Achat Vente, Location

Sa localisation stratégique au cœur du boulevard Jeanne d'Arc vous place à quelques pas des arrêts de bus, à proximité directe de la gare SNCF de Poitiers et du centre-ville, offrant un accès simple et rapide pour vos clients et collaborateurs.

L'environnement est dynamique, avec de nombreuses activités commerciales et tertiaires, ce qui en fait un lieu idéal pour des professions ou commerces recherchant confort, praticité et accessibilité, sans forcément avoir besoin d'une grande visibilité. Ce local convient parfaitement à des cabinets professionnels, bureaux, agences, services ou commerces de proximité qui privilégient un accès facile et un espace fonctionnel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose ce local commercial d'environ 75 m² de surface de vente idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, au cœur d'un environnement dynamique et très recherché.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une belle vitrine offrant une large ouverture sur la rue et un fort impact commercial.

Le local est implanté à proximité immédiate d'une place animée du centre-ville, entourée de nombreux commerces, restaurants et cafés générant un flux constant de passants.
Son emplacement stratégique sur un axe à la fois piéton et routier assure une accessibilité optimale et une attractivité commerciale renforcée.

Le local dispose d'une climatisation réversible neuve garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
Les aménagements intérieurs viennent tout juste d'être réalisés, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir.
L'ensemble est en parfait état et répond aux exigences actuelles des activités commerciales, tertiaires ou de services.

La situation est particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate d'un pôle d'arrêt de bus desservi par de nombreuses lignes facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.
Le local se trouve également à quelques pas de la gare routière, renforçant encore son attractivité et sa facilité d'accès.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur central, vivant et à fort potentiel commercial au cœur de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local se trouve sur la D910 qui relie la zone commerciale du Tripode et le centre-ville à la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou ce qui en fait un emplacement stratégique pour implanter son activité dans un environnement dynamique en plein développement avec de nombreuses enseignes et structures dédiées au sport aux loisirs et aux services

Le local d'une surface de 750 m² offre de grands volumes et peut être divisé en deux cellules selon les besoins ce qui permet une flexibilité d'aménagement rare sur le secteur

Il est entièrement équipé avec une climatisation réversible un monte-charge facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'un quai de déchargement très pratique pour les livraisons régulières

De nombreuses places de parking sont à disposition pour les clients et le personnel ce qui garantit un confort optimal d'accueil

La grande façade vitrée assure une visibilité maximale depuis l'axe passant et valorise efficacement l'image de votre entreprise grâce à une architecture moderne et un bâtiment imposant qui ne passe pas inaperçu

Ce local est situé au cœur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement active ce qui génère un trafic constant tout au long de la semaine et le week-end

C'est une opportunité idéale pour une enseigne nationale un commerce de proximité un showroom une salle de sport un espace de loisirs ou toute activité ayant besoin de visibilité d'accessibilité et d'espace

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce local commercial à louer à fort potentiel situé dans une zone en pleine expansion et très recherchée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre spécialiste en immobilier professionnel, membre du réseau Poitou-Vendée, vous propose à la location un local commercial de 422 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la métropole, avec une excellente visibilité grâce à un passage de plus de 30 000 véhicules par jour.

Installé le long de la D910, qui relie le centre-ville de Poitiers à la zone dynamique de Chasseneuil-du-Poitou, ce bien bénéficie d'un positionnement stratégique au cœur d'un secteur en plein essor. Il est directement connecté aux grands axes routiers comme la N10 et l'A10, garantissant un accès fluide pour vos clients, collaborateurs et fournisseurs.

Un espace fonctionnel et adaptable

Ce local de 422 m² se distingue par ses volumes généreux et sa modularité. Il peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.

Des équipements complets pour un usage professionnel optimal

Le bâtiment dispose d'un système de climatisation réversible, d'un monte-charge facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un quai de livraison, particulièrement adapté aux activités nécessitant des approvisionnements réguliers.

Accessibilité et confort assurés

Un parking dédié avec de nombreuses places est disponible pour accueillir vos clients et employés dans les meilleures conditions. La large façade vitrée du bâtiment, très visible depuis la route, valorise efficacement votre marque et attire l'attention grâce à une architecture moderne et impactante.

Un environnement commercial dynamique

Implanté dans une zone très active mêlant commerces, services, loisirs et sport, ce local bénéficie d'un flux de clientèle constant en semaine comme le week-end. Il constitue une opportunité idéale pour les enseignes nationales, les commerces de proximité, les showrooms, salles de sport ou tout autre concept nécessitant espace, visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À louer : local commercial, idéalement situé en bordure d'un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale pour votre entreprise.

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Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité directe des grands axes routiers (A10, N147, D757) et dispose de 60 places de parking en façade, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique poids lourds.

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Caractéristiques principales du local professionnel :

Espace de vente : 628 m² entièrement vitré, offrant une luminosité naturelle et une visibilité directe depuis la route


Bureaux aménagés : 141 m² fonctionnels pour vos équipes


Parking : 60 places en façade, accès facile pour les camions et poids lourds


Accès routier privilégié : Proximité immédiate avec l'autoroute A10, la N147 et la D757, idéal pour les activités logistiques ou commerciales

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Les + de ce local à louer :

Excellente visibilité depuis un axe très passant : boostez votre notoriété et votre trafic client

Accès poids lourds facilité : parfait pour les livraisons

Configuration modulable : une grande flexibilité pour adapter les espaces à vos besoins spécifiques

Environnement dynamique : zone d'activité en développement, clientèle professionnelle et résidentielle à proximité

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Loyer annuel HT HC : 60 000€

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur reliant Poitiers à Chasseneuil-du-Poitou.

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Emplacement de choix : Situé face à la D910, cet espace commercial profite d'un trafic dense et régulier, garantissant une forte exposition.
Voisinage attractif : Mitoyen de l'enseigne nationale Fitness Park, assurant un passage constant de clients potentiels.
Facilité d'accès : Parking en façade d'environ 20 places, offrant un confort optimal pour votre clientèle.
Grande visibilité : Belle vitrine d'angle, parfaite pour capter l'attention des automobilistes circulant quotidiennement devant le site.

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Caractéristiques du local.

Superficie : 250 m²
État : Local entièrement curé, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.
Type d'activités : Convient à tout commerce ou service, sans contrainte structurelle.

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Les plus.

Situé dans un secteur dynamique, avec un environnement commercial porteur.
Idéal pour une enseigne recherchant une visibilité maximale et un accès simplifié.
Forte attractivité grâce à la synergie avec les commerces voisins.

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Plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien sur

• Environnement dynamique grâce à la proximité de commerces attractifs et à un trafic soutenu.
• Parfait pour une activité nécessitant une forte visibilité et un accès facilité.

Ce local brutde béton, offre une réelle flexibilité d'agencement pour tout porteur de projet souhaitant personnaliser son espace selon ses besoins. Il est idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire.

Implanté au sein d'un ensemble commercial actif, le local bénéficie d'un environnement attractif, aux côtés de commerces déjà en fonctionnement : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire, etc.

La zone profite d'un important flux de visiteurs grâce à la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Super U, Action ainsi que plusieurs établissements de restauration rapide. Cette fréquentation régulière garantit une excellente visibilité et une attractivité renforcée pour toute nouvelle implantation.

Accessibilité & stationnement :

Le site dispose de nombreuses places de stationnement gratuites, offrant un confort d'accès indéniable pour les clients. De plus, les transports en commun desservent efficacement la zone, avec des arrêts de bus situés à quelques pas.

Atouts du local :

Surface de 290 m² en l'état brut

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Environnement commercial dynamique et diversifié

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Stationnement gratuit et accès bus à proximité

Ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur commercial porteur, avec la liberté d'aménager l'espace à son image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au sein d'un ensemble commercial actif dans une zone à fort potentiel de développement, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique stimulant. À proximité immédiate se trouvent plusieurs commerces attractifs déjà en activité : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire... Autant d'enseignes générant un flux constant de clientèle.

Le site est idéalement positionné, à quelques minutes du centre-ville de Poitiers et parfaitement desservi par les axes routiers principaux, facilitant l'accès aux clients comme aux fournisseurs. De plus, la présence de nombreuses enseignes de renom à proximité (Lidl, Super U, Action, chaînes de restauration rapide...) renforce la dynamique commerciale de la zone.

Pour le confort des visiteurs comme des collaborateurs, le site dispose de nombreuses places de parking gratuites et est accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus situés à quelques mètres.

Cette cellule constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec la possibilité d'adapter les espaces à son activité tout en bénéficiant d'une partie déjà opérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local commercial de 67 m² se distingue par une localisation exceptionnelle au sein du centre commercial des Cordeliers, véritable hub commercial du centre-ville de Poitiers. Placé en première cellule à l'entrée de la galerie, il constitue le premier point de contact visuel des visiteurs. Sa large vitrine donnant sur l'extérieur renforce son attractivité en offrant une double exposition, à la fois vers la galerie et vers la rue piétonne.

La galerie des Cordeliers regroupe de nombreuses enseignes nationales et internationales telles que Monoprix, Zara, Mango, Normal, Bijoux Cailloux, Rituals, générant un flux piéton de plus de 4,2 millions de passages par an. Cette concentration d'enseignes de référence crée une synergie commerciale puissante, garantissant un trafic constant tout au long de la semaine.

Le local est équipé d'un rideau métallique pour la sécurité, et bénéficie d'un accès direct au parking souterrain du centre, facilitant la venue des clients. Sa visibilité remarquable et son positionnement stratégique en font une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement à Poitiers, dans l'un des emplacements les plus performants du marché local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la location ce local commercial de 470 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face à l'un des hypermarchésE.Leclerc les plus performants de la région.

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Un positionnement stratégique au cœur de l'agglomération :

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• Implanté sur un axe routier très fréquenté, assurant une excellente visibilité tout au long de la journée
  

• Situé dans la zone commerciale du Grand Large, reconnue pour sa diversité d'activités commerciales et tertiaires
  

• Quartier dynamique, en pleine croissance et bénéficiant d'un fort flux de clientèle
  

Description du bien :

• Surface disponible : 470 m²
  

• Accès clients en façade, avec belle visibilité
  

• Accès secondaire à l'arrière, pratique pour les livraisons ou l'accès personnel
  

• Le local est intégré à un ensemble immobilier entièrement réhabilité, avec une rénovation de qualité, offrant un cadre moderne et valorisant
  

Points techniques & usage :

• Tous types d'activités autorisés : commerce, restauration, services, professions libérales, etc.
  

• Très bonne accessibilité avec parking mutualisé sur place ou à proximité immédiate
  

• Environnement commercial déjà attractif, renforcé par la présence d'enseignes nationales et locales de renom
  

Les plus de cette opportunité :

• Emplacement N°1 avec fort potentiel de développement
  

• Face à un hypermarché générant un trafic quotidien massif
  

• Un cadre neuf et valorisant, idéal pour implanter ou développer votre marque
  

• Offre rare sur ce secteur stratégique de Poitiers Est
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Points forts du local :

Emplacement premium sur la rue Gambetta, artère commerçante principale de Poitiers

Surface de 44 m² parfaitement agencée, avec espace de vente lumineux

Sanitaires privatifs

À proximité immédiate d'une place dynamique et très fréquentée, générant un fort flux de clientèle

Local en excellent état, prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir

Flux piéton constant tout au long de la journée, grâce à la concentration de commerces, restaurants, bureaux et services dans ce quartier central de Poitiers.

Rare sur le marché : très peu de locaux de cette surface sont disponibles sur la rue Gambetta.

Prix cession du bail : 5 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéal pour une activité B to B ou un showroom, ce local s'intègre dans un ensemble immobilier récent et parfaitement entretenu. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Caractéristiques :Local en excellent état

Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Nombreuses places de stationnement en façade

Environnement professionnel dynamique

Très belle vitrine / façade commerciale

Disponible immédiatement

Profitez de cette opportunité rare dans un secteur très prisé pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel, visible et accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Une spacieuse surface de vente lumineuse, parfaitement agencée pour accueillir tout type d'activité commerciale,

Un espace sanitaire,

Une réserve / locaux sociaux

Points forts :

Très beau linéaire de façade offrant une visibilité remarquable depuis la rue,

Vitrine de qualité assurant une belle mise en valeur des produits ou services proposés,

Emplacement premium (n°1) en cœur de ville, à proximité immédiate des grandes enseignes, restaurants, et de la vie urbaine animée.

Disponible début septembre 2025 – opportunité rare à saisir !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité € Découvrez ce local commercial premium, idéalement situé au sein d'une zone en pleine expansion.

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Un emplacement de premier choix.

Visibilité maximale grâce à un positionnement face à un axe routier très fréquenté (30 000 véhicules/jour).

Accès rapide aux principaux axes routiers, garantissant une excellente connectivité.

Secteur en plein essor avec l'arrivée d'un complexe sportif de 5 000 m² en 2025, générant un important flux de visiteurs.

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Un espace adaptable à vos besoins.

• Superficie modulable selon votre projet.
  

• Possibilité de livraison clé en main, selon un cahier des charges établi avec le propriétaire.
  

• Stationnement prévu pour votre clientèle et votre équipe.
  

• Enseignes nationales et commerces de proximité
  

• Activités tertiaires et services
  

• Professions libérales
  

• Restauration, showroom, bureaux
  

Emplacement premium : en bordure d'un rond-point.
Excellente accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers (A10, N10)
Grand parking foisonné à disposition des clients et visiteurs

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Caractéristiques du bien :

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Superficie : 370m²
État actuel : Local peu aménagé, offrant une flexibilité totale
Travaux possibles : Le propriétaire est ouvert à des aménagements selon votre projet

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Ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.

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Loyer annuel HT HC : 28 800€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Boulangerie
  
• Restaurants et cafés
• Services professionnels
• Et bien plus encore