Achat Vente, Location

Local commercial et d'activité d'une superficie de 2 685 m² sur le secteur Dijon Sud.
Sur un emplacement stratégique et commercial, ce bâtiment bénéficie d'une énorme visibilité
commerciale et d'un flux de passage de véhicules important.

Cetensemble immobilier ce décompose comme suit sur une parcelle de 9 829M2
Détails et surfaces :
-Des bureaux au rez-de-chaussée d'une superficie utile d'environ 165 m² ;
-Des bureaux au R+1 d'une superficie utile d'environ 56 m² ;
-Un atelier d'environ 647,9 m² ;
-Plusieurs espaces de dépôt d'une surface utile totale d'environ 685 m² ;
-Un showroom d'environ 506 m² utiles ;
-Des locaux techniques ainsi que des sanitaires d'une surface utile totale d'environ 75 m² ;
-Un sous-sol d'une surface d'environ 450 m².

Prestations générales du bâtiment :
-Belle visibilité commerciale ;
-Important flux de véhicules par jour ;
-Structure béton ;
-Toiture acier ;
-Habillage double peau ;
-Hauteur sous plafond d'environ 5 à 6 mètres ;
-Porte sectionnelle électrique ;
-Pont roulant ;
-Quai de chargement ;
-Aire de lavage ;
-Local peinture ;
-Aire de manœuvre poids lourds avec possibilité de circuler autour du bâtiment ;
-Chauffage par aérothermes ;
-Climatisation réversible plafonnière ;
-Nombreuses places de stationnement avec accès facilité ;
-Parcelle bitumée ;
-Sur un site clos et sécurisé.

Conditions locatives :

-Loyer annuel de 155 000 € HT HC

- Bail 3,6,9

- Paiement mensuel

- 2 mois de dépôt de garantie.

- Taxe foncière charge preneur de 27 056 €

- honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel HT charge preneur à la signature du bail.


- Loyer annuel : 155000 €

- Taxe foncière : 27056 €

- Honoraires : 15% HT (soit 23 250,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 288 m², divisible à partir de 287 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 287 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 128800 €

- Honoraires : 15% HT (soit 19 320,00 € HT)

Local d'activité neuf – Secteur Gevrey-Chambertin.

-À louer, local d'activité d'une surface totale de 1 122 m², divisible à partir de 365 m².
Caractéristiques techniques :
-Dalle béton avec finition quartz – résistance 3tonnes/m².
-Porte sectionnelle électrique.
-Hauteur libre comprise entre 6,50 m et 6,80 m.
-Lanterneaux de désenfumage.
-Couverture en bac acier isolée avec étanchéité, partiellement équipée de panneaux photovoltaïques.
-Façades en bardage métallique double peau.
-Menuiseries en aluminium.
-Mezzanine avec structure métallique et plancher en bac collaborant.
-Escalier hélicoïdal.
-Chauffage électrique à la charge du preneur.

-Les cellules seront livrées aménagées et prêtes à être exploitées.

Division possible à partir de 365 m².
Surfaces et détails : se référer au tableau ci-dessous.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 112000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 16 800,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ – 378 m² – SECTEUR DIJON NORD
À louer, local d'activité d'une surface totale de 378 m² idéalement situé sur le secteur de Dijon Nord.

Le bien se compose de :
-300 m² de dépôt/atelier, adapté à une activité artisanale ou logistique
-78 m² de bureaux en R+1, fonctionnels et lumineux

Prestations :
-Porte sectionnelle
-Belle hauteur sous plafond
-Accès livraison facilité
-Stationnement disponible
Conditions de location :
-Bail commercial 3/6/9/12 ans
-Paiement trimestriel
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-Révision annuelle selon l'indice INSEE

Disponibilité : livraison prévue au 4ᵉ trimestre


- Loyer annuel : 47628 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 144,20 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT – 2 084 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité
offre des prestations parfaitement adaptées aux activités industrielles, logistiques ou de
stockage.
Descriptif du bien :
-Surface totale : 2 084 m²
-Activité / stockage : 1 989 m²
-Bureaux : 36 m²
-Locaux sociaux (vestiaires, sanitaires) : 48 m²

- Superficie cloisons internes 5 M
-Locaux techniques 6m
Caractéristiques techniques :
-Hauteur sous plafond : 7,66 m
-Salle de réunion
-Plusieurs sanitaires et WC
-Baie de brassage (réseau informatique)

Atouts :
-Bâtiment fonctionnel et bien agencé
-Adapté à de nombreuses activités professionnelles
-Nombreuses places de stationnement
-Accès rapide rocade et autoroutes


- Loyer annuel : 94000 €

- Taxe foncière : 8300 €

- Honoraires : 15% HT (soit 14 100,00 € HT)

Local d'activité de 430 m² – Dijon Sud
Idéalement situé en secteur Dijon Sud, ce local d'activité de 430 m² bénéficie d'une
excellente visibilité commerciale, avec un fort passage de véhicules quotidien.

Le bien se compose de :
-Unesurface d'activité de 430 m² avec belle hauteur sous plafond

- Dépot de 373M2

- HSP de 3,10M
-Porte latérale
-ChauffageAérothermes
-Un espace accueil / bureaux de 57M
-Sanitaires

Atouts :
-Emplacement stratégique avec forte visibilité
-Accès facile
-Parking privatif d'environ 10 places
-Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local est idéal pour toute activité recherchant une forte visibilité commerciale et un emplacement dynamique.


- Loyer annuel : 36540 €

- Charges annuelles : 2500 €

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 5 481,00 € HT)

Fonctionnel et modulable, il propose des espaces adaptés à la production, au stockage et à la préparation de commandes. Son vaste terrain de 9 000 m² offre la possibilité d'envisager des extensions ou de nouveaux aménagements selon les besoins de l'entreprise.

Bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce site jouit d'une position stratégique au coeur de la Bourgogne, parfaitement située pour desservir aussi bien la région parisienne que le sud-est de la France.

Implanté au sein du parc d'activités du Canal de Bourgogne, à Migennes, ce bâtiment industriel se compose de quatre modules de 300 m², dont un module disponible immédiatement.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales, il offre un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour le développement de votre activité.

Les accès poids lourds, les places de stationnement et les aménagements techniques complets en font un espace immédiatement opérationnel.