : 13,94 m².

L'ensemble immobilier est en bon état général, avec des parties communes entretenues.

Chaque studio dispose de ses propres équipements, notamment un compteur électrique individuel de type Linky ainsi qu'un compteur d'eau divisionnaire, garantissant une bonne gestion locative.

Le chauffage est assuré par des dispositifs électriques individuels, tout comme la production d'eau chaude.

Actuellement, les biens sont loués dans le cadre de baux d'habitation nue, générant un revenu locatif mensuel de 2 145 €, soit 25 740 € par an. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, s'établit à 7,6 %.

Une optimisation des loyers, estimée à 400 € par mois et par studio, permettrait d'atteindre une rentabilité projetée de l'ordre de 8,5 %.

La taxe foncière s'élève à 1 750 € par an.

Ce bien constitue ainsi un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation, dans un secteur à forte demande locative.

Votre conseiller : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504415662

GAP a le plaisir de vous proposer, à la vente et à la location, ce local commercial idéalement situé aux pieds des pistes d'Ancelle, station familiale dynamique et attractive des Hautes-Alpes.

Implanté dans une résidence récente construite en 2020, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à l'entrée de la station ainsi que d'un grand parking réservé aux commerces situé juste devant.

D'une surface totale de 54 m², il s'articule autour d'un espace principal de 36 m² avec une large vitrine de 2,5 mètres, d'un second espace de 12 m² pouvant faire office de réserve et profitant d'un accès par les parties communes, ainsi que d'un sanitaire comprenant douche et WC.

La station d'Ancelle séduit par son cadre naturel privilégié et son attractivité touristique tout au long de l'année.
En hiver, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son domaine skiable familial d'environ 30 km de pistes desservies par plusieurs remontées mécaniques, ainsi que par ses nombreuses activités de montagne : ski alpin, ski nordique, raquettes, ski de randonnée ou encore luge.

Durant la saison estivale, la station développe également une offre de loisirs variée, avec notamment un télésiège permettant l'accès aux pistes de VTT de descente, de nombreux itinéraires de randonnée et de trail, ainsi que des activités de pleine nature telles que via ferrata, canyoning ou parapente.

Ancelle dispose également de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, parmi lesquelles terrains de tennis, pumptrack, city stade, espaces de jeux et terrain de paddle renforçant l'attractivité de la station pour les familles et les vacanciers.
Le village propose par ailleurs plusieurs services et équipements de proximité, dont un complexe médical, commerces et restaurants en plus des activités touristiques, contribuant au dynamisme et à la vie locale.

Grâce à cette activité touristique répartie sur les quatre saisons, Ancelle bénéficie d'une attractivité durable, favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle.
Ce local représente ainsi une belle opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une station vivante toute l'année.

? Le local est également disponible à la location!

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850656406
RCP Agirela Courtage

- PEYMEINADE CENTRE – LOCAL COMMERCIAL + T2 – TOUS COMMERCES = 82 m² RARE EN CENTRE-VILLE ! COEur du village de Peymeinade, local commercial de 39,29 m² avec vitrine, complété par un T2 à l'étage de 41,65 m² idéal pour installer son activité et bénéficier d'un logement sur place. Loyer particulièrement attractif : 831,37 € / mois pour l'ensemble. Aucun dépôt de garantie. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET POLYVALENT PARKING À PROXIMITÉ Le local est actuellement exploité en épicerie fine, mais sa destination permet d'envisager tous commerces, sous réserve des dispositions applicables au bail et à l'activité envisagée. Le rez-de-chaussée offre : Belle visibilité avec vitrine Accès PMR Une pièce principale permettant l'accueil et la présentation de la clientèle Arrière-boutique Chambre froide Configuration fonctionnelle pour une activité commerciale UN LOGEMENT T2 AU-DESSUS DU COMMERCE Accessible par un escalier extérieur, le logement de fonction se compose : En face : Entrée directe sur un coin salon A droite : Cuisine ouverte et espace salle à manger Au fonds sur droite : Quelques marches donnant accès à un dégagement Salle de bains sur droite En face : Chambre indépendante LES + DU BIEN
- Centre-ville de Peymeinade
- Commerce + logement réunis
- Vitrine commerciale
- Accès PMR
- Chambre froide existante
- Tous commerces possibles
- Loyer de seulement 831,37 € / mois pour l'ensemble
- Pas de dépôt de garantie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99680 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * VENTE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES * excepté restauration Local commercial idéal emplacement centre-ville (actuellement Beauté / Esthétique / Coiffure) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 m² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL – ROUGIERS Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité, installer vos bureaux, créer un cabinet, un espace de travail ou regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site ? Découvrez à Rougiers cet ensemble immobilier rare de plus de 338 m², implanté sur un terrain paysagé de plus de 850 m², avec de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. La propriété comprend notamment environ 130 m² actuellement dédiés à une activité professionnelle, composés d'un atelier, d'un bureau, de réserves et d'une cuisine. À cette première surface s'ajoutent 211 m² supplémentaires, actuellement aménagés en habitation contemporaine haut de gamme, offrant de très beaux volumes et pouvant permettre d'envisager, selon la nature du projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de l'activité professionnelle, la création de bureaux, cabinets, espaces de réception ou de travail, tout en conservant également la possibilité de dissocier parfaitement partie professionnelle et partie résidentielle. PLUS DE 330 m² POUR IMAGINER VOTRE PROJET La configuration du bien ouvre ainsi de nombreuses perspectives : professions libérales, activité médicale ou paramédicale, bureaux, activité artisanale, siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, centre de formation, activité de services ou projet associant locaux professionnels et résidence principale. La partie de 211 m² se distingue notamment par une pièce principale spectaculaire de plus de 90 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle dispose également de plusieurs espaces indépendants : cuisine entièrement équipée, chambre ou bureau de 21 m², pièces d'eau, buanderie ainsi qu'à l'étage un espace actuellement aménagé en suite avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. Des volumes et une distribution qui permettent d'imaginer de multiples configurations en fonction des besoins de votre activité. Les extérieurs constituent également un véritable atout : terrasse couverte par une pergola en fer forgé, jardin paysager, espaces de détente et stationnement sur la propriété. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'équipements performants : domotique, plancher chauffant par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire avec complément électrique et arrosage automatique pilotable à distance. UN ENSEMBLE RARE POUR ENTREPRENEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS La véritable force de cette propriété réside dans sa polyvalence : plus de 300 m² permettant d'envisager une utilisation professionnelle importante, tout en conservant si souhaité une partie habitation totalement indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant regrouper son activité sur un seul site, développer une structure nécessitant plusieurs espaces, accueillir différents professionnels ou envisager une exploitation mixte professionnelle et résidentielle. Situé à Rougiers, au pied du massif de la Sainte-Baume, le bien profite d'un environnement agréable à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des axes permettant de rejoindre Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Plus de 300 m² de surfaces, dont 130 m² déjà dédiés à un usage professionnel : un bien atypique offrant un véritable potentiel pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Contactez-moi pour découvrir les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE de MURS LIBRES à Cagnes sur Mer. Face à la Plage. Route principale du Bord de mer. Local lumineux de 107 m² + Grandes vitrines + Terrasse privative de 30 m² orientée Sud. Ouvert à Tous Commerces. Accès et sanitaires PMR. Extraction cuisine disponible pour Restauration
- boulangerie
- snack. Proche du centre-ville, de l'hippodrome et de Marina Baie des Anges. Fort passage sur axe Antibes-Nice. PRIX des Murs : 405.000 € FAI.

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC 13002, un local d'angle à usage commercial ou de bureaux de 204 m2. Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée un open space de 153,35 m2 et en mezzanine une surface de 50,56 m2 + 1 parking en sous-sol.
Prestations : grandes baies vitrées, hall d'entrée vitrée, surfaces modulables, architecture contemporaine, hsp 4,59 m.
Aucun conduit d'extraction, ou conduit d'air ou de fumée ne peut être installé.
Usage possible : commercial, bureaux.
Classement possible ERP 5 type M ou W ; en conformité avec le règlement de copropriété.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur)
Foncier : à préciser.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol au prix de 25 k€ net vendeur sans honoraires (charges 103 €/an).

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC, un local commercial ou bureaux de 223 m2.
Ce bien comprend un magasin ou bureaux de 223 m2 d'un seul tenant.
Il est vendu en l'état : brut béton, fluides en attente, vitrines posées, murs doublés, pas d'extraction possible, hsp 4,59 m, accès PMR.
Classement possible ERP 5 type M ou W et activités en conformité avec le règlement de copropriété.
Pas de conduit d'extraction, de conduit de fumée ou d'air possible.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires à la charge du l'acquéreur)
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus au prix de 25 000 € net vendeur sans honoraires (charges parking 105 €/an).

- Kevin Larios RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX EN EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE SANARY ET BANDOL Situés sur la très recherchée Route de Bandol, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d’investissement. À proximité immédiate des plages et du centre de Sanary-sur-Mer, cet emplacement stratégique garantit une attractivité durable pour de nombreuses activités professionnelles. Des espaces fonctionnels et modulables * Surface principale de 157 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond offrant un cadre de travail agréable. * Sous-sol de 59 m², directement accessible, idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques. * Accès PMR conforme aux normes, assurant un accueil optimal du public. Les atouts du bien * 9 places de parking privatives, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur. * Pleine propriété, sans copropriété : liberté d’aménagement et maîtrise totale des charges. De nombreuses possibilités d’exploitation Grâce à son emplacement privilégié et à ses volumes généreux, ce local conviendra parfaitement à : * Un centre médical ou paramédical * Des bureaux ou un siège d’entreprise * Un commerce ou un showroom * Un studio de Pilates, Yoga ou une salle de sport premium Un bien rare, prêt à accueillir votre projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 679000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux libres, d'une surface totale d'environ 57 m² de plain pied, situés dans un secteur résidentiel de Saint Laurent du var.
L'activité actuelle (salon de coiffure) peut être reprise par l'acquéreur des murs, exploitée déjà depuis + de 20 ans.

Linéaire vitrine : 4.40, belle visibilité depuis l'axe principal. Parking clientèle devant les locaux, et place PMR devant ce local.

Taxe foncière : 1280€ / an
Pas de charge de copropriété (prise en charge par une antenne posée sur l'immeuble de copropriété).
Climatisation réversible en place (installation il y a deux ans).
Murs commerciaux en très bon état général et bénéficiant d'un environnement très commerçant : boucherie, boulangerie, tabac, alimentation, banque, traiteur, primeur, agence immobilière.

IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES ou INVESTISSEMENT.
PRIX DE VENTE : 324 000€ HAI.

- Olivia Marquès CASSIS – LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT CENTRE-VILLE-MUR COMMERCIAUX
- VIGUERIE
- RUE PASSANTE À vendre, au cOEur de Cassis, local commercial d’environ 16 m², complété par une cave, bénéficiant d’un emplacement recherché en centre-ville. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant ainsi à son futur propriétaire un revenu locatif immédiat. Taxe foncière : 322 € / an. Le bail autorise une activité tous commerces, offrant une belle polyvalence et un véritable potentiel sur un secteur où les locaux commerciaux à la vente restent rares. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier à Cassis, avec un locataire déjà en place. Prix de vente : 185 000 € frais d’agence inclus Informations complémentaires concernant le bail, le locataire et les conditions locatives disponibles sur demande. Olivia marques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 2 locaux commerciaux à louer dans le même bâtiment. Surface commercial avec espace de stockage et salle de repos / sanitaires : 660 m². Vitrine 30m linéaires environ. Parking, visibilité optimale, axe très passant. Deux entrées distinctes, climatisation, tout à l'égout. Loyer à définir suivant surface choisie. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et visiter ce local prêt à travailler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiment industriel à vendre
- Emplacement stratégique sur la RN7 à Orange. Profitez d’une opportunité rare d’implanter votre entreprise dans un bâtiment industriel de 500 m² environ, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle le long de la RN7, en bordure de la future déviation. Idéalement situé en limite de zone industrielle et à proximité d’une zone pavillonnaire, cet emplacement stratégique assure un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment : •Superficie : 500 m² environ, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. •Hauteur sous plafond : 8 à 9 mètres, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour votre activité. •Bardage extérieur neuf. •Parfaitement viabilisé : tous les raccordements nécessaires sont en place pour un aménagement rapide. •Surface extérieure : 620 m² environ d’espace commun, incluant un parking partagé de 14 places pour vos clients et collaborateurs. Points forts : •Visibilité maximale : situé sur un axe fréquenté et face à la future déviation de la RN7, offrant une exposition inégalée pour votre marque. •Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter la logistique et la fréquentation. Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et flexibilité d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – DROIT AU BAIL – LOCAL 30 m² – EMPLACEMENT COMMERÇANT Vous recherchez un local élégant, rénové et prêt à accueillir votre activité ? Découvrez ce droit au bail au cOEur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Vous souhaitez développer votre activité dans un environnement commerçant et bénéficier d'un local qui offre immédiatement une image professionnelle et qualitative ? Ce local d'environ 30 m², entièrement aménagé avec goût, constitue une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un espace prêt à exploiter, sans travaux importants à prévoir. UN LOCAL QUI SE DÉMARQUE Dès l'entrée, vous serez séduit par : • une belle vitrine donnant sur la rue • un intérieur rénové et soigneusement aménagé • une décoration contemporaine et élégante • un espace lumineux et agréable • une ambiance particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle • un agencement permettant de recevoir les clients dans un cadre professionnel et chaleureux. L'aménagement actuel permet notamment d'imaginer une activité nécessitant accueil, rendez-vous ou présentation de produits, sous réserve de la destination autorisée par le bail. POUR QUEL PROFESSIONNEL ? Ce local peut particulièrement convenir à un professionnel souhaitant bénéficier d'un cadre qualitatif et valorisant son activité, par exemple dans les domaines des services, du bien-être, de l'esthétique, du conseil, du showroom ou d'une activité commerciale adaptée à la destination du bail. L'objectif : vous installer rapidement dans un local qui ne nécessite pas de repartir de zéro. LES CONDITIONS À CONNAÎTRE EN TOUTE TRANSPARENCE Droit au bail : 15 000 € Loyer : 1 066,82 € TTC / mois Surface : environ 30 m² Le droit au bail concerne la reprise du bail commercial et non l'acquisition des murs. Avant toute visite, je vous invite à me contacter afin de vérifier ensemble que l'activité envisagée et les conditions financières correspondent à votre projet. L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Un secteur recherché, bénéficiant d'une activité commerciale et touristique importante, idéal pour un professionnel souhaitant développer sa visibilité et recevoir sa clientèle dans un cadre agréable. Vous avez un projet professionnel et recherchez un local avec du cachet ? Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 12000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TARASCON – Murs commerciaux loués – Centre-ville Idéal investisseur : murs commerciaux climatisé d'environ 35 m² situés en plein cOEur du centre-ville de Tarascon, actuellement exploités en salon de coiffure. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 actif au 1 juillet 2022, offrant une visibilité locative jusqu'en 2031. Loyer : 600 € / mois Eau et électricité à la charge du locataire. Taxe foncière : 430 € / an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Menton
- Centre-ville Actuellement occupé par un institut de beauté, ce local peut-être entièrement reconfiguré. Développement d'activité telle que Cabinet médical, Esthétique, Coiffure, Coworking, Yoga. Local de 95 m², au calme, en très bon état. Loyer mensuel : 1200€ TTC Toutes activités hormis la restauration Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890466287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCALISATION
* Grand plateau de bureaux situé dans un immeuble de l'avenue du Campon / bretelle de l'autoroute, dans le sens descendant de la bretelle, direction Cannes.
* Excellente accessibilité, sur axe très fréquenté, tout proche de l'autoroute A8 et de l'entrée de Cannes.
* Environnement commercial dynamique : concessions automobiles, salles de sport, activités de services, bureaux...
* Idéal professions libérales : cabinet médical, étude notariale, cabinet d'expert-comptable, siège social d'entreprise... ou investissement locatif.

DESCRIPTION
* Surface totale : 263 m² environs exploitables.
* Aménagement actuel : vaste entrée, plusieurs bureaux individuels et salles de réunion, plusieurs toilettes / point d'eau et espaces techniques. Surface entièrement modulable, traversante et lumineuse, entièrement climatisée.
* Entrée indépendante par l'extérieur de l'immeuble + accès au sous-sol de l'immeuble via ascenseur.
* 14 places de parking comprises dans le bail, dont la moitié environ dans le parking au sous-sol de la copropriété, l'autre moitié en extérieur.
* Possibilité de mise aux normes PMR.

CONDITIONS
* Bureaux vides et disponibles immédiatement
* Plateau à vendre : 583 000 euros, frais d'agence TTC inclus
* Taxe foncière / TEOM 2025 : 6 779 euros
* Charges de copropriété : ND
* Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

LOCAL COMMERCIAL
- 276 M²

Vente d’un bien de 276 m² sur un terrain de 2 230 m², à proximité de Toulon et des accès autoroutiers vers Nice, Aix ou Marseille.

Les murs à usage commercial et d’habitation offrent une opportunité rare pour installer un projet uniqueet modulable :

votre siège social ou une succursale ;

aménagement en bureaux et/ou showroom, atelier, réception ;

sur un ou deux niveaux ;

possibilité d’aménager une habitation à l’étage (pour vous, pour le personnel ou à des fins locatives) ;

possibilité d’exploiter un niveau (totalement ou partiellement) et de louer l’autre (totalement ou partiellement).

Avec les avantages suivants :
un jardin paysager agréable avec terrasses et forage ;
une trentaine de places de parking goudronnées ;
la proximité des commodités ;
des accès autoroutiers idéalement situés sur un axe stratégique ;
le dynamisme d’une commune en plein essor.

Un investissement intelligent, maîtrisé et prometteur.

(Délégation de mandat)