Vente bar restaurant le Phoenix au centre de Caugé

Belle opportunité de reprise.

Le Phoenix, établissement emblématique du centre-bourg de Caugé à 10 km d'Évreux.

Un commerce de proximité polyvalent disposant d'une licence IV, dans un environnement rural à taille humaine.
Un cadre idéal pour poursuivre et développer une activité de bar-brasserie / restaurant, avec la possibilité d’ajouter des activités complémentaires : épicerie multi-services, tabac, PMU et presse.

Le Phoenix bénéficie également d’un environnement particulièrement favorable au développement d’animations : soirées à thème, repas, karaokés, concerts, événements privés ou associatifs, autant de possibilités permettant d’accroître l’attractivité et le chiffre d’affaires de l’établissement.
Notamment grâce à une salle attenante de prêt de 80m2 pouvant accueillir confortablement 50 places assises.

À l'étage, un local accessoire correspondant à un logement de type T5 d'environ 150 m2.

Échéance du bail : 09/02/2034

Loyer mensuel HT : 1050.00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 101 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

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- EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 110 000 €

Loyer mensuel : 1 050 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 385 m²

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Copropriété

Charges annuelles : 2 175 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

CAUGE, 27 Eure , Haute Normandie

Prix de vente : 110 000 € - Loyer mensuel : 1 050 €

Réactualisé le 11/08/2026

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