Vente Hôtel - Hôtel restaurant en zone rurale dans le Centre

- Proche de CHATEAUROUX (36). HOTEL RESTAURANT 2 étoiles. 35 chambres. Capacité d’accueil 85 personnes. Sur 600 m² environ de plancher. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2025 : 500.000 €. RESTAURANT 150 places. Cuisine fonctionnelle. 1 SALLE de RECEPTION. Logement de fonction. 2 entrées séparées Hôtel et Restaurant. Loyer 4.500 € H. T. Avis favorable aux normes de sécurité. Menuiseries en double vitrage. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le FONDS 535.000 € HAI honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

- Cause nouveau projet des propriétaires : Fonds de commerce, Hôtel Restaurant, situé dans la Vallée de la Loire, idéal pour un projet de reprise ou d'investissement. Opportunité rare, cet établissement dispose d'un emplacement idéal, à proximité de la Loire à Vélo, du Château de Chaumont-sur-Loire et à deux pas d'une gare. L'Hôtel comprends :
- Un appartement pour 4 personnes avec Kitchenette équipée
- Un duplex pour 4 personnes avec 2 lits double
- Deux chambres pour 4 personnes avec lit double et superposés
- Trois chambres pour 2 personnes avec lit double
- Une chambre pour 3 personnes
- Un salon commun avec micro-onde, bouilloire,. Chaque logement est équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Le restaurant :
- 2 salles de restauration communicantes pouvant accueillir 50 couverts
- Un bar
- Une cuisine professionnelle Une lingerie et un bureau complètent ce bien. Restaurant ouvert les midis du lundi au vendredi, et l'Hôtel tous les jours. Chiffre d'affaires de 234000 euros Loyer de 840 euros TTC / mois Les atouts majeurs :
- La situation
- Le potentiel de développement : ouverture du restaurant le Week-end et les soirs
- Parking de 45 places
- Loyer faible Possibilités d'acquérir les murs avec 2 Gîtes en activités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56864), Agent Commercial mandataire .

Proche BLOIS-CHAMBORD - Hôtel 3 étoiles - 17 chambres - 40 couchages

Idéalement situé au cœur du Val de Loire, à seulement quelques minutes du Château de Chambord, cet Hôtel 3 étoiles est une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie.

Cet établissement de charme dispose de 17 chambres confortables, décorées avec soin, offrant calme et authenticité dans un environnement touristique très recherché. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée de touristes français et internationaux, de cyclotouristes (Loire à Vélo) et de voyageurs d'affaires.

L'hôtel comprend :

17 chambres entièrement équipées,

Une salle de petit-déjeuner chaleureuse,

Des espaces communs accueillants,

Un parking à proximité,

Une situation géographique stratégique dans une zone à fort potentiel touristique.

Son emplacement privilégié près des plus grands châteaux de la Loire (Chambord, Cheverny, Blois) en fait un établissement à forte attractivité saisonnière, avec de belles perspectives de développement.

Une affaire saine, clé en main, parfaite pour un projet de reprise dans un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et dynamisme touristique.

J'accompagne le repreneur dans ses démarches (Prévisionnel-Plan de financement-dossier bancaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939034

Idéalement situé au cœur d'une commune du Gâtinais, labellisée « Petite Cité de Caractère », cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement touristique, historique et commerçant particulièrement recherché.

L'établissement profite d'une excellente visibilité ainsi que d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de professionnels de passage et de touristes séduits par l'authenticité et le charme de cette destination du Gâtinais.

Le restaurant développe une activité de cuisine traditionnelle et de terroir reconnue, avec deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 65 couverts, complétées par une agréable terrasse appréciée durant la saison estivale.

L'activité hôtelière vient parfaitement compléter l'exploitation avec 7 chambres permettant d'accueillir une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l'année. Un appartement de fonction est également inclus, apportant un véritable confort de vie pour les exploitants.

Ce village séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et son attractivité croissante. La commune bénéficie également d'une situation géographique intéressante à proximité de plusieurs villes importantes :

Montargis à environ 20 minutes,
Auxerre à environ 45 minutes,
Sens à moins d'une heure,
Orléans à environ 1h15,
Paris accessible en environ 1h30.

Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de caractère bénéficiant d'une forte identité locale dans une commune dynamique et touristique.

Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel - Réf.954035

Au coeur de la Sologne, à proximité des principaux pôles touristiques ligériens et à environ 1h30 de Paris, hôtel-restaurant* affilié Logis de France, bénéficiant d'un environnement qualitatif et d'une fréquentation régulière. L'établissement développe une capacité de 15 chambres climatisées, dont une conforme aux normes PMR. L'activité restauration s'appuie sur une salle d'environ 80 couverts, complétée par une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine professionnelle fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate. L'ensemble dispose d'une Licence IV, d'un parking privatif et d'installations entretenues, sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Deux logements indépendants complètent l'outil d'exploitation : un appartement de fonction climatisé d'environ 65 m², un studio destiné au personnel. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée (touristique, professionnelle, groupes), portée par sa situation à proximité de sites à forte attractivité régionale, assurant une activité régulière. L'exploitation présente une structure économique saine, avec un chiffre d'affaires stable et cohérent avec la capacité d'accueil et le positionnement de l'établissement. Les éléments financiers seront communiqués après échange qualifié et engagement de confidentialité. Les conditions conditions de cession dont la ventilation du prix de vente sur demande. Cession globale privilégiée, offrant une maîtrise complète de l'outil d'exploitation et de l'actif immobilier. Un outil de travail structuré et immédiatement opérationnel, destiné à un professionnel du secteur souhaitant s'inscrire dans une reprise sérieuse et pérenne. Pour tout complément d'information, contactez au .

45. HOTEL BAR RESTAURANT
- Affaire situé un axe passant intégralement refait à proximité d'une gare. Cet Hôtel étoilés dispose d'une quinzaine de chambres, chaque chambre dispose d'une douche, de toilette et de volet roulant électrique. Le restaurant bénéficie d'une superficie d'environ 150 m2, avec une cinquantaine de place assises. Cet établissement dispose d'une licence 4, mais aussi d'une terrasse privative intérieur d'une trentaine de place. Pour finir, il y a aussi une maison qui sert d'habitation pour les futurs repreneurs. les murs sont aussi disponible à l'achat. Prix du fonds de commerce 297.000,00 Euros FAI

Suite au départ de retraite, cède un Fonds de commerce de plusieurs activités : CHR, Jeux FDJ PMU, Tabac.
De bons résultats réguliers.
Plusieurs possibilités de développer le CA dans différents domaines.

Ce Fonds est situé au coeur de l'Indre, très connu, bénéficied'une clientèle de fidèles et de passage.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à revenir vers moi. Honoraires à la charge du vendeur
- Rémy LAM
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHATEAUROUX 538 138 371
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'hôtel-bar-restaurant 2 étoiles, idéalement situé en plein centre d'Orléans. L'établissement dispose de 16 chambres et d'un restaurant de 80 couverts proposant une cuisine traditionnelle 100 % fait maison, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble est cédé clé en main avec l'intégralité du matériel, des équipements de cuisine professionnels et du mobilier. Le bien affiche un chiffre d'affaires stable sur 3 exercices consécutifs (environ 344 K€ HT / an), témoignant de la solidité du fonds et de son potentiel. De nombreux axes de développement sont identifiés : augmentation de l'amplitude d'ouverture hebdomadaire, développement des séminaires, optimisation des plateformes de réservation en ligne. Bail commercial en cours. Cession pour raisons personnelles. Dossier complet sur demande après qualification. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Établissement idéalement situé dans un village solognot touristique, à proximité immédiate de Chambord, Cheverny et Blois, et à moins d'une heure du ZooParc de Beauval. Emplacement stratégique au coeur d'une zone à fréquentation touristique. 7 chambres tout confort, entièrement équipées. Salle 40 couverts, terrasse 30 places, salle de réception 50 places (groupes, séminaires). Cuisine professionnelle fonctionnelle, bar, accueil, sanitaires PMR. Appartement de fonction attenant. Terrain d'environ 2 500 m² dont 1 500 m² de jardin permettant d'étendre l'activité (terrasse, événements plein air). Dépendances pour stockage. CA moyen : 200 000 € (sur 2 ans). Clientèle locale, touristique et professionnelle. Développement possible : soirées à thème, groupes, séminaires, animations, location de vélos, événements nature/chasse. Opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou investisseur souhaitant renforcer une offre hôtelière et de restauration au coeur d'un secteur touristique majeur. Pour toute information complémentaire, l'envoi de photos ou l'organisation d'une visite, contactez au

Hôtel restaurant situé en centre ville d'une ville dynamique et très touristique d'Indre et Loire
9 chambres, belle terrasse
Equipe en place, licence IV, nombreux axes de développement
Achat des murs possible

vous propose à la vente ce fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT-BAR-TABAC-PRESSE-FDJ dans le perche ornais.

Ressources humaines : affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine)
Bail : 3/6/9 renouvelable en août 2031
Loyer : 3720 euros / mois TTC , soit 4% du CA HT (local + logement de fonction)
Horaires : 6h-20h (lundi au vendredi)
Samedi 7h-19h
8h-12h dimanche et jours fériés
Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant)

DONNÉES D'EXPLOITATION :
Nombre moyen de couverts / jour : 54
Capacité : 130 places
Ticket moyen : 23 euros ttc
Volumes de bière : 40 hectolitres/an
Volumes de café : 4 kg/semaine
Matériel et agencement : renouvelé en 2023, bien entretenu
10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m²
Parking privé avec une place PMR
2 habitations louées à l'année (une chambre PMR : 800 euros/ mois HC/HT et un appartement : 380 euros / mois HC/HT )

CHIFFRE D'EXPLOITATION :
Chiffre d'affaires global : 440 085 euros
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 106 487 euros
Commissions nettes 2025 : 121 800 euros

Établissement rénové (800 000 euros de travaux réalisés).

Cuisine de brasserie, carte simple.
Locaux respectueux des différentes normes + normes PMR. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l'équipe en place. Clientèle mixte constituée d'habitués, d'actifs et de professionnels pour le service du déjeuner.

Prix : 330 000 euros, honoraires d'agence charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, superbe Bar – Restaurant – Hôtel avec possibilité d’acquérir également les murs commerciaux. Situé sur un magnifique terrain d’environ 9 200 m², cet établissement de caractère offre un cadre privilégié, avec un grand parking privé, un appartement de fonction et un petit pavillon indépendant. Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles pouvant accueillir jusqu’à 160 couverts ainsi que de deux vastes terrasses totalisant plus de 100 places. L’hôtel, refait à neuf en 2020 et conforme aux normes actuelles, comprend 7 chambres exploitées à la journée ainsi que 5 chambres supplémentaires réservées au personnel ou à un usage privé. L’ensemble est exploité par une équipe stable composée de 5 employés et 1 responsable, avec une fermeture les week-ends et jours fériés, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement. Le chiffre d’affaires 2022 s’élève à 367 900 € pour un EBE reconstitué d’environ 75 500 €, démontrant la rentabilité et la solidité de l’affaire. Le bail commercial en cours, signé en 2016, prévoit un loyer mensuel de 3 000 € et une taxe foncière annuelle de 5 100 €. Cette affaire présente de belles perspectives d’évolution avec la possibilité d’intégrer de nouvelles activités : Tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème, karaoké, mariages, banquets ou grillades au feu de bois. Une opportunité rare pour des professionnels ou un couple souhaitant reprendre une entreprise saine, clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires partant à la retraite.

Saisissez l'opportunité d'acquérir, sur 5500m2 de terrain, une unité hôtelière avec ses chambres rénovées en 2024 au cœur du Val de Loire.

Cet établissement bénéficie d'une localisation premium à la sortie de l'autoroute A10, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle "étape" et touristique( notamment parisienne les week ends)

Toutes les chambres sont modernes, climatisées et très propres (doubles, triples et familiales), des prestations de qualité Wifi fibre, TV satellite et Canal +).
Pour votre information, j'ai très bien dormi sur place lors de ma visite de l'hotel.

Complétées par le parking privé sécurisé (avec bornes électriques), la salle de petit-déjeuner lumineuse, le bureau d'accueil fonctionnel, une petite salle de séminaire, et divers locaux techniques, et le grand jardin.
A noter : un très bel appartement de fonction de 100m2, voir photo espace de vie annonce.

A proximité de Cap'Ciné, entouré d'une offre de restauration variée, offrant une autonomie totale aux clients sans besoin de navette.

De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente e-réputation (noté 8+/10 sur les plateformes).

Pourquoi investir à Blois ? Son marché touristique affiche une résilience exceptionnelle grâce au tourisme patrimonial (Château de Blois à 5 min), sportif familial( la loire à vélo pour exemple) et à la dynamique économique locale à 2H de Paris.

Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise.

A visiter ce mois ci!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.945590

Vente Hôtel Restaurant Brasserie avec Licence IV – Indre (36) Établissement hôtelier complet situé en centre-ville, à proximité immédiate d'autres commerces de proximité et de complexes administratifs et/ou touristiques. L’environnement dynamique assure un flux régulier de tous types de clientèle notamment d'affaires, renforcé par la proximité des principaux axes et services. L’ensemble se compose d’une brasserie d’environ 50 m² (30 à 35 couverts) avec comptoir de bar, d’une salle de restaurant de 40 m² dédiée aux groupes, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et d’un espace accueil fonctionnel. Les chambres très bien entretenues, rénovées, de conception moderne sont réparties sur plusieurs étages, climatisées et sécurisées par système d’alarme et vidéosurveillance autonome. L’exploitation est tenue par un couple de gérant, qui assure la surveillance nocturne avec une chambre dédiée. Une petite terrasse avec droit de voirie réservée à la brasserie ou au bar en après-midi complète l’offre. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de plus de 460 000 € pour un EBE retraité de 154 000 €, avec un taux d’occupation moyen de 56 %. La salle de restaurant, actuellement réservée aux groupes, offre un potentiel de développement complémentaire. Prix du fonds de commerce : 396 000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives du Val de Loire.

L'établissement accueille une clientèle française et internationale séduite par la richesse patrimoniale de la région, son art de vivre et son offre gastronomique reconnue.

Exploité dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une excellente réputation et constitue un outil de travail immédiatement opérationnel.

Les points forts

✓ Hôtel de qualité bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable

✓ Restaurant reconnu et apprécié de sa clientèle

✓ Piscine extérieure

✓ Jardins et espaces de détente

✓ Parking privatif

✓ Clientèle fidélisée

✓ Établissement entretenu avec soin

✓ Activité immédiatement exploitable

Un emplacement stratégique :
Situé au cœur d'un territoire figurant parmi les destinations touristiques les plus visitées de France, l'établissement bénéficie d'un environnement favorable à une activité hôtelière pérenne.

Le secteur profite d'une fréquentation régulière portée par son patrimoine historique, son attractivité culturelle, ses itinéraires touristiques rando vélo, et son offre œnotouristique reconnue.

Perspectives de développement :
L'affaire présente encore plusieurs leviers de progression :

Développement de la commercialisation digitale.
Renforcement de la clientèle touristique française et étrangère.
Développement de partenariats avec les acteurs locaux.
Augmentation du taux d'occupation
Remise en état et exploitation de bâtiments supplémentaires

Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie-restauration souhaitant développer son activité qu'à un couple de repreneurs à la recherche d'un établissement de qualité dans un environnement privilégié.

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Situé sur la commune de Montierchaume (36130), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un hôtel/restaurant prospère. L’hôtel bénéficie d'une localisation stratégique, attirant à la fois une clientèle d’affaires régulière et les visiteurs de passage avec ses 40 chambresdont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite. Cet établissement accueillant saura répondre aux besoins d'une clientèle variée. De plus, la présence d'une salle de réception dédiée aux séminaires constitue un avantage significatif pour les professionnels en quête d'un lieu adapté pour leurs événements.

D'une surface habitable d’environ 1260 m², ce fonds de commerce promet un espace généreux et fonctionnel pour exploiter pleinement ses activités. Doté de toutes les installations nécessaires pour garantir le confort des clients, cet établissement présente un potentiel indéniable pour prospérer dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 280 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 237 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 663 € HT + 3 932,6 € TVA, soit 23 595,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 943692178

🏨 Hôtel de charme en Indre-et-Loire

📍 Situé dans une ville dynamique de l’Indre-et-Loire, cet hôtel séduit par son cadre agréable et ses nombreux atouts.

🍽️ Grande salle de restauration
🌳 Terrasse ombragée
🏊 Piscine chauffée

💰 Chiffre d’affaires : 578 000 €

👫 Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire de caractère.

🏢 Possibilité d’achat des murs.

Cause retraite, je vous accompagne à la reprise de cette opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles du centre ville, parfaitement entretenu, combinant une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant.
Bémol: pas de façade de caractère comme dans le Tours historique.
Une double clientèle :
Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels.
Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire.
Accueil des familles et des groupes.
L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie.
Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées.

Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance :
Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles.

Optimisation du RevPAR :augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès.

Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale.

En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille.

Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés.

Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition.

Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire!

Venez donc visiter par vous même!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.959138

HÔTEL BUREAU 2 ETOILES de plus de 40 chambres avec Licence IV implanté en périphérie Nord-Est de Châteauroux sur un axe de circulation important et pénétrant en direction de Bourges (18). Vous accueillerez votre clientèle dans de grands espaces notamment plus de 40 places de parking accessibles aux bus de sportifs internationaux venant s'entrainer à proximité, 2 salles de petits déjeuners dont 1 terrasse couverte et fermée sur plus de 90 m2, 1 salle de séminaire d'env. 110 m2 , etc. etc. Cette dernière, ancienne salle de restauration réhabilitée avec office contiguë de plus de 20 m2 permettant la remise en place d'une cuisine. A noter, l'appartement au 1er étage pour 2 personnes. CA 2025 287.000 euros et EBER 77.000 euros. Bénéficier de l'exonération fiscale ZRR/FRR.

Situé dans la zone commerciale de Blois , je vous présente cet hotel actuellement exploité en établissement social avec l'association locale de solidarité: la configuration actuelle se compose de 50 chambres déclinées en chambres doubles et triples avec sanitaires personnels ou en communs.
Deux employés à temps partiel autonomes et compétentes gérent les personnes accueillies à la nuitée, à la semaine, au moins et les récurrents.

La rentabilité provient de la sécurité assurée par le budget associatif annuel de fonctionnement et la structure légère de gestion de l'hotel.

L'état général du batiment datant des années 90 est validé par les diagnostics favorables.
L'état intérieur de l'hotel est propre, sans dégradations grace au choix de la population habritée en ces lieux.
L'entretien usuel de l'hotel social est aisé à partir du moment où 2 à 3% du CA annuel est provisionné à cet effet.

Pour le financement de l'achat, il est courant de s'adresser à la banque actuelle du gérant qui connait l'historique de l'hotel et le montant du salaire mensuel et usuel du gérant.
Il y a un accompagnement à la reprise possible pour l'acquéreur.

Venez donc le visiter ce mois-ci!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.934900

Aux portes de Montargis surnommée la « Venise du Gâtinais », cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique : centre-ville à 5 minutes, gare à 10 minutes et accès direct aux aéroports d'Orly (1h15) et de Roissy (1h30). Cette position attire une clientèle régulière, à la fois professionnelle et touristique, tout au long de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres en bon état général. Il dispose d'un restaurant ouvert le soir de 19h à 21h30, ainsi que d'un bar et d'un service de petit-déjeuner. Une salle de réunion permet d'accueillir séminaires et rencontres professionnelles. Les clients profitent d'un parking de 37 places et d'un wifi illimité.

Le positionnement de l'actif est l'un de ses points forts. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et la restauration sur place, assurant une activité régulière en semaine. La clientèle de loisirs, portée par l'attractivité touristique du Gâtinais, complète le remplissage le week-end et en saison. Cette double clientèle offre un équilibre commercial intéressant.

Au-delà de l'exploitation en place, l'hôtel présente un réel potentiel de développement. Le taux d'occupation, de 57,6 % en 2025, laisse une marge de progression appréciable pour un repreneur souhaitant dynamiser la commercialisation et optimiser la politique tarifaire. L'emplacement, la notoriété de l'établissement et la restauration intégrée constituent des leviers de valorisation à moyen terme.
Pour recevoir le dossier complet et les éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Notre cabinet vous propose la cession d'un fonds de commerce d'hôtel-bar-restaurant 2 étoiles, idéalement situé en plein centre d'Orléans.

L'établissement dispose de 16 chambres et d'un restaurant de 80 couverts proposant une cuisine traditionnelle 100 % fait maison, avec une clientèle fidèle et régulière.

L'ensemble est cédé clé en main avec l'intégralité du matériel, des équipements de cuisine professionnels et du mobilier.

Le bien affiche un chiffre d'affaires stable sur 3 exercices consécutifs (environ 344 K€ HT/an), témoignant de la solidité du fonds et de son potentiel. De nombreux axes de développement sont identifiés : augmentation de l'amplitude d'ouverture hebdomadaire, développement des séminaires, optimisation des plateformes de réservation en ligne.

Bail commercial en cours. Cession pour raisons personnelles. Dossier complet sur demande après qualification.