À vendre fonds de restaurant terrasse à Argentat

105 000 €

📍 Corrèze (19) – Cœur de bourg touristique, entre rivière et nature

✨ Restaurant traditionnel à taille humaine, entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement.

👨‍🍳 Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier projet entrepreneurial et cadre de vie exceptionnel.

📍 Emplacement & Environnement

Situé dans une charmante commune du sud-ouest de la Corrèze, nichée entre rivières, collines verdoyantes et forêts, ce bourg séduit par son caractère historique et touristique.

➡️ Très fréquenté en période estivale par les vacanciers venus profiter de la vallée de la Dordogne, des activités de plein air (randonnées, canoë, pêche) et du patrimoine local.

🌿 Une qualité de vie rare dans un environnement préservé, avec toutes les commodités sur place (commerces, écoles, services).

🍷 Le restaurant

Salle de restaurant chaleureuse, d’environ 22 couverts

Grande terrasse de 104 m² (64 couverts) : un vrai plus en haute saison

Cuisine professionnelle complète, bien entretenue et aux normes

Clientèle fidèle locale à l’année + afflux touristique en été

Aucun investissement immédiat à prévoir

🏡 Locaux annexes

Inclus dans la location :

Un appartement d’environ 44 m², parfaitement intégré à l’activité, comprenant :

Espace de stockage

Chambre froide

Bureau, vestiaires, sanitaires

💼 Conditions de cession

Loyer mensuel très raisonnable : 600 €

Bail commercial 3/6/9

Prix de vente du fonds de commerce : 105 000 € ( négociable )

📞 Une belle opportunité dans un cadre authentique et vivant, idéale pour un projet de vie ou une reconversion réussie.

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