Vente boulangerie patisserie à Saint-Denis

355 800 € | 175 m²

- Fonds de commerce boulangerie-patisserie en pleine exploitation, 175 m² sur 3 niveaux, Saint-Denis (93200).
4 salles : RDC : espace vente, cuisine.
Etage : laboratoire patisserie, cuisine, bureau, sanitaires.
Sous-sol : reserve stockage.
Materiel industriel inclus.
CA 2024 : 330 371 euros HT.
Bail commercial 9 ans.
Loyer : 2 750 euros / mois HT HC.
Echeance : 14 / 06 / 2030.
Destination : boulangerie-patisserie exclusive.
Accompagnement possible a la passation.
Dossier financier communique sur demande.
Prix : 365 000 euros HAI (dont 15 000 euros honoraires TTC
- net vendeur : 350 000 euros).
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 355800 euros.
Prix hors honoraires : 345000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.