Achat Vente, Location

DROIT AU BAIL à céder d’une boutique située sur une artère piétonne et commerçante d’une ville proche du littoral basque. Superficie de 64m2, ayant fait l'objet d'une rénovation totale récente, cette boutique est lumineuse et parfaite pour toute activité commerciale (hors restauration et nuisances). Conditions : Loyer annuel HT de 8 664 €, charges faibles, renouvellement du bail en septembre 2034. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix de cession du droit au bail : 84.000 €. Réf.: A4335CV

ANGLET – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – 1033 m²

Situé au cœur d'un secteur commercial dynamique et particulièrement recherché d'Anglet, ce local commercial d'environ 1033 m² dont 800m² de stock bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur un axe très fréquenté.

Les atouts du bien :

Surface d'environ 1033 m²
Grande vitrine offrant une visibilité optimale
Axe passant à fort flux de clientèle
800m² de stock
Parkings
Secteur commercial à forte attractivité

Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier d'une excellente exposition.
Loyer : 10 000 euros HT HC / mois.
Provision pour taxe foncière : 250 euros / mois.
Dépôt de garantie versé par le preneur : 24 000€ HT HC
GAPD bancaire : 12 mois de loyer TTC
Honoraires agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
REFS
- HG-005

Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

REFS
- HG-003
Dans un secteur commercial dynamique et très recherché de la commune d’Anglet, le vous propose un local commercial de 480 m² environ, aménageable facilement. Il possède une grande vitrine sur axe passant, vous offrant une forte visibilité.
Parking gratuit.
Toute activité
Conditions chiffrées de location :
Loyer : 5300 euros HT HC / mois.
Provision pour taxe foncière : 300 euros / mois.
Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 mois de loyer HT HC
GAPD bancaire : 6 mois de loyer TTC
Rédaction de bail à charge preneur : 4000 euros HT
Honoraires agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
REFS
- HG-003

Dépôt de garantie 10 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le vous présente 'TXOKOA'. Situé dans le quartier dynamique de Saint-Esprit à Bayonne, à deux pas de la gare et avec un arrêt de tram’bus juste devant, ce local commercial / bureau de 25,77 m² bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif.
Au sein d’une petite copropriété de 7 lots, cet immeuble classé a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi de belles prestations et beaucoup de charme.
Il se compose d'une pièce et d'un WC avec lave-main. L’espace, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant.

Points forts :

- Quartier bien desservi (gare + tram’bus)

- Petite copropriété, faibles charges

- Immeuble rénové récemment

- Opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À Bidart, découvrez ce local exploité en commerce, proposé en cession de droit au bail. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, il présente une surface commerciale déclarée d'environ 160 m² ; le bail indique 156,24 m² de surface privative pour les deux lots principaux. Le périmètre comprend également un cellier au premier étage et quatre stationnements privatifs : trois places extérieures devant le local et une place au premier sous-sol. Devant le commerce, sept places sont dédiées à la clientèle, dont les trois places privatives comprises dans la cession. Le bailleur a donné son accord pour un nouveau bail tous commerces de neuf ans, avec un loyer de 3 300 € HT par mois, hors charges. Ce nouveau bail reste à formaliser et l'activité envisagée sera à valider dans le cadre de la cession. Le montant des charges sera précisé sur dossier. Contactez notre agence pour découvrir les locaux et étudier votre projet d'installation à Bidart. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMO1643 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE CÉDANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 90 m², idéalement situé sur le plateau de Bidart, à proximité immédiate de la départementale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important passage. L'emplacement constitue un véritable atout pour développerune activité commerciale et bénéficier d'une forte exposition. Un emplacement stratégique Situé sur un secteur particulièrement passant de Bidart, le local profite d'une bonne accessibilité et d'une visibilité directe depuis l'axe départemental. Le local est implanté à gauche en entrant sur le parking et se compose actuellement d'une pièce en duplex d'environ 90 m², à aménager selon les besoins de votre projet. Caractéristiques : Surface : environ 90 m² Local commercial en duplex Emplacement sur le plateau de Bidart Forte visibilité Important passage automobile Parking à proximité Bail en cours depuis le 1er novembre 2024 Échéance du bail : 31 octobre 2033 Environ 7 ans restant à courir Activité actuellement autorisée : activité de vente Despécialisation possible, sous réserve des conditions du bail et de l'accord du bailleur Loyer : 2 600 € HT / mois Indexation selon l'ILC (indice des loyers commerciaux) CESSION DU DROIT AU BAIL : 100 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix affiché : 110 000 € Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter à Bidart dans un emplacement visible et stratégique, sur un axe à fort passage. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Réf. OLVLA1629 Léonard AZCONA
- IMMOBILIER 5 Avenue Cumba
- 64210 Bidart Leonard AZCONA (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 880 389 820
- BAYONNE.

BIARRITZ
- A LOUER LOCAL A USAGE DE BUREAU 2 pièces 63 m2 A proximité de la Negresse, à louer à l'année un local d'environ 63 m² composé d'un premier grand bureau avec wc et placards et d'un petit bureau avec placard séparé par une cloison semi-vitrée. Une grande terrasse est à disposition. Ce local se situe au 1er étage du bâtiment Centre Ivoire. Disponible à partir du 1er juillet 2025, ce local loué vide est proposé avec un bail professionnel. Loyer mensuel : 1121,41 € Provision pour charges : 102,00 € comprenant l'eau et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 2242,82 € Honoraires : 2242,82 € Réf : OLALOC615-7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à Saint Jean de Luz, sur un axe très passant à proximité immédiate des zones de chalandise locales et touristiques, au coeur du centre-ville. Ce local clef en main est idéal pour développer une activité dans une ville côtière attractive et vivante. Une belle opportunité à saisir pour allier qualité de vie et projet professionnel. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJV1483B VENTE FONDS DE COMMERCE SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 800 203 325
- BAYONNE.

BIARRITZ
- Fonds de commerce+ Foncier 5000m2:2140 000€HAI Brasserie de 120 couverts, 40 en terrasse,a une forte visibilité; N10, avecparkings Situé à seulement 400 mètres de la plage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe extrêmement passant, aussi dynamique en période estivale qu'en hiver, sur N10, Sa façade imposante de 15m environ lui confère une visibilité remarquable, idéale pour capter un flux constant de clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en restaurant, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 112 couverts, dont 40 en terrasse. La salle principale, lumineuse et entièrement vitrée, offre une vue agréable sur un espace vert avec plus de 50 places de parkings privés, créant un cadre accueillant et confortable pour la clientèle. Le bien développe une surface totale d'environ 486 m², complétée par 198 m² supplémentaires à l'étage comprenant plusieurs salons privés, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : événements, séminaires, privatisations ou développement d'un concept complémentaire. Implanté dans un secteur recherché du littoral basque, cet établissement profite d'une excellente notoriété et génère un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 €, témoignant de la qualité de son emplacement et de son potentiel commercial. La vente porte sur le fonds de commerce avec possibilité d'acquisition du FONCIER: Terrain :5000m2 et d'un Lotissement de 1000m2 avec 8 lots:2140000€HAI Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJBQ-ref1462 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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BAYONNE
- Gare
- Murs d'un local commercial avec terrasse À deux pas de la gare de Bayonne, dans une rue au charme pittoresque longeant les quais de l'Adour et bordée d'hôtels, découvrez les murs de ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au coeurd'un secteur dynamique et recherché. Ancienne annexe d'un restaurant bistronomique, ce local accueillait un bar à vins avec terrasse, offrant un cadre convivial et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une salle d'environ 25 m², de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d'une réserve, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité. Le bien est destiné à une activité de restauration sur place ou à emporter, de traiteur, de bar à vins, ainsi qu'à tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores. Actuellement loué, il procure un revenu locatif annuel de 12 000 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la gare, des hôtels et des quais de l'Adour. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. OLAVJBQ-Réf1588 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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CESSION DE DROIT AU BAIL : Salon de coiffure mixte, clientèle fidèle, d'une surface d'environ 38 m2, vitrine 6 ml, WC, et réserve d'environ 12 m2. Centre ville avec parking zone bleue.

Pas de salarié à reprendre .

Loyer annuel : 5 508 € TTC, soit 459 € TTC / mois. Pas decharge.

Prix de cession : 28 000 € TTC FAI. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème est disponible sur

DROIT AU BAIL À CÉDER

Dans la rue principale de Saint Jean de Luz : Rue Gambetta

Belle boutique d'environ 65 m2, dont une réserve de 6 m2.

Loyer annuel : 60 000 EUR soit 5 000 EUR par mois

Prix du Droit au Bail FAI : 646 800 EUR

Nos honoraires sont àla charge de l'acquéreur, notre barème se trouve sur notre page d'accueil.

Ref : 0036/PS

CESSION DE DROIT AU BAIL pour cette très belle boutique d'environ 68 m2 de surface commerciale, plus une réserve d'environ 15 m2 et une mezzanine de 15 m2. Très belle vitrine d'environs 10ml.

Loyer annuel : 21 600 € HT/HC, soit 1800 € HT/HC par mois. Charges mensuelles : 183 €. Taxe foncière : 190 € par mois. Soumis à TVA.

Prix de cession : 230 160 € FAI. Nos honoraires sont à le charge de l'acquéreur et disponibles sur

A VENDRE MURS COMMERCIAUX avec APPARTEMENT à ANGLET

Rare opportunité d'allier travail et vie professionnelle .

Situé sur un axe passant et bien visible ces locaux env 400 m2 offre une opportunité unique pour toute activité .Ces murs commerciaux disposent d'un espace boutiqueavec des vitrines , d'une réserve , d'une cour , et d'un étage offrant une surface de 150 m2 .

La maison adjacente vous offre un appartement de 80 m2 comprenant salon , cuisine américaine au rdc , à l'étage 2 chambres , une salle d'eau avec 1 wc .

Possibilité de se garer dans la cour intérieure ou parkings gratuits autour et à proximité .

Le prix de vente est de 850 000 € net vendeur .

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 81600 €

LOCAL COMMERCIAL d'environ 46,50 avec réserve en cave de 11,40

Activité Tous Commerces sauf nuisances, Loyer mensuel 868 € + frais taxe ordures ménagères


Cession du droit au bail ou fonds de commerce 95200 € FAI, nos honoraires sont compris dans le prix et sont à lacharge de l'acquéreur. nos honoraires sont visibles sur notre site

À vendre fonds de commerce , d'une surface d'environ 100 m2, pas de travaux à prévoir, établissement au normes.
pas de contrat ni personnel à reprendre.

BAIL neuf a prévoir

Loyer mensuel : 3550 €

CA n-1: 382 242 €

Prix de vente net vendeur : 250 000€

Honoraires agence TTC charge preneur : 24 000 €

Ref : 680/OS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 25 m2 avec 2 réserves de 50 m2 environ, Vitrine 5,5 environ avec déballage exterieur,

CA 2024 : 301 903 € Bénéfice 9208 € + salaire du gérant

Loyer mensuel HC ET HT 1105,29
- Charges mensuelles 62 € + impôt foncier à la charge du locataire

Prix FAI 230 160 €, nos honoraires sont compris dans le prix FAI, ils sont à la charge de l'acquéreur et visible sur notre site

Magnifique boutique de 140 m2
- Vitrine 7ml

Loyer 6000 €/mois HT ET HC, impôt foncier à la charge du preneur

caution 1 mois, BAIL 3/6/9 neuf spécialisé. activité possible tout commerce sauf nuisance.

Prix du droit au bail 650 400 € FAI, possibilité d'acheterla SARL, notre barème d'honoraires est visible sur notre site

DROIT AU BAIL À CÉDER

Boutique de 33m2 refaite, située sur l'un des axes piétons les plus fréquentés de l'hyper centre de Saint Jean de Luz. Grande vitrine double pants de 3 mètres linéaires pouvant s'ouvrir intégralement.


Normes PMR=OK. Eclairage LED.
Vendu avec l'agencement intérieur sur mesure et store.
Bail TOUT COMMERCE à l'exclusion de tout commerce de bouche froid ou chaud ainsi que tout commerce pouvant entrainer des nuisances sonores, bars et discothèques.

Loyer Mensuel 2166,66 € HT ET HC + Assujetti à la TVA

Prix de cession : 84000 € frais d'agence inclus, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, Le barème de nos honoraires est disponible sur

Ref : 0034/PS

A CEDER DROIT AU BAIL SECTEUR BAYONNE .

Ce LOCAL COMMERCIAL en bon état est situé sur un axe majeur entouré de commerces .Sa surface RDC est de 35 m2 , il dispose d'un étage d'env 30 m2 avec plusieurs espaces et 1 sanitaire avec lave-main .Il y a la possibilité de partager le local etle loyer pour des activités complémentaires .

Possibilité de toutes activités sauf restauration , nuisances sonores , téléphonie , laverie .

Le loyer mensuel est de 1302 € ht .Taxe foncière + charges de co-pro à prévoir .

Le prix de la cession de droit au bail hors frais d'agence est de 35000 € .

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 6000 € ; nos frais sont disponibles sur

A LOUER LOCAL COMMERCIAL en duplex 125 m2 avec droit d'entrée dans zone d'activités à BIARRITZ

Idéalement placé AU COEUR d'un dynamique parc d'activités , découvrez ce beau local professionnel avec 83 m2 en RDC et 42 m2 à l'étage .Il bénéficie d'une excellente visibilité , d'une belle hauteur sous plafond à l'étage avec charpente bois apparente , aux normes PMR , clim réversible à l'étage , chauffage électrique au RDC , nombreuses prises électriques , double porte d'entrée à larges vantaux , baie de brassage pour réseau informatique , sanitaires privatifs .Parties communes équipées de télésurveillance.

2 places parking privatives et de nombreuses places de parkings gratuites accessibles pour la clientèle à proximité de la sortie d'autoroute et de la Gare TGV .

Idéal pour FITNESS /PILATES , showrooms , bureaux ateliers de création , santé et bien-être , espace sport ou restauration .

Loyer mensuel de 2150 € ht + charges mensuelles de 218 ,88 € ht ( voir barème honoraires )

Le droit d'entrée est de 16 000 € ttc FAI .

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 7430 € ttc ; ces honoraires sont disponibles sur

GRAND ET JOLI LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE BIARRITZ

200 m2 pour ce magnifique local, possibilité de le diviser. Angle de rue, très grande vitrine dans une rue très passante, deux toilettes, un petit bureau.

Droit d'entrée 221 600 € Frais d' agence inclus.

Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et notre barème est visible sur

notre site

A SAISIR DROIT AU BAIL de 50 m2 à ANGLET

Situé sur un axe majeur très fréquenté ce local lumineux entouré de commerces possède une vitrine et des places de parking gratuites. Très proche des plages, de la patinoire et du port. Pas de restauration ni nuisance sonore.

Loyerattractif de 700 € HT par mois ( 840 € TTC )

Le prix de cession du bail est de 15000 € hors frais d'agence.

Nos honoraires de 6000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur; notre barème de frais est disponible sur

Jolie boutique de 35 m2 environ de surface commerciale et 28 m2 environ de réserve

loyer mensuel 1200 € non assujetti à la TVA
- charges mensuelles 30 €

bail 3/6/9 TC sauf nuisance

prix de la cession du droit au bail 84 000 € FAI, nos honoraires sont à la charge du preneur et sont visibles sur

LOCATION + DROITD'ENTRÉE pour ce local d'une surface commercial traversant, d'environ 110 m2 + 40 m2 environ à l'étage, comprenant une réserve, un bureau et un local technique. Façade : environ 4 ml

Extraction. Climatisation.

Bail notarié neuf 3/6/9. Tout commerce.

Loyer annuel : 55 200 € HT/HC, soir 4 600 € HT/HC par mois. Taxe Foncière à la charge du locataire.

Prix du Droit D'entrée 150 000 € . Frais d'agence 18 000 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires sont disponibles sur