Achat Vente, Location

Entre le Centre Ville et La Pallice, local d'activité, ou commercial comprenant des bureaux de 83 m² en rdc et 88 m² à l'étage, et un espace de stockage de 358 m². Accès rapide Ile de ré, Port de commerce, Port de pêche, Centre Ville, Rocade. Accès sur le côté du bâtiment permettant la livraison par semi-remorque.
Loyer annuel : 27 000 euros HT/HC, auquel s'ajoute le règlement d'une provision pour charges et taxe foncière de 351 euros/ mois.
Honoraires à la charge du preneur de 7290 euros HT.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 828160911 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439173- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

COGNAC , Bureaux et Chai
vous propose à la vente un bâtiment en parfait état de 1 000 m² sur une parcelle de 2 000 m², avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Bureaux sur deux étages , grande réserve avec bonne hauteur sous plafond et grand parking extérieur

Budget 955 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 441179 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 441179 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COGNAC , Chais 3000 M² Divisible en 3
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 3 000 m² sur une parcelle de 3 000 m², avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Budget 1 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 441180 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 441180 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Locaux d'activités d'environ 1 200m² sur un grand terrain clos d'environ 7 900m². Le bâtiment était exploité par une concession de matériel agricole et se compose d'une partie accueil, d'un showroom d'environ 400m², d'un espace administratif d'environ 80m² et 7 bureaux et d'une partie atelier/entrepôt d'environ 700m². Rénovation à neuf de l'éclairage et l'électricité dans les prochains mois. Vaste parking, une partie du terrain est carrossée. Possibilité d'agrandissement. Possibilité de vente des murs. Loyer mensuel : 2 000€ HC (non soumis à la TVA). Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

Locaux d'activités vacants d'environ 1 800m² sur un terrain clos d'environ 6 409m² sur la commune de Nersac. Le bien est divisé en deux parties, une partie bureaux, salle de réunion, locaux sociaux d'environ 530m² et le reste en entrepôt de stockage pour environ 1 270m². Le site dispose d'un espace parking privatif. La majeure partie du site est bitumé. Le site est actuellement sous surveillance, il dispose d'un quai poids lourds et d'une grande porte sectionnelle pour la partie entrepôt. Le bien est à la location mais possibilité d'achat pour un prix FAI de 1 060 000€. Loyer mensuel : 4 500€ HT et HC. Disponibilité immédiate. Honoraires agence HT : 20% du loyer annuel.

Locaux d'activités vacants d'environ 1 800m² sur un terrain clos d'environ 6 409m² sur la commune de Nersac. Le bien est divisé en deux parties, une partie bureaux, salle de réunion, locaux sociaux d'environ 530m² et le reste en entrepôt de stockage pour environ 1 270m². Le site dispose d'un espace parking privatif. La majeure partie du site est bitumé. Le site est actuellement sous surveillance, il dispose d'un quai poids lourds et d'une grande porte sectionnelle pour la partie entrepôt. Le bien est à la vente mais possibilité de location pour un loyer de 4 500€ HT / mois. Prix de vente FAI : 1 060 000€.

Pour investissement Bâtiment récent
- 5 locataires solides Poitiers (86000) – Pour investissement, Local d'activité en murs à vendre. Bâtiment récent de 1 562 m² sur terrain clos de 4 269 m², positionné sur un axe pénétrant avec accès direct à la Rocade Ouest. Ensemble locatif occupé par 5 locataires solides, enseignes nationales, offrant une rentabilité de 7,4% et des revenus locatifs stables. Stationnement privatif sur site facilitant la gestion des flux et l'accueil des exploitants. Profil adapté aux investisseurs recherchant du patrimoine industriel/logistique ou des locaux d'activité constituant un cash-flow régulier. Visibilité depuis l'axe, desserte routière performante et configuration favorable à une exploitation multi-locataires. Cession des murs au prix de 2 226 000 € honoraires inclus. Investissement présenté avec dossiers locatifs et éléments financiers. Pour une présentation détaillée, l'analyse de rendement et organiser une visite, contactez notre cabinet.

Au rez-de-chaussée 195 m2:
- Local stockage
- laboratoire pour cuisine Étage de 190 m2 (par un escalier extérieur indépendant) :
- bureaux
- salle de réunion
- vestiaires
- sanitaires 10 places de stationnement

Local d’activité à louer – Vouillé (86190) Situé au cœur d’une zone économique dynamique, ce local d’activité de 255 m² bénéficie d’un environnement professionnel structuré au sein d’une ZAC / Retail Park. Le bâtiment, fonctionnel et bien entretenu, offre une hauteur utile de 5 mètres, adaptée aux activités nécessitant volume et flexibilité d’exploitation. L’accès est facilité pour tous types de véhicules, y compris poids lourds, garantissant une logistique fluide pour les opérations de réception et d’expédition. Le site dispose également d’un parking dédié, renforçant la praticité pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce local d’activité, proposé à la location au loyer mensuel de 1 700 € HT, constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant un emplacement professionnel combinant accessibilité, visibilité et confort d’exploitation. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Local d'activité à louer – Bâtiment 1 500 m² pour activité, commerce ou sport indoor à Chatellerault (86100). Implanté en ZAC / retail park avec accès direct Argenson, ce bâtiment de 1 500 m² + un terrain de 1 200 m² (cour intérieure/terrasse) offrant des possibilités d’exploitation et de logistique adaptées aux activités de commerce, loisirs, sport indoor, Karting, cabaret, guinguette ou entreposage. Parking sur site facilitant l’accueil clients et salariés. Loyer : 5 000 € HT/mois. Cession : à louer sans reprise. Emplacement stratégique en zone commerciale structurée, circulation et accessibilité optimisées pour flux client et livraison. Le bien convient aux projets nécessitant une surface importante en plain-pied dans un environnement retail. Pour une présentation détaillée, plans et visite, contactez notre cabinet pour organiser une étude et une visite sur site.

Local d'activité – Murs à vendre à Vouillé (86190) – Prix : 530 000 € HAI. Situé sur un axe pénétrant avec accès direct N149 et desserte poids lourd, ce bâtiment industriel libre présente une surface bâtie hors bureaux de 1 180 m² sur un terrain de 2 665 m². Hauteur utile 4 m, configuration adaptée à un usage entrepôt, atelier ou stockage avec possibilité d’aménagement selon besoin. Emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité depuis l’axe routier et d’un parking dédié facilitant l’accueil de personnel et visiteurs. Ensemble constructif en bon état, idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant sécuriser des murs d’activité dans un secteur bien desservi. Pour une présentation complète du dossier, études de terrain et organisation d’une visite, contactez notre cabinet.

Local d’activité – Murs à vendre – CHATELLERAULT (86100) Situé au cœur de la zone d’activités d’ Argenson, au sein d’un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes, ce local d’activité d’environ 1 500 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC à fort passage. avec une cour intérieure d’environ 1 200 m², le bâtiment offre une hauteur utile de 6 mètres, permettant une exploitation optimale pour des activités industrielles, artisanales, stockage, loisirs, logistiques. Les murs, proposés à la vente libres de toute occupation, constituent un investissement immobilier d’entreprise pérenne dans un secteur attractif de Châtellerault. Le site dispose d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs, ainsi que d’un accès aisé depuis les principaux axes routiers. Prix de cession murs honoraires inclus : 636 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Local d’activité – Murs à vendre – GENCAY / ST SECONDIN (86350) Situé au cœur de la zone artisanale de Saint-Secondin, ce local d’activité offre un environnement fonctionnel et adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Édifié sur un terrain d’environ 3 300 m², le bâtiment développe une surface totale d’environ 780 m², dont 730 m² dédiés à l’activité et 50 m² de bureaux. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation ou une exploitation immédiate. Le site bénéficie d’un accès aisé pour les véhicules légers et poids lourds, ainsi que d’un parking privatif facilitant la logistique et l’accueil des collaborateurs ou clients. L’implantation en zone artisanale assure une bonne visibilité et un environnement professionnel cohérent. Prix de cession des murs : 291 500 € FAI. TVA récupérable sur honoraires d'agence (13 750 € HT) Ce bien constitue une solution adaptée pour une entreprise souhaitant acquérir ses locaux dans un secteur dynamique du sud de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet.

Pour un Investissement solide
- Local d’activité – Murs à vendre avec locataire
- Bail 9 ans ferme de 2025 – POITIERS (86000) Situé au cœur d’une zone économique dynamique de Poitiers, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC / Retail Park. Édifié sur un terrain d’environ 2 000 m², le bâtiment développe une surface bâtie d’environ 471 m² hors bureaux. L’ensemble dispose d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle et l’exploitation logistique. Totalement rénové pour l'activité du locataire en 2025 aux normes en rigueur. Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 689 000 € honoraires inclus. Le bien est actuellement occupé, générant une rentabilité de 7,5 %, offrant ainsi un investissement immobilier d’entreprise sécurisé et pérenne. Ce local d’activité combine visibilité, accessibilité et qualité d’implantation, au sein d’un environnement commercial attractif et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet, spécialiste en immobilier d’entreprise à Poitiers.

Un ensemble Bati composé en RDC d' ateliers, labo, entrepôt, zones de stockage, locaux sociaux, sanitaires, locaux techniques avec quais sur 3000m² et en étage bureaux refaits sur une partie, représentant 611 m² et restant à terminer pour 580 m²

Batiment de 1400 m2 avec Charpente bois et couverture aluminium. Showroom, entrepôt avec fosses. Grosse visibilité

Au cœur d'un site industriel proche des grands axes et gare TGV, ensemble immobilier de qualité
- Chaussée lourde, quais neufs, parking, etc... Installation sur un des bâtiments de panneaux solaires pour production d'électricité. Bail commercial de 2025

Batiment d'activité avec bureaux et atelier, construction Pas d'amiante 2 accès avant et arrière avec 2 portes sectionnelles

Top visibilité pour cette Belle parcelle de 1000 m2 pour local professionnel à construire. 6 000 véhicules / jour

Entrepot de 400 m2 pour stockage

Pour stockage extérieur, BTP ou guinguette, Bâtiment d'activité avec entrepôt et bureaux . Terrain de 17 200 m2 environ. Le tout clôturé

Entrepot + Bureau + Maison (avec locataire)

1 cellule de 1058 m2 avec parking en 1er rideau axe pénétrant Poitiers 1 cellule de 788 m2 1 cellule de 471 M2 avec locataire

Beau local d'activité ou commercial de 600 m2
- état neuf
- sur foncier de 2 572 m2. Entièrement clôturé avec 2 portails électrique/solaire, (2024) chauffage pompes à chaleurs (2024). Compteur jaune et gaz disponible

Vente en VEFA
- Batiment d'activité comprenant 4 Lots de 734 à 896 m2 ( au rdc + mezzanine en R+1) livraison brut de béton avec fluides en attente 2ème trimestre 2026. 32 Places de parking privé inclues