Reprise Salon de thé en zone rurale en Aquitaine

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une très belle opportunité de cession de fonds de commerce à Bayonne, au cœur du centre-ville historique, dans l'une des rues piétonnes commerçantes les plus attractives de la ville.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement dynamique, cet établissement de petite restauration, coffee shop et brunch à Bayonne développe une surface d'environ 171 m², offrant un outil de travail particulièrement qualitatif.

L'établissement dispose d'une salle accueillante d'environ 26 places assises, à la décoration soignée, ainsi que d'une terrasse extérieure d'environ 16 places, idéale pour capter les flux piétons et profiter de l'attractivité du centre-ville bayonnais.

L'ensemble est en excellent état général, sans investissement majeur à prévoir.

Véritable atout de cette affaire, la cuisine professionnelle entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel et de matériels régulièrement entretenus : plancha professionnelle, four mixte, plaque à induction, plans de travail avec tiroirs réfrigérés, espace plonge et, équipement particulièrement rare pour ce type d'établissement en centre-ville de Bayonne, une véritable chambre froide.

Une grande cave avec espace de stockage complète avantageusement cet outil d'exploitation.

Sur le plan économique, ce fonds de commerce rentable à Bayonne bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une implantation commerciale solide et de très bonnes marges d'exploitation.

L'offre actuelle, articulée autour d'une restauration salée et sucrée faite maison, répond parfaitement aux nouvelles habitudes de consommation : brunch, déjeuner, coffee shop et restauration de qualité. L'établissement dispose également d'une Licence Grande Restauration.

Autre avantage significatif : une exploitation seulement 5 jours sur 7, offrant de réelles perspectives d'optimisation du chiffre d'affaires et un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle.

Cette affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple d'exploitants ou duo d'associés, constitue une opportunité rare pour reprendre un restaurant-brunch / coffee shop à Bayonne, alliant emplacement premium, rentabilité, qualité des équipements et potentiel de développement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 900 € HT-HC

Prix de Vente : 242 080€ (FAI)
Honoraires 10,04% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 22 080 € TTC

Référence n°2387


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2387

Le local développe une surface totale d'environ 70 m², comprenant :40 m² environ de salle

26 places assises en intérieur

8 places en terrasse

Affaire exploitée actuellement en salon de thé / petite restauration, avec un fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi, la vente à emporter et les plateformes de livraison.

Chiffre d'affaires 2025 : 138 000 €, en progression, démontrant l'attractivité du lieu et la qualité de l'emplacement.

Loyer mensuel : 1 658 € HT HC
Prix du FDC : 84 960 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17292B

Situé à Bayonne, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton tout au long de l'année, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, ce charmant salon de thé et snacking à l'identité soignée. Cette affaire représente une opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique et attractif.

L'établissement jouit d'une excellente notoriété locale, construite autour d'un concept qualitatif et d'une localisation premium. Son joli linéaire offre une visibilité optimale et attire une clientèle régulière composée aussi bien d'habitués que de touristes. Le salon de thé bénéficie ainsi d'un flux constant de clients, garantissant une activité pérenne et un chiffre d'affaires sécurisé.

L'outil de travail est en parfait état, avec un matériel récent, complet et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Parmi les équipements figurent notamment une vitrine réfrigérée valorisant les produits frais et faits maison, un four mixte, un four à cuisson accélérée, une machine à café professionnelle 2 groupes, des machines expresso haut de gamme, machine a glace italienne, mixeurs, machines à jus, armoire positive ainsi qu'une chambre froide. L'ensemble est parfaitement dimensionné pour répondre aux exigences d'une activité soutenue et le tout parfaitement entretenu.

Le salon dispose de 22 places assises en salle et 45 places en terrasse, offrant un cadre convivial et agréable, propice à la consommation sur place. La carte est entièrement composée de produits frais et faits maison, un véritable gage de qualité qui contribue à la fidélisation de la clientèle et à la réputation positive de l'établissement.

Le concept, à forte marge, assure une rentabilité appréciable. L'activité est soutenue toute l'année, avec des pics significatifs en période estivale et lors des événements locaux, tout en conservant une fréquentation régulière grâce à une clientèle locale fidèle.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 049 € HT-HC

Prix de Vente : 264 000 € (FAI)
Honoraires 10% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 000 € TTC

Référence n°2193

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n° 2193
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

À céder : superbe fonds de commerce de salon de thé / pâtisserie bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un très fort passage piéton.

Le local développe environ 60 m² environs, parfaitement agencés, et dispose d'une vingtaine de places assises. Il est équipé d'une extraction, avec sortie en toiture, permettant d'accueillir différents types de restauration.

Il convient idéalement à une activité de pâtisserie, salon de thé, petite restauration sucrée, coffee shop, concept gourmand, etc.

Aucun salarié à reprendre.
Affaire saine et clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer un concept ou une enseigne dans un secteur dynamique.

Chiffre d'affaires : 191 000 €
Loyer attractif : 2 700 € TTC / mois
Prix de cession à la charge du cessionnaire : 129590 € TTC honoraires agence inclus

Référence annonce : 17204B

• Coffee shop
  
• Salon de thé
  
• Bar à vin
  
• Petite restauration sans extraction
  
• Épicerie fine
  
• Concept store gourmand
  
• Caviste
  

Fonds de commerce Coffee Shop – 85 m² – Cuisine équipée

Situé dans le recherché quartier Fondaudège, ce fonds de commerce exploité en coffee shop, sur place et à emporter, bénéficie d'une surface d'environ 85 m² et dispose d'une cuisine entièrement équipée.

L'établissement présente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires et se prête parfaitement à différents concepts : coffee shop, pâtisserie, brunch, snacking qualitatif ou restauration rapide sans extraction.

Chiffre d'affaires :
2024 : 138 000 €
2025 : 147 000 €

Loyer mensuel : 1 271 €, non assujetti à la TVA.

Prix de cession : 79 960 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du cessionnaire.

Référence annonce : 17857B