Achat Vente, Location

Cet ensemble immobilier offre une superficie de terrain de 7 684 m² comprenant un local d'activités d'une surface de 500m². Il est situé à 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris
- Bordeaux).

Au sein du bâtiment se trouvent:

• un bureau
• un sanitaire
• une douche
• deux cuves à fioul enterrées double paroi de 20 000L et 30 000L
• une cuve à huiles brûlées de 6 000L, une fosse septique de 3 000L

Un enrobé PL est existant autour du bâtiment sur une surface de 4 300m² environ.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Fontaine-le-Comte, commune dynamique et recherchée de la première couronne ouest de Poitiers, bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des transports en commun et de l'autoroute. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire de grande envergure et rare sur ce secteur, alliant superficie significative, configuration non divisible garantissant une exploitation exclusive, et places de parking réservées, particulièrement appréciables au quotidien.

D'une superficie de 730 m² non divisibles, ces locaux offrent un environnement professionnel cohérent, spacieux et immédiatement identifiable, parfaitement adapté à toute entreprise souhaitant disposer d'un siège ou d'un plateau tertiaire exclusif, ou à tout investisseur recherchant un actif de taille intermédiaire à supérieure, rare sur le marché poitevin. Leur situation à Fontaine-le-Comte, conjuguée à un accès facilité aux transports en commun, à l'autoroute et aux commodités essentielles, garantit à chaque occupant des conditions d'exploitation pratiques et un cadre de travail de qualité. Les places de parking réservées viennent parachever l'ensemble, assurant aux collaborateurs et aux visiteurs un stationnement dédié, sans contrainte. Cet actif représente une opportunité pertinente pour tout acquéreur utilisateur ou investisseur souhaitant se positionner sur un ensemble tertiaire de grande surface, bien localisé et fonctionnel, en première couronne de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation à Fontaine-le-Comte, première couronne ouest de Poitiers : secteur dynamique et recherché.
Accès facilité aux transports en commun et à l'autoroute : desserte stratégique pour collaborateurs et visiteurs.
730 m² de locaux professionnels : superficie de grande envergure, rare sur ce marché.
Non divisibles : occupation exclusive et gestion simplifiée.
Places de parking réservées : stationnement dédié, confortable et sans contrainte.
Proximité des commodités essentielles : cadre d'exploitation pratique au quotidien.
Profil utilisateur ou investisseur : actif tertiaire de qualité, adapté à une occupation en propre ou à une valorisation patrimoniale.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

- Bien situé dans la zone industrielle de Loudun, Local professionnel de 150 m² avec douche et sanitaires sur terrain goudronné de 1600 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au sein d'une zone industrielle dynamique, ce local est à vendre . Il est idéalement situé à l'entrée de la sortie de l'autoroute A10 (Paris – Bordeaux).

Sur un terrain de 1 500m², le bâtiment comprend:

• un espace pour l'accueil
• deux bureaux
• sanitaire
• un open-space

Le local bénéficie également d'un parking privatif de 18 places.