Reprise Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale dans l'Indre-et-Loire

Idéalement située à seulement 15 km de Tours, dans un environnement agréable, cette boulangerie-pâtisserie « 100 % maison » bénéficie d'un emplacement pratique avec des places de stationnement à proximité immédiate, assurant une bonne accessibilité à la clientèle. L'établissement s'étend sur une surface totale d'environ 160 m², comprenant à la fois le fonds et le logement. La partie habitation propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine, offrant un confort de vie appréciable aux repreneurs. Le four électrique MAP date de 2021 et l'ensemble du matériel, parfaitement entretenu, est en excellent état. Le magasin présente également une belle façade rénovée en 2022, renforçant son attractivité. Le loyer mensuel s'élève à 1 134 HT, incluant à la fois le fonds et le logement. Le commerce est fermé le mercredi, le dimanche après-midi, ainsi que six semaines par an, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie. Il s'agit d'une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, tout en bénéficiant d'un logement sur place et d'un cadre agréable, à proximité immédiate de Tours. Logement inclus

Située dans une ville de 10 000 habitants à proximité immédiate de Tours, cette charmante boulangerie se trouve dans un environnement commercial dynamique, entourée d'autres commerces porteurs et bénéficie d'une place de parking devant le magasin. Tout boutique, fermée le lundi et le dimanche après-midi, avec 5 semaines de congés annuels, elle dispose d'un ensemble du matériel en bon état et bien entretenu. La surface totale est de 200 m² et le loyer mensuel est de 1 140 . L'activité est effectuée intégralement au magasin, sans livraisons. Les dirigeants actuels travaillent seuls, il n'y a donc pas de personnel à reprendre. Le bail, renouvelé en 2022 pour une durée de 9 ans, assure une bonne sécurité juridique pour le repreneur. Affaire idéale pour une première installation, avec un réel potentiel de développement !

Située dans l'un des plus beaux villages de France, à seulement 50 km de Tours, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone très touristique, proche de plusieurs châteaux de la Loire. Le site attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs pendant la saison touristique. La production est 100 % artisanale, fabriquée de A à Z sur place, sans tournée ni revente. L'activité est réalisée avec une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels, tout en générant un chiffre d'affaires solide. Le magasin dispose de quelques tables en intérieur ainsi que d'une terrasse extérieure permettant d'accueillir des clients aux beaux jours. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. Le matériel est complet, entretenu et en bon état, avec notamment un four à soles datant de 2016. La surface de travail est fonctionnelle et bien organisée. L'équipe actuelle est composée d'un boulanger et d'une vendeuse, permettant une exploitation sereine et bien structurée. Un logement de fonction de 4 chambres est disponible sur place, dans un bel appartement spacieux, idéal pour une famille. Le loyer global, incluant commerce et logement, est de 1 500 par mois. Logement inclus

Située dans un village dynamique de 3 500 habitants, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement idéal entre Poitiers et Tours. Le chiffre d'affaires est principalement généré par la vente en boutique, avec un fonctionnement flexible, comprenant une fermeture hebdomadaire de 1,5 jour et 6 semaines de congés annuels. Une équipe de 6 salariés accompagne le gestionnaire dans le quotidien de l'activité. L'équipement de la boulangerie est moderne et de qualité, comprenant un four à soles et une chambre de pousse datant de 2021. Le magasin a été rénové en 2017, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'ensemble du matériel est récemment acquis et très bien entretenu, garantissant une exploitation optimale. Un appartement de 4 chambres avec cour privative est disponible pour un logement sur place, offrant ainsi un confort supplémentaire pour le futur propriétaire. Le loyer mensuel est de 1 200 HT, avec la possibilité d'acquérir les murs de l'établissement pour 157 200 honoraires inclus. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'une boulangerie bien implantée et clé en main. Logement inclus

Idéalement située dans un village dynamique de 1700 habitants, à 50 minutes de Tours et 30 km de Châtellerault, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement très visible avec un marché devant. L'établissement propose une surface totale d'environ 130 m², dont 60 m² pour le laboratoire et 30 m² pour le magasin. Le logement sur place de 50 m² comprend 2 chambres et une salle de bains, offrant un confort appréciable pour les repreneurs. Le commerce est fermé le jeudi, le dimanche après-midi et le samedi après-midi, avec 2 semaines de congés annuelles, permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie. L'équipe actuelle se compose d'1 pâtissier, 2 boulangers et 2 vendeurs, qui seront à reprendre dans le cadre de la cession. Le matériel est complet et en bon état, comprenant notamment un four Fringrand électrique initialement de 2015, démonté et remonté en 2020, et un ensemble de matériel datant de 2010 à 2015. Le laboratoire a été refait en 2021 et le magasin repeint en 2023. Le loyer mensuel s'élève à 750 HT, avec un bail en cours. Cette affaire est tout maison, à l'exception des viennoiseries, et représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie saine et bien tenue, dans un village dynamique et proche des grands axes. Logement inclus

Cette boulangerie est idéalement située dans une charmante commune d'environ 10 000 habitants, en deuxième couronne de Tours, à seulement 15 minutes. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Des places de stationnement situées juste en face de l'établissement facilitent l'accès et renforcent son attractivité. La boutique est fermée le dimanche après-midi ainsi que quatre semaines par an pour congés, garantissant un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. L'outil de travail est fiable et performant : l'ensemble du matériel, renouvelé en 2018, est relativement récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. L'établissement s'appuie sur une équipe en place composée de 6 salariés, assurant une organisation structurée et un fonctionnement efficace au quotidien. Un beau potentiel de développement reste à exploiter. Cette affaire conviendrait parfaitement à un jeune couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique aux portes de Tours.

- Vente fonds de commerce
- Pâtisserie, Salon de Thé, chocolaterie, confiserie et snacking avec logement sur grand axe du centre ville de Tours. Gros potentiel de développement. Cet établissement connu et reconnu est composé de :
- point de vente de 36 m²,
- mezzanine pour salon de thé de 23 m²,
- office de 9 m²
- labo de 37 m²,
- d'une plonge,
- cave saine,
- vestiaire,
- 2 greniers pour une superficie totale de 80 m², Logement : T7 de plus de 150 m². Loyer mensuel : 2500€ / mois HT
- bail à renouveler Taxe foncière : 3800€ Rachat de parts sociales possible. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située à proximité de Tours, cette boulangerie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface de 200 m². L'établissement propose une production de pâtisseries maison et dispose d'une vitrine de magasin neuve. Le chiffre d'affaires est réalisé exclusivement en magasin, avec des horaires de fermeture le samedi après-midi et le dimanche, ainsi qu'une fermeture pendant 6 semaines de congés par an. Le matériel, récent (2020), est en très bon état, assurant un fonctionnement optimal de l'activité. Des places de stationnement sont disponibles pour les clients, en face de la boulangerie. Le loyer mensuel est de 2 115 , et l'établissement dispose également d'un logement spacieux de 5 chambres. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité artisanale de qualité dans un cadre agréable et bien équipé !

- EMPLACEMENT N * 1, sandwicherie snacking boulangerie pâtisserie située dans l’agglomération très proche de Tours avec un chiffre d’affaires en forte croissance (CA à 570 ke dont 50% en sandwicherie snacking ). Bénéficiant d’un emplacement premium sur un axe ultra fréquenté, établissement doté d’un parking pratique pour une clientèle fidèle et variée, composée de particuliers et de professionnels. Points forts de l’établissement : Rentabilité avérée avec potentiel de croissance Exploitation impeccable et prête à l’emploi, aucun travaux à prévoir. Surface totale de 160 m² environ répartie astucieusement : Espace sandwicherie : 20 m² environ Fournil : 30 m² environ Plonge : 20 m² environ Chambre négative : 15 m² environ Surface de vente accueillante de 75 m² environ avec 26 places assises Vitrine attrayante de 4.5 mètres linéaires Terrasse extérieure avec 13 places Équipements et conformité : Climatisation réversible et adoucisseur d’eau, Conformité aux normes ERP.,Contrôle des extincteurs validé Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé, vous assurant une transition en toute sérénité. La boutique présente un état général irréprochable, avec une zone de production propre et fonctionnelle, ainsi qu’un équipement et un agencement de grande qualité. La cession est motivée par un nouveau projet professionnel. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Saisissez cette chance de devenir le propriétaire d’une affaire florissante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 25966), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Boulangerie, pâtisserie, glacier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la route menant au Château de Chenonceau, l'un des sites les plus visités de la vallée de la Loire. Le secteur attire chaque année un flux considérable de touristes français et internationaux, générant un passage régulier devant la boutique, particulièrement marqué d'avril à octobre. La proximité d'Amboise, autre pôle touristique majeur, renforce encore l'attractivité de la zone. L'établissement est situé au coeur d'un espace commercial, comprenant notamment une boucherie et un salon de coiffure, ce qui assure un trafic constant et une visibilité optimale. La boutique, rafraîchie en 2024, offre un cadre accueillant. Une partie du matériel est récent. Le local, d'environ 150 m², est de plain?pied, fonctionnel et facile d'accès. Il dispose d'un parking à proximité immédiate ainsi que d'une terrasse, idéale pour valoriser l'activité glacier en saison. L'affaire est reconnue et bien implantée, avec une clientèle résidentielle fidèle tout au long de l'année et un afflux touristique important en haute saison. L'activité est organisée autour d'une ouverture du mardi au samedi, ainsi que le dimanche matin, offrant un rythme de travail équilibré. Le commerce bénéficie de 5 semaines de congés annuels. Un seul salarié en CDI, affecté à la boutique, est à reprendre, ce qui facilite la gestion et la transition pour le repreneur. Le chiffre d'affaires moyen 300 000 €. Le prix de vente FAI est de 165 000 €. Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité artisanale dans un environnement touristique exceptionnel, ou pour un couple recherchant une entreprise rentable, bien tenue et idéalement située. Pour tout complément d'informations contactez au

Vente Boulangerie Pâtisserie – Indre-et-Loire Cession de titres d'une boulangerie-pâtisserie implantée en ville moyenne reconnue pour son affluence touristique toute l'année et son architecture à fort caractère médiéval très pittoresque, proche du centre-ville, située sur un axe pénétrant et traversant à fort trafic. Emplacement offrant visibilité commerciale et flux piétons/voitures favorisant la fréquentation. Commerce exploité et entretenu : magasin de plain-pied d'environ 41 m², arrière-boutique avec four 4 rampes (~35 m²), fournil équipé (~95 m²), réserve/chambre froide (~16 m²), espace snacking aménagé (~10 m²) avec buffet réfrigéré, multiples réserves et grand accès latéral desservant boutique, fabrication et étages. Terrasse avant avec droit de voirie pour environ 15 couverts. Système d'alarme et vidéosurveillance autonome pilotable sur application mobile. Éléments financiers : prix de cession des titres 957 000 € HAI, chiffre d'affaires 1 495 000 €, EBER 390 000 €. Cession structurée prête à l'exploitation.

Situé dans la charmante ville de Richelieu (37120), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Œuvrant au cœur d'un quartier dynamique, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. Richelieu, réputéepour son attractivité touristique et sa communauté accueillante, constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère.

Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 100 m² répartie en 5 pièces dédiées à l'exploitation de la boulangerie-pâtisserie. Équipé de matériels essentiels tels qu'un pétrin, 4 armoires réfrigérantes et une machine à pain, un laboratoire avec des conditions de travail à porter de main . cet établissement offre des conditions optimales pour démarrer ou développer une activité gourmande. L'aménagement fonctionnel et les activités autorisées garantissent un potentiel de croissance économique pour les entrepreneurs passionnés par l'art de la boulangerie et de la pâtisserie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 178 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

Karine SENTENAC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Pâtisserie, emplacement n°1 ans une grande ville touristique d'Indre et Loire.
Située sur une zone piétonne très fréquentée
affaire a développer
Terrasse et logement
A visiter rapidement

BOULANGERIE PATISSERIE située dans une ville TOURISTIQUE au Sud-Est de Tours (env.. 45 mns) et au sein d'un espace commercial de quartier regroupant plusieurs commerces de proximité. Très bien entretenu avec un aménagement moderne de l'espace de vente, le développement de la partie snacking serai un complément au chiffre d'affaires actuel. Le matériel conforme à l'exploitation est régulièrement entretenu. A noter que le fournil et l'habitation principale sont indépendants de l'espace de vente et situés à moins de 500 mètres. Le logement de style ancien est spacieux avec un grand jardin en arrière cour et une grande cave sous la bâtisse. CA 2025 440.000 euros et EBER 118.000 euros. TRES BELLE AFFAIRE. Possibilité de rapatrier le fournil dans un local attenant à la boulangerie dorénavant disponible.

Belle boulangerie dans une belle ville touristique du département 37. Clientèle d habitués avec possibilité de développement sur la pâtisserie et le snacking. 6 semaines de congés. 112 000€ EBE. Logement T5 avec jardin et garage.

Mise en vente, belle boulangerie-pâtisserie avec cachet dans une commune au nord de Tours, clientèle locale de particuliers, professionnels et collectivités. Distributeurs de pains dans les communes avoisinantes.

Boutique et matériel de production bien entretenus, investissements récents et réguliers.

Motif de vente : retraite

Surface : 120 m² avec une boutique de 40 m², un labo de 25 m², un fournil de 40 m², parking, vitrine : 6 ml

Bail mixte avec logement - Loyer annuel : 16 500 € HT HC (Logement 80 m2 : salon/cuisine, bureau, 3 chambres, SDB, toilettes)

Effectif : 3 salariés + 3 apprentis

Fermeture hebdo : 1.5 jour - Fermeture annuelle : ouverture constante avec roulement

Normes ERP, diagnostics hygiène et électrique, contrôle extincteur : OK
Chauffage : fioul - Eau chaude : électrique - Climatisation boutique - Adoucisseur

Chiffre d'affaires 2022 : 402 190 € HT - EBE : 55 104 € - EBER : 89 799 €

PV du fonds net vendeur : 245 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)
Murs également à vendre (nous consulter)

Belle opportunité, boulangerie-pâtisserie salon de thé dans une commune touristique du sud Touraine, clientèle régionale de professionnels et de particuliers et clientèle touristique. Boutique et matériel de production très bien entretenus, salon de thé avec 12 places assises en intérieur, 20 places en terrasse.

Motif de vente : nouveau projet personnel

Surface totale : 180 m² avec une boutique de 30 m², un labo de 20 m², 2 fournils de 30 et 15 m², 2 réserves de 25 et 40 m², parking, vitrine : 4 ml

Bail mixte avec logement - Loyer annuel : 11 500 € HT HC (Logement 90 m2 : salon, 3 chambres, SDB, toilettes, grenier mansardé, garage, jardin)

Effectif : 3 salariés

Fermeture hebdo : 1 jour - Fermeture annuelle : 6 semaines

Normes ERP, hygiène, Contrôle extincteur : OK

Chiffre d’affaires : 347 263 € - EBE : 56 504 € - EBER : 82 785 €

PV du fonds net vendeur : 180 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)
Murs également à vendre (nous consulter)

Vente Boulangerie – Pâtisserie Indre-et-Loire Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant de l'exonération fiscale FRR/ZRR situé au cœur d’une bourgade dynamique de campagne, à proximité de Tours. L’établissement bénéficie d’un emplacement central sur une rue commerçante, assurant une visibilité constante et un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’ensemble se compose d’une boutique d’environ 18 m² avec arrière-boutique et bureau, d’un fournil fonctionnel d’environ 35 à 40 m² équipé de trois chambres de pousse et d’un four électrique trois étages six portes, ainsi que d’un laboratoire pâtisserie de 45 m². Une cour intérieure de 55 m² relie les espaces de production et de vente, offrant un bon confort de travail et une organisation fluide. Grenier, vestiaire et accès latéral pour livraisons complètent les installations. L’entreprise présente une activité stable et rentable, avec un chiffre d’affaires de 324 000 € et un excédent brut d’exploitation de 86 000 €. Le fonds est proposé au prix de 198 000 € Frais d'Agence Inclus. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Vente Pâtisserie Chocolatier – Indre-et-Loire Fonds de commerce de pâtisserie-chocolaterie implanté en plein centre d’une petite ville dynamique et touristique. L’environnement commercial est porteur, avec un flux piéton régulier et une clientèle locale fidèle, renforcée par la proximité d’autres commerces de bouche et de services. L’établissement se compose d’un espace de vente d’environ 30 m², climatisé et parfaitement agencé, complété par un laboratoire de production de 50 m² entièrement équipé. À l’étage, une salle de repos avec cuisine, une réserve de stockage et un laboratoire chocolat distinct permettent une organisation fluide de la production. Les niveaux supérieurs offrent des espaces de stockage supplémentaires. Une terrasse extérieure (8 places, droit de voirie) valorise la visibilité et la convivialité du point de vente. Cave voûtée en sous-sol sur toute la surface du magasin. Affaire saine et bien structurée, générant un chiffre d’affaires de 305.000€ pour un EBE de 120.000€. Prix du fonds de commerce : 165.000€ Frais d'Agence Inclus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Située au coeur d'une commune dynamique d'environ 12 000 habitants, à seulement 10 minutes de Tours, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services, assurant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. L'établissement profite également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour les clients et renforçant l'attractivité du point de vente au quotidien. Les locaux, d'une surface d'environ 200 m², sont spacieux et parfaitement adaptés à l'activité. Les espaces de production sont fonctionnels et bien agencés, permettant des conditions de travail optimales pour la boulangerie comme pour la pâtisserie. L'ensemble du matériel est en très bon état et parfaitement entretenu, avec un réinvestissement récent effectué en 2023, garantissant un outil de production performant, moderne et immédiatement opérationnel. L'organisation actuelle permet de préserver un bon équilibre de vie, avec une fermeture le lundi toute la journée, le samedi ainsi que le dimanche après-midi, et 5 semaines de congés annuels. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de bénéficier d'un logement. Celui-ci comprend 3 chambres pour une surface comprise entre 70 et 90 m², avec un loyer attractif de 1 000 . Cette affaire représente une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'installer dans une commune à taille humaine, à proximité immédiate de Tours, avec un outil de travail de qualité et un cadre de vie agréable. Logement inclus

Boulangerie au coeur d'une ville très fréquentée et touristique d'Indre et Loire
Matériel récent, équipe en place
Places assises + terrasse
Logement

Boulangerie Pâtisserie (37) dans une commune à proximité d'une ville
- Place de parking à proximité
- Belle emplacement avec un magasin récent et très bien aménagé
- Matériels très bien entretenu avec un bon environnement de travail
- Logement avec 3 chambres
- Bonnerentabilité
- A voir

Boulangerie
- Pâtisserie (37) dans une ville avec toute les commodités
- Fournil et Laboratoire bien équipés
- Logement avec 4 chambres avec une cour privative
- 20QX
- 2 jours de fermeture hebdomadaire
- 6 semaines de congés
- A voir !!!