Reprise Restaurant en bord de mer en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Valbonne Sophia Antipolis Restaurant avec licence 4 au cadre exceptionnel Au cœur d'un environnement professionnel dynamique et à fort pouvoir d'achat, cet établissement offre un concept chaleureux, une atmosphère unique et de vastes espaces parfaitement adaptés à la restauration comme à l'événementiel. L'exploitation bénéficie d'une capacité d'accueil importante de 100 places intérieures et 200 places en terrasse D'une cuisine professionnelle parfaitement aménagée et équipée avec une chambre froide . Un positionnement idéal pour développer une activité dans l'événementiel, soirées privées ou séminaires avec un grand parking privatif pour une parfaite accessibilité ; Une clientèle déjà présente le midi grâce à la technopole , ces 2650 entreprises , 7500 étudiants et 5500 chercheurs . Chiffre d'affaires moyen pour les trois dernières années de 609 000 € avec un réel potentiel de croissance :
- Avec l'événementiel
- l'extension des horaires ouverture uniquement le service du midi du mardi au jeudi .
- le restaurant est fermé le dimanche et le lundi . Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché. Nouveau bail de 9 ans avec un loyer de 3500 € mensuel . Un appartement de fonction est inclus dans le loyer , offrant une flexibilité logistique . Possibilité d'acquérir les murs . Prix de 561 600 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur .

MURS  et FONDS DE RESTAURANT Aix les Milles/La Duranne   Aix les Milles/La Duranne, c'est entre ces deux points que se trouvent ces murs commerciaux de restaurant d'une surface d'environ 110 m2 avec terrasse d'environ 150 couverts sur une esplanade.   Les locaux sont propres, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud.   L'établissement est actif actuellement, générant un CA avoisinant les 500K€ annuel, offrant des voies de développement considérables aux futurs repreneurs, notamment grâce au service du soir qui peut être développé. Le fonds de commerce est sain, et peut être repris clé en main   Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, un nouveau conduit de hotte en toiture est à créer mais la hotte est existante. L'étanchéité du sol de la cuisine doit être faite également. Cependant c'est une cuisine spacieuse, avec un poste à pizza et une plonge séparée.   Une belle opportunité qui mérite vraiment le coup d'œil, conditions rares, les murs dans cette zone sont rarement disponibles.   Prix honoraires du cabinet inclus de 799 290 € Prix net vendeur fonds de commerce + murs de 747 000 Euros Honoraires de 5,83% HT soit 7% TTC à charge acquéreur

A vendre Restaurant Secteur Les Milles / La Duranne Entre le pôle d'activité des Milles et celui de la Duranne, à vendre ce très joli restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique et recherché.
 D'une surface d'environ 111 m², l'établissement propose environ 70 places assises en intérieur et environ 150 places en terrasse plein sud, sur une vaste esplanade agréable et dégagée.
La salle est lumineuse et sobre, dotée de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité et une agréable ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse adaptée à une clientèle d'affaires comme de loisirs. La cuisine est fonctionnelle , mais aurait besoin de deux interventions majeures, à noter : le conduit de la hotte aspirante en toiture est à créer (mais la hotte est en place) l'autorisation de la copropriété a été validée pour ça. L'étanchéité du sol est également à prévoir. Loyer mensuel : 3 500 € Taxe foncière : 1 000 € / an
Fort potentiel de développement grâce à la capacité importante en terrasse et à l'emplacement stratégique entre deux zones d'activité majeures.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur de 330 000 Euros Prix honoraire du cabinet inclus de 356 400 Euros Honoraires du cabinet de 6,67% HT soit 8 % TTC à charge acquéreur

BAR-RESTAURANT DE RENOM SAINT-RAPHAËL CENTRE   Opportunité rare sur la rue la plus dynamique de Saint-Raphaël, bénéficiant d'une double façade, d'un flux continu de clientèle locale et touristique, et d'une excellente notoriété sur l'agglomération établie depuis 5 ans.   Établissement reconnu comme institution locale, offrant une exploitation stable et immédiatement opérationnelle. Le bar-restaurant développe une surface intérieure d'environ 100 m², organisée autour : D'une salle principale conviviale (24 places assises + 6 au bar), D'une salle confidentielle type speakeasy (16 places), idéale pour privatisations, D'une terrasse attractive de 20 places, complétée par 12 places supplémentaires en saison estivale (autorisation municipale renouvelée). L'établissement dispose de la licence III et grande restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel récent et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Normes PMR conformes permettant une reprise immédiate. Inclus dans la cession : une place de parking privée (abonnement annuel) et un pass véhicule pour la rue piétonne.   Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 390 000 €. Le bail commercial court jusqu'en 2029 (renouvelable), offrant une visibilité durable au repreneur. CA 2024 :  335 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€ CA 2023 :  331 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€ CA 2022 :  254 K€ avec un EBE reconstitué de 77 K€   Le potentiel de développement est important : extension des horaires en soirée, organisation d'événements privés, privatisations, livraison ou évolution du concept. Proximité immédiate des parkings, commerces et sites touristiques.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité. Prix : 388 800 € honoraires du cabinet inclus Prix : 360 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT SNACK GLACIER 100M² SAINT PAUL DE VENCE   Opportunité Unique : Fonds de Commerce Restaurant Snack Glacier à Saint-Paul-de-Vence Vous recherchez une affaire à fort potentiel dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de restaurant snack glacier de 100 m² idéalement situé à Saint-Paul-de-Vence.   Un Emplacement Stratégique et Rare Idéalement placé sur un axe très passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Sa proximité avec des parkings, rares pour ce village, est un atout majeur, garantissant un flux constant de clients et facilitant l'accès pour tous.   Des Caractéristiques Complètes pour une Exploitation Optimale Le local commercial de 150 m² comprend une salle de restaurant chaleureuse, une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les remparts de Saint-Paul-de-Vence et la baie de Marine baie des anges et cap d'Antibes, un bar fonctionnel, une cuisine entièrement équipée. En sous-sol, vous disposez d'un espace de 50 m², idéal pour le stockage ou d'autres aménagements. L'affaire est en angle, offrant un linéaire de vitrine de 20 mètres pour une visibilité maximale.   Le loyer est de seulement 2 160 €/mois.   Un Potentiel de Développement Exceptionnel Avec un chiffre d'affaires moyen de 550 000 €, cette affaire est déjà solide, mais son potentiel de développement est immense ! L'emplacement stratégique, la grande capacité d'accueil et les facilités de stationnement offrent des perspectives de croissance considérables. Vous pourrez notamment développer les plages horaires d'exploitation pour maximiser vos revenus (l'établissement a 110 jours de fermeture). Imaginez les opportunités offertes par un service continu du petit-déjeuner au dîner, ou l'organisation d'événements privés. 750 000 € Net vendeur 802 500 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT

Restaurant, Antibes, zone commerciale, état impeccable, idéal service non-stop, fermé le soir. À vendre restaurant complétement équipé, emplacement de choix dans un quartier en pleine évolution, grands parkings à proximité, offrant l'accès à votre établissement facile et pratique. La cuisine est parfaitement tenue, elle est composée de tables en inox réfrigérées, de fourneau fonctionnant au gaz bouteilles, de salamandre, fumoir, chauffe-assiettes, four et pièce à part pour la plonge, une hotte dans les normes, four à pizza électrique, batteur professionnel, et beaucoup de petit matériel. La salle est composée d'une quarantaine de places assises, de tables carrées et rondes, d'un grand bar équipé et d'une grande vitrine réfrigérée offrant un large choix de desserts, le tout dans un décor d'atelier, très tendance et confortable.  Les clients peuvent également profiter d'une terrasse ensoleillée d'une vingtaine de places assises abritées.  L'état impeccable de l'établissement est un véritable atout pour votre activité, garantissant un cadre agréable pour vos clients.  Le chiffre d'affaires est bon, notamment pendant le service du midi et la vente à emporter, en raison de la proximité de nombreux commerces et bureaux.  Que vous soyez un professionnel de la restauration confirmé ou que vous souhaitiez vous lancer dans cette aventure, ce restaurant est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Saisissez cette chance de posséder un restaurant dans un quartier en pleine croissance, proche de tous les commerces et proposant un espace de travail et de service idéal. Eléments financiers 425 000€ net vendeur 459 000 € honoraires du inclus

RESTAURANT AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE A L'ANNEE
- CANNES : CAPITALE DES CONGRES ET DES FESTIVALS   Un emplacement rare au cœur d'une ville à très forte attractivité. Situé au cœur de Cannes, dans un environnement entièrement piéton, ce restaurant bénéficie d'un bel emplacement, au cœur d'un flux constant mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle. La terrasse, parfaitement intégrée à la zone piétonne, constitue un atout majeur : largement dimensionnée, ensoleillée toute l'année, elle offre un confort d'exploitation rare et une visibilité naturelle exceptionnelle. Cannes : une valeur sûre ! Ville internationale, Cannes bénéficie d'une notoriété mondiale, portée par ses événements, son attractivité touristique permanente et son pouvoir d'achat élevé. La restauration y demeure un secteur particulièrement dynamique, soutenu par une fréquentation annuelle régulière et une clientèle exigeante. Données économiques : Chiffre d'affaires : environ 300 000 € HT HC EBE moyen : supérieur à 50 000 €, traduisant une exploitation saine Loyer annuel : 38 458 €HRHC, cohérent au regard de l'emplacement Un potentiel de développement évident ! L'établissement est aujourd'hui exploité de manière volontairement mesurée : ouverture uniquement le midi, service du soir limité à un mois par an. Cette configuration laisse apparaître un important potentiel de croissance, notamment par l'extension des horaires d'ouverture, le développement des services du soir et une exploitation renforcée de la terrasse. En résumé Un restaurant idéalement situé, doté d'une terrasse exceptionnelle en zone piétonne, dans l'une des villes les plus attractives de la Côte d'Azur. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant optimiser un outil existant et capter pleinement le potentiel de son emplacement.   Prix honoraires du cabinet inclus de 327 000 € Prix net vendeur de 300 000 € Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50 % HT   Dossier complet communiqué uniquement sur demande qualifiée. Discrétion assurée.

Restaurant avec Terrasse Emplacement recherché Quartier du Port de Nice À vendre, fonds de commerce de restaurant de 63 m² situé dans le quartier recherché du Port à Nice. L'établissement dispose de 22 places assises en salle et 18 en terrasse. Un linéaire de façade de 7 mètres assure une visibilité optimale. Le restaurant bénéficie d'une belle cave à vins, ajoutant cachet et fonctionnalité. Loyer attractif : 1 400 € mensuels, soit un taux d'effort inférieur à 10 %. Chiffre d'affaires moyen ces deux dernières années 176 800 €, un EBE retraité moyen de 46 300 € avec un ticket moyen de 37 €. Confort de vie préservé grâce à deux jours consécutifs de fermeture par semaine. Ouvert uniquement le mardi et mercredi à midi, offrant un rythme équilibré. Équipement en bon état, permettant une reprise immédiate. Potentiel de croissance réel en élargissant les horaires . Clientèle régulière et qualitative, gage de stabilité. Terrasse agréable et salle conviviale, adaptées à la demande locale. Situé à proximité du Port, secteur à forte attractivité. Belle opportunité pour restaurateur . Prix de cession : 139 700 € honoraires inclus . Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Très beau restaurant traditionnel face à la mer Saint Raphaël   A Saint Raphaël, vend le fonds de commerce d'un chaleureux restaurant traditionnel, face à la mer. Idéal pour un couple de restaurateur. L'affaire se compose d'une cuisine très bien agencée, une salle de restaurant de 30 couverts espacés, une terrasse fermée de 30 couverts et d'une terrasse ouverte de 30 couverts avec un sous-sol avec espace de rangement, vestiaires et chambre froide. Le restaurant est très bien entretenu et a une très bonne réputation. L'affaire est tenue par la même famille depuis 23 ans Une grande promenade avec un monument à visiter va être aménagée face au restaurant afin de développer le passage des promeneurs. Le bail a été renouvelé au 1er février 2021 Le restaurant est fermé hors saison les mardis, mercredis et jeudis soirs et les lundis et en saison fermeture hebdomadaire les lundis.   CA 2024 :  563 K€ avec un EBE reconstitué de 143 K€ CA 2023 :  630 K€ avec un EBE reconstitué de 179 K€ CA 2022 :  593 K€ avec un EBE reconstitué de 112 K€   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 378 000 € honoraires du cabinet inclus Prix : 350 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT LICENCE IV 160 COUVERTS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA SAINTE-BAUME Opportunité rare d'acquérir un établissement reconnu, idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Ce restaurant à forte notoriété bénéficie d'une capacité totale de 160 places (90 en salle, 70 en terrasse) sur 250 m² + 120 m² de terrasse, offrant un confort d'exploitation optimal et un cadre naturel unique. Un outil de travail performant et immédiatement opérationnel : Clientèle locale fidèle et flux touristique réguliers assurant une fréquentation solide Licence IV permettant un développement immédiat des ventes (bar, limonade, évènementiel) Équipements haut de gamme, parfaitement entretenus, sans aucun investissement complémentaire Une affaire rentable, sécurisée et idéale pour un investisseur ou un professionnel : Charges parfaitement maîtrisées, avec un loyer représentant seulement 4 % du chiffre d'affaires Rentabilité attractive, EBE pondéré à 15 % Capacité de remboursement d'un emprunt sans risque de tension financière Bail en cours jusqu'en 2029 Chiffres clés : Chiffre d'affaires pondéré : 1 075 120 € Loyer annuel HT HC : 42 000 € Prix Net Vendeur : 740 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Cet établissement constitue une véritable opportunité clé en main pour reprendre une entreprise saine, structurée et idéalement positionnée dans un secteur recherché. Pour des raisons de confidentialité, la localisation a été volontairement modifiée. Informations complémentaires et dossier uniquement sur engagement de confidentialité. Contact immédiat recommandé : les opportunités de ce niveau sont rares sur le secteur.

A vendre  Restaurant à Cannes, proche Carré d'Or et Croisette avec terrasse de 20 places   Saisissez une occasion d'acquérir un restaurant à fort potentiel, idéalement situé dans une zone de Cannes en pleine renaissance, à quelques pas du prestigieux Carré d'Or et de la célèbre Croisette. Entouré de nombreux hôtels, cafés et bars dynamiques, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une clientèle abondante. Restaurant, ouvert uniquement le soir hors période de congrès, soit un modèle d'affaire optimisée avec un effectif restreint, et une gestion efficace alliant équilibre vie professionnelle/personnelle appréciable. Données financières : Chiffre d'affaires supérieur à 250 000 € HT Loyer annuel : 42 000 € HT HC Charges de copropriété annuelles moyennes : 4 000 € EBE retraité (sur une tête) de plus de 65 000 € Taxe foncière répercutée au locataire Véritable opportunité d'implantation ou de développement dans un secteur prisé de Cannes. Prix de vente, honoraires du inclus, de 199 000 € Prix de vente net vendeur de 182 568.81 € Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreurs. Dossier complet et informations complémentaires après validation d'un mandat de recherche.

Charmant petit restaurant, licence 4, grande terrasse, idéal couple restaurateur Juan les Pins A Juan les Pins, à la vente charmant petit restaurant, licence 4, grande terrasse, idéal couple restaurateur. A 2 minutes des plages. La superficie d'accueil est d'une vingtaine de places à l'intérieur et d'une trentaine en extérieur. La cuisine est petite, mais équipée d'une vraie hotte, d'un lave-vaisselle, de fourneau électrique, de plan de travail en inox et de meuble réfrigéré. En salle, une toilette, un bar équipé, système de ventilateur et de grandes baies vitrées. Ce commerce est situé à proximité de l'affluence touristique tout en étant en retrait, c'est pourquoi sa clientèle est en grande partie des locaux, il travaille donc régulièrement sur l'année. Sa terrasse est spacieuse, agréable ; tout est de plain-pied.   Eléments financiers 115 000 € net vendeur 11 500 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT.

RESTAURANT 170M²+100M² TERRASSE Proche port d'ANTIBES   VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- SECTEUR PRIVILÉGIÉ EN ANGLE
- ENVIRONS D'ANTIBES 
- RESTAURANT DE 170M²+100M² TERRASSE avec environ 80 places assises Localisation d'Exception : Cœur de Secteur Piéton. Affaire coup de cœur !   Caractéristiques Principales : Surface Totale : 270m² Intérieur : 170m² de beaux espaces, permettant d'accueillir plus de 40 couverts. Terrasse : Magnifique terrasse en jouissance exclusive et privative 100m², offrant plus de 40 couverts supplémentaires. Équipement : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels. L'établissement dispose de 2 WC clients aux normes PMR. Espaces de Travail : Les équipes bénéficient d'un aménagement complet : espace rangement/bureau dédié, vestiaire avec sanitaire, réserve et accès livraison indépendant. Clientèle : Secteur à forte activité, profitant d'une clientèle touristique et locale assurant un flux toute l'année. Ticket Moyen 85€ HT : Données Économiques (Exercice Récent) : Chiffre d'Affaires HT : 775 000€ EBE Reconstitué : 123 000 € Loyer Annuel HT : 72 000 € Conditions d'Exploitation Actuelles : Saison (Haute) : Ouvert tous les soirs (sauf 1 jour de fermeture hebdomadaire). Hors Saison : Ouvert midi et soir (fermeture les dimanche soir, mardi et mercredi).   Prix de Vente : 802 500€ Honoraires inclus   750 000 € Net vendeur 802 500 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT Dossier complet et visites sur rendez-vous après signature d'un accord de confidentialité.

Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée. Surface & configuration ●            Surface totale : 236 m² (176 m² de surface intérieure + 60 m² de terrasse patio privative ) ●            140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur ●            Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir ●            Cuisine professionnelle et matériel complet inclus. Chiffres clés (exercice 2024) ●            Chiffre d'affaires : 447 305 € EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié) ●            Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse ●            Faible niveau de charges (3 670 €/an) ●            Bail 3/6/9 récent. Exploitation & potentiel ●            Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis ●            Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir ●            Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises ●            Prix  283 400€  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

A VENDRE RESTAURANT port de  SAINT LAURENT DU VAR A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT DE 100M² + 40M² TERRASSE avec environ 80 places assises port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une localisation de premier choix sur le Port de Saint-Laurent-du-Var. Cet établissement clé en main jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, touristique et locale, assurant un flux constant toute l'année. Caractéristiques de l'Établissement : Emplacement de prestige : Au cœur de l'animation du Port, un lieu très prisé de la Côte d'Azur. Surface totale d'environ 140 m² : Intérieur : 100 m² pouvant accueillir environ 40 couverts. Terrasse extérieure : 40 m² offrant également une capacité de 40 couverts. Équipement complet : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels. Accessibilité : 1 WC aux normes PMR pour la clientèle. Performance Financière et Opérationnelle : Chiffre d'Affaires (CA) HT Solide : 660 000 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Reconstitué performant : 95 000 € Ticket Moyen attractif : Environ 50 €. Loyer annuel maîtrisé : 21 309 € HT +0,5% C.A.   Amplitude d'ouverture optimisée : Saison : 7/7, uniquement le soir. Hors saison : Midi et soir, 5 jours sur 7 (soit 1,5 jour de fermeture). Fermeture annuelle : 1 semaine seulement.   Prix de vente : 648 000 € honoraires inclus.   600 000 € Net vendeur 648 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

Très beau restaurant traditionnel face à la mer Saint Raphaël   A Saint Raphaël, vend le fonds de commerce d'un chaleureux restaurant traditionnel, face à la mer. Idéal pour un couple de restaurateur. L'affaire se compose d'une cuisine très bien agencée, une salle de restaurant de 30 couverts espacés, une terrasse fermée de 30 couverts et d'une terrasse ouverte de 30 couverts avec un sous-sol avec espace de rangement, vestiaires et chambre froide. Le restaurant est très bien entretenu et a une très bonne réputation. L'affaire est tenue par la même famille depuis 23 ans. Une grande promenade avec un monument à visiter va être aménagée face au restaurant afin de développer le passage des promeneurs. Le bail a été renouvelé au 1er février 2021 Le restaurant est fermé hors saison les mardis, mercredis et jeudis soirs et les lundis et en saison fermeture hebdomadaire les lundis.   CA 2024 :  563 K€ avec un EBE reconstitué de 143 K€ CA 2023 :  630 K€ avec un EBE reconstitué de 179 K€ CA 2022 :  593 K€ avec un EBE reconstitué de 112 K€   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 410 400 € honoraires du cabinet inclus Prix : 380 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT SECTEUR VENELLES CA 226 K€   Secteur VENELLES
- Le restaurant est situé au cœur du village, idéalement placé pour organiser des soirées et évènements locaux. L'environnement est très dynamique avec crèche, école, collège, plan d'eau avec une vue imprenable sur le massif du Concors (site classé). Le restaurant a une capacité de 70 couverts dont 40 en terrasse, il est ouvert deux soirs par semaine et fermé le dimanche et lundi ce qui donne une perspective de progression le midi et dans la vente à emporter. La cuisine est en très bon état et permet de continuer l'activité sans travaux. Le loyer est de 750€ mensuel et le droit de terrasse de 324 € annuel. Idéal pour un couple professionnel souhaitant s'impliquer dans un projet de restauration de proximité.   Prix du bien honoraires inclus 154 000 € Prix net vendeur 140 000 € Honoraire à charge acquéreur de 10% TTC soit 14 000 € et de 8.33% HT soit 11 662 €

Restaurant emblématique 1M400 € CA
- Bord de mer
- Saint-Laurent-du-Var À Vendre : Restaurant emblématique en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var. Ce restaurant, apprécié depuis plus de 25 ans, bénéficie d'une notoriété solide et d'un emplacement idéal face à la mer, à proximité d'un parking et sur un axe à fort passage. Sa clientèle est composée à la fois d'habitués locaux et de touristes, avec un flux constant toute l'année. Entièrement rénové il y a moins de six ans, l'établissement est en parfait état : salle élégante, terrasse plein sud, cuisine équipée pour une brigade et mobilier de qualité. Le tout s'étend sur 190 m² de plain-pied, avec un bail commercial valable jusqu'en 2036. Chiffres clés : CA HT 2024 : 1 410 000 € EBE retraité : 117 000 € (sans exploitant en interne) Panier moyen : 42 € 37 500 couverts en 2024 Couverts: 55 en salle et 45 en terrasse Surface: 150 m² en salle et 40 m² en terrasse L'équipe en place est stable, formée et parfaitement autonome, ce qui permet de gérer l'activité sans présence quotidienne du propriétaire. Un repreneur souhaitant s'impliquer davantage pourrait optimiser encore les résultats. Idéal pour un investisseur cherchant une affaire rentable et sécurisée ou pour un restaurateur expérimenté souhaitant reprendre une adresse emblématique, ce bien bénéficie en plus d'un secteur en développement avec plusieurs projets d'urbanisme prévus.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite confidentielle. La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 950 000 € net vendeur. Honoraire cabinet de 6% TTC soit 5 % HT.

Restaurant Haut de Gamme Bord de mer Saint-Laurent-du-Var À Vendre : Restaurant Haut de Gamme Bord de mer Saint-Laurent-du-Var Situé en bord de mer, cet établissement récent se distingue par un emplacement idéal et un agencement pensé pour mettre en valeur la cuisson et la présentation de mets premium. La salle, au fort cachet, offre une atmosphère élégante et conviviale, tandis que la terrasse plein sud accueille confortablement la clientèle. D'une surface de 180 m² de plain-pied, ce restaurant est équipé de matériel professionnel haut de gamme créé il y a seulement trois ans, en parfait état et prêt à l'emploi. Chiffres clés : •             CA HT 2024 : 387 000 € (+30 % par rapport à 2023) •             Ouverture : 210 jours/an Large potentiel de développement •             Capacité : 40 couverts en salle et 30 en terrasse •             Panier moyen : 47 € Ce bien bénéficie en plus d'un secteur en développement avec plusieurs projets d'urbanisme prévus. Grâce à son concept abouti et à son positionnement haut de gamme, cet établissement attire une clientèle à la fois locale et touristique. L'équipement récent, l'agencement qualitatif et l'excellent état général en font une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un entrepreneur individuel passionné par la gastronomie et souhaitant exploiter un lieu d'exception. Coup de cœur assuré Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 550 000 € net vendeur. Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT.

Restaurant entièrement rénové 200 000 € CA moyen Quartier Carabacel, Nice   À Vendre : Restaurant avec Emplacement stratégique Prêt à exploiter Situé dans le dynamique quartier Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant de 88 m² propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi. Entièrement rénové en mars 2025, il est clé en main, sans travaux à prévoir.   Points Clés : •             Surface totale : 88 m² avec grande cuisine fonctionnelle •             Capacité : 32 places assises en intérieur + terrasse de 17 places en cours d'autorisation •             Panier moyen : 21,50 € •             CA moyen : 200 000 € •             Loyer mensuel charges comprises : 1 469 € •             Extraction en toiture •             15 000 € de travaux récents (mars 2025) Travaux & Conformité : L'établissement a bénéficié de travaux récents : Peinture complète, rénovation des sanitaires, Mise aux normes PMR et incendie, installation d'un bac à graisse et révision des canalisations. Matériel de cuisine entretenu. Cuisine équipée : ·              Lave-vaisselle à capot ·              Plancha, friteuse, bain-marie ·              Four professionnel ·              Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation ·              3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes ·              Micro-ondes professionnel, salopette inox     Un potentiel parfaitement exploitable Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d'entreprises, d'administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème. Très peu d'investissement à prévoir pour une reprise immédiate. À visiter sans tarder ! Prix net vendeur de 155 000 Euros Honoraires charges acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

CONCESSION DE PLAGE 1700 m2  Littoral Est VAR   VAR EST
- Opportunité Exceptionnelle
- Vente d'une Plage Privée de Prestige dans le Var Prix de Vente net vendeur : 4 250 000 € (Cession de 100% des titres sur la base d'une réévaluation des immobilisations corporelles et incorporelles de 4 250 000€)   Magnifique plage privée située au cœur du Var. Cet établissement clé en main, avec une forte rentabilité, offre un potentiel de développement considérable pour un investisseur avisé.   Caractéristiques de l'établissement Avec une superficie totale de 1 699 m², cet établissement balnéaire se distingue par ses installations de qualité et son emplacement premium.   Bâti de 271 m² abritant un restaurant pouvant accueillir 200 personnes assises.   Terrasse de 400 m² offrant 50 places supplémentaires avec une vue imprenable sur la mer.   Plus de 1 000 m² de plage aménagée, avec un linéaire de 46 mètres, proposant un espace détente et loisirs équipé de 140 transats, 10 beds et 2 tipis.   Performance et Potentiel Cette plage privée est une affaire saine et prospère, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements à proximité.   Chiffre d'affaires: 2 800 000 €.   EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reconstitué moyen annuel : 500 000 €.   La concession est soumise à une redevance fixe et une redevance variable du chiffre d'affaires.   Le fort potentiel de développement de l'activité fait de cette vente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel et une affaire déjà florissante.   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le dossier complet sera communiqué après signature d'un accord de confidentialité.   Chiffre d'affaires : Env. 3 000 000 € Valorisation (en valeur fonds de commerce : 4 250 000 €) Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.   Contact : Arnaud DUNESME   N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.   4 420 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 4,00% TTC soit 3,33% HT

A saisir, fonds de commerce d'un restaurant très chaleureux à la décoration moderne. La cuisine est traditionnelle et de qualité. L'affaire se situe sur un emplacement stratégique, à 100 m des plages et avec un grand flux de voitures. Le restaurant a été complétement refait à neuf avec goût. L'espace cuisine est très bien agencé et ergonomique. Le commerce bénéficie d'une grande clientèle d'habituée permettant une activité régulière à l'année. L'espace intérieur a une superficie de 100 M2. Devant le restaurant se trouve une très agréable terrasse couverte de 30 couverts.   CA 2024 : 281 k€ CA 2023 : 257 k€ CA 2022 : 234 k€     Prix 163 500 € honoraires du cabinet inclus Prix 150 000 € honoraires du cabinet exclus Honoraires Cabinet 9% TTC (7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur.

CANNES
- VENTE DE FOND DE COMMERCE DE BRASSERIE
- BAR
- TERRASSE en plein coeur de CANNES
et de la rue d'ANTIBES à quelques pas de la Croisette.
Son emplacement pour la clientèle des congrès, tourisme estivale et privatisation à un fort potentiel avec une valeur sûre.
Incontournable est le lieu idéal pour passer un moment de convivialité à la croisée des saveurs.
Surface de 126 m² environ, une réserve de 20 m² et chambre froide
Licence IV
Idéale pour couple
Loyer 4121 € HT
56 places en terrasse
50 places intérieure et 20 places au 1er étage
Ouverture 7/7 jours de 7h30 à 22h environ
Pas de fermeture annuelle
Fermeture samedi et dimanche
Loyer 4121 euros HT
Redevance terrasse 400 euros / mois

КАННЫ
- BRASSERIE BUSINESS SALE OF FUNDS
- БАР
- ТЕРРАСА в центре Канна
и улица Антибов в нескольких шагах от Круазет.
Его расположение для клиентуры конференций, летнего туризма и приватизации имеет большой потенциал с определённой ценностью.
Incontournable
- это идеальное место, чтобы провести время в общении на перекрестке вкусов.
Площадь примерно 126 м 2, резерв 20 м2 и холодильная камера
Лицензия IV
Идеально для пар
Арендная плата €4,121 без учета налогов
56 мест на террасе
50 мест в помещении и 20 на первом этаже
Открыто 7/7 дней с 7:30 до 22:00 примерно
Без ежегодного закрытия
Закрытие в субботу и воскресенье
Арендная плата 4 121 евро без учета налогов
Плата за террасу 400 евро в месяц

CANNES
- BRASSERIE BUSINESS SALE OF FUNDS
- BAR
- TERRACE in the heart of CANNES
and the rue d'ANTIBES a few steps from the Croisette.
Its location for the convention clientele, summer tourism and privatization has strong potential with a certain value.
Incontournable is the ideal place to spend a moment of conviviality at the crossroads of flavors.
Surface of approximately 126 m 2, a reserve of 20 m2 and cold room
License IV
Ideal for couples
Rent €4,121 excluding tax
56 terrace seats
50 indoor places and 20 places on the 1st floor
Open 7/7 days from 7h30 to 22h approximately
No annual closure
Saturday and Sunday closing
Rent 4,121 euros excluding tax
Terrace fee 400 euros/ month



Honoraires de 3.48 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES
- FOND DE COMMERCE R+4
- CENTRE VILLE
- BAIL TOUS COMMERCE Y COMPRIS RESTAURATION
Cannes, fond de commerce restaurant en plein centre ville dans un secteur privilégié
d'une surface de 345 m² sur 4 étages, bail tous commerce y compris restauration
Terrasse : 24 places assises
RDC : 46 places assises avec bar, cave à vin, 1 toilette : 95 m²
1er étage Salle de restaurant avec 52 places assises, un bar et réserve : 95 m²
2ème étage, cuisine avec mon charge, chambres froide : 95 m²
3ème étage : réserve et vestiaires et 4 chambres avec terrasse : 20 m²
4ème étage : terrasse, surface : 40 m²
Fermeture le lundi et mardi midi
Loyer : 6000 euros/mois HC
Dépot de garantie : 2 mois

CANNES
- COMMERCIAL FUND R+4
- CITY CENTER
- LEASE ALL BUSINESS INCLUDING CATERING
Cannes, restaurant business in the city center in a privileged area
with a surface area of 345 m2 on 4 floors, all commercial leases including catering
Terrace: 24 seats
Ground floor: 46 seats with bar, wine cellar, 1 toilet: 95 m 2
1st floor Restaurant room with 52 seats, a bar and reservation: 95 m 2
2nd floor, kitchen with my charge, cold rooms: 95 m 2
3rd floor: storeroom and changing rooms and 4 bedrooms with terrace: 20 m 2
4th floor: terrace, area: 40 m 2
Closed on Monday and Tuesday at noon
Rent: 6,000 euros/month HC
Warranty deposit: 2 months

Honoraires de 8.79 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES FACE A LA MER
- FOND DE COMMERCE RESTAURANT
- BAR
- TERRASSE
- LICENCE IV
Cannes emplacement dominant de par sa situation face à la mer, venez découvrir ce fond de commerce d'une surface de 180 m² en R+1
en salle de restaurant-bar, d'une superficie de cent trente quatre mètre carrés environ,
avec une mezzanine constituant un premier étage, composée de deux toilettes, un
lavabo, une douche, un vestiaire, un local servant de cave-lingerie, le tout formant une
surface d'environ cinquante mètres carrés.
Licence IV, Son emplacement pour la clientèle des congrès, tourisme estivale et privatisation à un fort potentiel avec une valeur sûre.
Idéale pour couple
80 places en terrasse
50 places intérieure
Ouverture 7/7 jours de 8h30 à 23h environ
Pas de fermeture annuelle
Loyer 6394 euros HT
3 employés en CDI (2 en cuisine et 1 en salle)
Redevance terrasse 1065 euros

CANNES FACING THE SEA
- BUSINESS PARK RESTAURANT
- BAR
- TERRACE
- LICENSE IV
Cannes dominant location due to its situation facing the sea, come and discover this commercial property with a surface area of 180 m2 in R+1
in the restaurant-bar room, with an area of approximately one hundred and thirty-four square meters,
with a mezzanine constituting a first floor, composed of two toilets, a
sink, a shower, a cloakroom, a room used as a cellar-lingerie, all forming a
area of about fifty square meters.
License IV, Its location for the congress clientele, summer tourism and privatization has strong potential with a sure value.
Ideal for couples
80 places on the terrace
50 indoor seats
Open 7/7 days from 8:30 am to 11 pm approximately
No annual closure
Rent 6,394 euros excluding tax
3 employees on permanent contracts (2 in the kitchen and 1 in the dining room)
Terrace fee 1,065 euros





Honoraires de 5.08 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CANNES n° 433 633 427
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :