Vente bar tabac face à la gare Montigny-sur-Loing

550 000 € | 230 m²

- BAR
- TABAC – FACE À LA GARE – POSSIBLE AVEC MURS – POSSIBLE HOTEL
- 230 m²
- SEINE ET MARNE (77) MONTIGNY SUR LOING
- FONTAINEBLEAE
- AVON
- MORET SUR LOING Face à la gare, ce Bar-Tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
Caractéristiques : • Surface commerciale d'environ 90 m².
• Bâtiment complémentaire d'environ 140 m² actuellement en logement, possible d'exploiter comme hôtel, chambres ou location courte durée selon projet et autorisations.
Chiffres clés : • Commissions totales : 113 000 € dont Tabac : 90 000 €, dont FDJ : 18 000 €.
• Bar et tabletterie : 79 000 €.
• Loyer : 1 800 €.
• Congés annuels : 5 semaines.
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (prix sur demande).
Les atouts : • Emplacement n°1 face à la gare.
• Faible loyer.
• Important potentiel de développement.
• Batiment d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
• Acquisition des murs possible.
Dossier complet et données comptables vous seront communiqués lors la visite.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.