Immeuble à vendre proche Gare à Toulouse
À proximité du centre-ville et de la gare Matabiau, immeuble indépendant libre de toute occupation, à rénover, offrant un beau potentiel de restructuration.
Le bien se compose de :
- Sous-sol : env. 120 m²
- Rez-de-chaussée : env. 120 m²
- R+1
- R+2 / combles
L'immeuble bénéficie également d'une possibilité de surélévation de 2 niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique.
Un actif idéal pour investisseur, marchand de biens ou utilisateur professionnel, avec un réel potentiel de création de valeur.
Prix de vente : 700 000 €et vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 42 000 € HT
Taxe foncière : 2 685 € en 2026
Libre de toute occupation À rénover
Dossier et visites sur demande.
Référence annonce : 17829T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 750 400 € (3 506,54 €/m²)
Honoraires : 42 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 708 400 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 214 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 750 400 € (3 506,54 €/m²)
Surface : 214 m²
Contact
Référence CessionPME: 17829
Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME