Achat Vente, Location

A La Londe Les Maures, À vendre Murs Commerciaux proche bord de mer.

Secteur d'activité : Restauration Rapide à Emporter et sur place.
Surface Intérieure : 81.5m2
Terrasse extérieure : 40 places assisses
Parking
Local de stockage
Inventaire : Disponible après signature d'un document de confidentialité.
Possibilité de travailler en couple.

Établissement très bien placé dans un endroit dépendant du tourisme. L'essentiel du chiffre d'affaire se fait durant les mois d'été.

La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs commerciaux.

Je vous propose un rendez-vous afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite de l'établissement .

agent mandataire immobilier utilisant la carte de transaction de l'agence Immobilier, exerçant en portage salarial . Tel : email : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 €.
À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 380000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19000 € TTC soit 5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 399000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE : G.
Litige : Pas de litige en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Centre ville Hyeres Les Palmiers
Fonds de commerce à vendre pour cause de Retraite ,

Situé idéalement sur l'avenue Gambetta, cette boutique de 30m2 est très bien placée et offre une visibilité optimale pour tous types de métiers sauf restauration , snack ( Il n'y a pas d'extraction )

Pour toute information contactez -moi au
- Immobilier

Transactions Immobilières des Commerces, Hôtels, Restaurants, Boutiques, ( Murs et fonds ), Habitations ( Studio aux Propriétés de Luxe ) À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 98500 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4925 € TTC soit 5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 103425 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Entrée de Fréjus, excellente visibilité, 3 locaux à usage de bureaux / professionnel de 100 et 125 et 165 m2 avec usage privatif de terrain.
Opportunité rare d'acquérir un local au sein d'une maison divisée en 3 espaces de travail au sein d'un espace de verdure !
L'ensemble a été rénové en électricité, plomberie et offre un cadre de unique:
lot 1 : 141 m2 avec une grande salle de 98 m2 et 2 bureaux + sanitaires- terrain en privatif environ 600 m2
lot 2 : 80 m2 +12 m2 (HSP < 1.80m) avec un espace accueil prolongé par une grande terrasse, 3 bureaux, sanitaires, - terrain en privatif 500 m2
Possible de réunir les 2 lots
Prix des lots: 1 = 470.000€, 2 = 445.000€
Honoraires d'agence charge ACQUEREUR en supplément : 5% HT.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entrée de Fréjus, avec une excellente visibilité, local commercial de 141 m2 avec terrain de 600 m2 à usage privatif pour parking / terrasse / exposition ...
Le local est issu de la division en 3 lots d'une maison et comprend une grande salle de 98 m2 pouvant être une surface de vente, un open space ou de restauration, et 2 espace bureaux . L'ensemble vient d'avoir une réfection quasi complète notamment sur le plan éléctrique.
La surface peut être agrandie de 80 m2 supplémentaire avec le local mitoyen.
Le terrain de 600 m2 borde la route principale offrant un linéaire important pour de la signalétique. La destination de ce terrain peut être du parking, une terrasse mais également une surface d'exposition extérieure.
Prix : 470.000€ + 5% HT d'Honoraire
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Laurie Claude SPÉCIAL INVESTISSEUR — BUSINESS À FORT RENDEMENT, CLÉ EN MAIN SUR TOULON ! RENTABILITÉ : ENVIRON 18 % Vous souhaitez investir dans un concept atypique et générateur de revenus ? Vous avez le projet de créer une Love Room sans avoir à partir de zéro ? Découvrez cette opportunité clé en main, avec un local commercial déjà aménagé, équipé et exploité, bénéficiant d'une clientèle déjà implantée. L'activité est actuellement exploitée en location courte durée avec un positionnement orienté expérience, intimité et bien-être, et dispose déjà de son fonctionnement commercial. Un investissement qui affiche des chiffres particulièrement attractifs Sur la base des revenus constatés, le bien présente une rentabilité brute d'environ 18 %, avec un potentiel d'amélioration encore envisageable grâce notamment à l'optimisation de l'exploitation, de la tarification et du taux d'occupation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur l'exploitation et les chiffres de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local professionnel – Toulon, Place de la Liberté À vendre, murs commerciaux / local professionnel de 68 m² idéalement implanté au cOEur de Toulon, au coeur de la Place de la Liberté. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce local convient parfaitement pour un bureau administratif, profession libérale, un siège social, ou un espace d'archivage ou stockage. Actuellement composé de trois bureaux, d’un espace cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez facilement repenser les espaces selon vos besoins et vos envies, afin de créer un lieu parfaitement adapté à votre projet. Son emplacement stratégique offre un accès direct aux commerces, transports en commun et principaux services du centre-ville. Points forts :
- Emplacement recherché en haute ville
- Ascenseur
- Faibles contraintes d'exploitation
- Idéal pour investissement
- Forte rentabilité locative potentielle (≈ 11 %) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans tous vos projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.72€ par mois (soit 1196.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX EN EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE SANARY ET BANDOL Situés sur la très recherchée Route de Bandol, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare d’investissement. À proximité immédiate des plages et du centre de Sanary-sur-Mer, cet emplacement stratégique garantit une attractivité durable pour de nombreuses activités professionnelles. Des espaces fonctionnels et modulables * Surface principale de 157 m² de plain-pied, avec une belle hauteur sous plafond offrant un cadre de travail agréable. * Sous-sol de 59 m², directement accessible, idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques. * Accès PMR conforme aux normes, assurant un accueil optimal du public. Les atouts du bien * 9 places de parking privatives, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur. * Pleine propriété, sans copropriété : liberté d’aménagement et maîtrise totale des charges. De nombreuses possibilités d’exploitation Grâce à son emplacement privilégié et à ses volumes généreux, ce local conviendra parfaitement à : * Un centre médical ou paramédical * Des bureaux ou un siège d’entreprise * Un commerce ou un showroom * Un studio de Pilates, Yoga ou une salle de sport premium Un bien rare, prêt à accueillir votre projet professionnel. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 679000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CUERS, au cOEur de la nouvelle zone en plein développement et à proximité immédiate des futures halles, découvrez ce vaste espace professionnel / commercial de 560 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur l’axe principal. Situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment neuf, ce plateau entièrement brut et libre d’aménagement constitue une véritable page blanche pour concrétiser des projets ambitieux et sur mesure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, il offre un potentiel remarquable pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien se prête idéalement à la création : d’un espace santé ou esthétique, de bureaux professionnels ou espace coworking, d’un siège social d’entreprise, d’un centre de formation, d’un showroom, d’un espace évènementiel, ou encore d’un projet d’investissement locatif professionnel. Le local bénéficie d’un ascenseur privatif offrant confort et accessibilité. Son implantation au sein d’un secteur dynamique en pleine expansion, associée à sa forte visibilité depuis un axe très fréquenté, représente un atout majeur pour développer votre activité et renforcer votre image professionnelle. À noter qu’une étude d’aménagement a également été réalisée pour la création de box de stockage, offrant une perspective supplémentaire d’exploitation et de rentabilité pour les investisseurs. Étude disponible sur demande. Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement moderne et porteur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 49000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au sein d'une rue commerçante bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Ce local commercial d'environ 26 m² offre un espace fonctionnel et facilement exploitable, adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Caractéristiques :


- Surface : environ 26 m²

- Local vendu libre de toute activité

- Emplacement recherché en centre-ville

- Belle opportunité d'investissement patrimonial ou d'exploitation

Ce bien conviendra parfaitement à une agence immobilière, un salon de beauté, une bar à ongles, un cabinet d'architecte, un bureau, ainsi qu'aux activités de prêt-à-porter, bijouterie, accessoires ou tout autre commerce compatible avec la destination du bail.

Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique et recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

- À 𝖯𝖴𝖦𝖤𝖳 𝖲𝖴𝖱 𝖠𝖱𝖦𝖤𝖭𝖲, 𝖯𝖫𝖠𝖳𝖤𝖠𝖴 𝖣𝖤 𝖡𝖴𝖱𝖤𝖠𝖴𝖷 𝖣𝖤 𝟣𝟥𝟢 𝗆𝟤, 𝗌𝗂𝗍𝗎é 𝖺𝗎 𝟣𝖾𝗋 é𝗍𝖺𝗀𝖾 (𝗌𝖺𝗇𝗌 𝖺𝗌𝖼𝖾𝗇𝗌𝖾𝗎𝗋) 𝖾𝗍 𝗈𝖿𝖿𝗋𝖺𝗇𝗍 𝗎𝗇 𝖺𝗀𝖾𝗇𝖼𝖾𝗆𝖾𝗇𝗍 𝖿𝗈𝗇𝖼𝗍𝗂𝗈𝗇𝗇𝖾𝗅, 𝖺𝖽𝖺𝗉𝗍é à 𝖽𝖾 𝗇𝗈𝗆𝖻𝗋𝖾𝗎𝗌𝖾𝗌 𝖺𝖼𝗍𝗂𝗏𝗂𝗍é𝗌 𝗉𝗋𝗈𝖿𝖾𝗌𝗌𝗂𝗈𝗇𝗇𝖾𝗅𝗅𝖾𝗌. 𝖫𝖾𝗌 𝗅𝗈𝖼𝖺𝗎𝗑 𝗌’𝗈𝗋𝗀𝖺𝗇𝗂𝗌𝖾𝗇𝗍 𝖺𝗂𝗇𝗌𝗂 :
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- NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 m² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL – ROUGIERS Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité, installer vos bureaux, créer un cabinet, un espace de travail ou regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site ? Découvrez à Rougiers cet ensemble immobilier rare de plus de 338 m², implanté sur un terrain paysagé de plus de 850 m², avec de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. La propriété comprend notamment environ 130 m² actuellement dédiés à une activité professionnelle, composés d'un atelier, d'un bureau, de réserves et d'une cuisine. À cette première surface s'ajoutent 211 m² supplémentaires, actuellement aménagés en habitation contemporaine haut de gamme, offrant de très beaux volumes et pouvant permettre d'envisager, selon la nature du projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de l'activité professionnelle, la création de bureaux, cabinets, espaces de réception ou de travail, tout en conservant également la possibilité de dissocier parfaitement partie professionnelle et partie résidentielle. PLUS DE 330 m² POUR IMAGINER VOTRE PROJET La configuration du bien ouvre ainsi de nombreuses perspectives : professions libérales, activité médicale ou paramédicale, bureaux, activité artisanale, siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, centre de formation, activité de services ou projet associant locaux professionnels et résidence principale. La partie de 211 m² se distingue notamment par une pièce principale spectaculaire de plus de 90 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle dispose également de plusieurs espaces indépendants : cuisine entièrement équipée, chambre ou bureau de 21 m², pièces d'eau, buanderie ainsi qu'à l'étage un espace actuellement aménagé en suite avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. Des volumes et une distribution qui permettent d'imaginer de multiples configurations en fonction des besoins de votre activité. Les extérieurs constituent également un véritable atout : terrasse couverte par une pergola en fer forgé, jardin paysager, espaces de détente et stationnement sur la propriété. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'équipements performants : domotique, plancher chauffant par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire avec complément électrique et arrosage automatique pilotable à distance. UN ENSEMBLE RARE POUR ENTREPRENEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS La véritable force de cette propriété réside dans sa polyvalence : plus de 300 m² permettant d'envisager une utilisation professionnelle importante, tout en conservant si souhaité une partie habitation totalement indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant regrouper son activité sur un seul site, développer une structure nécessitant plusieurs espaces, accueillir différents professionnels ou envisager une exploitation mixte professionnelle et résidentielle. Situé à Rougiers, au pied du massif de la Sainte-Baume, le bien profite d'un environnement agréable à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des axes permettant de rejoindre Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Plus de 300 m² de surfaces, dont 130 m² déjà dédiés à un usage professionnel : un bien atypique offrant un véritable potentiel pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Contactez-moi pour découvrir les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PORT GRIMAUD
- Murs commerciaux de 48 m². Découvrez ces murs commerciaux de 48 m², offrant un espace professionnel, lumineux et fonctionnel. Le local se compose d'une grande pièce principale, facilement aménageable selon les besoin de votre activité, ainsi que d'une arrière cuisine, offrant un espace de rangement complémentaire, et un WC avec lave mains. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité au coeur de Port Grimaud. Une place de stationnement privative, permettant de faciliter l'accès au local. Ce local conviendra particulièrement à une activité, comme des bureaux, une profession libérale ou une activité de service sur rendez-vous, sous réserve de l'activité autorisée. Le montant des charges est de 600 € par trimestre soit 2400 € à l'année. Le montant de la taxe foncière s'élève à 720 €. Un service de sécurité est présent sur le secteur. Un bien à découvrir pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux dans le cadre agréable de Port-Grimaud. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ségolène Lorthioir Local commercial 45 m² – Rue commerçante À vendre, murs commerciaux d’environ 45 m², idéalement situés à Hyères, au cOEur d’une rue commerçante et dynamique, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle. Le local, destiné à tous commerces, se compose d’un espace principal lumineux et fonctionnel, d’un coin cuisine ainsi que d’un WC. Il dispose également d’un rideau métallique, offrant une sécurité supplémentaire lors de la fermeture du commerce. Stationnements à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les professionnels. Un bien idéal pour un commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et facilement accessible à Hyères. Si investissement locatif, le loyer est de 1084 dont 30 euros de charges. Taux de rentabilité 7,5% brut. Taxe foncière : 715 euros Les atouts : 45 m² environ Tous commerces Rue commerçante Coin cuisine WC Rideau métallique Stationnements à proximité Emplacement central et accessible La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Ségolène Lorthioir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 990874794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE
- SANARY SUR MER
- PICOTIERE
- DROIT AU BAIL LOCAL 40 m² environ
- BELLE VISIBILITE
- GRANDE VITRINE
- PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE
- BAIL TOUT COMMERCE SAUF NUISANCES SONORES ET OLFACTIVES Situé au COEUR du charmant village de Sanary sur Mer, dans le quartier des PICOTIERES, ce local se compose d'une belle vitrine donnant une grande visibilité à son point de vente de 40 m² environ équipé d'une réserve avec WC et point d'eau. Le parking des Picotières à proximité immédiate offre une facilité de stationnement pour les clients. Bail TOUT COMMERCE sauf nuisance SONORE ET OLFACTIVE (pas d'extraction). Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé au 09 Mars 2023,
- Loyer Charges Comprises : 1100 euros / mois dont 53€ / mois de charges.
- Taxe foncière : 719€ / an Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité d'investissement
- Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL À Montauroux (83440) Situé sur un axe très passant, au cOEur d’un secteur dynamique, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium avec visibilité maximale et d’un flux constant de clientèle locale et de passage. Le local, récent et parfaitement agencé, développe environ 140 m² environ et propose : Une surface de vente attractive et fonctionnelle Un espace restauration sur place convivial Une terrasse extérieure idéale pour développer le chiffre d’affaires De nombreuses places de stationnement à proximité immédiate L’établissement dispose d’une licence grande restauration, offrant une grande liberté d’exploitation. Le bail commercial autorise des activités porteuses et complémentaires : Boucherie – Traiteur – Fruits & Légumes – Restauration sur place, permettant de capter plusieurs segments de clientèle et d’optimiser la rentabilité. Possibilité de modifier l'activité (selon condition) => Outil de travail clé en main : entièrement équipé avec du matériel récent, professionnel et de qualité, aucun investissement à prévoir. Les points forts : Emplacement stratégique N°1 Forte visibilité + accessibilité Concept multi-activités à fort potentiel Terrasse valorisant l’exploitation Stationnement facile (critère essentiel pour la clientèle) => Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter immédiatement ou développer un concept rentable dans un secteur recherché. Dossier complet et éléments financiers sur demande Accompagnement possible pour la reprise – Visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 6553), Agent Commercial mandataire .

- Murs Commerciaux Loués | Toulon Champ de Mars Local commercial de 755 m² environ, à usage de bureaux et d’entrepôt / stockage, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble. Anciennement destiné à accueillir les garages de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un accès facile et de volumes généreux. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il génère un loyer annuel de 35 000 € hors charges, avec 3 600 € de charges locatives. Le locataire, une entreprise sérieuse en place depuis plus de 30 ans, garantit une stabilité locative appréciable. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Idéalement situé rue Massillon, au cOEur du centre historique de Hyères, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne, commerçante et très fréquentée. Le droit au bail porte sur un ensemble offrant de belles possibilités : Local commercial d’environ 35 m²avec vitrine offrant une excellente visibilité Réserve d’environ 4 m² Un petit appartement en rez-de-chaussée Une grande pièce à l’étage, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer la surface selon le projet Bail commercial en cours jusqu’en 2030 Loyer attractif : 694 € / mois Des travaux sont à prévoir, permettant au futur repreneur d’aménager les lieux selon son activité et son concept. Une belle opportunité pour s’implanter au cOEur de Hyères avec un emplacement recherché. Plus d’informations sur les conditions du bail, les activités envisageables et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28480 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,92% du prix du bien hors honoraires) : 3480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m² d'extérieur – Hyères-les-Palmiers A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier / stockage et espace bureaux. Partie atelier / stockage – 45 m² Grande hauteur sous plafond Pièce de stockage avec point d'eau Partie bureaux – 75 m² Vaste espace bureau 2 toilettes 1 salle d'eau Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique Prestations et rénovation Climatisation gainable Fenêtres changées Plomberie et électricité entièrement refaites Local intégralement rénové Taxe foncière : 2 000 € / an Extérieur – 100 à 110 m² Deux accès indépendants : Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique) Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux Stationnement facile sur l'extérieur Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

🏢 À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer
Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles.

💼 Aménagements fonctionnels :
Bureaux spacieux
Salles de réunion équipées
Espaces de repos conviviaux
Disposition intérieure modulable selon vos besoins

🌳 Cadre extérieur agréable :
Terrain de 2 200 m²
28 places de stationnement privatives
Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs

🔐 Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions.

📍 Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social.

Prix net vendeur: 2.500.000€
Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC
Prix global : 2.650.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DE PRIX

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 950 000€

- Nouvelle exclusivité À Hyères-les-Palmiers, découvrez ce local commercial de 89 m², entièrement rénové et vendu libre de toute occupation. Climatisé et bénéficiant d’une vitrine de 4m, il offre une belle visibilité ainsi qu’un espace principal lumineux et facilement modulable. Le local se compose actuellement d’une grande pièce ouverte, d’un espace avec point d’eau, de toilettes. et de pieces supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins de votre activité : maintien d’un vaste espace de travail, création de bureaux ou aménagement de trois à quatre espaces professionnels distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien pourra notamment convenir à des professions libérales, activités paramédicales, cabinets de consultation, bureaux, activités d’esthétique, de bien-être, de coiffure ou encore à plusieurs professionnels souhaitant mutualiser leurs locaux et leurs charges. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois. Entièrement rénové, climatisé et disponible immédiatement, ce local constitue une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans des murs commerciaux à Hyères-les-Palmiers. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nouvelle exclusivité pour ce local commercial de 80 m² avec vitrine idéalement placé à proximité de la place Clémenceau dans le centre ville d'Hyères. Deux grandes pièces, stockage et WC. Situé au rez-de-chaussée dans une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité. Tout type d'activité sauf la restauration 57 euros de charges mensuelles Taxe foncière 961 euros La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de droit au bail – Centre-ville de Hyères – Local commercial 50 m² Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville piéton de Hyères Cession de droit au bail commercial pour cette boutique d'environ 50 m², idéalement située au cOEur du centre-ville piéton. Récemment rénové, le local se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 25 m², avec espace d'accueil et de vente, Étage d'environ 25 m², pouvant être utilisé comme réserve, bureau ou espace d'exploitation complémentaire. Le local a été entièrement aménagé pour une activité de bijouterie, avec des équipements récents et de qualité, permettant une installation rapide. Bail commercial en cours jusqu'en mars 2032. Loyer annuel : 9 500 € HT, soit environ 792 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare
- Prestige
- Première ligne
- Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.