AV restaurant terrasse extraction Libourne centre

181 500 € | 88 m²

LIBOURNE CENTRE Cession fonds de commerce RESTAURANT Terrasse extraction EMPLACEMENT 01 Loyer 1000 euros 56 places 88 m2 Vous souhaitez un emplacement PREMIUM pour votre positionnement ? Votre création ou votre développement ? Nous vous proposons cette cession idéale avec un des 9 meilleurs emplacements de la ville de LIBOURNE, pour un outil développant une activité de restauration au coeur de la Bastide.
Opportunité rare, cession de fonds de commerce avec ou sans travaux selon votre proposition et votre projet avec déspécialisation possible sur d'autres activités commerciales.
Ce local commercial entièrement équipé et sécurisé de 88 m2 développe un rez de chaussée avec cuisine ouverte, plonge et stock sur 34 m2 avec une belle activité en place et un fort développement grâce à sa terrasse de plusieurs places.
L'outil est équipé de WC PMR, ERP 5, climatisation, cuisine équipée avec extraction cuisson, matériel, licence, belle vitrine et une belle ergonomie de travail.
Possibilité d'aller au total sur 56 places assises intérieures et extérieures.
Idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration tradi ou rapide, caviste, épicerie fine spécialisée, fromagerie crémerie, pâtisserie, petite surface magasin alimentaire, traiteur, primeurs fruits et légumes, bar à tapas, etc.
Toutes activités de restaurations possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : Salon de thé, bar à vins tapas, restauration rapide, take away, take it easy, restauration, bistronomique, sandwicherie snacking, crêperie, traiteur, épicerie fine spécialisée, coffee shop.
Restauration asiatique japonaise, indienne, africaine, antillaise, créole, cambodgienne Khmère, cajun, thaï, italienne pizzeria, grecque, vietnamienne, libanaise, californienne, japonaise, chinoise, cubaine, australienne, régionale etc sur place, à emporter et à livrer.
Cession attractive pour créer un lieu du midi et du soir, en semaine comme en week-end.
Approche commerciale à développer pour ce bel emplacement N°01 au centre de toutes les commodités.
Loyer commercial très attractif s'élevant à 1 000 Euros mensuel sous 3/6/9.
Pas de contrat brasseurs.
Pas de leasing.
Cession du fonds de commerce : 181 500 euros FAI TTC avec beau taux d'occupation (dossier disponible sur rendez-vous uniquement au cabinet pour toute étude et discussions).
Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 65 000 euros pour un budget variable selon votre proposition culinaire et votre besoin en travaux et décoration.
Votre conseiller est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur cette très jolie affaire.
(EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.