Achat Vente, Location

• Rez-de-Chaussée 500 m2 :
  
  • Vaste surface entièrement de plain-pied, offrant une liberté totale d'aménagement pour votre activité commerciale. Son fort potentiel est idéal pour l'accueil du public.
    
  • La fonctionnalité logistique est maintenue grâce à une grande porte de livraison sur l'arrière du bâtiment, permettant de concilier zone de vente et stockage/atelier au même niveau.
    
• Étages 150 m2 :
  
  • Étage 1 : Un espace administratif comprenant 3 bureaux fermés + toilettes.
    
  • Étage 2 : Surface additionnelle de 110 m2, idéale pour des bureaux complémentaires, une réserve, des archives ou un espace polyvalent.
    

• Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod
  

• Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique
  

• Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit.
  

• Espace Réserve / Stockage : 31 m²
  

• État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept.
  

• Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie.
  

• Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité.
  

• Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR).
  

• Disponibilité immédiate.

Opportunité unique
- Locaux commerciaux neufs traversants

Situés sur la Route d'Annecy à Pringy, au RDC de la résidence de standing "Villa Ornella", espace commercial neuf de 80 m2 bénéficiant d'une luminosité et d'une linéarité de vitrine remarquable.

• Prestations : Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrine à charge du preneur.
  

• Environnement : Secteur dynamique, proximité immédiate des flux et excellente accessibilité.
  

• Hauteur sous Plafond : 3.40 m
  

• Hauteur châssis : 3.00 m

Conditions financières :

• Loyer mensuel de 2200 € HT / HC
  

• Charges et TF à définir

• Vitrine de 10-15 mètre linéaire
• Loyer : 2 500€ HT / HC / par mois
• Provisions sur charge : 100€ HT
• Droit d'entrée : 56 000€ Honoraires agence inclus TTC

• 60 m² + mezzanine de 35m²
• linéaire vitrine de 5m²
• Loyer : 1 500€ HT / HC / par mois
• provisions sur charges : 100€ HT
• Droit d'entrée : 26 000€ Honoraires agence inclus TTC

vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de la station de La Féclaz, au pied des pistes.

Cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et permet de capter une clientèle touristique et locale, en hiver comme pendant la saison estivale.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface d'environ 83 m² ;
• Local modulable ;
• Belle visibilité commerciale ;
• Accès direct depuis le cœur de la station ;
• Emplacement au pied des pistes.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

La configuration et l'environnement du local peuvent notamment convenir à :

• Un magasin de sport ;
• Une activité de location de matériel ;
• Un commerce lié aux activités de montagne ;
• Une activité de bien-être ;
• De la restauration rapide sans extraction ;
• Une activité commerciale ou touristique compatible avec les lieux.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial 3/6/9 ;
• Loyer mensuel : 1 400 € HT et hors charges ;
• Honoraires : 2 800 € HT.

Renseignements et organisation des visites sur demande.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel

À saisir, local commercial idéalement situé au cœur de Chambéry, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage important.

Entièrement rénové et en excellent état, ce local est prêt à accueillir votre projet d'activité commerciale, de services ou tertiaire, hors activités nécessitant une extraction.

Son autre atout majeur : un loyer de seulement 560 € HT/mois, permettant de maîtriser ses charges et de démarrer son activité dans de bonnes conditions.

Un emplacement central, un local impeccable et un loyer attractif : une belle opportunité pour donner vie à votre projet professionnel !

Prix de cession du droit au bail : 26 000 € net vendeur + 5 000 € HT d'honoraires de cabinet.




Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.




**Visuel d'illustration non contractuel

À céder local commercial situé sur une rue commerçante du centre-ville de Chambéry, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage piéton régulier.

Son emplacement au cœur d'un environnement commerçant dynamique permet d'envisager de nombreux projets et concepts commerciaux, tous commerces autorisés, hors activités nécessitant une extraction.

Le secteur profite d'une clientèle variée, composée d'habitants, d'étudiants, de familles et de touristes, offrant de belles perspectives pour développer une activité.

Les atouts : emplacement central, visibilité, flux piéton et environnement commercial attractif.

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € net vendeur + 5 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.




**Visuel d'illustration non contractuel