Bar tabac FDJ PMU à vendre à Beautor

178 000 € | 135 m²

En exclusivité.

À céder fonds de commerce BAR - TABAC - FDJ - PMU - PRESSE situé à Beautor (02), 13 rue de Tergnier, sur emplacement numéro 1 face centre commercial, avec multiples parkings immédiats.
Il est complété d'un superbe appartement 4 chambres, rénové, lumineux, garage et cour.

Très forte visibilité grâce à une grande vitrine d'angle, longue et largement exposée sur axe passant.

Affaire exploitée en couple, sans salarié.
Modèle classique de bar-tabac : l'exploitation repose sur la présence des repreneurs.

Chiffres de référence (exercice 2024 - année pleine)

Chiffre d'affaires : environ 180 000 €
EBE : environ 50 000 €
Résultat net : environ 40 000 €
Structure d'activité : environ 56 % bar/services - 44 % négoce.

Affaire rentable, dossier bancaire finançable pour un repreneur exploitant.
APPORT 30 POUR CENT minimum

Activités

Bar - Tabac - Française des Jeux - PMU - Presse - Boissons à emporter.

Horaires actuels

Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 7h00 - 19h00
Dimanche : 7h30 - 12h30
Mercredi : fermeture hebdomadaire

Amplitude volontairement maîtrisée (zone commerciale fermant le soir).

Locaux

Surface commerciale lumineuse + réserve + caves.

Logement inclus dans le bail :
Appartement spacieux et rénové comprenant 4 chambres, belles pièces de vie, très lumineux.

Extérieurs :
Cour privative + garage.

Bail / charges

Loyer mensuel : environ 1 400 €
Taxe foncière : environ 2 500 € / an

Matériel principal

- 4 pompes à bière
- machine à café
- vitrine réfrigérée boissons
- étagères presse
- vitrines
- frigo + congélateur
- four du bar + micro-ondes
- petit bureau (transformable en petite cuisine)
- Petite hotte
- lave-vaisselle
- évier inox

Sécurité :
caméras + coffre-fort - site sous télésurveillance (Securitas).

Brasseur local, sans contrat bloquant.

Profil repreneur

Affaire idéale pour couple exploitant ou professionnel souhaitant s'installer.

Points clés

- emplacement premium
- stationnement immédiat
- grande vitrine d'angle
- flux quotidien régulier
- logement sur place
- cour privative
- outil de travail complet
- affaire saine et structurée
- potentiel de développement (cour, animation bar, optimisation ventes complémentaires, borne de prise de paris PMU)

Cession du fonds.

Dossier complet après premier échange.
Confidentialité respectée.
Référence agence : 1803