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Vente de locaux d'activités - entrepôts - local stockage dans la Vienne

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Locaux d'activités - Entrepôts - Vienne (86)

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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - locaux d'activité

Prix de vente400 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez ce site fonctionnel offrant une combinaison idéale, parfaitement adapté à diverses activités. Bâtiment principal comprenant 3 bureaux lumineux et fonctionnels, une salle de pause, sanitaire et salle d’eau ainsi qu'une partie atelier. Pour finir un vaste hangar de 600 m². Le terrain est majoritairement goudronné, assurant une circulation et un stationnement aisés, le reste étant stabilisé en gravier. L'ensemble du site est entièrement grillagé et sécurisé, avec 2 accès distincts via des portails motorisés, optimisant les flux d'entrée et de sortie.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

Investissement Activité Poitiers

Prix de vente590 000 €

_____ vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation d'investissement, implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique de Poitiers (86). Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'agglomération, garantissant une accessibilité optimale pour les exploitants et leur clientèle.

Développant une surface totale de 914 m², ce bâtiment indépendant est configuré en deux cellules distinctes et non divisibles. La première surface de 394 m² est actuellement louée, assurant une base de revenus locatifs immédiate et sécurisée. La seconde cellule de 420 m² est libre de toute occupation, offrant de vastes volumes exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Les + du bien

Revenu sécurisé : Cellule de 394 m² déjà louée.
Potentiel locatif : 420 m² disponibles à la commercialisation.
Mutualisation : Configuration en deux lots indépendants.
Emplacement : Pôle économique attractif et accessible.
Disponibilité : Immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente880 000 €

Opportunité d'investissement unique à Chasseneuil : ensemble immobilier de 6 locaux commerciaux loués, totalisant 521 m². Garantissez un revenu immédiat grâce aux baux en cours et bénéficiez d'une stabilité financière assurée. Située dans une zone dynamique en croissance constante, cette offre promet un retour sur investissement prévisible et un flux de revenus stable provenant de locataires diversifiés.
Lot 1 : prise d'effet 01/04/2024 - échéance 31/03/20233
Lot 2 : prise d'effet 26/02/2024 - échéance 25/02/2027
Lot 3 : tacite reconduction
Lot 4 : tacite reconduction
Lot 5 : prise d'effet 15/02/2019 -échéance 14/02/2028
Lot 6 : tacite reconduction

Prix global (Offre) 880 000 € HT HD HF
Droit de mutation 7 %
Loyer annuel actuel 75 312,9 € HT
Taux d'occupation 100 %
Taux net initial 7,64 %
Honoraires acquéreur 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente site d'activités premium de 2000m² à Dissay

Prix de vente1 680 000 €

Surface1 988 m²Montant au m²845,07 €/m²

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 2 000 m² SUR 7 185 m²

Grand Poitiers
- Accès immédiat A10 Paris/Bordeaux
- Visibilité exceptionnelle

À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et du Futuroscope, vous propose un ensemble immobilier récent (2021) bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'agglomération de Grand Poitiers.

Implanté en première ligne sur un rond-point à fort trafic (environ 13 000 véhicules/jour), ce site offre une visibilité remarquable pour toute activité industrielle, logistique, artisanale, commerciale ou tertiaire.

Développé sur une parcelle de 7 185 m², l'ensemble immobilier totalise près de 2 000 m² de surfaces réparties entre :

Entrepôt/atelier de 1 372 m² sans poteau, hauteur libre jusqu'à 8 m, dalle béton quartzée 2 t/m², chauffage gaz, quai niveleur et porte sectionnelle adaptée aux poids lourds.
Cellules commerciales d'environ 181 m², dont une actuellement louée (96 m²).
Bureaux climatisés de 238 m², lumineux et fonctionnels, complétés par des espaces collaboratifs et des locaux sociaux de qualité.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'une charpente compatible avec l'installation de panneaux photovoltaïques.

Les extérieurs complètent idéalement l'ensemble : terrain clos et sécurisé, deux accès indépendants (VL/PL), environ 40 places de stationnement, deux bornes de recharge électrique et importantes réserves foncières permettant des extensions industrielles ou commerciales.

Son architecture contemporaine, sa qualité de construction et sa visibilité exceptionnelle en font un outil immobilier particulièrement adapté aussi bien à une entreprise souhaitant valoriser son image qu'à un investisseur recherchant un actif de qualité à fort potentiel.

Contact :

Mandataire

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 1000m² sur 9055m² à vendre à Naintré

Prix de vente107 500 €

Surface1 000 m²Montant au m²107,5 €/m²

Situé à Naintré, commune à la limite de Châtellerault sud, ce bâtiment est situé en zone artisanale, sur un foncier de 9055m².

Il est proposé à la vente, d'une surface de 1 000m² env avec 2 bureaux, vestiaire et sanitaire.

Bâtiment édifié en 1977, construction murs parpaing, charpente métallique, couverture bac acier, bardage simple peau, sol béton, raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Bâtiment situé en zone UH du PLU de Naintré, zone urbanisée à vocation d'activité économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bâtiment indus 4563m² Poitiers empl stratégique

Prix de venteNous consulter

Surface4 563 m²

Poitiers vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation logistique et industrielle idéalement situé au sein de la Zone de la République à Poitiers, l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de l'agglomération.

Développant une surface totale d'environ 4 563 m², l'ensemble comprend :

3 695 m² d'entrepôt et locaux d'activité
868 m² de bureaux et locaux sociaux
Terrain de 15 826 m² offrant de vastes capacités de circulation et de stockage extérieur.

Le bâtiment bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A10, de la N147, de l'aéroport et de la gare de Poitiers, garantissant une excellente accessibilité logistique. Il profite également d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 150 mètres de façade sur l'A10.

Le site est particulièrement adapté aux activités de logistique, de stockage, de distribution ou d'industrie grâce à :

16 quais poids lourds équipés de niveleurs
Hauteur utile d'environ 9 m
Accès gros porteurs
Large aire de manœuvre
Environ 4 800 m² dédiés au stationnement et à l'exploitation poids lourds
60 places de stationnement VL
Alimentation EDF 380 V
RIA (Robinet d'Incendie Armé)

Un important pôle tertiaire intégré

La partie bureaux représente un véritable atout pour accueillir direction, services administratifs, commerciaux ou techniques. Les plans révèlent une organisation qualitative comprenant :

Un espace accueil d'environ 30 m²
Une salle de réunion d'environ 102 m²
16 bureaux individuels et espaces administratifs
Un local serveur informatique dédié
Plusieurs vestiaires et sanitaires
Une cuisine équipée
Une salle de pause de 55 m²
Un espace détente de plus de 96 m²
Locaux techniques et archives.

L'aménagement actuel permet d'accueillir un effectif conséquent sans travaux majeurs et offre un environnement de travail particulièrement confortable pour un site industriel ou logistique.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 3868m² à Jaunay-Clan

Prix de vente1 575 000 €

Surface3 868 m²Montant au m²407,19 €/m²

vous propose à la vente un local d'activité à usage d'entrepôt logistique implanté au cœur d'une zone d'activités reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les flux poids lourds et véhicules légers.
Développant 3 868 m², cet actif industriel en excellent état s'inscrit sur un site clos et sécurisé, parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique, notamment pour des marchandises sensibles. La conception fonctionnelle du bâtiment permet une organisation fluide et rationnelle des opérations.

L'ensemble immobilier présente une construction qualitative avec bardage double peau et une distribution intérieure optimisée, intégrant un sens de circulation distinct pour les arrivées et les départs. Il est équipé de sept portes sectionnelles, d'un quai poids lourds et d'un quai véhicules légers, facilitant la gestion des flux. Le site comprend des aires de réception et d'expédition, des espaces de stockage, un accueil, des bureaux, un local informatique, un local salariés, une cuisine équipée, ainsi que des vestiaires et sanitaires. Les prestations techniques incluent une chape béton, un chauffage roof‑top thermodynamique récent installé en 2019, un compacteur et une aire de lavage. La sécurité est assurée par une alarme intrusion, une alarme incendie avec RIA et un dispositif de vidéosurveillance. L'actif dispose également de 60 places de stationnement.

Prix de vente : 1 500 000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV entrepôt 3350m² accès routier Migné-Auxances

Prix de vente685 750 €

Surface3 350 m²Montant au m²204,7 €/m²

a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; }
Poitiers, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité et de stockage de 3 350 m² sur le secteur du Grand Poitiers. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une desserte routière stratégique à proximité immédiate de l'A10, de la D910 et de la N147, ce site constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, logistique ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de repenser l'actif selon ses besoins et de créer de la valeur. La configuration du bâtiment et l'importance de sa toiture en font également un support particulièrement adapté au développement d'un projet photovoltaïque.
Cet ensemble immobilier indépendant développe environ 2 445 m² d'entrepôts, 300 m² de bureaux cloisonnés, 350 m² de stockage sous auvent avec quai de déchargement ainsi que 300 m² de sous-sol, le tout sur une emprise foncière d'environ 8 460 m². Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds, d'une porte à quai, d'une salle de réunion et de bureaux aménagés. Sa localisation au sein de l'agglomération de Poitiers permet de rejoindre rapidement les principaux axes régionaux et nationaux, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique pour les activités de production, de logistique ou de stockage. Un actif à fort potentiel de repositionnement, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner exploitation et production d'énergie renouvelable grâce à un projet photovoltaïque de grande envergure.PRIX DE VENTE 650.000€/HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités à vendre ZI Nord Châtellerault

Prix de vente306 425 €

Surface238 m²Montant au m²1 287,5 €/m²

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment neuf proposera des lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

D'une surface de 238m², ce local d'activité offrira 179m² en rez-de-chaussée et 59m² en mezzanine, avec parking privatif de 5 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)

Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps

Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012

Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA

Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule

Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée

Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activité 270m² à vendre à Châtellerault

Prix de vente à partir de258 750 €

Surface min180 m²Montant au m²750 €/m²

L'agence Poitou Vendée vous proposes un ensemble de locaux d'activité à vendre de 270m² dans bâtiment situé à un emplacement stratégique de la zone industrielle nord de la ville, à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment en cours de rénovation, est au cœur d'une zone dynamique abritant des entreprises renommées telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales, et Transport Jeantet. Locaux de petites et moyennes surfaces, basés sur une déclinaison de tailles de cellules permettant de répondre à la demande variée des petites entreprises, de 180 à 270m².

Ce parc d'activités proposera 2 bâtiments rénovés de 14 cellules avec surfaces d'activités / entrepôts en rez-de-chaussée et bureaux avec une option de mezzanine possible.

Il comprend deux portes sectionnelles isolées, motorisées, portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés, enrobé, places de parking végétalisées, menuiserie neuve, toiture isolée et une façade en mix bardage métallique et bois, les bâtiments sont entourés d'espaces verts, avec une entrée et une sortie P.L.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 277 000€/HT FAI

-

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment d'activité 8252m² ZI Nord Châtellerault

Prix de vente3 675 000 €

Surface8 252 m²Montant au m²445,35 €/m²

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente ce bâtiment d'activité à vocation industrielle de 8252m², sur la commune de Châtellerault, ZI Nord à moins de 5 minutes de la sortie numéro 26 de l'autoroute A10.

Il se compose d'un bâtiment d'activité d'environ 6052m² avec une grande hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, isolé en double peau et chauffé sur la totalité. Avec 3 grandes portes sectionnelles (dont une de 6x4m), 2 quais niveleur, dont 1 V.L le tout en voirie lourde. Il dispose également d'une piste de lavage avec cuve, d'un compresseur, d'un purificateur d'air, alimentation gaz.

Ce local d'activité propose également d'une surface de bureaux d'environ 2200m² en RDC et à l'étage, tous équipés en RJ45, climatisation réversible, des sanitaires PMR, grands vestiaires hommes et femmes, grand réfectoire, infirmerie. Ce bâtiment offre une grande capacité de stationnement d'environ 150 places (sécurisé avec contrôle d'accès), station de type VLIB, et 2 bornes de recharge électrique.

Disponible : Janvier 2026

PRIX DE VENTE : 3.500.000€/HT

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Local activité 250m² sur 8500m² à vendre à Ligugé

Prix de vente145 125 €

Surface250 m²Montant au m²580,5 €/m²

vous propose un ensemble immobilier rare à usage d'activité. Implanté sur un terrain de 8 500 m², ce site convient parfaitement à un artisan ou une entreprise recherchant stockage, exploitation et potentiel de développement foncier.

À proximité immédiate de Poitiers, sur un secteur facilement accessible pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

L'ensemble développe un bâtiment principal comprenant un entrepôt de 130 m² équipé de deux portes sectionnelles permettant l'accès véhicules (H 2,95 m x L 3,90 m), complété par une mezzanine de 31 m² optimisant la capacité de stockage et une salle d'archives de 17 m². Un garage sécurisé de 20 m² ainsi qu'un préau de 27 m² viennent renforcer les fonctionnalités d'exploitation. Une maison indépendante de 45 m² offre un espace tertiaire adapté à un usage de bureaux. Le foncier dispose d'une réserve constructible avec étude de sol G1 et bornage réalisés, réseaux à proximité et classement en zone UH à vocation artisanale ou économique, permettant un projet d'extension ou de développement (viabilisation à prévoir).

Prix de vente NET : 135.000€

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AV local d'activité agroalimentaire 1200m² Dissay

Prix de vente462 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²385 €/m²

L'agence Poitou Vendée vous propose sur le secteur de Grand Poitiers, à vendre rare bâtiment industriel dédiée à l'agroalimentaire d'une surface de 1200 m² environ.

De nombreuses salles de réception, préparation, cuisson, plonge, froid positif et froid négatif, sols résines, gaz de ville, quai niveleur abrité pour les chargements. Prévoir des travaux de remise à niveau à discuter avec un vendeur à l'écoute. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus 6.000m m² clôturé, goudronné et paysagé.

Prix de vente à la baisse de 440.000 €/HT Net vendeur

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Local d'activité 180m² à vendre à Châtellerault

Prix de vente145 125 €

Surface180 m²Montant au m²806,25 €/m²

Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 180 m², situé au sein d'un bâtiment implanté dans un emplacement stratégique de la zone industrielle nord, offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la D910 Poitiers/Châtellerault et l'autoroute A10 Bordeaux/Paris.

Actuellement en cours de rénovation, ce site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité d'entreprises de renom telles que Valéo, Hutchinson, Facedim, Thales ou encore Transport Jeantet.

Le programme prévoit la réhabilitation de deux bâtiments, proposant :

des surfaces d'activités de 270 m² et 180 m²
des entrepôts en rez-de-chaussée
des bureaux avec possibilité d'aménagement en mezzanine.

Les prestations de qualité incluent :

2 portes sectionnelles isolées et motorisées
Portails d'entrée et de sortie coulissants motorisés
Voirie en enrobé et parkings végétalisés
Menuiseries neuves, toiture isolée
Façade mixte bardage métallique/bois
Espaces verts aménagés et accès poids lourds avec entrée/sortie distinctes.
Prix de vente net vendeur : 135 000 € HT

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Local d'activité 1737m² à vendre à Dissay

Prix de vente1 680 000 €

Surface1 737 m²Montant au m²967,18 €/m²

Vous recherchez un bâtiment idéal pour faire prospérer votre entreprise € Ne cherchez plus Poitou Vendée vous propose ce bien comprenant des locaux commerciaux, une surface de stockage exceptionnelle, de nombreux bureaux, terrasse, coin collectif, le tout dans une construction dequalité, à faible consommation.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 1737 M²

Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse pour créer un espace extérieur accueillant et agréable pour vos clients.

Visibilité : Situé au bord de l'axe routier majeur qui relie Poitiers à Châtellerault, ce local offre une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de clients potentiels.

Places de Parking : Un grand parking dédié est disponible, offrant un stationnement pratique pour votre clientèle, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.

Localisation Avantageuse : Ce local est stratégiquement situé sur l'axe routier principal, permettant un accès facile depuis Poitiers et Châtellerault. Vous profiterez également de la proximité des zones résidentielles et commerciales environnantes, ce qui favorisera la croissance de votre clientèle.

Si vous recherchez une opportunité commerciale exceptionnelle avec une visibilité maximale et des avantages uniques, ne laissez pas passer cette chance. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut contribuer à la réussite de votre entreprise.

PRIX DE VENTE : 1 600 000€/HT

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Local professionnel neuf à vendre à Lusignan

Prix de vente372 750 €

Surface500 m²Montant au m²745,5 €/m²

Poitou-Atlantique vous propose un local d'activité rare et moderne à vendre dans la zone de Lusignan, construit en 2014 et offrant des prestations haut de gamme. Ce bien de 500 m² comprend des bureaux climatisés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissantconfort et fonctionnalité pour vos équipes. L'atelier de 193 m² bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, idéale pour les opérations logistiques. Une mezzanine de 63 m² complète l'ensemble, permettant d'optimiser l'espace disponible.

Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une voirie adaptée aux poids lourds et de nombreuses places de stationnement. Situé à proximité de la N10 et de l'autoroute A10, ce site assure une accessibilité rapide vers Paris, Bordeaux, Angoulême et Poitiers. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement performant. Informations réglementaires et risques consultables sur

Prix de vente 350.000€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente local d'activité 1539m² Poitiers République

Prix de vente997 500 €

Surface1 539 m²Montant au m²648,15 €/m²

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local d'activité idéalement situé en zone République, à proximité immédiate de l'A10 et de la rocade Nord. Un emplacement stratégique dans une zone dynamique à forte attractivité professionnelle.

Bâtiment indépendant avec vitrine de 8,28 m linéaire, rare sur ce secteur. Site sécurisé par caméras. Stationnement aisé grâce à un espace de parking privatif.

Surface totale de 1 539 m² comprenant : 598 m² de chambres froides + zones de préparation, 602 m² d'activité, 228 m² de magasin, et 110 m² de bureaux. Équipements adaptés aux activités logistiques (3 Quais PL), agroalimentaires ou commerciales.

Prix de vente : 950 000€ Net Vendeur

Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local neuf 200m² à Poitiers ZI République III

Prix de vente215 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 075 €/m²

propose à la vente un local d'activité neuf de 200 m² implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une desserte routière fluide, permettant un accès rapide aux principaux axes structurants. Ce bâtiment indépendant, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail moderne et fonctionnel. Il est équipé d'un bardage double peau assurant une bonne performance thermique, d'une porte sectionnelle de 4x3 m facilitant les opérations logistiques, ainsi que de bureaux attenants de 15 m² avec sanitaires et accès PMR. Le terrain clos et sécurisé de 3 000 m² offre un large potentiel d'organisation extérieure, avec des stationnements foisonnés pour véhicules légers et utilitaires. Ce bien constitue une solution adaptée aux structures souhaitant un bâtiment évolutif, technique et immédiatement opérationnel.

Livraison 1er Juin 2026

Prix de vente : 200 000 € HT

Informations risques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activité 200m² Châtellerault ZI Nord

Prix de vente260 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 300 €/m²

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment neuf proposera des lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).

D'une surface de 200m², ce local d'activité offrira 146m² en rez-de-chaussée et 54m² en mezzanine, avec parking privatif de 3 places de stationnements.

Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

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Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)

Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps

Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012

Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA

Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule

Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée

Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Bâtiment industriel loué à vendre à Poitiers Nord

Prix de vente1 050 000 €

Surface2 700 m²Montant au m²388,89 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou-Atlantique, vous propose un investissement en bâtiment industriel loué.

Ce bien profite d'un emplacement stratégique :s itué au nord de l'agglomération de Poitiers,à proximité immédiate du Futuroscope, dans la zone d'activité de Chasseneuil-du-Poitou / Jaunay-Marigny. Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle :

Accès direct à 2 axes routiers majeurs (RD910 et autoroute A10)
Gare TGV à 500 m
Proximité immédiate de Poitiers

Un locataire perenne :
Le site est occupé par le même locataire depuis 1997, soit près de 30 ans d'occupation continue un signal fort de stabilité locative et d'attachement du preneur à ce site.

Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 2 700 m²
Espace de bureaux + atelier sous belle hauteur libre de 6 m
Atelier équipé de 3 ponts roulants
Site entièrement clos

Revenus locatifs actuels : 96 000 € /an

soit une rentabilité de 8,5% actes en mains

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cet investissement à revenus locatifs sécurisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local d'activité de 516m² à Poitiers

Prix de vente436 720 €

Surface535 m²Montant au m²816,3 €/m²

vous propose à la vente un local d'activité neuf de 535 m² situé au sein d'un environnement économique structuré et en plein essor, bénéficiant d'une accessibilité optimale à proximité immédiate des axes routiers majeurs.

Implanté dans une zone d'activités récente et dynamique, ce bien profite d'un positionnement stratégique entre pôles commerciaux et zones économiques établies, offrant un cadre particulièrement adapté aux entreprises artisanales, industrielles ou de services recherchant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Le bâtiment présente l'avantage majeur d'être divisible en trois cellules indépendantes, permettant une grande souplesse d'exploitation.

Ce local d'activité est construit en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, répondant aux standards actuels de performance et de durabilité. Il développe des volumes intérieurs généreux, facilement aménageables selon les besoins d'exploitation, de stockage ou de production.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé. La divisibilité est techniquement prévue avec trois portes sectionnelles, trois compteurs électriques indépendants et trois arrivées d'eau, rendant le bien idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant mutualiser ou dissocier les usages.
L'accessibilité rapide vers l'A10 et la D910 assure des liaisons fluides vers Bordeaux, Niort, Paris et Nantes, renforçant l'attractivité logistique du site.

Prix de vente : 412 000 € HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Local d'activité 175m² à vendre au Grand Poitiers

Prix de vente129 000 €

Surface175 m²Montant au m²737,14 €/m²

vous propose à la vente un local d'activité bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur du Grand Poitiers. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, ce bien offre un emplacement premium garantissant un flux constant et une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires.*Ce local lumineux comprend un espace commercial, un bureau indépendant, des sanitaires, un garage fermé et une cour privative sécurisée, idéale pour stationnement, stockage ou livraisons. Un niveau supplémentaire en R+1 permet d'aménager des bureaux, un espace de stockage ou des surfaces complémentaires selon vos besoins. Cette opportunité rare allie polyvalence, visibilité et fort potentiel d'aménagement, parfaite pour une activité commerciale, une agence ou une profession libérale.

Informations réglementaires et risques disponibles sur

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Locaux d'activités de 1464m² à vendre Poitiers

Prix de vente1 847 895 €

Surface1 464 m²Montant au m²1 262,22 €/m²

Poitou-Atlantique vous propose à la vente cet ensemble de locaux d'activité qui se compose de 5 cellules modulables, permettant d'adapter la surface à votre exploitation et d'envisager un regroupement pour constituer un outil immobilier unifié.

Chaque cellule développe enmoyenne 178 m² en rez-de-chaussée pour la partie activité/stockage et 81 m² à l'étage pour l'aménagement de bureaux, showroom ou locaux sociaux, offrant une séparation fonctionnelle des flux.

Le bâtiment est neuf, récemment livré et immédiatement disponible, ce qui limite les délais de mise en œuvre de votre projet. La situation en bord d'axe structurant de l'agglomération favorise la visibilité et la lisibilité commerciale, tout en garantissant une accessibilité performante pour clients, fournisseurs et collaborateurs grâce aux connexions rapides à la rocade et à l'A10 (Poitiers Nord).

Le stationnement foisonné en façade renforce la capacité d'accueil.

Le bien bénéficie en outre d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans.

Prix de vente : 1 759 900 € HT.

Informations réglementaires et risques disponibles sur :

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Local d'activité 772m² à vendre à Poitiers

Prix de vente735 000 €

Surface772 m²Montant au m²952,07 €/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, propose à la vente un local d'activité de 772 m² conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Le bâtiment comprend un atelier isolé double peau de 660 m² avec une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, équipé d'une porte sectionnelle de 5 x 4 mètres facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une mezzanine de stockage de 60 m² permet d'optimiser l'exploitation des volumes.

Le bien intègre également un hall d'accueil, trois bureaux, une salle d'archives, des locaux sociaux et des vestiaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et complet. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 056 m² permettant le stationnement d'une vingtaine de véhicules, garantissant sécurité et confort pour les collaborateurs et visiteurs.

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, renforçant la fluidité des flux logistiques et la visibilité commerciale de votre entreprise.

Prix de vente : 700 000 euros HT

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

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Bâtiment industriel 2800m² à vendre sur Poitiers

Prix de vente1 575 000 €

Surface2 800 m²Montant au m²562,5 €/m²

vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant de 2 800 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au nord de Poitiers.

Ce site profite d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un accès rapide à l'autoroute A10 et à la D910, offrant un avantage majeur pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de services. Implanté sur une parcelle clôturée de 5 406 m², cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bâtiment développe environ 2 100 m² d'ateliers chauffés au gaz dont la toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées avec une isolation de 200 mm. Une mezzanine de stockage d'environ 300 m² optimise les capacités de rangement et de gestion des flux. Les ateliers sont desservis par deux portes sectionnelles accessibles aux poids lourds. Les espaces tertiaires représentent environ 600 m² et comprennent un vaste accueil pouvant être utilisé en showroom, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des locaux sociaux, vestiaires, salle de repos, archivage et espace informatique dédié.

Le site dispose également d'une baie de brassage, du câblage RJ45, de la fibre optique et d'une alimentation électrique en 380 V. Un parking privatif et deux accès sur la parcelle complètent cet ensemble en très bon état d'entretien, offrant une alternative particulièrement compétitive face à une construction neuve.

PRIX DE VENTE HT : 1.500.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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