Reprise Restaurant en zone rurale dans le Vaucluse

Exclusif : vente d'un fonds de commerce dans un village du sud du Lubéron très recherché pour sa qualité de vie et environnement protégé. C.A réalisé au 31 mars 2026 de 247.531€. EBE retraité de 104.153€ soit un prix de vente 1,4 fois son EBE (exceptionnel). Points positifs :
- Idéal pour un couple d'exploitants sans salarié
- Seulement 7 services par semaine sur 47 semaines par an.
- cadre de vie : un des plus beaux villages de France Un accompagnement sur-mesure pour votre reprise : En choisissant notre cabinet, expert reconnu dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises, vous ne serez jamais seul. Vous bénéficierez d'un interlocuteur dédié pour coordonner chaque étape de votre projet en lien avec nos partenaires (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Le + financement : Nous intégrons directement votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires grâce à notre statut de courtier en financement (ORIAS n°13004397). Contact et Informations : Cabinet des Bouches du Rhône (13) Ce projet correspond à vos attentes ? Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de la Provence.
- Téléphone :
- Dossier complet et photos disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.

RESTAURANT
- L'ISLE SUR LA SORGUE Cet établissement se situe en emplacement n°1 dans une rue principale en plein cœur d'une ville touristique incontournable du Vaucluse. Il dispose d'une salle de restaurant de 42 places assises et d'une terrasse de 12 places assises avec la possibilité de l'agrandir à 22 places assises. Il propose à sa clientèle une cuisine française traditionnelle et bénéficie d'une excellente notoriété. Cadre chaleureux et aménagement en bon état d'entretien. Hotte à charbon. Ticket moyen : 50 €. Loyer : 1 250 € / mois. Actuellement exploité 5 services par semaine. CA 2025 : 189 000 €
- EBE retraité : 73 000 €
- Prix de vente : 198 000 €

84000 AVIGNON - INTRA-MUROS - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - PLACE DU PALAIS DES PAPES - EMPLACEMENT PREMIUM

Adresse d'exception - Vue directe sur le Palais des Papes - Flux touristique maximal

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la Place du Palais des Papes à Avignon, l'un des sites les plus visités de France.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration.

CARACTÉRISTIQUES DU FONDS DE COMMERCE

Surface totale : 180 m²

Salle climatisée : 60 places assises

Terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Chambre froide

Espace plonge dédié

Établissement refait à neuf

Vendu avec tout le matériel

Aucun salarié à reprendre

ACTIVITÉS POSSIBLES

Restauration traditionnelle

Restaurant gastronomique

Petit-déjeuner / brunch

Activité traiteur

Vente à emporter & livraison

Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration.

DONNÉES FINANCIÈRES

Loyer : 6 660 € HT / mois (charges incluses)

Location terrasse : 933 € / mois

Places de parking : 1 080 € / an par place

LES PLUS DU BIEN

Emplacement ultra premium
Visibilité maximale
Flux piéton exceptionnel
Surface rare sur Avignon Intra-muros
Clientèle touristique internationale & locale fidèle
Outil de travail clé en main
Rentabilité avérée
POSSIBILITE D ACHETER LES MURS !

Prix de vente : 735 000 EUROS
(700 000 € net vendeur + 35 000 € d'honoraires charge acquéreur).

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

-


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

- FONDS DE COMMERCE 300 m² répartis sur 3 espaces : Bar
- Pizzeria
- Restaurant * PLUS de 40 ans d'existence * Grandes terrasses
- 45 places de parking CA moyen sur 3 dernières années : 366 k € / an Un nouveau bail sera créé pour le démarrage des nouveaux acquéreurs : 2 000 € / mois pendant 2 ans Un accompagnement du gérant actuel mettant à disposition toute son expérience et son savoir-faire sera réalisé sur plusieurs mois. Lieu reconnu avec un FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT, idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur souhaitant exploiter un espace modulable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la location d'un très joli Bureau situé sur un axe passant à Avignon (84).

Il dispose d'une superbe éclairage donnant sur la rue. Il possède environ 230m2 d'espace de travail à amenager, sanitaires handicapés et une réserve d'environ 15m2

Ce local situé au premier étage d'un jolie immeuble il a aussi une possibilité d'accès aux PMR ( une cage d'ascenseur est prévue à cet effet.

Isolation, climatisation réversible, aux normes handicapés, systéme de videosurveillance et alarme, VMC, avec éclairage LED, grande baies vitrées avec double vitrage,, electricité et plomberie aux dernières normes. Loyer relativement modéré pour cette jolie surface de travail.

Loyer mensuel 2600 euros H.T.

Honoraires Agence : 2000 euros H.T

Charges annuelles : 1200 euros avec la taxe fonciére ( offerte ).

Bail 3/6/9 du 1er Aout 2024, toute activité possible sauf alimentaire et restauration.


- Loyer annuel : 31200 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 4600 € HT à la charge du preneur

À vendre, brasserie idéalement située à Avignon, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un fort potentiel de développement.

Cet établissement offre un cadre agréable et convivial, adapté à une clientèle locale comme touristique. Son positionnement permet d’envisager une exploitation immédiate ainsi que différentes possibilités de développement selon le projet du repreneur.

Les atouts de l’établissement
Emplacement recherché
Activité de brasserie avec clientèle existante
Belle visibilité
Potentiel de développement
Établissement adapté à un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main
Possibilité de développer davantage l’activité selon le concept et les horaires d’exploitation

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande :
chiffre d’affaires, loyer, surface, capacité d’accueil, licence, conditions d’exploitation et éléments financiers.

Une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel à la recherche d’une brasserie sur Avignon.

Une belle affaire à saisir dans un secteur dynamique du département de vaculuse.

Découvrez cette brasserie du midi offrant une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant et développer son activité.

Grâce à son emplacement, l’établissement bénéficie d’un environnement propice à une activité régulière avec sa terrasse de plus de 80 places, une clientèle composée aussi bien d’habitués que de passage.

Le restaurant s'appuie sur un chiffre d'affaires supérieur à 600 000 euros.

Le restaurant dispose d’un véritable potentiel pour un repreneur désirant poursuivre l’exploitation actuelle tout en apportant sa propre identité et de nouvelles idées : évolution de la carte, développement de certains services ou encore optimisation des périodes d’ouverture.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande :
chiffre d’affaires, loyer, surface, capacité d’accueil, licence, conditions d’exploitation et éléments financiers.

Une opportunité à découvrir rapidement pour un professionnel à la recherche d’une brasserie rentable.

À proximité de Lourmarin et Cucuron, au cœur du Sud Luberon, cession d’un restaurant servant cuisine bistronomique, indépendant reconnu, exploité depuis 2015 et bénéficiant d’une excellente réputation locale et touristique.

L’établissement développe une cuisine maison fondée sur les produits frais, locaux et de saison. Le concept actuel peut être conservé ou librement repositionné par le repreneur.

UN CADRE RARE ET TRÈS DIFFÉRENCIANT

– environ 300 m² ;
– deux salles communicantes, dont une avec cheminée ;
– espace bar et coin salon ;
– patio intimiste ;
– terrasse privée plein sud d’environ 40 couverts ;
– vue panoramique sur la vallée de la Durance, la Sainte-Victoire et les Alpilles ;
– environ 40 couverts en salle ;
– cuisine professionnelle équipée et entretenue ;
– climatisation, double vitrage et espaces de stockage ;
– cave constituée de plus de 250 références de vins.

UNE AFFAIRE INSTALLÉE ET IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Le restaurant est reconnu Maître Restaurateur depuis 2019 et membre du Collège Culinaire de France depuis 2021.

Il bénéficie d’une clientèle fidèle à l’année, complétée par une fréquentation touristique importante, d’une excellente réputation numérique et d’un positionnement reconnu dans le secteur.

L’affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels, à un chef souhaitant s’installer à son compte ou à un restaurateur recherchant un établissement de destination dans le Luberon.

LES POINTS FORTS

– terrasse panoramique privée sans redevance de droit de terrasse ;
– cadre de caractère et décoration soignée ;
– établissement immédiatement opérationnel ;
– matériel professionnel entretenu et investissements récents ;
– aucun salarié à reprendre ;
– loyer maîtrisé de 1 270 € HT par mois ;
– activité bénéficiaire ;
– potentiel de développement sur les déjeuners, groupes, événements privés, séminaires et animations hors saison ;
– accompagnement possible du repreneur pendant la transmission.

PRIX DE CESSION DU FONDS : 179 000 € NET VENDEUR

Le stock de vins et de marchandises sera valorisé séparément lors de la cession.

La vente est exclusivement motivée par un changement de région et un nouveau projet familial et professionnel dans le Sud-Ouest.

Bilans, inventaire du matériel et mémorandum complet de présentation disponibles après un premier échange avec les candidats sérieux et signature d’un engagement de confidentialité.

Merci de préciser lors de votre demande votre identité, votre parcours, votre projet de reprise et votre mode de financement. Les demandes non renseignées ne seront pas traitées.

- Cynthia Andaloro RESTAURANT À CÉDER – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À PERNES-LES-FONTAINES Belle opportunité de reprise au cOEur de Pernes-les-Fontaines, dans un emplacement recherché et particulièrement bien positionné. Ce restaurant à la cuisine raffinée d’environ 80 m² bénéficiant d’une excellente réputation locale et touristique avec une configuration originale et chaleureuse, avec deux espaces de restauration intérieurs : une première salle située au rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde salle en cave, offrant une atmosphère plus intimiste et pleine de caractère. L’établissement dispose également d’une terrasse de 40 m² permettant de profiter pleinement de la belle saison avec 26 couverts par service. À l'intérieur la capacité d’accueil est d’environ 24 couverts par service. La cuisine est entièrement équipée et entretenue permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. Aucuns salariés à reprendre, le loyer est de 928€ / mois (pas de TVA), bail commercial d'activité de restauration seulement. CA 2025 : 370 000€ EBE : 77 000€ Fermer le dimanche et le lundi. Congés annuel de 6 semaines répartis l'année civile. Bilans, inventaire du matériel et mémorandum complet de présentation disponibles après un premier échange avec les candidats sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder, fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au centre d’un très beau village provençal du Vaucluse (84), bénéficiant d’un environnement authentique, d’un cadre de vie exceptionnel et d’une fréquentation touristique soutenue.

L’établissement dispose d’un outil de travail complet, parfaitement entretenu et prêt à être exploité sans investissement complémentaire. Sa configuration permet d’accueillir une clientèle variée tout au long de l’année grâce à ses différents espaces de restauration.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de fabrication de 38 m² avec plonge batterie et plonge légumes, une cuisine d’envoi au feu de bois de 18 m², deux chambres froides positives totalisant 6 m², une salle de restaurant d’environ 30 couverts de 37 m², une salle bar avec comptoir et accès PMR d’environ 30 places sur 64,60 m², un petit salon pouvant accueillir une dizaine de personnes sur 20 m², ainsi qu'une véranda toutes saisons de 70 m² offrant environ 35 places assises. Une magnifique terrasse panoramique de 70 m² permet quant à elle d'accueillir environ 60 convives.

Les locaux comprennent également des sanitaires clients aux normes avec accès PMR, des sanitaires pour le personnel avec douche et WC, un couloir de service, un local de stockage des boissons de 19 m² ainsi qu'un local technique.

À l’étage, un espace de 80 m² comprend un bureau, une chambre et un vestiaire pour le personnel. Un grenier de 100 m² offre de nombreuses possibilités de rangement complémentaires. Un garage en sous-sol de 60 m² complète l’ensemble.

L'établissement bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 300 €, particulièrement attractif au regard de la superficie exploitée et de la qualité de l’emplacement.

Cette affaire de renom conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement de qualité dans un secteur recherché de Provence, avec une importante capacité d'accueil et un fort potentiel de développement.

Prix de vente du fonds de commerce : 900 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Restaurant Français situé au centre d'une ville moyenne du Vaucluse. Idéalement placé face à un parking public et axe passant. Proche des sites d'intérêt.
Restaurant d'environ 150 m² avec une capacité intérieur d'env. 40 places et 50 en terrasse.
Ticket moyen de 55 € - Fermé 2 soirs par semaine + Dimanche ainsi que 6 semaines / an.
Un logement de fonction vient compléter l'ensemble pour le confort des repreneurs: 2 chambres + terrasse + Mezzanine.
Cuisine professionnelle - belle clientèle locale et touristique.
Destiné à des professionnels de la restauration.
Bail neuf. Belle marge. Rentabilité interressante pour des repreneurs dynamiques

- Le local de plain-pied développe une superficie d’environ 96 m². Rénové récemment et accessible aux personnes à mobilité réduite, il comprend un espace de restauration, une zone de préparation ainsi qu’une réserve. Le fonds est vendu avec son matériel professionnel et ses agencements. Un système d’extraction adapté à l’activité est également présent. La clientèle bénéficie de 12 places de stationnement, un véritable atout pour l’exploitation. L’établissement est actuellement ouvert environ 250 jours par an, laissant entrevoir un réel potentiel de développement par l’élargissement des jours et horaires d’ouverture. Bail commercial en cours jusqu’au 30 avril 2029 Loyer mensuel : 1 870 € HT hors charges Charges locatives : 50 € par mois Un salarié, hors dirigeant Aucune franchise ni redevance d’enseigne Clientèle diversifiée Stock en supplément au jour de la cession Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue ou développer son propre concept de restauration. Dossier financier communiqué après échange et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT AVIGNON INTRA MUROS Charmant aux pierres apparentes Idéal pour un couple de professionnels Capacité :
- Salle 28 places assises
- Terrasse 28 places assises Ticket moyen : 48 keuros Loyer 1.200 euros/mois CA 2025 : 329 keuros Prix de vente : 252 keuros

Situé au sein du dynamique pôle économique d'Agroparc à Avignon, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'une zone regroupant entreprises, bureaux, établissements d'enseignement supérieur et centres de recherche, générant unflux régulier de clientèle tout au long de l'année.

L'établissement développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 100 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'exploitation principale et 30 m² à l'étage offrant des espaces complémentaires.

Le restaurant dispose d'un espace de réception permettant d'accueillir environ 70 couverts répartis sur les deux niveaux. L'établissement bénéficie également d'importants espaces techniques comprenant une chambre froide, plusieurs réserves ainsi qu'une grande cuisine professionnelle particulièrement bien équipée. L'ensemble constitue un outil de travail performant permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions.

Véritable atout de ce fonds de commerce, une terrasse privative d'environ 100 m² complète l'établissement et permet l'installation d'environ 50 couverts supplémentaires. Cet espace extérieur constitue un élément différenciant majeur et offre une capacité d'accueil particulièrement appréciée durant les beaux jours.

Le bail comprend également un box privatif, apportant une solution de stockage ou de stationnement complémentaire facilitant l'exploitation quotidienne de l'établissement.

Grâce à son emplacement recherché au sein d'Agroparc, à sa capacité d'accueil d'environ 120 couverts au total, à la qualité de ses équipements et à son exploitation immédiatement opérationnelle, cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération avignonnaise.

N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations!

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier , vous propose une opportunité rare au cœur du Luberon.

Situé dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement, ce restaurant représente une véritable opportunité pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.

L'établissement bénéficie d'une très bonne réputation, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière, tant auprès de la clientèle locale que touristique. Son emplacement privilégié au cœur d'un territoire particulièrement fréquenté constitue un véritable atout pour maintenir et développer son chiffre d'affaires.

Le restaurant dispose d'un cadre agréable et soigné, d'une salle chaleureuse ainsi que d'un espace extérieur permettant de profiter pleinement de la douceur du climat provençal. Les équipements et installations sont adaptés à une exploitation professionnelle et permettent une reprise dans d'excellentes conditions.

Les atouts :
Excellente rentabilité
Emplacement recherché dans le Luberon
Clientèle locale et touristique fidélisée
Affaire saine et parfaitement opérationnelle
Belle visibilité
Cadre agréable
Potentiel de développement encore important
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable

Les informations financières détaillées, chiffre d'affaires, rentabilité, conditions d'exploitation et éléments relatifs au bail seront communiqués après échange avec un acquéreur présentant un projet sérieux.

Une affaire clé en main, rentable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - Réf.972901

CAP SUD RESTAURANT THEMATIQUE SANS FRANCHISE Restaurant à thème bénéficiant d'un emplacement prémium, au coeur d'une des plus importantes zone commerciale de la région, à proximité immédiate des cinémas et bowling. Il dispose d'une surface commerciale de 330 m² avec 140 places assises. Une terrasse d'environ 40 m² et 30 places assises Un espace cuisine et locaux sociaux de 120 m². Parking de grosse capacité immédiatement devant l'établissement. L'affaire est dans un état irréprochable. Très belle structure. C.A HT 900 Keuros / EBE 158 Keuros / Prix 120 Keuros

RARE À CAVAILLON - RESTAURANT AVEC FONDS DE COMMERCE, MURS COMMERCIAUX, TERRASSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

À Cavaillon, découvrez cette opportunité exceptionnelle réunissant activité professionnelle et patrimoine immobilier. Cet ensemble, d'une surface totale d'environ 220 m², offre un fort potentiel de développement dans un secteur attractif.

Il se compose de :

Un restaurant entièrement équipé et prêt à l'exploitation
Une salle de restauration conviviale et accueillante
Une cuisine professionnelle fonctionnelle
Des réserves et espaces techniques
Une agréable terrasse, véritable atout pour accueillir la clientèle et développer l'activité durant la belle saison
Un appartement indépendant de 60 m², idéal pour loger les exploitants ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant allier cadre de vie et activité, ou pour un investisseur désireux de se constituer un patrimoine tout en profitant d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Les points forts :

Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux
Restaurant clé en main
Terrasse appréciée de la clientèle
Appartement indépendant de 60 m²
Fort potentiel de développement
Emplacement recherché à Cavaillon

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :

Cindy Klein -



Cette annonce référence 321042 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 852 7.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT – ROAIX (84) Situé au cOEur du charmant village de Roaix, dans un environnement provençal recherché, ce fonds de commerce de bar-restaurant offre une belle opportunité d’exploitation. L’établissement comprend : • Deux salles de restauration d’environ 80 m² chacune • Capacité d’accueil d’environ 75 couverts en intérieur • Terrasse extérieure permettant d’accueillir environ 80 couverts • Cuisine professionnelle • Sanitaires • Cave Cet établissement bénéficie d’un emplacement agréable dans un secteur dynamique, au cOEur des vignobles et à proximité des sites touristiques de la région. Une affaire solidement établie depuis 20 ans, exploitée par les mêmes deux associés, témoignant de la stabilité de l'activité, d'un savoir-faire reconnu et d'un clientèle fidélisée au delà d'une forte fréquentation touristique. Idéal pour un couple, des associés ou des professionnels souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre de qualité. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Amélie BOUVIER, Conseillère en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BAISSE DE PRIX RESTAURANT LICENCE IV L'ISLE SUR SORGUE LUBERON Salle 70 places assises Terrasse 120 places assises Ticket moyen 45 euros TTC CA 620 keuros
- prix à négocier

RESTAURANT
- LIEU D'EXCEPTION En emplacement premium, restaurant d'exception bénéficiant d'une très belle notoriété. Surface totale : 500 m2 Salle : 50 places assises Terrasse : 50 places assises Ticket Moyen supérieur à 80 euros CA 2025: 935 keuros EBE : 230 keuros PRIX du FDC : 598 keuros Possibilité d'acquisition des murs

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un fonds de commerce situé en centre ville d'Avignon (84).

Il dispose d'un bel emplacement donnant directement sur la rue. Il possède 2 terrasses.

La Surface du restaurant est de: 53 m2.Cuisine et sanitaires: 25 m2
- Salle de restaurant : 28 m2. Agrandissement : Surface : environ 55 m2
- Snaking et vente à emporter
- Salle de restaurant dont 15 m2 de stockage.

Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble et a profité de nombreux travaux dont une accessiilité PMR :

climatisation réversible, mise aux normes handicapés, , électricité et plomberie pour une valeur largement supérieure au prix de vente.

Loyer mensuel 1590 euros HC.

Cause de la vente : raisons personnelles.

Ce local est disponible immédiatement au prix de 76000 euros H.T frais agence inclus.


- Loyer annuel : 19080 € HT

- Prix de vente : 76000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € HT

- Honoraires : 6000 € HT

OPPORTUNITE
- PALAIS DES PAPES
- BELLE AFFAIRE A TAILLE HUMAINE
- RENTABILITE
- "Bistroquet" à 2 pas du Palais des Papes très bien tenu, Forte clientèle touristique, Affaire clé en main. Capacité : 25 places assises en salle, 40 places assises en terrasse. Cuisine de 25 m2 entièrement équipée, Gaz, extraction, chambre froide, Office, grande cave. Ticket moyen : 30 euros Loyer : 1.100 euros/mois (2% du CA) CA 2025 : 530K€
- en progression EBE retraité : 165K€ euros Prix de vente : 330000 euros

EXCLUSIVITE
- RESTAURANT PIZZERIA
- LUBERON Au sein d'un petit village du Luberon, dans un cadre agréable, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose d'une salle de restaurant de 25 places assises, d'une terrasse de 10 places assises ainsi que d'une cuisine ouverte. Agencement et matériel en excellent état. Four à pizza électrique. Ticket moyen : 25 €. Loyer : 1400 € / mois. Vente pour cause santé. Idéal exploitation en couple. CA 2025 : 120 000 €
- EBE retraite : 35 000 €
- Prix de vente : 82 000 €

Secteur Orange – Avignon – Restaurant de charme Murs et fonds de commerce
Dans un environnement prisé, à proximité immédiate des sites d’intérêt et d’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Un établissement de caractère alliant élégance, fonctionnalité et potentiel de développement.
🔹 Les atouts de l’établissement
- Superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour la saison estivale
- Deux salles de restaurant offrant une capacité d’accueil confortable
- Cuisine professionnelle de 60 m², parfaitement équipée et optimisée
- Magnifique cave à vin apparente en salle + cave en sous-sol à grande capacité
- Logement de fonction de 120 m² comprenant 3 chambres
L’ensemble dégage un charme authentique, parfaitement adapté à une activité gastronomique ou bistronomique haut de gamme.
🔹 Performance & Potentiel
Chiffre d’affaires annuel : 430 000 € HT - Clientèle fidèle + fort attrait touristique

Surface commerciale : 220 m²
Surface terrain : 200 m²

Parking : public gratuit et sécurisé
Logement : 125 m² - T4
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Type de restauration : Midi et Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 430 000 €
EBE retraité : 134 000 €

Marge de progression possible (jours d’ouverture, événements, œnotourisme, privatisations…)

Destinée à des professionnels de la restauration

Secteur Orange – Avignon – Restaurant de charme fonds de commerce
Dans un environnement prisé, à proximité immédiate des sites d’intérêt et d’une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d’achat. Un établissement de caractère alliant élégance, fonctionnalité et potentiel de développement.
🔹 Les atouts de l’établissement
Superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour la saison estivale
Deux salles de restaurant offrant une capacité d’accueil confortable
Cuisine professionnelle de 60 m², parfaitement équipée et optimisée
Magnifique cave à vin apparente en salle + cave en sous-sol à grande capacité
Logement de fonction de 120 m² comprenant 3 chambres

L’ensemble dégage un charme authentique, parfaitement adapté à une activité gastronomique ou bistronomique haut de gamme.
🔹 Performance & Potentiel
Chiffre d’affaires annuel : 430 000 € HT - Clientèle fidèle + fort attrait touristique
Marge de progression possible (jours d’ouverture, événements, œnotourisme, privatisations…)

Cession Murs et fonds de commerce possible : Mandat 5170 – Prix FAI 740 000 €
Destinée à des professionnels de la restauration

Surface commerciale : 220 m²
Surface terrain : 200 m²

Parking : public gratuit et sécurisé
Logement : 125 m² - T4
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Type de restauration : Midi et Soir

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 36 000 €

CA annuel H.T. : 430 000 €
EBE retraité : 134 000 €