Restaurant Grande Capacité ZA Fort Developpement

Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre.
Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.


Un outil de travail exceptionnel de 750 m².
Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.

Licence 4 en place.

Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.


Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement.
L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €.
Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu.
L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle.
Cession motivée par un nouveau projet professionnel.

Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale.
L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).

Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an).
De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.


Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.

Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.

Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence 4.

CA élevé (> 760 k€ HT) : Base d'activité solide et très rentable.

Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine.


Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition.
De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Motif de cession : Changement de région

Licence 4

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Données Financières

Prix de vente : 348 880 €

Loyer mensuel : 3 825 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 750 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking de 15 places

Cuisine ouverte toute équipée, piano et plancha au gaz

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Informations sur l'entreprise

CA année N	764000 €
CA année N-1	824961 €
RBE reconstitué	96 129 €

Effectif de 7 salariés

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche et Lundi

Fermeture Annuelle : 5 semaines par an (3 en août et 2 en décembre)

Salle de 160 couverts

Licence IV

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 31/01/2031

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Marcellin, 38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 348 880 € - Loyer mensuel : 3 825 €

Réactualisé le 28/07/2026

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