AUBERGE / ESTAMINET DE CARACTÈRE À CÉDER

99 000 € | 170 m²

Une adresse authentique au cœur de la Flandre Intérieure
À quelques minutes de Hazebrouck
️ Fonds de commerce – Restauration traditionnelle

L’ESPRIT DES LIEUX
Au cœur de la Flandre intérieure, dans un environnement où les estaminets font partie du patrimoine local, cette adresse séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la fidélité de sa clientèle.
Véritable lieu de vie, l’établissement accueille aussi bien les habitués que les visiteurs de passage, venus découvrir une cuisine traditionnelle dans un cadre typiquement flamand.
Une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s’appuyer sur une affaire saine tout en bénéficiant d’un réel potentiel de développement.

️ UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Un outil de travail immédiatement opérationnel :

Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction conforme
30 couverts en salle
20 places en terrasse avec possibilité d’extension
Décoration authentique et ambiance chaleureuse, fidèle à l’esprit des estaminets flamands.

UNE EXPLOITATION SAINE ET MAÎTRISÉE
L’établissement est aujourd’hui exploité sur un rythme volontairement confortable :

7 services par semaine
Une seule ouverture en soirée
Un fonctionnement qui préserve la qualité de vie de l’exploitant tout en laissant de réelles perspectives de développement énormes pour un futur repreneur.

Les chiffres clés

Chiffre d’affaires : 203 000 €
Aucune reprise de personnel
Une reprise en toute liberté, avec une organisation à construire selon votre projet.

UN VÉRITABLE ATOUT : LE LOGEMENT

Le bail commercial comprend également un spacieux appartement de 4 chambres, véritable valeur ajoutée pour l’exploitation.
Il pourra accueillir l’exploitant et sa famille ou être valorisé dans le cadre d’une activité complémentaire de gîtes ou chambres d’hôtes, parfaitement adaptée à l’attractivité touristique de la Flandre intérieure.

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Cette affaire offre encore de nombreuses perspectives :

Développer les services du soir
Exploiter pleinement le potentiel touristique du secteur
Créer une offre d’hébergement
Développer une activité événementielle ou des animations locales
Une opportunité idéale pour conjuguer rentabilité, qualité de vie et projet entrepreneurial.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 99 000 € FAI
Dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Loyer annuel : 22 200 € HT / HC

Pourquoi visiter cette affaire ?

Une adresse reconnue dans un secteur recherché
Un estaminet de caractère, prêt à exploiter
Aucun personnel à reprendre
Un appartement familial inclus dans le bail
Un investissement accessible avec un fort potentiel de valorisation

Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A