A vendre FDC bar licence IV sur St Brieuc

64 998 € | 58 m²

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans les Côtes d'Armor (22), vous propose à la vente :

Un fonds de commerce : BAR AVEC LICENCE IV

Description de l'activité :

Emplacement stratégique : Au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Espaces optimisés : Local de 58 m² complété par une magnifique terrasse de 65 m² équipée d'un store.
Équipements de qualité : Local disposant d'une extraction (non exploitée actuellement).
Matériel récent (moins de 3 ans).
Bon état d'ensemble : Établissement rénové intérieurement en 2024, aucun travaux à prévoir.
Rythme de vie préservé : Ouvert 5 jours par semaine, du mardi au samedi (18h
- 01h).
Gestion : Tenu par une personne seule avec l'appui d'extras ponctuellement.

Avantages :

Pérennité : Bail commercial longue durée avec une échéance en 2033.
Atout majeur : Une terrasse spacieuse et aménagée, véritable moteur de chiffre d'affaires.
Clé en main : Outil de travail moderne et prêt pour une exploitation immédiate.

Photos disponibles sur demande !

Prix net vendeur : 60 000 €
Honoraires : 8,33 % HT charge acquéreur soit 4 998 € HT
Prix HT FAI : 64 998 €

Pour plus d'informations : contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 10000 € HT

- Prix de vente : 64998 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1900 € HT

- Taxe foncière : 1593 € Preneur

- Honoraires : 8.33% HT à la charge de l'acquéreur (soit 4 998,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus La Grille (34m) - Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (106m) - Lignes : NCV
- Bus St-Michel (282m)
- Bus Musée (290m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (290m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (389m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Fontaine Saint-Brieuc(405m) - Lignes : D, TE10, TE3
- Bus Promenades (413m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Centre - Les Champs (422m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (439m)
- Bus Louis Guilloux (458m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Musset (485m)