Vente de Immobilier d'entreprise à Loyettes (01360)

EXCLUSIVITÉ ! À vendre - Bâtiment d'activité indépendant avec foncier privatif - Loyettes (01360) Situé à Loyettes, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de la Croze, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 12 minutes de l'A42, 20 minutes de l'A432 et environ 30 minutes de l'Est lyonnais. Développant une surface bâtie d'environ 1933 m² sur un terrain indépendant et clos de 4 507 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un utilisateur, un industriel ou un investisseur à la recherche d'un site disposant de prestations techniques adaptées aux activités de production, d'assemblage ou de stockage. Le bâtiment est composé de plusieurs volumes d'activité permettant une organisation fonctionnelle des flux et des espaces de travail. Il dispose notamment de quatre portes sectionnelles, de quatre ponts roulants, d'une dalle béton industrielle, d'une alimentation électrique tarif jaune ainsi que d'espaces de bureaux chauffés par pompe à chaleur. Le terrain, entièrement privatif, est sécurisé et partiellement enrobé. Les aménagements extérieurs permettent le stationnement des véhicules légers, la circulation des poids lourds ainsi que le stockage extérieur. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente sur le site. Classé en zone UX, le foncier autorise l'implantation d'activités artisanales, industrielles et de services. La hauteur maximale autorisée est de 12 mètres au faîtage, offrant des perspectives intéressantes pour un futur projet d'aménagement ou de redéveloppement. Ce bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à son caractère indépendant, à la présence d'équipements industriels recherchés et à la rareté de ce type d'actif sur le secteur de Loyettes et de la Plaine de l'Ain. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. vous propose à la vente en exclusivité dans la Zone in Loyettes, sur un terrain indépendant et clos de 4507 m², un bâtiment industriel d'une surface totale d'environ 1 933 m² à usage d'activités et de bureaux. Ce local est équipé de 4 portes sectionnelles, de 4 ponts roulants et dispose d'une surface de stockage extérieur / stationnement d'environ 1206 m². Disponible immédiatement !
Autoroute Autoroute A42 à environ 12 min et l'autoroute A432 à environ 20 min Autoroute Lyon Est à environ 30 min SNCF Gare de Montluel à 15 min en voiture