AV murs local commercial 40m² quartier Port à Nice 212000 € ( N° 2447144,A)

AV murs local commercial 40m² quartier Port à Nice

Prix de vente

212 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

5 300€/m²

Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial idéalement situé au cœur du quartier vivant et recherché du Port de Nice. D'une surface de 40 m², ce local de plain-pied a été entièrement rénové et se trouve en excellent état. Il offre une hauteur sous plafond de 4 mètres, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et commerçant. Points forts :
- Quartier prisé, à fort passage piéton et routier
- Proximité immédiate du bassin portuaire, des restaurants et des transports en commun
- Local modulable avec sanitaire et rideau de fer
- Emplacement stratégique : centre-ville, zone résidentielle et touristique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 212000 € (5 300 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 212000 € (5 300 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : NIC010552

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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- Agencement neuf : 250 000 € d’investissements en matériaux et équipements haut de gamme (factures disponibles)
- Prix FAI : 616 000 €FAI. Valeur des murs seuls : 366 000 € FAI (soit 5 500 €/m²). Droit au bail (DAB) inclus : 250 000 € (à déduire du prix FAI selon le profil de l’acquéreur)
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