Vente immeuble de 171m² à Lespinasse 31150

Sonia vous accompagne à la découverte de cette maison plein pieds sur la commune de Lespinasse, idéalement située, son parc piscinable vous offre de belles possibilités.
Maison à rénover, sur une parcelle de 862M², maison saine, elle vous offre plusieurs possibilités.
Division immédiate et facile en deux habitations indépendantes, idéale pour un projet de investissement locatif, pour accueillir des proches (projet bigénérationnel) ou pour exercer une profession libérale à domicile.
Selon votre projet, vous avez le choix d'avoir deux maison communicantes, pour un rapprochement familial ou deux logements en location avec possibilité d'en faire un troisième dans les combles qui sont en partie aménageables, ou d'en faire une seule grande habitation avec garage communiquant.
Elle a un très beau potentiel d'agrandissement, a visiter rapidement.
Idéale investisseur ou famille n'ayant pas peut d'effectuer les travaux.
Possibilité d'accompagnement pour vos devis travaux et de mise en relation avec les artisans sérieux.
Emplacement de choix : Secteur calme, résidentiel et recherché à Lespinasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers menant rapidement à Toulouse. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 6260 € - montant maxi : 8530 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 449379734.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.